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1、2023年工业园区发展调研报告篇 书目 第1篇关于对昆明市开发区及工业园区发展的调研报告 第2篇关于某工业园区发展医药产业的调研报告 第3篇关于我市工业园区发展调研报告 第4篇关于进一步优化工业园区发展环境的调研报告 第5篇南昌市工业园区发展的调研报告 第6篇2023浙江省工业园区发展专题调研报告 第7篇关于工业园区发展的调研报告 第8篇工业园区发展战略调研报告 第9篇有关工业园区发展状况的调研报告 第10篇工业园区发展调研报告 关于对昆明市开发区及工业园区发展的调研报告 一、工业园区发展的基本状况 目前，昆明市规划建设有各类工业园区15个。其中国家级开发区3个(高新区、经开区、度假区)，省级
2、工业园区6个(呈贡、安静、海口、杨林、寻甸、东川)，市级工业园区6个(晋宁、石林、宜良、富民、禄劝、官渡)，基本形成了以国家级开发区为龙头，省级工业园区为支撑，市级特色工业集聚区为补充的三级园区发展体系和格局。20xx年，昆明市开发区及工业园区实现规模以上工业增加值209亿元(不含旅游度假区和官渡工业园区)，占全市规模以上工业增加值的比重达48%，其中2个国家级开发区、6个省工业园区占全省40个省级重点工业园区的比重达到60%。 二、加快工业园区发展的主要做法 XX年，昆明市制定出台了一系列加快开发区及工业园区发展的政策措施，把工业园区作为加速工业化和城市化的第一推动力，作为全市经济工作的中心
3、任务，作为实施富民强市战略的重要举措，推到主攻工业的最前沿、招商引资的最前沿、对外开放的最前沿，充分借鉴沿海发达城市规划建设工业园区的新理念、新体制和新机制，实行最特别、最特殊、最敏捷的政策措施，强势发动，超常突破，努力促进工业园区大突破、大跨越、大发展。 提高思想相识，增加紧迫感和使命感。思想确定行动，思路确定出路。西部地区与沿海地区、落后地区与发达地区的差距，最根本的是思想观念上的差距。昆明市从工业化、城市化、市场化的高度，从实现大跨越、大发展、建设现代新昆明的高度，正视差距、直面冲突，充分相识工业发展的重要性和必要性，相识工业园区建设的紧迫感和使命感，坚固树立工业兴则全市兴、工业活则全盘
4、活，园区强则工业强、园区弱则工业弱的观念，树立经济建设以工业突破为主、工业突破以园区建设为主，经济建设为中心、就是以园区经济为中心的思想观念，把工业园区建设作为建设现代新昆明的关键，作为振兴昆明经济的关节点和突破口，形成全市各级各部门关切园区、支持园区、服务园区、建设园区的良好氛围。目前园区建设已成为昆明经济发展的主战场。 创新体制机制，激活发展活力。创新是一个民族的灵魂，没有创新就没有发展。昆明市把创新作为工业园区发展不竭的动力，借鉴苏州工业园区建设胜利阅历，大胆推动管理体制机制创新。管理体制上，根据“实体化管理、企业化运作”的原则，推行权责合一、党政合一、经济社会发展合一的实体化管理，给予
5、市级、县级经济管理和相应行政管理权限，确保市权、县权审批手续在园区内全部办结。管理机制上，实行管委会主任负责制，采纳扁平化管理，管委会自主设置机构、配备人员，确定安排方式和收入标准，除班子成员外全员实行聘任聘用制。国家级开发区管委会、党工委主要领导分别由省、市委任命;省、市级工业园区选择年轻有为、懂经济、善管理的常委、副县(市)区长担当管委会党工委书记、主任。在开发模式上，根据现代企业制度的要求，成立园区投资公司，给予参加土地收储和土地一级开发权，以市场化方式进行园区开发建设。 加快软硬件建设，营造良好发展环境。谁能抢先创建良好发展环境，谁就能吸引更多物质资源和人力资源，谁就能集聚更多的生产要
6、素，谁就能把握发展的主动权。昆明市着力在软硬环境建设上求突破。在硬环境建设上，实施园区基础设施建设两年突破工程，两年内实现基础设施建设大突破，确保有熟地、净地招商。XX年全市安排启动“五通一平”建设项目170多项，预料投资70多亿元;目前，已开工建设各类项目70多个，总投资14多亿元。在软环境建设上，建立行政服务中心，实行一站式办理，供应从申请到建设、投产全过程高效优质服务，做到行政审批进入行政服务中心无条件、审批无阻力、程序无障碍，营造“三最四低”发展软环境，全力打造效率园区。严格禁止乱收费乱检查，工业园区新建扩建工业项目，属于行政事业性收费全部免除，市级部门不得随意对工业园区内企业实施检查
