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1、2023年土地出租合同书（份范本） 书目 第1篇2023土地出租合同书模板 第2篇土地出租建设合同书 第3篇房屋土地出租合同书 第4篇2023土地出租合同书范本 第5篇解除土地出租合同书 第6篇农用土地出租合同书 第7篇土地出租合同书格式 第8篇闲置土地出租合同书 第9篇国有土地出租合同书 第10篇农村土地出租合同书 第11篇土地出租合同书通用模板 第12篇房屋土地出租合同书模板 第13篇集体土地出租合同书模板 第14篇私人厂房土地出租合同书 第15篇个人土地出租合同书 第16篇种植水稻农村土地出租合同书 2023土地出租合同书模板 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为发
2、展养殖事业，依据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方同等协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业运用。 二。租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付恳求后15日以内给付） 四、土地交付时间： 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方协
3、商，可以续租合同，由乙方接着经营。若乙方不愿续订，应复原土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方： 乙方： 公证机关： 订立时间： 年 月 日 土地出租建设合同书 甲方(出租方)：(身份证：) 乙方(承租方)：(身份证：) 为了促进_镇经济发展，增加新群村集体经济收入，依据中华人民共和国民法典规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的土地范
4、围内建设立柱广告牌事宜，订立本合同。 第一条出租土地状况和租赁用途 甲方将座落在惠州市惠城区_镇_村，地名：_，四至范围：东面与_大道为界;南面与_为界;西、北面与_路为界;(按地图)土地共计8平方米(附地图)出租给乙方。土地用途为建设立柱广告牌1个(实际规格以立柱广告牌钢架结构图为准)，立柱站用土地8平方米，广告牌空中绽开90平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示相关土地证件。 其次条交付日期和租赁期限 甲、方双方约定，甲方于20_年9月30日前向乙方交付该土地，租赁日期自20_年11月31日起至20xx年11月30日止。 第三条租金、支付方式和限期 甲、乙双方约定，该土地年租金总计为￥：2
5、0_元。(大写：贰仟元整)。乙方应于每年11月31日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的5%支付违约金。 第四条保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定，甲方交付该土地时，乙方向甲方支付土地租赁保证金，保证金为1年的租金，即￥：20_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 2、租赁关系终止时，甲方收取的土地租凭保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 3、租赁期间，运用该土地所发生的水、电等相关费用由乙方担当。 第五条双方责任和土地运用要求 1、甲方负责供应立柱广告牌场地、施工用电和广告牌照明电源设施。 2、甲方需供应土地产权证明或其他有效证件
6、给乙方办理广告牌的申报审批工作(申报及建设周期为60天)。 3、租赁期间，甲方不得将本广告牌及土地租赁范围租赁给其他第三方运用。 4、甲方不得无故终止合同，但因政府缘由导致乙方不能在土地设立广告牌的，造成损失由乙方自行负责。 5、租赁期间，乙方在土地租赁范围内建设立柱广告牌，广告牌是对外(社会)宣扬发布公益性广告内容为主。所发布的广告内容符合国家有关规定。 6、立柱广告牌由乙方自行负责设计、制作、安装及定期维护，因立柱广告牌平安问题引发的一切后果由乙方负责(包括经济责任与刑事责任)。 7、租赁期间，乙方有权依据须要，可更换广告牌内容、材料和广告载体的制作方式。 8、租赁期满，在同等条件下，乙方
7、享有优先续签权。在双方终止合同后，乙方自行拆除广告牌及其附件。 第六条转租、转让 租赁期内，乙方将土地转租(让)给他人，必需事先征得甲方的书面同意。乙方转租(让)该土地应与接受转租方订立书面的转租合同。 第七条合同的变更和解除 1、合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更和解除全合同。 2、租赁期间，如因国家或政府建设须要，甲、乙双方必需听从，不视为一方违约，土地补偿款归乙方全部，广告牌及附件的拆迁赔偿款归乙方全部，补偿标准按国家有关规定执行。 第八条租赁期满 租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续签权。在双方终止合同后，乙方自行拆除立柱广告牌及其附件。 第九条违约责任 1、租赁期间，非本合
8、同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该土地的，甲方应按立柱广告牌市场造价费用10倍的价钱为标准支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方所交的保证金不予退还，安装的立柱广告牌及附件归甲方全部。 第十条其他条款 1、合同自签字之日生效。本合同一式叁份。其中：甲方、乙方、_镇司法所各持一份，具有同等效力。 2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一部分要。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日
9、 房屋土地出租合同书 甲方(出租方)： 甲方身份证号： 乙方(承租方)： 乙方身份证号： 经甲乙双方共同协商确定，甲方同意将自己享有运用权的部分土地出租给乙方， 依据民法典及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方同等协商，订立本合同。 一、甲方将位于 的土地(该土地的详细状况见附件说明) 亩租给乙方作为生产用地。 二、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。 三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满意乙方生产经营和生活须要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙方与水电
10、的供应方协商，全部费用由乙方担当。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。 四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 五、乙方可以在该租赁的土地上建立房屋、厂房等生产、生活须要的建筑物，该建筑物的全部权归乙方。 六、乙方可以将本宗土地运用权转租，但必需依照本合同的约定向甲方支付租金。 七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、本宗土地前 年的租金为 元/平方米， 年租金总计 元,前三年由乙方于
11、每年 月 日支付 元给甲方，余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。后几年的租金依据市场状况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。 九、甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。 十、甲方对该宗土地的运用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的运用权，假如因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。 十一、假如因政府政策或第三人等缘由致使本合同无法接着履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围
12、和标准由甲乙双方依据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商安排。 十二、本合同终止后，假如双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。 十三、双方协商一样可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。 十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。 甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)： 年 月 日 2023土地出租合同书范本 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为
