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1、2023年抵押房借款合同（5份范本） 书目 第1篇抵押房产借款简洁合同 第2篇民间借款抵押房屋合同 第3篇抵押房屋借款合同书 第4篇民间借款抵押房屋合同范本 第5篇私人抵押房产借款合同 抵押房产借款简洁合同 2023抵押房产借款简洁抵押权人：_有限公司(以下简称甲方) 抵押人：_大厦(以下简称乙方) _年_月_日，_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司，_实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_有限公司。乙方杭州_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方
2、供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;土地运用证号_。 第三条双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵
3、押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 民间借款抵押房屋合同 甲方(出借人、抵押权人)：_ 乙方(借款人、抵押人)：_ 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下
4、合同条款： 第一条：借款金额为人民币_元整; 其次条：借款期限为。 自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为每月。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。 借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。 抵押物具体状况如下： 坐落：_; 产权证号：_; 产权人：_; 产权类别_; 建筑面积：_; 结构：_ 第七条：抵押人承诺本抵押物无其他全
5、部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。 本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额_%的
6、违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额_%的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 第十四条：补充条款：第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 抵押房屋借款合同书 贷款人 借款人 抵押人： 保证人： 依据国家有关法律法规，当事人各方经协商一样，订立本合同。 借款 第一条借款金额 贷款人依据借款人的申请，同意向借款人
7、发放购房借款，借款金额为人民币，.借款实际发放额以借款凭证为准。 其次条借款用途 1、本合同项下的借款用于借款人购买位于的房屋。上述房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。 2、借款人的购房合同编号为所购房屋全部权证编号为国有土地运用权证编号为. 第三条借款期限 借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。 第四条借款利率 1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率%的基础上浮%，执行年利率为%.借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率
8、。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，根据以下第种方式调整利率： 自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年_月_日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。 利率调整以个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。无借款对应日的，该月最终一日视为借
9、款对应日。 2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 3、借款人未按本合同约定用途运用借款的，贷款人有权对违约运用部分从违约运用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未
10、付利息和借款逾期后产生的应付未付利息借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利余齐借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 第五条下列条件未满意的，贷款人有权不发放本合同项下的借款： 1、借款人依据贷款人要求供应有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。 2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。 3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。 4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款平安的重大不利事务。 第六条划款方式 借款人在贷款人处开立结算账户，户名_，账号_，开
11、户行_，卡号_.本合同约定采纳以下第_种方式划款： 1、借款人在此不行撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人_的账户，以支付借款人在购房合同项下的款项。 2、借款人在此不行撤销地授权贷款人将全部借款干脆划入售房人_的账户，以支付借款人在购房合同项下的款项。 第七条还款 1、本合同项下借款采纳分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共_期。自借款发放后，每月的_为还款日。没有借款对应日的，以每月的最终一日为还款日。借款人与贷款人商定采纳_规定的方式归还借款本息： 等额本息还款法： 每月还款金额 等本递减还款法： 每月还款金额 其他还款方式：_.
12、 1、借款人采纳等额本息还款法的，借款人每期应还本息金额为人民币_，_.借款人采纳等本递减还款法的，借款人每期应还本金金额为人民币_，_，利息逐月还清。 采纳其他还款方式的，借款人每期应还金额以贷款人出具的还款安排表为准。 3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可干脆从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权确定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理贷款人划收的，不足部分作逾期处理。 4、如借款人因存折遗失或其他缘由须要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款
13、人应在下一个还款日前将变更缘由和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。 第八条提前还款 1、借款人提前还款的，须提前三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2项约定支付违约金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下，贷款人可同意提前还款。 2、借款人在借款实际发放之日起_个月内提前还款的，应按提前偿还本金的百分之_向贷款人支付违约金。 3、提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。 4、借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为一万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款
14、期限。 第九条借款期限变更 借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。 第十条债权债务转让 贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。 第十一条借款人声明与保证 1、借款人向贷款人供应的全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效。 2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、担当的债务和担保及其他可能影响借款
