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1、2023年常用买卖合同样书（6份范本） 书目 第1篇深圳市二手车买卖合同常用样书 第2篇回迁房买卖合同常用样书 第3篇汽车买卖合同常用样书 第4篇房屋买卖合同常用样书 第5篇二手车买卖合同常用样书 第6篇商品房买卖合同常用样书 深圳市二手车买卖合同常用样书 合同编号() 甲方(卖方)： 地址：法定代表人： 单位代码证号或自然人身份证号码： 托付代理人：联系电话： 乙方(买方)： 地址：法定代表人： 单位代码证号或自然人身份证号码： 托付代理人：联系电话： 依据中华人民共和国合同法、二手车流通管理方法和二手车交易规范等有关法律法规、规章及规范性文件的规定，买卖双方经友好协商，在同等、自愿、协商一
2、样的基础上就二手车买卖事宜签订本合同。 第一条车辆基本状况 1.车辆基本信息 品牌型号：车牌号码： 车辆类型：车身颜色： 发动机号：车辆识别名码： 表征里程：万公里 运用性质：家庭用车公务用车 营运用车 其他 2.车辆相关凭证 登记证号：初次登记日期： 年月日 行驶证：有(证号)无 年检证明：有(至年月)无 购置税完税证明：有(证号)无 养路费交付证明：有(至年月)无 车船运用税完税证明：有(至年月)无 交强险：有(至年月)无 其他相关保险：有(险种至年月) 无 附加费发票：有(发票编号)无 购车原始发票：有(发票编号)无 质量保证：有(质保范围) 无 3.车辆配置 燃料：排量/缸径： 缸数：
3、发动机功率： 气囊：驱动方式： 排放标准：变速器形式： abs： 有无 其他重要参数： 4.车辆事故和修理状况 (1)车辆事故状况：曾发生 未发生 (2)车辆损伤和修理状况： 5.车辆权属状况 (1)车辆全部人姓名或名称： (2)车辆设定担保(抵押或质押)状况：已设定 未设定 6.车辆其他相关信息： 其次条车辆价款、车辆转移登记手续费及支付时间、方式 1、车辆价款及车辆转移登记手续费 本车价款为人民币：元(小写：元)。 车辆转移登记手续费(包含税费)为人民币：元(小写：元)。 2、支付时间、方式 买方应于卖方交付车辆时当场向卖方或双方共同托付的第三方支付车辆价款的%，余款应于登记机关受理车辆转
4、移登记资料后日内支付。(采纳分期付款方式的可另行约定) 车辆转移登记手续费由方担当。方应于本合同签订之日起个工作日内，将车辆转移登记手续费支付给双方约定的车辆转移登记手续办理方。 第三条定金 买方应于本合同签订时，向卖方或双方共同托付的第三方支付车辆价款的%(20%)人民币元(小写：元)作为定金。定金可以抵作车辆价款。 买方交付定金后，不履行合同约定义务导致交易不成的，无权要求返还定金卖方收受定金后，不履行合同约定义务导致交易不成的，应当双倍返还定金。 第四条车辆转移登记、车辆交付及风险负担 1、卖方应于本合同签订之日起个工作日内，应向买方或双方共同托付的第三方供应有关证件、资料的原件及复印件
5、，帮助买方或双方共同托付的第三方办理车辆转移登记手续(包括保险、养路费等移转手续)。 2、卖方应于本合同签订后日内向买方交付车辆及本合同第一条第2款所列相关凭证。如是托付第三方代为办理车辆车辆转移登记手续的，买卖双方应与第三方约定，该第三方应于交易车辆的车辆转移登记、转籍手续办理完成的当日向买方交付相关凭证。 3、车辆毁损、灭失的风险，在车辆交付给买方之前，由卖方担当在车辆交付给买方之后，由买方担当。但因买方缘由致使车辆不能根据约定的期限交付，买方应自违反约定之日起担当车辆毁损、灭失的风险。 本条所指风险负担是指交易的二手车辆因不行归责于买卖双方当事人的事由，发生毁损灭失的损失应由哪一方负担。
6、 4、车辆发生交通事故、交通违法等造成的经济损失以及产生的车辆修理费用自买方提车之时起，由买方担当。但是提车之前产生的交通事故、交通违法等造成的经济损失以及产生的车辆修理费用由卖方担当。 第五条买卖双方的权利和义务 1、买方应当根据约定支付价款，卖方应当根据约定向买方交付车辆及相关凭证。 2、卖方应当保证合法享有车辆的全部权或处分权，同时卖方还应当保证其向买方出示及供应的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。 3、卖方应向买方充分披露车辆的质量状况，包括车辆事故状况、车辆损伤状况、车辆修理状况等。卖方属二手车经销企业的，应向买方供应质量保证及售后服务承诺，并供应售后服务清单，不得擅
7、自增加未经买方同意的服务项目。 4、卖方属二手车经销企业的，在将二手车销售给买方之前必需对车辆进行检测和整备，使车辆能够达到平安运用要求。 5、卖方属二手车经销企业的，假如车辆运用年限在3年以内或行驶里程在6万公里以内的车辆(以先到者为准，营运车除外)，应向用户供应不少于3个月或5000公里(以先到者为准)的质量保证。质量保证范围为发动机系统、转向系统、传动系统、制动系统、悬挂系统等。 6、卖方的车辆如属退出营运的营运车辆，应将车辆上的营运设施和营运标示清除。 7、买方应于车辆交付前就卖方披露的车辆状况进行查验、确认。 第六条合同的解除 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、当事人就解除
8、合同协商一样 2、因不行抗力致使合同目的无法实现 3、在合同履行之前，买卖当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务 4、买卖当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行 5、买卖当事人一方拖延履行主要义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。 合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。 第七条违约责任 1、卖方向买方供应的车辆假如存在权利瑕疵或者质量故障，买方有权要求卖方赔偿因此而造成的损失。 2、卖方违反本合同第五条第3款规定的义务，有意隐瞒或者虚假陈述车辆质量状况，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此而造成的损失。 3、卖方未按合同的约定交付车辆及其相关凭证的，逾期每
9、日按本车价款总额的%向买方支付违约金。卖方拖延履行，经买方催告后日内仍不履行的，买方有权解除合同，并有权要求卖方赔偿损失。 4、买方未根据合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额%向卖方支付违约金。买方拖延履行，经卖方催告后日内仍不履行的，卖方有权解除合同，并有权要求买方赔偿损失。 5、因卖方缘由致使车辆不能办理车辆转移登记、转籍手续的，买方有权要求解除合同，并有权要求卖方赔偿因此而造成的损失。 6、因买方缘由致使车辆不能办理车辆转移登记、转籍手续的，卖方有权要求解除合同，并有权要求买方赔偿因此而造成的损失。 7、有关违约的其他约定： 。 第八条合同争议的解决方式 本合同项下发生的争议，
10、由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列 第-种方式解决： 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁 3、向人民法院起诉。 第九条其他约定 。 第十条合同生效 本合同一式份，自双方当事人签字或盖章之日起生效。 买方(签章)：卖方(签章)： 签订地点： 签订时间：年月日 回迁房买卖合同常用样书 出卖人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国 民法典 、中华人民共和国_市房地产管理法及相关法律、 法规 的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一样同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方情愿将坐落于，建筑面积为 平方米的号自有
11、楼房，出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币 (大写)万元人民币。 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款甲方同时将房屋钥匙、与 房产证 明及各种 身份证 交付给乙方。双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为 拆迁 安置 回迁房 ，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意