13、发展养殖事业，依据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方同等协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业运用。 二。租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付恳求后15日以内给付） 四、土地交付时间： 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方
14、协商，可以续租合同，由乙方接着经营。若乙方不愿续订，应复原土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方： 乙方： 公证机关： 订立时间： 年 月 日 解除土地出租合同书 甲方：_村委会 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方：_ 身份证号：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 鉴于： 教化是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。 乙方
15、原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际须要，表示大力支持。 经双方仔细协商，同时考虑到乙方的损失状况，故此，双方经协商一样，达成解除土地租赁合同，合同如下： 第一条 用地合同解除是甲方依据发展须要提出来的。(乙方原租赁场地合同签订期限自_年_月_日至_年_月_日止)。 其次条 甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币_元整)的六成计人民币_元，该款在合同生效后10天内付清。 第三条 甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币_元)的三成计人民币_元整。此款在合同生效后30天内付清。 第四条 乙方应按原合同规定缴交_年上半年租金及一切规费，不得拖欠。 第五条 合同生效之日起，乙方原租赁场地
16、上建筑物及其内外物品归甲方全部，甲方有权处理，乙方不得干涉。 第六条 依据中华人民共和国民法典规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。 第七条 生效条件 本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 本合同一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份。 甲方(盖章)：_乙方(签字)：_ 农用土地出租合同书 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议： 一、租赁土地的具体状况： 甲方将承包经营
17、的_市_县_镇_村_亩土地(具体状况如下表)的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用： 租赁土地全部权的具体状况 总面积：_亩其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块 二、租赁期限 本协议项下的土地运用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。 三、租金标准 乙方按每亩_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。 四、土地用途 地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。 五、相关税费缴纳 (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责; (二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。 六、其他事项声明 (一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权; (二)未经甲方同意，不
18、得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。 (三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 (四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。 七、违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。 八、争议的解决 (一)甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决; (二)若双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一
19、方均有权向人民法院提起上诉。 九、附件 (一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力; (二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效; (三)本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。 社看法(盖章)：_ 甲方代表：_ 乙方代表：_ 见证人：_ 签约地点：_ 土地出租合同书格式 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据民法典及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方同等协商，签订本合同。 一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的运用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出
20、租给乙方运用。 二、乙方承租本宗土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的运用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。 五、乙方在租用期间，不得随意变更土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所
21、需费用有乙方担当，否则，乙方应复原原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一样解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲
22、方 .如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。 十三、争议解决方式： 十四、双方协商一样可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_
23、月_日 _年_月_日 闲置土地出租合同书 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲方为更好地利用自有的闲置土地，发展商业，将自有的一块空地的运用权出租给乙方运用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，双方在自愿同等的基础上经充分协商，特签署如下协议，以资共同遵守： 第一条本合同项下土地的基本状况 上述土地位于广东省东莞市东城区，居于柏洲边市场与柏贸商场之间，详细位置见附件。 上述土地所运用土地的四至为：东至西至南至北至 占地面积约为平方米(具体资料见附图) 其次条物业之用途 上述物业之用地明确为商业用地，不能做为工厂或工场等用地，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土
24、地用途，否则甲方有权随时终止合同，一损失由乙方担当。 第三条租赁期限 甲方将上述物业租赁给乙方运用年(大写年)，从_年_月_日起至_年_月_日止。 合同期限届满，如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行约定，在同等条件下，优先由乙方承租。 租赁期的延长必需符合当时法律的规定。 甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜依据当时状况另行协商。 第四条租金及支付 乙方应付给甲方的租金为每平方米为_元，土地租金合计为_元(大写为_元)，前上述租金不