15、人财务状况和偿债实力的事项。 3、按本合同约定运用借款、归还借款本息和支付有关费用。 4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可干脆从借款人的任何帐户中划收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的，贷款人有权确定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用的依次。 5、当抵押物价值削减、保证人财务状况恶化或因其他缘由导致担保实力明显减弱或丢失时，供应经贷款人认可的其他担保。 6、接受贷款人的检查与监督。 7、当发生下列事务时，借款人应在事务始发五日内书面告知贷款人： 借款人变更居处、通信地址、工作单位等联系方式。 借款人
16、与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。 借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。 出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 第十二条本合同签订后至借款发放前，若借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款实力恶化的事项，贷款人有权确定是否终止本合同。 第十三条保证担保 1、保证人为借款人依本合同所形成的债务供应连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人担当连带责任。 2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 3、保
17、证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人接着担当保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同项下债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起两年。 4、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人_供应阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务担当连带保证责任。本项约定的保证责任终止情形出现之前，阶段性保证人的保证期间为借款人每期债务期限届满之日起两年。
18、借款人与贷款人达成每期债务期限变更协议的，阶段性保证人接着担当保证责任，保证期间自协议变更后的每期债务期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同项下全部债务提前到期，保证期间为自贷款人确定的债务提前到期之日起两年。除本条第3项外，本合同其他约定均适用于本项约定的保证人。 5、保证人声明与保证： 保证人向贷款人供应的全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效 保证人不按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权干脆从保证人的任何帐户中划收有关款项 当发生以下事务时，保证人须在事务始发五日内书面告知贷款人：经营出现严峻困难或财务状况恶化法定代表人、居处、通讯方式等发生改
19、变借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 借款人供应了抵押担保的，保证人愿先于抵押担保对所担保债务履行保证责任。保证人应按本合同约定履行保证责任，并同意贷款人从保证人任何账户中干脆划收相关款项。 6、保证人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务状况等改变，影响担保实力的，保证人须依据贷款人要求供应新的担保，或提前履行保证责任。 第十四条抵押担保 1、抵押人自愿以下列财产_作为本合同项下债务的抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。 2、上述抵押物暂作价人民币_，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵
20、押物的净收入为准。 3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。 4、抵押人声明与保证 抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的全部权或处分权 抵押物依法可以流通或转让 抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等状况 抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的状况 抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意 抵押人同意在贷款人依法实行查封、拍卖、变卖、抵债等方式处置抵押房产时，无条件迁出抵押房产并自行解决本人及所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和一般生活必需品无法解决的，抵押
21、人同意接受贷款人支配的临时居处或短期租赁的房屋，由此所产生的一切费用由抵押人担当。 抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。 5、抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。 6、抵押物的占管 本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥当保管的义务。贷款人有权对抵押物管理状况进行监督检查。 在本合同有效期内，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或其他任何可能对抵押权不利的处分。经贷款人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务。 本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征
22、用的，抵押人应刚好实行有效措施防止损失扩大，同时马上书面通知贷款人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还本合同项下债务。 本合同有效期内，抵押物价值削减的，贷款人有权要求抵押人复原抵押物的价值或供应贷款人认可的担保抵押人拒绝复原或者不供应担保的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人履行债务，或提前行使抵押权。 7、抵押物的保险 抵押人应在与贷款人共同商定的保险公司处办理有关保险，贷款人为该项保险的第一受益人。 抵押人应将抵押物的保险单据原件交与贷款人保管。 在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人担当。贷
23、款人有权从抵押人的任何账户中划收上述费用。 抵押物发生保险事故的，保险金应优先用于偿还本合同项下债务。 8、抵押登记 抵押人托付贷款人在本合同签订后凭本合同、房地产权证及相关文件到有关登记机关申办抵押预登记或抵押登记手续，并将抵押物的抵押登记证明、他项权利证书及其他抵押登记权利证书的正本原件交贷款人保管。 9、抵押权的实现 本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 抵押人为两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。 违约责任 第十五条贷款人违约责任 在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下，
24、贷款人未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金，违约金数额的计算与同期逾期借款的利息计算方式相同。 第十六条借款人、保证人、抵押人的违约责任 1、借款人未按本合同约定归还借款或未按本合同约定用途运用借款的，贷款人有权按本合同第四条第2、3、4项的约定对借款人计收罚息和复利。 2、本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押权或和要求保证人担当保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款马上到期或实行其他资产保全措施。 借款人未按本合同约定用途运用借款。 借款人连续三期未足额偿还借款本息。 借款