7、，必需进行的，要事先向管委会通报并经同意后才能进行检查。 加大招商引资，促进超常规发展。工业园区是招商引资的主力军，招商引资是工业园区的生命线。昆明市坚固树立招商引资是第一政绩的理念，实施一把手工程，实行招商引资任务倒逼、倒排安排，形成以日保周、以周保月、以月保季、以季保年的推动制度。工业园区建立市、县、园区招商引资联动机制，组建专业招商队伍，与全市派驻沿海发达地区地级以上城市35个招商分局合作，实行专业化、全天候、拉网式、驻点式招商。工业园区招商引资突出大项目招商、地区优势招商、重点地区招商和外资项目招商，重点引进装备制造、光电子、生物医药、汽车及零部件、环保产品等关联度大、带动性强的产业。
8、目前，项目包装、项目储备、项目推介等各项招商引资工作正在紧锣密鼓的进行。 培育主导产业，促进产业集群发展。集群式发展是现代产业发展的一大趋势，产业集群是推动工业园区发展的必定选择。昆明市根据“工业园区化、园区城市化、八业高新化、布局专业化”的要求，围绕发展有基础、有优势的产业，每个园区明确13个重点发展的主导产业，大力培育电力装备、机床制造、汽车及零部件、光电子信息、生物医药、新材料、磷化工、铁化工八大产业集群。同时，通过对入园企业和项目赐予实惠政策，引导新建、引进工业项目(企业)按园区功能定位和产业布局入园发展，实施非园区工业企业出城进园工程，激励主城区工业企业实施入园搬迁改造升级，以优势企
9、业、优势产业为核心，延长产业链，使大企业、大项目的单体优势转变为群体优势，努力催生一批集中度大、关联性强、集约化水平高的产业集群。 加大政策支持，营造政策凹地。制定出台关于加快开发区及工业园区发展的看法等政策文件，大力支持工业园区的开发建设。在财政政策上，实行相对独立的财政预决算体制，以XX年为基数，5年内园区新增税收上解市级部分，全部留作园区基础设施建设;从XX年起，5年内市财政每年预算支配1亿元工业园区发展专项扶持资金，专项用于园区基础设施、重大项目贷款贴息及软环境建设的补助。在土地政策上，园区年度用地指标实行单列，全市用地指标优先保园区，年度新增建设用地指标不低于50%用于园区;实行地价
10、成本补贴机制，每年从市、县两级经营性用地项目土地出让金收益中提取5%，专项用于补贴工业项目用地地价成本和基础设施建设。在人才政策上，激励机关事业单位工作人员到园区工作，可保编、保级、保工资。 强化评价考核，促进园区科学发展。建立工业园区统计评价考核体系，促进园区建设水平与发展速度同步提高。制定出台昆明市三级开发区及工业园区统计评价考核方法及工业园区考核奖惩方法、管委会领导班子年薪管理方法、统计报表制度等配套措施，重点考核园区工业项目固定资产投资、规模以上企业户数、规模以上工业增加值、利税总额、利润总额、重大工业项目等指标，并把基础设施建设突破工程、环保、节能减排、平安生产、市级园区升格提档等工
11、作作为推翻指标列入考核。指挥部每年与责任单位签订目标责任书，纳入市级目标责任考核，评价考核结果作为领导干部政绩考核的重要依据，对成果显著、贡献突出的赐予重奖、重用;对组织领导不力、措施不实、实效不大，连续处于后进的予以重处、重罚。 强化组织领导，形成整体发展合力。加强组织领导是实现工业园区发展的有力保证。昆明市把实现园区建设大突破作为一把手工程来抓，要求党委主要领导亲自抓，政府主要领导重点抓，分管领导详细抓，园区领导全力以赴舍命抓，成立了工业突破园区建设招商引资工作指挥部，加强对园区工作的领导、组织和协调。同时，明确各级、各部门在园区发展中的职能职责，国土部门保障工业用地，规划、建设等部门供应
12、高效服务，发改部门储备各类项目，财税部门确保专项扶持资金刚好到位，交通、通讯、供水、供电等部门供应配套服务，公安部门保驾护航，纪检监察部门监督检查工作，各方亲密协作，上下联动，步调一样，无条件、无阻力、无障碍地为园区建设发展服务，形成合力加快工业园区大突破、大发展。 三、工作推动中存在的主要困难和问题 在工业园区的开发建设中，昆明市委、市政府坚持规划先行，高度重视政策配套和系统推动，在政策措施、体制机制、开发模式、规划编制、基础设施建设、招商引资、产业培育、提档升格等方面工作取得重要进展。但同时由于我省工业园区发展起步晚，大部分处于规划建设初始阶段，不同程度的存在一些困难和问题，主要表现在以下