12、甲方关于房屋 产权过户 的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。甲方应当于_年月底前帮助乙方办理完产权过户事宜。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭遇损失的，由甲方负赔偿责任。 八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理 房屋全部权 证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。 九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价
13、款20%的 违约金 。 十、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十一、甲方 法定继承人 一样同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与运用权。 十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十四、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 身份证号： 通信地址： 电 话： 乙方(签字)： 身份证号： 通信地址： 电 话： 身份证号：
14、通信地址： 汽车买卖合同常用样书 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 保证人：_(以下简称丙方) 上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下： 第一条 甲方就其约定，将其全部的汽车售予乙方，乙方买受。 其次条 后记汽车的买卖总金额为人民币_元整。乙方依下列方式支付款项予甲方： (1)本日(订约日)先交付定金_元整。 (2)余款_元(中期款)于申请过户的同时支付。 (3)余款_元，可分十次支付，自_至_止，每月_日前支付_元，乙方应于过户时，将相当于上述期满额的支票汇出交付。 第三条 甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续 _ 其次条第(3)项的支票于过户的同一日支付。 第四条 办
15、理过户手续所需费用由乙方负担。 第五条 乙方若无法履行其次条第(3)款中任何一期的付款，则必需将余款一次付清。 第六条 甲方须保证后记汽车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，及于交付日后三个月以内，往后即概不负责。 第七条 后记汽车交付之前，若因不行抗力之事由，致使汽失毁损，其责任由甲方负担。 第八条 丙方须对甲方保证，乙方的确履行本合同按期支付价金，并负连带清偿责任。本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份为凭。 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 保证人(丙方)：_ 附 汽车的标示：牌 照号码：_ 颜色：_ 型号：_ 引擎号码：_ 房屋买卖合同常用样书 立房屋买卖契约人： 买房人：_ 卖房单位：_
16、双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋状况：_。 2.本契约全部价款计人民币：_元 价款计算组成：_，投调税_。 3.付款约定：签约_周内付清 。 4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人运用。但必需听从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地运用费。 6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定运用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随
17、意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修凡属买房人运用不当或人为损坏，由买房人自行负责保修期满后全部由买房人自行负责修理。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_ 卖房人：_ 签约日期：_ 二手车买卖合同常用样书 出卖人(以下简称甲方)_ 买受人(以下简称乙方)_ 第一条 目的 依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就二手车买卖和完成其它服务事项，签订本合同。 其次条 当事人及车辆状况 (一)甲方基本状况： 1
18、.单位代码证号 _ 法定代表人_ 经办人_ 身份证号码_ 单位地址_ 联系电话_ 2.自然人身份证号码_ 现居住地址_ 联系电话_ (二)乙方基本状况： 1.单位代码证号 _ 法定代表人_ 经办人_ 身份证号码_ 单位地址_ 联系电话_ 2.自然人身份证号码_ 现居住地址_ 联系电话_ (三)车辆基本状况： 车辆牌号：_ 车辆类型：_ 厂牌、型号：_ 颜色：_ 初次登记日期：_登记证号：_ 发动机号码：_ 车架号码：_ 行使里程：_km 运用年限：_年_月_日 车辆年检签证有效期至：_年_月_ 排放标准：_ 车辆购置税完税证明证号：_(征税、免税) 车船运用税纳税记录卡缴付截止期：_年_月 车
19、辆养路费交讫截止期：_年_月(证号_) 车辆保险险种：_ 保险有效期截止日期：_年_月_日 配置：_ 其它状况：_ 第三条 车辆价款、过户手续费 本车价款为人民币_元(大写_元)，其中包含车辆、备胎以及_等款项。 过户手续费约为人民币_元(大写_元)，由_担当(以实际发生费用为准支付) 第四条 定金和价款的支付、过户手续、车辆交付 (一)乙方应于本合同签订时，按车价款_%(20%)人民币_元(大写_元)作为定金支付给甲方。 (二)车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第(_)项方式运用和保管： 1.接着由甲方运用和保管。 2.交由乙方运用和保管。 (三)_方应于本合同签订后_日内，将本车办理过户
20、_/转籍_所需的有关证件原件及复印件交付给_方(做好签收手续)，由_方负责办理手续_方为二手车经销企业时，由_方负责办理(过户_/转籍_)手续。 (四)自过户、转籍手续完成之日起_日内，乙方应向甲方支付车价款人民_元(大写_元)，同时_方付清过户手续费。支付方式：(现金_/转帐_) (五)如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起_日内将有关证件交给乙方如车辆由甲方运用和保管的应于收到全部车价款之日起_日内将车辆交给乙方(交付地点_) 第五条 双方的权利义务 (一)甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通平安违法行为或者交通事故应供应车辆的运用、修理、事故
21、、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、运用期限等真实状况和信息。 (二)甲方属二手车经销企业的，还应向乙方供应质量保证及售后服务承诺。 (三)对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。 (四)双方应在约定的时间内供应各类证明、证件并确保真实有效。 第六条 违约责任 (一)违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法接着履行的，本合同解除。甲方违约的，甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。 (二)违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币_元。