25、人失踪或被宣告失踪而无财产代管人、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人。 借款人的财产代管人、继承人或受遗赠人拒绝为借款人偿还本合同项下债务。 借款人、保证人和抵押人违反其在本合同项下所作的任何声明与保证。 抵押人未经贷款人书面同意对抵押物做出赠与、转让、出租或其他任何对抵押权不利的处分。 保证人未履行第十三条第6项的约定义务。 借款人、保证人、抵押人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项。 3、保证人、抵押人有下列行为之一，给贷款人造成经济损失的，应赐予全额赔偿： 抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖欠税款或工程款等状况 未经贷款人书
26、面同意擅自处理抵押物 其他违反本合同约定或影响贷款人实现抵押权的行为。 4、借款人不履行还款义务或保证人、抵押人不履行担保责任，贷款人可以就违约行为对外进行公开披露。 第十七条因借款人违约致使贷款人实行诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当担当贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 第十八条借款人因房屋买卖合同与售房人之间发生的任何纠纷，均不影响借款人、保证人和抵押人履行其在本合同项下的承诺、保证、义务和责任。 第十九条本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人对本合同项下的全部债务担当连带清偿责任。若借款人违约，贷款人有权要求任一借款人担当全部债务，并可依法行使抵押权或和
27、要求保证人履行保证责任。 其次十条费用担当 本合同项下涉及的律师服务费、登记、评估、保险、鉴定、鉴证、公证、保管等费用由借款人、保证人和抵押人担当。贷款人有权干脆从借款人、保证人和抵押人的任何账户中划收上述费用。 其次十一条争议的解决 本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第_种方式解决： 1、诉讼。由贷款人居处地人民法院管辖。 2、仲裁。提交_按其仲裁规则进行仲裁。 在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。 其次十二条其他约定 1、本合同所称期限届满或到期包括贷款人依照国家法律、法规规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形。 2、借款人用本合同项下所购房屋作抵
28、押担保的，借款人为本合同项下的抵押人。 3、贷款人将依据国家有关法律、法规及行业相关规定，妥当保管借款人、担保人供应的个人资料。借款人、保证人、抵押人同意贷款人在法律、法规许可的范围内为风险评估之须要向中国人民银行个人信用信息基础数据库或依据执法部门要求供应个人基本信息和个人信用状况借款人、保证人、抵押人同意贷款人在办理个人借款业务和贷后管理中通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询、打印、保存个人信息和信用报告。 _ 其次十三条合同的生效 本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的抵押担保，自登记之日起生效。 其次十四条本合同一式_份，各方各执一份，_份，效力相同。 其次十五条
29、提示 贷款人已提请借款人、保证人和抵押人留意对本合同各印就条款作全面、精确的理解，并应借款人、保证人和抵押人的要求做了相应的条款说明，签约各方对本合同含义相识一样。 借款人 身份证件名称及号码： 居处： 邮政编码： 联系电话： 贷款人 负责人或授权代理人： 居处： 联系电话： 保证人 法定代表人或授权代理人： 身份证件名称及号码： 居处： 邮政编码： 联系电话： 抵押人 法定代表人或授权代理人： 身份证件名称及号码： 居处： 邮政编码： 联系电话： _ 签约时间：_年_月_日 民间借款抵押房屋合同范本 贷款方： 借款方： 一、借款用途 _要从事个体经营，急需一笔资金。 二、借款金额 胯款方向贷
30、款方借款人民币_万元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方假如不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。 四、借款期限 胯款方保证从_年_月起至_年_月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率，须要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 六、权利义务 贷款方有权监督贷款的运用状况，了解借款方的偿债实力等状况。借款方应照实供应有关的资料。借款方如不按合同规定运用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还
31、款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权歼灭。 (二)借款方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 (三)借款方必需按合同规定的期限还本付息。 (四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的运用状况，了解借款方的安排执行、经营管理、财务活动、物资库存等状况。 (五)须要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第
32、三人调解。协商或调解不成的，可由随意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做约定的，根据中华人民共和国民法典的有关规定执行。 本合同一式2份，双方各执1份。 贷款人：_ 借款人：_ 合同签订日期_ 立合同人:_(以下简称甲方)、_(以下简称乙方)，双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下： 一、甲方愿贷与乙方人民币_元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。 二、借贷期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、利息每万元月息_元，乙应于每月_日给付甲方，不得拖欠。 四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。 五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙
33、方不得异议。 六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权。 甲方：_ 乙方：_ 连带保证人：_ _年_月_日 私人抵押房产借款合同 甲方(出借方、抵押权人)：_身份证：_ 乙方(出借方、抵押权人)：_身份证：_ 本合双各方依据法律、法规，在同等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一样签订本合同，并保证共同遵守。 一、借款条款 1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_万元整。(大写：_)。借款用途用于家庭生活理财。借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。 2、借款期限，自_年_月_日到_年_月_
34、日止。照实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方从前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。 二、抵押条款 1、借款人以下房产作为上述借款的抵押： 房产权证号码：_ 房屋地址：_ 房屋面积：_;房产价格：_; 房屋全部权人：_;身份证：_; 2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。 3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。 4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由
35、乙方负责。 5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等) 6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。 8、本合同中借款条款如因某种缘由致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当根据约定担当责任。 9、其他条款： 本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争吵或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。 甲方：_乙方：_ 合同签订日期：_