13、几个方面： 规划设计滞后园区开发建设。城市规划滞后于城市开发建设，没有正确处理好局部与整体、近期与远期、经济建设与社会发展、城乡建设与环境爱护的关系，城乡规划全覆盖工作滞后，区域内园区缺乏统筹规划建设。工业园区规划、城市规划和土地利用规划脱节，园区规划的前瞻性、指导性、权威性不强;各类规划之间连接和协调不够;规划实施管理有待加强，难以形成园区的整合优势和规模效应。 土地供应制约园区开发建设。在国家严格土地管理政策的背景下，土地供应困难和用地需求增加，使工业用地问题成为制约园区经济发展的最大“瓶颈”。XX年，昆明市工业园区安排引进300亿元以上招商项目，大力推动园区基础设施建设，但省下达昆明市新
14、增建设用地指标仅为1020公顷。年度土地利用指标有限，园区土地收储困难，建设项目等土地的状况日益严峻。 产业聚集和辐射带动功能不强。产业发展特色不突出，昆明市几乎每个工业园区都有机械、磷化工、生物医药等产业，缺乏明显的产业分工，造成肯定程度上的产业雷同和同质化竞争现象。同时，由于园区发展与城市规划建设脱节，不能完全共用基础设施，造成资源奢侈和环境污染，难以充分发挥产业集聚的辐射实力，难以实现经济、社会、资源、环境协调发展的目标。 资金支撑脆弱园区建设困难。基础设施建设任务重，建设资金普遍短缺、基础设施投入不足已成为园区建设主要困难。目前，部分园区靠有限的财政资金和肯定的负债投入，基础设施要达到
15、“五通一平”的要求相当困难，使得部分园区建设水平偏低，形象建设进度缓慢，园区吸引力不强，集聚效应难形成。 省市联动协调推动工作机制有待加强。在工业园区建设中，昆明市从土地管理、规划建设、项目审批核准等方面，充分给予开发区及工业园区市级、县级权限，加快开发建设。但园区发展是个系统工程，涉及方方面面，在制度支配、详细操作过程中还存在很多问题，须要各级各部门的支持，特殊须要省委、省政府及省级各部门的大力支持。 四、几点工作建议 开发区及工业园区是区域经济社会发展的潜力所在、后劲所在、希望所在，抓住、抓好了开发区和工业园区就牵住了经济发展的“牛鼻子”。目前，我省还处于工业化初期向中期过渡的阶段，工业园
16、区发展才刚刚起步，重点园区的数量不足，建设水平不高，发展速度不快是我省园区经济发展的主要冲突。因此，转变思想观念，加快探讨完善全省促进园区发展的政策措施，提高建设水平和发展速度是我省园区建设的主要任务。 建立完善省市联动工作机制。开发区及工业园区建设，是一项事关区域经济发展的宏大系统工程，涉及土地、规划、城建、环保等若干个工作部门，建议省政府建立一个强有力的领导机制，成立特地的工作机构，上下联动、左右协作、形成合力，共同保障和协调推动我省园区经济加快发展。 统筹保障园区建设用地。土地是工业园区经营的基本资源。土地供应已成为制约我省工业园区建设发展的主要问题，鉴于工业园区土地管理问题的重要性和敏
17、感性，建议省政府推广昆明市的做法，对省级重点园区年度土地利用指标实行单列，年度新增建设用地指标不低于50%用于工业园区，重点保障经济总量大、发展速度快的工业园区建设用地。 探讨制定省级园区配套政策。我省园区建设起步慢，滚动发展实力弱，各级政府财政因底子薄，园区建设前期需大量资金注入及各级政策扶持。建议省政府尽快制定出台全省促进园区建设的配套政策，园区税收、土地出让金或其它税费除上缴中心部格外，全额留给园区作为滚动开发后备基金;建立省级土地成本补贴机制，依据每年经营性用地项目的土地出让金收益中不少于省级可用部分的5%，提取工业用地地价成本调整资金，专项用于重点工业园区地价成本调整和基础设施建设。
18、 加强园区规划管理。坚持以城市化理念规划建设工业园区，把园区建设作为城市发展的一个功能区域，与城市化建设有机结合起来，根据“高起点、高标准、高品位”要求，对园区规划进行前溯性审查，搞好与城市总体规划、土地利用总体规划的连接，提高资源共享度，有效解决用地规划、空间布局、环保治理等问题，做到无障碍规划、有界面建设，永不搬迁。当前，加快制定云南省工业园区规划管理方法，加强规划管理，强化规划落实，提高规划执行力，切实提高全省工业园区规划建设水平和发展速度。 多元筹资加大投入。各工业园区要拓展思路，探究多渠道、多形式、全方位的融资思路，首先取得各级金融部门的支持，使其明确对工业园区的投入政策和投入规模，
