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1、2023年厂厂房租赁合同（份范本） 书目 第1篇工厂厂房租赁合同书范本 第2篇工厂厂房仓库租赁合同 第3篇工厂厂房房屋租赁合同 第4篇工厂厂房租赁通用合同 第5篇钢铁厂厂房租赁合同 第6篇服装厂厂房租赁合同书 第7篇2023工厂厂房租赁合同 第8篇工厂厂房租赁合同书 第9篇食品生产厂厂房租赁合同 第10篇工厂厂房房屋租赁合同范本 第11篇纸品印刷厂厂房租赁合同 第12篇电子厂厂房租赁合同 第13篇工厂厂房租赁合同范本最新整理版 第14篇电子厂厂房房屋租赁合同 第15篇服装厂厂房租赁合同 第16篇钢铁厂厂房宿舍租赁合同 工厂厂房租赁合同书范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关规定
2、，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订 租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行
3、装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装
4、修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常
5、经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 工厂厂房仓库租赁合同 2023工厂厂房仓库租赁出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积
6、经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收
7、租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。 第五条租赁费用的支付
8、 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条
9、的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。 5.4本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运
10、行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火平安 8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
11、 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条保险责任(也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条物业管理 10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2乙
12、方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租
13、经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。 如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证
14、书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同 13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留
15、置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条免责条款 14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本合同时，将按本
16、条第2款执行。 14.2凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金
17、，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书
18、面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条适用法律 19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构 19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。 其次十条其它条款 20.1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证
19、金款项后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 工厂厂房房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房) 其次条房屋用途该房屋用办工厂 第三条租赁期限租赁期限为一年。 第四条租金该房屋一年租金为：8000元;按季度交费，一个季度为：xx元。 第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币后，合同随之生效。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。
20、 第八条修理养护责任 租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 全部需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并担当用户的一切违约责任。 第十条租赁期满租赁期满后，如乙方要求接着租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意接着租赁，甲方应按原价租赁签租赁合同。 第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的
21、4.有意损坏承租房屋的 第十二条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条违约责任： 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十四条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同
22、及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 工厂厂房租赁通用合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定： 一、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。 2、第_年年租金不变，第_年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订 二、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间
23、，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由_市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享
24、有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 三、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由_市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的
25、电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 帐号：_帐号：_ 电话：_电话：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 钢铁厂厂房租赁合同 2023钢铁厂厂房租赁甲方(出租方)：_ 居处：_ 法定代表人本人：_ 联系电话：_ 身份证护照营业执照号码：_ 托付法定代理人：_ 联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 居处：_ 邮编：_ 法定代
26、表人本人：_ 联系电话：_ 身份证护照营业执照号码：_ 托付法定代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法(沪府办发xx34号文印发，以下简称平安管理看法)，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条出租厂房状况 1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_区县_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租建筑面积运用面积为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1.2甲方作为该厂房的房地产权利
27、人授权托付人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证产权单位托付出租的证明法律规定其他权利人证明，权证编号：_;并已告知乙方该厂房已未设定抵押。 1.3该厂房原规划设计的生产运用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和变更技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 其次条租赁运用性质和生产用途 2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产
28、经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产运用性质，用于从事_的产品生产。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 第三条交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需接着承租的，则应于租赁期
29、届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条租金、支付方式和限期 4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积运用面积租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2该厂房租金_年月内不变。自第_年月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.3乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.4乙方支付租金的方式如下：_. 第五条保证金和其他费用 5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支付厂房租赁保证金应向
30、甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由甲方乙方担当。其他有关费用，均由甲方乙方担当。 5.3甲方乙方担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_. 第六条厂房的运用要求 6.1甲、乙双方在签订本合同时，应依据平安生产法律、法规的要求以及平安管理看法其次、三、五条的规定，同时订立平安生产管理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平
31、安管理职责。 6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由甲方乙方负责修理，修理费用由甲方担当。由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应刚好将修理内容和费用凭证提交给甲方。由乙方修理的，乙方修理后，应刚好将修理内容和费用凭证提交给甲方。 6.3租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。 6.4租赁期间，甲、乙双方应依据平安生产管理协议的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可运用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对
32、该厂房进行检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。 6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、变更技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由甲方甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。 第七条厂房返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元平方米向甲方支付占用期间的运用费。 7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常运用后的状态。返还时，甲方依据合同附件(二)的约定进行验收
33、，并相互结清各自应当担当的费用。 第八条转租、转让和交换 8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。 8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的平安生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订平安生产管理协议。其中，甲方应担当的平安生产管理职责不因转租而变更。 8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同及平安生产管理协议。 8.4在租赁期内，
34、甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 第九条解除本合同的条件 9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该厂房占用范围内的土地运用权依法提前收回的。 (二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。 (三)该厂房因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 (四)该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。 (五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。 (六)_. 9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;
35、给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。 (二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及平安生产或存在消防等级缺陷的。 (三)甲方发觉乙方未按平安生产管理协议仔细履行其管理职责，存在平安生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，用于从事其次条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。 (五)乙方未征得甲方
36、书面同意和经平安生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、运用危急物品或处置废弃危急化学品的。 (六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。 (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。 (八)_. 第十条违约责任 10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，
37、甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.4租赁期间，依据本合同第六条的约定，甲方乙方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，甲方乙方应担当赔偿责任。 10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自变更厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防平安规定，进行电力线路等装修工程，变更技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方复原厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。 10.6非本合同规定的状况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方
38、损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 第十一条解决争议的方式 11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。 11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 第十二条其他条款 12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的看法。 12.2本合同自双方签字签字后_生效。生效后的5日内，甲方乙方甲、乙双方共同应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将平安生产管理协议报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案 12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方乙方负责在本合同变更、终止之日起的5日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。其中，因合同变更，平安生产管理协议需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终