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1、2023年回购房产合同（6份范本） 书目 第1篇工程建房购房回购合同 第2篇商品房回购购房合同 第3篇购房回购买卖合同 第4篇购房回购服务合同 第5篇回购房购买合同范本 第6篇回购房合同 工程建房购房回购合同 2023工程建房购房回购甲方： 乙方： 为多方筹集房源，确保完成年下达的我县廉租住房建设任务，彻底解决城市低收入家庭住房困难，甲乙双方本着友好协商、诚恳信用以及同等自愿的原则，经甲乙双方协商同意，签订如下房屋买卖协议： 一、甲方所售住房坐落在，结构套，建筑面积_平方米。 二、住房售价暂按元平方米，总价元，大写元整。单价由工程前期费用、工程建安成本、附属设施及配套、土地、税金五项构成，详细
2、按甲乙双方认可的中介机构决算的单价为准。 三、付款方式：协议签订生效后，乙方先预付给甲方款，工程进入三层支付成后支付到体竣工后支付到余工程全部竣工后按实结算。 四、交工时间：年月工程交付运用。 五、工程现场拆迁、移杆等影响工程建设的由乙方负责。 六、工程建设过程中产生的各项规费由乙方负责。 七、双方责任：甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的，按收购住房总价的万分之二担当违约责任。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋、土地登记机构各执一份。 七、本协议由乙方负责说明。 八、本协议自签订之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 商品房回购购房合同
3、2023商品房回购购房合同编号： 甲方(债务人、回购人)： 乙方(债权人、转让方)： 鉴于： 1、甲、乙双方于年月日签订了商品房买卖合同。 2、甲方情愿保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国民法典等相关法律规定，达成本协议。 第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件 一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。 二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购： 1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合计元(计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月%的利率); 2、甲方担当并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并担当
4、全部相关税费，乙方不担当任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用); 3、其他费用合计元(包括但不限于：评估费、询问费等)。 其次条回购商品房的状况 回购商品房的基本状况详见甲、乙双方于年月日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。 第三条回购程序 1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。 2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方担当。 第四条回购权因为以下状况之一丢失： 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。 2、甲方未按约定支付全部回购款项。 第五条甲方丢失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处
5、分权。假如尚未办理房产证，甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能供应相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。 第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。 第七条违约责任 1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。 2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当根据乙方要求主动办理相关各项手续。否则，甲方应根据本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。 3、甲方应当对本合同项下
6、商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法状况，足以导致甲方丢失履行实力的，应向乙方支付两倍回购房款。 4、甲方如期支付回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。 第八条关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则根据原地址寄出后5日内视为送达。 第九条合同生效 本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。 第十条争议的解决 双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。 甲方：乙方： 购房回购买卖合同 2023购房回购买卖合同双方当事人：出卖人：_ 注册
7、地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍_身份证护照 营业执照注册号_地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人
8、以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。 其次条商品房销售依据 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_。 第三条买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房
9、阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。_。_。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套计算，该商品房总价款为_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_。 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当
10、事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_;_;_;_。2、双方同意按以下原则处理：面积误差比肯定值在3%以内的，据实结算房价款;面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积
11、误差比肯定值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：按逾期时间，分别处理逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行;逾期超过_日后，出卖人
12、有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：该商品房阅历收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验
13、收合格。该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2、_;3、_。 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行;逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起
14、_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_项中的比率)的违约金。 第十条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;_;_;_;_;_;_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
15、出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 第十一条交接 商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。 第十二条 出
16、卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：;。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：;。 第十五条 关于产权登记的约定。出卖人应当在
17、商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十六条 保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责
18、任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。_。 第十七条 双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面运用权_;2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权_;3、该商品房所在楼宇的命名权_;4、该商品房所在小区的命名权_;5、_;6、_。 第十八条 买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊
19、面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。_。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：提交_仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。 其次十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条 本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，
20、由出卖人向_申请登记备案。出卖人：买受人：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：_年_月_日_年_月_日签于签于 附件 附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准外墙：内墙：顶棚：地面：门窗：厨房：卫生间：阳台：电梯：其他： 购房回购服务合同 2023购房回购服务甲方： 乙方： 为多方筹集房源，确保完成年下达的我县廉租住房建设任务，彻底解决城市低收入家庭住房困难，甲乙双方本着友好协商、诚恳信用以及同等自愿的原则，经甲乙双方协商同意，签订如下房屋买卖协议： 一、甲方所售住房坐落在，结构套，建筑面积_平方米。 二、住房售价暂按元平方米，总价元，
21、大写元整。单价由工程前期费用、工程建安成本、附属设施及配套、土地、税金五项构成，详细按甲乙双方认可的中介机构决算的单价为准。 三、付款方式：协议签订生效后，乙方先预付给甲方款，工程进入三层支付成后支付到体竣工后支付到余工程全部竣工后按实结算。 四、交工时间：年月工程交付运用。 五、工程现场拆迁、移杆等影响工程建设的由乙方负责。 六、工程建设过程中产生的各项规费由乙方负责。 七、双方责任：甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的，按收购住房总价的万分之二担当违约责任。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋、土地登记机构各执一份。 七、本协议由乙方负责说明。 八、本协议自签订之日起生效。 甲
22、方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 回购房购买合同范本 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍_ _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出
23、卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_ 年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的： 第_号房。该商品房
24、的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下 _层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 _。 _。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千 _百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_ 千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_
25、百_拾_万_千_百 _拾_元整。 4、_ 。 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退
26、房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、分期付款_。 3、其他
27、方式_。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_ 的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. _。 第八条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 运用： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。 5._。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2、_