19、取得金融信度，为贷款建设打下基础。其次是争取各级政府财政收入按肯定比例投入工业园区建设。第三是盘活土地存量，实行bot、bo、bt等形式利用外资，筹资建设。第四是主动争取国债指标加大对园区基础设施建设的投入，尽快拉开园区建设框架。 关于某工业园区发展医药产业的调研报告 医药产业被称为当今的“朝阳产业”，具有科技含量高、产品附加值高、市场前景广袤等特点。近年来，_#工业园区全面实行科学发展观，主动转变经济增长方式，优化产业发展结构，着力引进和培育了一批科技含量高、投资规模大、发展后劲足的医药工业项目,形成了梯次跟进、集约发展的医药产业集群。目前，园区拥有高新技术医药企业10余家，xx年，规模以上
20、医药工业企业完成的销售占园区总量的87.6%，实现利税占园区总量的92.8%，成为园区特色突出的优势支柱产业。在xx年中国社科院组织的产业集群普查中，入围“中国县域产业集群竞争力百强” 一、医药产业现状 目前，#工业区园区先后引进医药加工项目28个，医疗器械、医药设备、医药物流、医药包装等关联项目6个，形成了特色显明的医药产业集群，突出呈现以下三个特点。 一是产业链条长，产品门类多。医药企业产品涵盖了中药、西药、生物制剂、医疗器械等多个门类、千余品种，山东步长制药和_睿鹰制药跻身全国制药企业百强。在#工业园南部形成了以山东步长制药、山东丹红制药、_步长制药、山东健民药业、山东华信制药、山东天草
21、药业等中西药制剂为主的中医药工业组团，形成了从中药材种植、饮片加工、制剂生产到市场物流的中成药生产体系；北部形成了以睿鹰制药、睿源制药、金翼生物制药、中亚制药为主的医药工业组团，形成了从优质产品种植、生物发酵、化学合成到无菌原料药的生产体系，成为目前国内规模较大、技术先进、产品纯度高、产业链条长的头孢类、大环内酯类医药中间体、原料药生产基地。 二是企业膨胀快，带动实力强。近年来，园区的医药企业发展快速，效益良好，实现了连续投入，快速膨胀。_睿鹰制药集团先后和上海新先锋药业、美国辉氏、富莱汶等知名公司合作，三年累计投资近10亿元，新上高新技术项目10个。陕西步长集团在4年内连续投资建设山东步长、
22、山东神州、_步长、步长中医药工业园四个项目，步长集团安排再用2年时间，在园区建设成一个涉及自然植物药类、生物药类及保健食品类三大领域，以心脑血管病药为主的口服固体制剂、注射剂及抗癌药注射剂，以妇科药为主的口服及外用药制剂、口服液制剂，及保健食品等生产基地和一个医药探讨所，形成一个多领域、剂型全的现代化步长医药工业园。 三是科技含量高，发展前景好。园区主动激励和引导医药企业进行技术创新，研发具有自主学问产权的产品，有多项成果填补国内空白。睿鹰制药集团有20多项科研成果获山东省科技成果奖，8项为国内独创，达到国际先进水平，其中医药中间体gcle的研发生产被列入国家火炬安排，步长制药集团的产品稳心颗
23、粒是国内第一个批准治疗心律失常和室性早搏等病症的纯自然植物药，被列入国家火炬安排；丹红注射液是具有自主学问产权的“数字中药”，得力生注射液是目前国内唯一批准的二类抗癌植物类新药，是世界首创复方抗癌中药注射剂。中亚制药采纳国际上先进的无高压加氢还原装置，建成了全国较大的大环内脂类原料药生产线，新研发产品乳糖酸卡拉霉素解决了大环内脂类原料药不溶于水的难题，填补国内空白。 二、发展医药产业的主要做法 #工业园区的医药产业从一个企业到形成集群，主要得益于 “建平台、优服务、重招商、强科技、壮龙头”五项措施。 一是建平台。重点在#工业园区南部和北部的两大优势区域规划了中药加工、生物制药两大医药工业区，在
24、投入上重点配套，先后投资7亿多元，确保了区域范围领先实现道路、供排水、通讯、电力、燃气等“七通一平”，打造了项目落地建设的优质平台。目前，在园区南部形成了以中西药制剂为主的中医药工业组团，北部形成了以生物制药为主的工业组团。 二是优服务。为进一步加快医药产业发展，营造医药企业聚集“凹地”，园区管委会实施了客商来访首问制、工作落实目标制、联系项目责任制、反映问题备案制等，设立了企业服务“110”，为客商供应“全天候、零障碍”服务，形成了高效快捷的创业服务和支撑体系。对医药项目坚持“一事一议、一企一策、特事特办”的原则，赐予投资者最实惠的政策。提出了“只要项目区中建、一切手续我们办”的工作承诺，做
