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1、2023年宅基地买卖合同（份范本） 书目 第1篇宅基地房屋买卖合同(农村买卖用) 第2篇农村自建房屋及宅基地买卖合同 第3篇宅基地房买卖合同 第4篇本村宅基地买卖合同书 第5篇私人房屋宅基地买卖合同 第6篇农村宅基地买卖通用版合同 第7篇村委会宅基地买卖合同 第8篇个人宅基地房屋买卖合同书 第9篇住房宅基地买卖合同 第10篇宅基地及房屋买卖通用版合同 第11篇宅基地房子买卖合同 第12篇老宅基地买卖合同 第13篇宅基地买卖标准合同书 第14篇乡村宅基地房屋买卖合同书 第15篇广州市宅基地买卖合约 第16篇农村房屋宅基地买卖合同 宅基地房屋买卖合同(农村买卖用) 出卖人(甲方)： 身份证号码：
2、居处： 邮政编码： 联系电话： 托付销售经纪机构： 法定代表人： 业务代理人： 代理人身份证号/执业证号： 邮政编码： 联系电话： 居处： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 买受人(乙方)： 身份证号码： 居处： 邮政编码： 联系电话： 依据民法典、土地管理法、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明之相关规定，买受人和出卖人在同等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地运用权转让达成如下条款： 第一条 房屋的基本状况 1、房屋的权属与面积状况 甲方自愿将其位于 市 区 的房屋全部权及其宅基地运用权(建筑面积 平方米、土地运用权面积平方米)出售给乙方。转
3、让房屋占有土地性质为：宅基地运用权，宅基地运用权证(或农村集体土地运用权证)号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地运用权证农村集体土地运用权证 为准。 2、房屋内部设施设备：包括： 。 其次条 买受人主体资格 乙方的户籍为： ，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。 第三条 付款时间和方式 双方一样同意，地上房屋及其宅基地运用权的价款为： 人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 (币种) 元(大写 )，该定金于本合同签订交付首付款 时抵
4、作 房屋价款。 买受人实行下列第 种方式付款 ： (1)一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该房屋全部价款。 (2)分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款，首期房价款 (币种) 元(大写： 元整)，应当于 年 月 日前支付 。 双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为： ，开户银行为： ，账号为： 。 第四条 甲方权利担保责任 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有运用权(村宅基地)，甲乙各方
5、均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同
6、意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的，甲方需无偿协作。 如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常运用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条 房屋交付期限 甲方应于接收到第 期购房款后 日内，将房屋交付给乙方。 第六条 违约责任 1、付款及交付责任
7、。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的 %向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。 2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支
8、付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6、甲方未按约定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币 元，并接着根据约定办理过户手续。 7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私
9、自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。 基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条 本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公允合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。 第
10、八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日 集体经济组织及其负责人审批看法：(集体经济组织签章)： (集体经济组织负责人签名)：身份证： 联系电话：签订日期： 年 月 日 农村自建房屋及宅基地买卖合同 2023农村自建房屋及宅基地买卖出卖人： 身份证号码： 居处： 联系电话： 买受人： 身份证号码： 居处： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典等相关法律规定，买受人和出卖人在同等、自
11、愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地运用权转让达成如下条款： 第一条房屋的基本状况 1、房屋的权属与面积状况 甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地运用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地运用权，宅基地运用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地运用权证农村集体土地运用权证为准。 2、房屋内部设施设备：包括：。 其次条买受人主体资格 乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。 第三条付款时间和方式 双方一样同意，地上房屋及其宅基地运用权的价款为
12、： 人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元)。 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。 买受人实行下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。 双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。 第四条甲方权利担保责任 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对
13、土地拥有运用权，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本
14、合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的，甲方需无偿协作。 如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常运用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条房屋交付期限 甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 第六条违约责任 1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房
15、价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。 2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失
16、，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6、甲方未按约定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并接着根据约定办理过户手续。 7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知
17、情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。 基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公允合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。 第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由
18、宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 签订日期：年月日 集体经济组织及其负责人审批看法： 身份证： 联系电话： 宅基地房买卖合同 2023宅基地房买卖出卖人(甲方):_姓名身份证号码:_ 买受人(乙方):_姓名身份证号码:_ 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在同等自愿、协商一样、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、宅基地房屋状况:_坐落于省市区镇村(社区),东起西至,南起北至。 农村集体土地运用证号码:_ 二、该房屋及土地运用权利由甲方保证:_为
19、本人全部,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为元整(大写:_万千百拾元整),当日当面现款付清。 四、经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部,并将土地运用证交付乙方。五、甲方于年月日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利(即:_运用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。 六、本合同签订后,甲方不
20、得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。七、本合同签订后,永不反悔,任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同一式份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方:_乙方:_ 见证人:_ 签订日期:_年月日:_ 本村宅基地买卖合同书 甲 方：_ 乙 方：_ 甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下： 1、宅基地坐落、面积 2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 3、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 4、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币
