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1、2023年学校房屋租赁合同（份范本） 书目 第1篇学校房屋租赁合同5 第2篇学校房屋租赁合同8 第3篇学校房屋租赁合同范本最新整理版 第4篇简装学校房屋租赁合同书 第5篇学校房屋租赁合同范本通用版 第6篇学校房屋租赁标准合同范本 第7篇学校房屋租赁热门合同样书 第8篇学校房屋租赁热门合同范本 第9篇学校房屋租赁合同书通用模板 第10篇学校房屋租赁合同7 第11篇学校房屋租赁合同3 第12篇学校房屋租赁合同范本 第13篇学校房屋租赁通用版合同 第14篇2023学校房屋租赁合同 第15篇学校房屋租赁合同标准范本 第16篇学校房屋租赁合同 学校房屋租赁合同5 出租方(下称“甲方”)： 姓名_身份证号
2、码：_电话_ 姓名_身份证号码：_电话_ 承租方(下称“乙方”)： 姓名_身份证号码：_电话_ 姓名_身份证号码：_电话_ 一、出租房屋现状 1、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_,建筑面积_平方米。 2、甲方为该物业的全部权人并享有出租权运用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提_权人同意甲方转租证明文件的复印件。 3、该物业配套设施及家私家电现状为： 、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施状况为：_。 、该物业的家私家电配套状况为_。 如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。 4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算状况
3、为：_ 5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_用途运用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。 二、租赁期限 1、该物业的租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、_年_月_日至_年_月_日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应担当运用房屋及相关设施设备而产生的费用。 三、租金及租赁押金支付 1、该物业租金为每月人民币_元(小写：_)，租金按_(月/季度)支付，第一次租金支付时间为_，后期租金支付时间为_之前交付甲方，支付方式为现金支付通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称_;开户行_;帐号：_。 2、租赁押金：
4、本合同签订后，乙方同意在_向甲方支付租赁押金人民币_元(小写：_)，甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。 四、双方义务 1、甲方义务 (1)甲方应于签订合同后刚好将物业交付给乙方运用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常运用，否则甲方负责修缮或更换。 (2)租赁期内，非因乙方缘由导致物业的配套设施无法运用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。 (3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七
5、天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。 (4)甲方应根据相关法律法规之规定担当房屋租赁过程中产生的税费。 2、乙方义务 (1)租赁期间，乙方应按约定用途运用该物业。如乙方对该物业及其设施有意或过失损毁，应负责修缮和复原原状或赔偿甲方经济损失。 (2)乙方运用该物业时，不得擅自变更结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必需严格遵守相关法律法规之规定。 (3)租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或有意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否
6、则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。 (4)租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必需事先得到甲方的书面同意。 五、合同解除及违约责任 1、如甲乙双方协商一样解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。 2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。 3、任何一方拖延履行合同义务的，每日
7、应根据租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方拖延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方根据月租金双倍的标准支付违约金。 4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 (1)拖延交付房屋达_日的; (2)交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的; (3)不担当约定的修理义务，致使乙方无_常运用房屋的; 5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 (1)不根据约定支付租金达_日的; (2)欠缴各项费用达_元的; (3)保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻
8、碍他人正常工作、生活的; (5)擅自将房屋转租给第三人的。 六、争议解决 双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。 七、其他 1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一样的，以补充协议为准。 2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。 3、本协议自双方签字后生效。 八、备注 _ (以下无协议正文) 甲方：乙方： 学校房屋租赁合同8 甲方：乙方： 甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由租赁经营，经双方协商达成如下协议： 一、甲方责任 1、供应房屋壹间。 2、负责房屋及其它设施的修
9、理(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。 3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。 二、乙方责任 1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。 2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。 3、违法经营所造成的后果，负全部责任。 4、水电费自理，水费每月按方交纳。 5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。 6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。 7、要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。 8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。 9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。 10、每年上交甲
10、方租赁费，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。 三、其它 1、合同期限自_年_月_日至_年_月_日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方马上与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不担当任何责任。 2、甲方必需保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不担当任何责任。 3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 4、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。 学校房屋租赁合同范本最新整理版 甲方（出租方）：_小学 代理人： 地址： 联
11、系电话： 乙方（承租方）： 身份证号： 地址： 联系电话： 甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议探讨确定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议： 一、甲方责任 1、供应房屋壹间。 2、负责房屋及其它设施的修理（非人为因素造成），保证水电线路畅通。 3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。 二、乙方责任 1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。 2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。 3、违法经营所造成的后果，负全部责任。 4、水电费自理，水费每月交纳，电费根据度量按时标准缴纳。 5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。 6、不准在经营场所内搞违法
12、活动，并保持清洁卫生。 7、要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。 8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。 9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。 10、每年上交甲方租赁费_元（人民币大写_元整），签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。 三、其它 1、合同期限自_年_月_日至_年_月_日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方马上与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不担当任何责任。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。 甲方（盖