25、到全部入区项目均由工业园管委会“一门受理”，各项手续由管委会结合有关部门联合审批 “一站式办结”。陕西步长制药是园区的大户，当时步长集团看重的是原_制药厂的一个药号稳心颗粒，企业落户园区后，当地优质的环境、优良的服务、实惠的政策使山东步长制药集团快速崛起，集团董事长赵步长坦言自己是在被感动之后才做出这么重大决策的：“在其他地方跑手续一年时间也不肯定够用，在_园区建厂，从动议到施工不到两个月。”他力排众议把原本安排在上海、西安等地投资的项目转移到园区。 三是重招商。园区始终将对医药项目的引进作为招商引资的“重头戏”，抽调专业招商人员紧盯医药产业，探讨发展方向，驾驭转移趋势，主动激励医药企业采纳合
26、作、入股等多种形式，进一步延深产业链条。并对引进的医药项目实行领导挂牌包保机制，强化服务，现场办公，加快了医药项目的落地建设和投产运行。在引进的34个医药及关联项目中，属于招商引资项目的30个，占88.23%。山东健民药业公司主动响应园区激励企业“走出去、引进来战略”，在建设了健民医药物流项目后，又吸引区外技术、资金，上马了远东海创生物科技项目，日前，公司又和新西兰沃森公司签约了合资1000万美元建设麦路卡制药项目的合同，而且，健民药业公司在完成该项目的建设生产后，将“走出国门”和沃森公司合作在新西兰注册新公司，充分利用当地丰富的原材料资源扩大生产，进一步占据国际市场。华信制药集团收购了曾经是
27、全国最大的维生素c生产企业的江苏华源药业后，成为拥有六大剂型、200多个品种的大型制药企业。 四是强科技。园区大力实施科技促进和品牌带动战略，不断提升医药产业集群的核心竞争力和持续发展力。一方面，为激励企业争创品牌，园区对荣获省以上名牌产品或闻名商标的企业，赐予肯定的物质和精神嘉奖。目前，园区有10家医药企业荣获了“山东省闻名商标”，2家获“中国驰名商标”，2家企业的产品评为省名牌产品，丹红注射液荣获国家“百姓平安用药”称号。另一方面，园区主动搭建产学研合作桥梁，加快了医药企业产学研合作创新步伐。山东远东海创生物科技公司先后与_工业高校、_商业高校合作，取得了具有技术领先性、专利独占性的“直投
28、式发酵剂”、“棉酚精提”等国家“xxx”重大科技成果项目；_睿鹰制药与山东高校、西南交大、青岛科技大、上海医工院等科研院所合作，胜利解决了在7-aca、7-awa等生物制药领域的环保难题；自主研发的埃坡霉素b脂质体制剂，埃坡霉素缓释植入组合物及应用，获国家专利独创授权。 五是壮龙头。园区的医药产业集群不是简洁的同质企业“扎堆”，而是关联较高的“医药谷”，从一个到一群，医药企业的成长经验了“培育一个、引来一批、旺盛一片”的过程。_睿鹰制药集团是在原乡镇企业的基础上，经改制发展起来的省级高新技术企业，区委、区政府将其作为园区“xxx”期间的一号工程，市、区联动，帮助企业解决发展中的困难和问题。几年
29、间，睿鹰制药集团相继建设了睿鹰粉针制剂、出口哌拉西林、7-aca、gcle等10个高新技术项目，已机身全国医药企业百强，建成了全国甚至国际上有较大影响力的头孢类医药中间体和原料药生产基地，产品结构已经涵盖了医药中间体、无菌原料药、生物制药及抗肿瘤药物四个产品平台，共八大系列100多个品种，形成了从较为完整的产业链。园区细心培育的这“一个”为医药企业的大规模引进创建了一个基础环境。正是看好了园区的“医药产业集群”，一批客商纷纷前来投资，上海新先锋、陕西步长以及美国的辉氏、富莱汶、赛金等知名医药公司先后合作落户园区，特色显明、主导产业突出的医药产业格局正在形成。 关于我市工业园区发展调研报告 当前
30、，决战工业园已成为我国各地壮大区域经济，实现产业转换升级，加快城市化进程的必定选择。我市工业园区建设起步较晚，但经过几年的努力，取得了突破性的进展，为促进全市经济健康快速发展作出了重要贡献。 一、我市经济开发区和工业园区建设状况 主要有以下几个特点： 一是园区已经步入一个快速发展的扩展期。无论市本级还是县市区，各工业园区均呈快速发展之势，突出表现在园区面积快速扩张。截止20xx年年底，全市10个工业园区建设面积达36.1平方公里，比上年同期增长13.7；入园企业达965家，其中投产企业671家。 二是园区经济已成为经济发展的重要增长极。去年，全市工业园区完成固定资产投资92.8亿元，比上年同期