21、贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。 5、宅基地交付时间：_年_月_日。 6、房产归属 (1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。 (2)建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 (3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 7、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基
22、地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲 方：_ 乙 方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ _ 年 _ 月 _ 日_ 年 _ 月 _ 日 私人房屋宅基地买卖合同 2023私人房屋宅基地买卖卖方：_买方：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一样，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议： 第一条房屋的基本状况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_
23、市_区_号_楼室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米。其次条价格双方议定上述房地产按套计算，每套单价_元，总价款为_人民币，大写_，即人民币小写_元。 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起_日内，向甲方一次性支付购房款，由银行干脆划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式： 第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起_
24、日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款_%违约金。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同接着履行。 第七条关于合法、权属的约定。甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取
25、得全部共有人的一样同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件。 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条本合同一式_份，甲、乙双方。 第十三条合同
26、争议的解决。本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。 甲方：_乙方：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 农村宅基地买卖通用版合同 农村宅基地买卖合同范本 甲方(卖方) 身份证号码： 乙方(买方) 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方
27、即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在_前向乙方交付房屋，并于_前办理土地运用证及房产证手续。如因甲方缘由，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。 七、土地运用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。 九
28、、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十 一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十 二、按民法典履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十 三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话：_年_月_日_年_月_日 农村宅基地转让协议书 甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
29、一、甲方转让的.宅基地位置为_ ，该宅基地登记面积共_平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意; 2、该房屋的抵押状况为：_。 3、该房屋的运用状况为：_。 四、转让的价格为人民币?0?6_元(大写_元)。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付时间：_。 七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、运用等作了具体了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致
30、宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：_ 身份证号码_年_月_日 乙方：_ 身份证号码_年_月 村委会宅基地买卖合同 2023村委会宅基地买卖甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下： 1、宅基地坐落、面积 2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿
31、。 3、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 4、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。 5、宅基地交付时间：_年_月_日。 6、房产归属 (1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。 (2)建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 (3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 7、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方
32、的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 个人宅基地房屋买卖合同书 甲方： 身份证号： 住址： 联系方式： 托付销售经纪机构： 统一信用代码： 业务代理人： 身份证号/执业证号： 住址： 联系方式： 乙方： 身份证号： 住址： 联系方式： 依据民法典、土地管理法、最
33、高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明之相关规定，买受人和出卖人在同等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地运用权转让达成如下条款。 第一条房屋的基本状况 1.房屋的权属与面积状况 甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地运用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地运用权，宅基地运用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以宅基地运用权证农村集体土地运用权证为准。 2.房屋内部设施设备：包括：。 其次条买受人主体资格 乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基
34、地房屋的主体资格。 第三条付款时间和方式 1.双方一样同意，地上房屋及其宅基地运用权的价款为：人民币 2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于本合同签订交付首付款时抵作房屋价款。 3.买受人实行下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于年月日前支付。 双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。 第四条甲方担保责任 1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任
35、由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有运用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3.本合同签订后，甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成
36、的经济损失，由甲方负责赔偿。 5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的，甲方需无偿协作。 6.如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常运用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第五条房屋交付期限 甲方应于接收到第期购房款后,于
37、年月日前，将房屋交付给乙方。 第六条违约责任 1.付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的30%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金
38、人民币元给甲方。 3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。 4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。 5.甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。 6.如甲方未按约定帮助和协作乙方办理
39、过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并接着要求甲方根据约定办理过户手续。 7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。 8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。 第七条争议解决 1.本合同的签订、说明及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的
40、纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。 2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决： 提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力; 依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。 第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。 签署时间：年月日 甲方： 托付销售经纪机构： 业务代理人： 乙方： 集体经济组织及其负责人审批看法：。 签署时间：年月日 集体经济组织： 住房宅基地买卖合同 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：_ 一、甲方自愿将坐落在_(建筑面积120平方米，贮存室40平方米，产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100_元。 三、乙方