13、章）： 代理人（签字）： _年_月_日 乙方（签字）： _年_月_日 简装学校房屋租赁合同书 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一样，签定本合同。 一、甲方将自有房屋间租赁给乙方做商业经营用(地址：_x)，在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。 二、租赁期限为_年_月_日至_年_月_日。 三、合同期房屋总租金为元人民币。 四、因甲方急需用钱，乙方必需在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币元。 五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和
14、租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。 六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。 七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所担当的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必需以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方缘由造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方缘由造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。 八、合同期内，甲方允许乙方依据经营须要，在不影响房屋建筑结构平安的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行担当。 九、乙方在商业活动中自行提高平安防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓
15、，同等条件下，乙方优先租用。 十、遇到不行抗拒的自然灾难，双方自行终止合同，互不赔偿损失。 十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权马上终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不担当任何责任。 十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应当共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。 十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。 十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。 甲方：_ 乙方：_ 学校房屋租赁合同范本通用版 出租方(下称“甲方”)： 姓名_：_ 姓名_：_ 承租方(下称“乙方”)： 姓名_：_ _ 姓名_：_ 一、出租房屋现状 1
16、、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_,建筑面积_平方米。 2、甲方为该物业的全部权人并享有出租权运用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方供应产权人同意甲方转租证明文件的复印件。 3、该物业配套设施及家私家电现状为： 、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施状况为：_。 、该物业的家私家电配套状况为_。 如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。 4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算状况为：_ 5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_用途运用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有
17、权要求解除合同。 二、租赁期限 1、该物业的租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、_年_月_日至_年_月_日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应担当运用房屋及相关设施设备而产生的费用。 三、租金及租赁押金支付 1、该物业租金为每月人民币_元(小写：_)，租金按_(月/季度)支付，第一次租金支付时间为_，后期租金支付时间为_之前交付甲方，支付方式为现金支付通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称_ 开户行_帐号：_。 2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在_向甲方支付租赁押金人民币_元(小写：_)，甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂
18、费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。 四、双方义务 1、甲方义务 (1)甲方应于签订合同后刚好将物业交付给乙方运用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常运用，否则甲方负责修缮或更换。 (2)租赁期内，非因乙方缘由导致物业的配套设施无法运用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。 (3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。 (4)甲方应根据相关法律法规之规定担当房屋租赁过程中产生的税费。 2、乙方义务 (1)租
19、赁期间，乙方应按约定用途运用该物业。如乙方对该物业及其设施有意或过失损毁，应负责修缮和复原原状或赔偿甲方经济损失。 (2)乙方运用该物业时，不得擅自变更结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必需严格遵守相关法律法规之规定。 (3)租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或有意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。 (4)租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必需事先得到甲
20、方的书面同意。 五、合同解除及违约责任 1、如甲乙双方协商一样解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。 2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。 3、任何一方拖延履行合同义务的，每日应根据租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方拖延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方根据月租金双
21、倍的标准支付违约金。 4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 (1)拖延交付房屋达_日的 (2)交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的 (3)不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的 5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 (1)不根据约定支付租金达_日的 (2)欠缴各项费用达_元的 (3)保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的 (5)擅自将房屋转租给第三人的。 六、争议解决 双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地
22、人民法院管辖。 七、其他 1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一样的，以补充协议为准。 2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。 3、本协议自双方签字后生效。 八、备注 _ (以下无协议正文) 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 学校房屋租赁标准合同范本 甲方： 乙方： 甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由 租赁经营，经双方协商达成如下协议： 一、甲方责任 1、供应房屋壹间。 2、负责房屋及其它设施的修理(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。 3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。 二、乙方责任 1、只许经营国
23、家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。 2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。 3、违法经营所造成的后果，负全部责任。 4、水电费自理，水费每月按 方交纳。 5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。 6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。 7、要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。 8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。 9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。 10、每年上交甲方租赁费 ，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。 三、其它 1、合同期限自_年_月_日至