31、增长31.7；完成工业总产值263亿元，增长60.3；完成销售收入252.2亿元，增长60.7；实现利润16.5亿元，增长73.7；实现税收14.2亿元，增长65.2。奉新县过去工业基础非常薄弱，除了一些零星的竹木加工小厂外，几乎没有像样的企业。随着工业园区的兴起，工业已成为该县的支柱板块，去年工业园区供应的税收已占全县财政收入的71.7。 三是园区已经成为转移城乡剩余劳动力的重要载体。近几年，宜春各地在工业园区发展中，始终留意走“削减农夫，富有农夫”之路，把扩大就业、转移剩余劳动力，作为园区发展所追求的目标之一，工业园区已成为吸纳城乡剩余劳动力的重要渠道。目前，全市农夫在工业园区就业人数达到
32、17.6万人，比上年同期增加5.1万人，增长40.8，其中从业人员最多的奉新工业园达到3.1万人，比上年同期增加9000余人。 四是园区已成为推动城市化的重要平台。各地在工业园区建设中，把工业化与城市化结合起来，把工业园区看作是推动城市化的重要平台，形成了以工业化促进城市化，以城市化提升工业化的互动格局，有力地带动了城市建设，促进了人口集聚，加快了城市化进程。上高工业园区无论是规划还是建设，都高人一筹。园区内生产、生活等功能区布局合理，与县城总体规划相连接，一个现代化的新型工业城初其规模。目前，该工业园建成面积达6.2平方公里。 二、我市开发区和工业园区发展中存在的主要问题 应当说，我市经济开
33、发区和工业园区在吸引外资、促进地方经济发展、扩大城乡就业、加快城市化进程等方面，的确发挥了重要作用，但根据科学发展观的要求，仍存在一些问题，须要在发展中加以规范和解决。 1、土地集约效应不明显。从相关经济指标在园区每酷猫写作平方公里的分布状况看，宜春与全省的平均水平作比较，每平方公里分摊的年产品销售收入比全省要少15321万元，仅相当于全省平均水平的70.4；每平方公里分摊的年出口交货值比全省少3528万元，仅相当于全省的33.1；每平方公里分摊的年税金为1716万元，仅相当于全省的53；每平方公里吸纳的从业人员2779人，比全省少955人。工业园区作为工业企业聚集的区域，在土地利用率等方面是
34、有限制要求的。目前土地集约效应状况表明，我市工业园区入驻企业数量并不多，生产规模大、投资项目大的企业较少。 2、产业聚集特征不明显。目前，在宜春地域范围内，有大小工业园区10个，除了袁州医药园等少数园区有一些地方特色，多数工业园区没有明确的产业发展方向，尚未形成多个产业相互融合、众多类型机构相互联结的共生体，对外未形成“宜春园区”这一品牌特色的竞争优势。10个园区的企业生产经营活动涉及31个行业大类，表面上看行业众多，但产业零散，企业关联度不大，园区内的企业大多只是地理空间的聚集，是企业数量上的简洁“堆砌”。袁州医药园虽然产业特色较为明显，但事实上园区企业涉及产业范围有医药、食品、化工、服装等
35、十几个行业大类，只有5家医药企业，大部分企业关联度不大，产业链无法形成，工业园区对企业的吸引力和附着力不强。 3、园区布局不够合理。目前，我市有的园区酷猫写作还缺乏科学的规划和指导，存在肯定的随意性。在园区选址上，全市有3个工业园距离县城近10公里甚至10公里以上，有的县市工业园分布在3个地方，既占用了不少耕地，又对扩张县城规模、推动城市化进程不利；在园内布局上，多数没有区分功能小区，入园企业先来后到地混杂在一起，与科学发展观的要求有差距。如有的园区将食品加工企业与化工企业摆在同一区域布局，加上环保等措施一时难以跟上，这对园区健康发展难免留下隐患。 4、园区企业根植性不强。根植性不仅是地理上的
36、靠近，更重要的是企业的发展具有很强的本地联系，它表明企业的经济行为已深深嵌入当地社会关系中。根植性是产业地方化的重要标记，也是形成产业竞争优势的力气源泉。目前，工业园区内的 企业大多数是招商引资进来的，与当地原有企业、原有产业及当地资源、市场，还缺乏紧密的有机联系和坚固的共生关系。有些企业根植性不强，没有与当地经济发展形成深度嵌合，在做大做强地方支柱产业方面主动性不高。类似上高旺旺集团利用当地大量农副产品资源进行深度加工，实现外商增利、农户增收、政府财政增长的三赢企业，全市并不太多。 5、引进企业层次不高。从全市各工业园区看，我市引进的企业大多是以劳动密集型和中低层次技术为主的传统加工型企业，