22、 (三)违反本合同第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币_元。 (四)违反本合同第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。 (五)违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的_%(人民币_元)的违约金，并接着供应质量保证及售后服务承诺。 (六)违反本合同第五条第3款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。 (七)违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币
23、_元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。 第七条 风险担当 本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前： (一)甲方运用和保管的，由甲方担当风险责任。 (二)乙方运用和保管的，由乙方担当风险责任。 第八条 争议解决方式 因本合同发生的争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益爱护委员会申请调解。 当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_种方式解决： (一) 向_仲裁委员会申请仲裁 (二) 向人民法院起诉。 第九条 其它 (一)本合同未约定的事项，根据民法典、二手车流通管理方法以及有关的法律、法规和规章执行。 (二)双方因履行本合同而签署的补充协议及供应的其
24、它书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等法律效力。 (三)本合同经双方当事人签或盖章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ 法定代表人(签章)_ 法定代表人(签章)_ 经 办 人：_ 经 办 人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐 号：_ 帐 号：_ 签约时间：_年_月_日 商品房买卖合同常用样书 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得
25、位于_、编号为_的地块的土地运用权。 土地运用权出让合同号/土地运用权划拨批准文件号为_。 划拨土地运用权转让批准文件号为_。 土地运用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名/暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。 本房屋位于_市_区(县)_路_号_楼_层_室，施工进度状况参照由甲方供应的照片房屋所在楼房共有_单元_层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_，房屋结构为_，房屋用途为_。 其次条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方
26、式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.双方自行约定：_。 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款 (2)面积误差比肯定值超出3%时，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3
27、%)部分的房价款由乙方补足超出3%部分的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方肯定值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第三条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。 第四条 价格与费用 甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额
28、(_币)_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。 4._。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费： 1.代收_，计(币)_元整 2.代收_，计(币)_元整 3._。 上述代收税费合计(币)_元整。 第五条 价格与费用调整的特别约定 该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府
29、收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._。 第六条 付款时间约定 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_) 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(币)_元 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(币)_元 3._。 第七条 交接商品房时的付款额约定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(币)_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款
30、有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第九条 交付期限 甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方运用： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分
31、期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。 5._。 除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 上述房地产风险责任自该房地产_(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。 如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是： (1)人力不行抗拒的自然灾难 (2)施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的 (3)其它非甲方所能限制的事务。 上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。 交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格
32、证书，并办妥全部交接手续。 甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第十条 甲方逾期交付的违约责任 除本合同第九条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内胺_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金
33、时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第十一条 交接 商品房达到交付运用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除
34、另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 关于产权登记的约定 甲方应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失 2.乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 3._。 第十三条 关于物业管理的约定 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管