24、_年_月_日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方马上与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不担当任何责任。 2、甲方必需保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不担当任何责任。 3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 4、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 学校房屋租赁热门合同样书 出租方：(以下简称甲方，出租方) 居处： 法定代
25、表人： 授权代表： 职务： 承租方：(以下简称乙方，承租方) 居处(或住址)： 法定代表人： 授权代表： 职务： 身份证号(个人)： 依据民法典及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商，签订本合同。 1. 租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于的房屋出租给乙方运用。 1.2租赁房屋(建筑面积运用面积)平方米。 1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。 1.4乙方承诺租赁该房屋作为运用，乙方不得擅自变更
26、租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2. 租赁期限 2.1 租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月。 2.2甲方同意赐予乙方(日月)免租期，免租期为自年月日起至年月日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3. 租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后
27、运用原则，租金实行(_年半年季月)支付制，租金标准为租金支付方式为(现金支票汇票)租金的支付时间为：首期租金应于 日前支付，其后每期租金于日前支付。 3.2 本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租金总额%，计元的保证金，作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证。 3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留接着索赔的权利。 3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在个工作日之内向乙方退回剩余保证金。 4. 其他
28、费用 4.1 租赁期间，乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后_日内支付。 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为元，乙方应按(_年半年季月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同 3.1条租金支付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。 4.4 乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。 5. 房屋交付 5.1 甲方应在收到乙
29、方首期租金、物业管理费及保证金后日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 6. 转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行
30、必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方供应的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方全部任其处理。 6.3 即使有上述 6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍旧有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 6.4 租赁期满后，甲方如接着出租该租赁房屋，乙方在同等条件
31、下享有优先租赁权如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当。 7. 甲方保证及责任 7.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。 7.2 甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行定期修理保养，以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予帮助协作并供应相应的便利。 8. 乙方保证及责任 8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 8.2 乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同
32、应向甲方支付的费用。 8.3 乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方运用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。 8.4 由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失。 8.5 乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本结构。 8.6 如
33、乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 9. 合同的解除 9.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一样，可提前解除本合同。 9.2 若发生不行抗力事务，致使租赁房屋不能正常运用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。 9.3 若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙
34、方任何损失。 9.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失： 9. 4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方担当的费用超过两个月或元时 9. 4.2 乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的 9. 4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的 9. 4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的 9. 4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应刚好腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的损失甲方亦可选择不
35、予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失。 9.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭遇的39一切实际损失： 9. 5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未刚好补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项，租金照实计算乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭遇的实际损失。 10. 违约责任 10.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期_日，乙方有权向甲方收取每月租金之的
36、违约金，但因乙方缘由致使拖延交付除外。 10.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方担当的费用，应向甲方支付违约金，每逾期_日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之的违约金。 10.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同约定乙方担当费用外，还应担当元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 10.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。 10.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另
37、有约定的除外逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。 10.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 1 1. 不行抗力 假如发生不行抗力事务，受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需担当违约责任。声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方，并且在此后_日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据。声称受不行抗力事务影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度。 1 2. 适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。 1 3. 其他约定 1 3.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 1 3.2 本合同自双方