37、项目整体规模、水平、档次不高，产品的技术含量和附加值普遍较低，不同程度地存在雷同。还有一些企业主要是看中我们的资源，属于高耗能的企业，大企业、名牌企业、高新技术产业入驻园区数量较少。 三、提升工业园区发展水平的对策 今年，市委、市政府依据当前国际国内经济发展态势，结合我市实际状况，把决战工业园区作为“三大战役”的重头戏来抓，务求经济开发区建设取得重大突破和实效。就当前来看，加快我市园区建设与发展，要着力在以下三个方面下功夫。 一是在优化土地资源配置上下功夫。在土地政策偏紧的状况下，企业用地成为工业园区扩大发展的制约因素。可以实行以下对策：一是清理一块。对征而未建、多征少建进行清理，对有土地无项
38、目，或围地不用的企业坚决收回土地运用权。二是集约一块。要把企业的绿化用地限制在30以下，激励企业在现有土地上增量扩股，加大投资密度。苏州、无锡等地工业园区投资密度均在500万元一亩。我市提出省级工业园达到50万元一亩，这种强度有被边缘化的危急。今后，投资强度或密度低于100万元一亩的企业要限制入园，没达到50万元一亩的要限期达标，留下一些土地给大企业入驻。三是激励一块。激励现有企业和在建企业建设多层厂房。苏州、无锡等地都把建设多层厂房当成节约土地的有效举措，这方面我市亦应制订标准，赐予政策扶持。四是把投资密度和经济密度作为考核园区建设的重要内容。从实际动身，按不同产业确定相应的投资密度和经济密
39、度，避开造成土地资源以及园区投入的奢侈，防止先期入园企业占地多、产出低等现象的出现。 二是在提升集约发展水平上下功夫。一个园区要充分体现内涵和功能，体现在它内在的吸引力和凝合力，必需以特色的思路培育园区的产业特色，形成产业优势。一是在招商引资中，要留意整合资源，搞好产业招商。一方面加大专业化招商力度，培育产业特色。要进一步加强医药、机械制造、农产品加工等行业的招商引资，有意识、有针对性地搞专业招商会，如樟树市可搞医药招商会，丰城市可搞建材招商会。另一方面，加大产业链招商力度，增加产业竞争力度。在招商引资过程中，考虑产业的集聚和产业链的延长，推动外资企业扩大与当地产业的关联度和本土化发展，防止外
40、资企业向比较成本低的地区再转移。二是依据自身特色，发挥自身优势，培育支柱产业。如：樟树市以医药工业为主导；丰城市以建材工业为主导；市本级以机电产业为主导；宜丰、铜鼓、奉新、靖安等地以竹木加工工业为主导；上高、高安、万载等地以农产品工业为主导。从而使每个园区凸显特色，形成主导产业相对集中的特色产业群。三是在园区的产业布局上，打破区域界限，在全市范围内统一调配引资项目。依据行业发展状况、产业发展前景等要素，通过科学论证，制订切实可行的发展规划，对市、县两级工业园区合理布局、精确定位，适当划分功能，培植产业特色，引导、规范同类企业相对集中进园，形成产业优势。坚持谁引资、谁受益的原则，项目入园由市里统
41、一支配，既听从全市一盘棋，又优势互补形成整体合力。 三是在筹措园区建设资金上下功夫。现在园区投入以政府为主体，企业投入以自筹为主体。银行贷款虽年年增加，但银行不愿担当风险，银行嫌贫爱富的埋怨还是不绝于耳。为解决融资难的问题，我们可以通过以下几种途径建园：一是酷猫写作招商引资建设工业园区。苏州的工业园基础设施和生活设施投入，用的全部是新加坡的资金，这叫引资入园。二是与商业银行联合投资建园。由银行投资基础设施和生活设施建设，这叫银行建园。三是利用股份制建园。事业单位的富余资金、企业家资金、农夫被征用的土地、民间闲散资金等都可入股，共同参加园区建设，这叫股份建园。工业园区的基础设施和生活设施建设仅靠
42、政府投入是单一思维模式，只有充分运用市场机制，创新建园思路，园区发展才能一片光明。 关于进一步优化工业园区发展环境的调研报告 一、工业园区发展环境现状 (一)园区发展水平不断提升。经过近十年的发展，鹰潭经济技术开发区、贵溪工业园区、余江工业园区已发展为省级重点工业园区，尤其是鹰潭经济技术开发区已更名为鹰潭高新技术产业园区，正式申报国家级高新技术产业园区。胜利争创了国家科技兴贸创新基地、中国铜产业基地、中国再生资源循环利用基地、国家铜冶炼及加工工程技术探讨中心、国家铜及铜产品质量监督检验中心、鹰潭市现代中药工程技术探讨中心等金字品牌。 (二)基础设施配套日趋完善。建设资金投入累计超20亿元，建成
43、道路约50公里，建成区七通一平基础设施基本完成，水电供应能满意企业需求，银行、通讯、商住小区、学校、卫生院以及各类商业网点等配套设施日渐完善，工业园区正由框架型建设向功能性建设转变。 (三)一批各具特色的产业入园。引进了兴业、宏磊、红旗、光宝、万宝至等一大批国内外知名铜加工企业，美的贵雅、贵光科技、阳光照明等节能环保企业，大道乾坤、龙虎山生态运动养生园、碧海蓝天等旅游商贸企业，以及眼镜、微型元件等传统产业，为引领产业集聚奠定了坚实的基础。 (四)政务环境进一步优化。市下发了关于进一步实行省委、省政府;的通知，从创优政务服务环境、市场和经营环境、创新创业成长环境、法制和社会环境等方面作出了部署支
44、配。行政审批两集中、两到位改革全面完成，推行了首问责任制、服务承诺制、限期办结制等制度。我市xx年被评为首批浙商(省外)最佳投资城市，xx年被评为浙商重点举荐投资城市。 二、工业园区发展环境方面存在的主要问题和不足 (一)园区发展硬环境尚难适应创新超更加展的要求 产业布局科学性不强。园区区域分布多、散、小。鹰潭经济技术开发区有白露片、龙岗片，余江有邓埠片、中童片、锦江片、洪湖片、潢溪片，贵溪有罗河片、铜产业循环基地等。产业类别方面过于注意引进工业企业，而对其配套的服务设施、第三产业有所偏略。产业布局没有形成符合实际的具体规划，存在企业选地入园的随意性。 园区基础建设投入不足。建园初期建设资金由
45、各级财政先期投入，之后通过银行贷款等多种融资渠道筹措，以致园区从一起先建设水平普遍偏低，推动速度缓慢。目前，园区的土地征用补偿、七通一平、绿化等所需资金缺口较大。 (二)园区承接产业集聚的优势不强 入园企业体量小，引领效应差。目前，全市工业园区入驻企业超600家，但企业规模普遍不大。入园企业中，世界500强或与世界500强合作的企业2家，国内500强企业2家，行业龙头企业12家，企业产品在规模效应、创税实力等方面带动实力不强。 生产链条普遍偏短，聚集度低。上下游产业关联度偏低，普遍没有自发形成专业化分工、错位发展、优势互补、既竞争又协作的网络关系，企业间集群的特点和区域产业整体功能没有充分体现
46、。 产业多低端，对外影响力有限。入园企业大都是以劳动密集型和中低层次技术为主的传统加工型企业，项目整体档次不高，产品的技术含量和附加值普遍偏低。 (三)园区企业生产经营环境仍面临一些困难和问题 土地供应紧。土地报批指标少，平整场地工期长，供地难以满意落户企业须要。 融资难度大。银行存款打算金率由xx年的14.5%提高到目前的21%，中小企业从银行融资越来越难;金融机构贷款项目审批权限上收，贷款门槛提高，贷款还旧借新时差拉长;获批开展担保业务的8家担保公司仅有2家正常开展担保业务。 生产成本高。银行利率不断上调，目前中小企业的贷款利率达到6.5%，加上上浮的30%40%，企业财务成本提高;最低工
47、资水平上调，物价上涨，成本增加;再生资源行业税收政策的调整，对部分企业影响很大。 科技支撑弱。科技兴园步伐不快，为企业培育创新人才和技术人才不多，招才引智营造创新创业的成长环境氛围不深厚;科技经费不足，扶持企业技术改造资金更是有限;企业创新动力和创新实力不足，全市没有一个科技成果孵化和转化基地，多数企业没有研发机构，产品科技含量和附加值不高，核心竞争力不强。 招工留工难。用工结构性冲突突出，技术工人缺乏;部分劳动密集型企业招工时对年龄、性别等方面要求高;企业工作条件差，业余生活单调枯燥，员工流失常年居高不下。 政务服务弱。有企业反映政务服务有弱化趋势，乱收费、乱罚款、乱检查时有发生。 三、优化工业园区发展环境的对策 (一)开启城园一体化进程，高起点规划调整工业园区发展布局 尽快编制城园一体化规划。以超更加展的理念，根据城园一体化要求，高起点编制工业新城总体规划、产业布局规划、城市建设规划，使之从形态开发转向功能开发，从单一注意经济指标转向全面提高竞争力，提高环境综合优势，实现新型工业化和新型城市化有机融合。 加速工业园区的整合提升。根据地域相近、产业关联等原则，逐步将工业园区加以整合，最终形成若干有