25、含税。 投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，否则视为违约，将该保证金充作违约金支付予甲方。 乙方必需在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付;若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。 乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。 乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。 第五条甲方物业产权手续的办理 上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照，甲
26、方只能帮助和供应有关证明，一切费用由乙方担当。 第六条物业的交付 物业按现状交付。 乙方对甲方依据本条所进行之交付，除因为产权纠纷可以提出异议外，不得提出其他瑕疵抗辩理由。 第七条乙方义务 保证物业的运用状况符合国家法律关于商业用地的要求，符合政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。 假如乙方依据实际运用须要，需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的，在建设设计方案完成后，应经过甲方的审核，经甲方审核同意的，再报请政府主管部门审批。 任何建设项目的进行必需获得政府主管部门批准后才能施工，且必需符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防平安必需作好建筑物四周下水落石出装腔作
27、势工程式和四周路面工程。 乙方所建立的建筑物南北两边不能跳出，前面只准跳出两米，原人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米，人行道平水不能提升，不能占用。 本合同履行期间，有关市容卫生、门前三包等费用由乙方担当。乙方必需到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及支配特地人员负责垃圾的清运，垃圾必需按社区居委会的要求堆放。 在本合同履行期间，乙方因经营发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。 乙方因运用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用，均由乙方担当。 第八条甲方之帮助义务 因本合同项下的土地没有办证，乙方自行
28、办理有关证照，甲方只能帮助和供应有关证明，一费用由乙方负担; 甲方有义务帮助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。 帮助乙方搞好与当地居民的关系。 帮助政法机关，维持乙方正常经营所需的良好治安环境。 第九条甲方对物业权属的承诺 保证本合同项下租赁给乙方运用的物业，甲方拥有合法产权。 因本合同项下物业之产权产生争议的，概由甲方负责解决。 如因物业权属问题给乙方造成经济损失的，甲方负赔偿之义务。 第十条征收及补偿处理 合同期间，假如本合同项下的物业被政府依法征收，则本合同自行终止;其补偿按如下方式解决： 地上建筑物，包括设备在内的固定资产和可移动资产归乙方全部，征收拆迁的补偿除土地的补偿归甲方外，
29、其余归乙方享有。 第十一条地下资源及埋藏物 依据法律规定，地下资源及埋藏物属国家全部，因此，双方约定，乙方在本合同有效期内，不得擅自开发物业所属土地的地下资源，在建设过程中，发觉埋藏物的，应依法上缴甲方处理。 第十二条不行抗力 如发生法定的不行抗力事由，致使本合同不能接着履行，本合同可依法终止，双方互不担当责任。 第十三条承接约定 合同期间，甲方出让物业产权给第三人的，甲方必需通知乙方，第三人必需保证能接着履行本合同及今后基于本合同而签署的全部补充协议/或附件。 在同等条件下，乙方有优先承租权。 第十四条合同期满后财产归属 合同期满，在本合同项下之土地上形成的固定资产(包括由乙方建设的建筑物及
30、拆迁后运用价值/或市场价值接近于零的附着物)归甲方全部。 全部因审批所获得的权益无偿归甲方全部。 全部本条第一项、其次项注明应归甲方全部的权益，乙方或本合同乙方的承接方必需无偿帮助甲方办理权益过户/或更名手续。 如双方未能就接着运用事项达成新的协议的，属乙方全部的，可搬迁的设备及各类非固定资产，乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕，逾期，视为无偿赠予甲方。 第十五条不行分割条款 本合同中的某一条款如被法院裁定为不合法/无效/或不行实施的，则该条款将被依法终止执行;但不影响本合同中其他条款的有效性， 本合同在取消被终止执行的条款后，其余条款对双方仍有约束力。 第十六条违约责任 任何一方根本违约的
31、，守约方有权单方终止合同，并有权恳求违约方赔偿因此造成的干脆或间接经济损失。 履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为，均须担当此给守约方造成之干脆损失和间接损失。 第十七条争议解决 双方在履行协议中，如产生纠纷，均应本着友好看法协商解决。 如存在协商解决不了的情形，双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。 第十八条文本 本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。 本合同自双方均签定之日生效，未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同待法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： _年_月_日 _年_月_日 国有土地出租合同书 甲方：_（出租方），系依据中国法律成立并合
32、法存续的_企业。 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 乙方：_（承租方），系依据中国法律成立并合法存续的_公司。 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地运用权（以下简称“土地运用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一章 土地运用权租赁范围 1、甲方依据本合同出租给乙方的土地运用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。 2、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地运用权，有合法出租的权利。甲方已
33、获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。 3、对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方运用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿运用该等土地。 4、甲方依据本合同出租土地运用权。土地全部权属于国家。 其次章 租赁期限 1、土地运用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。 2、假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方
34、。 3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地运用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。 4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地运用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。 第三章 租赁用途 1、乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内运用土地。 2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲
35、方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_ 日内确定是否同意该等变更。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按变更后的用途运用。 第四章 租赁土地交付运用 1、甲方自本合同正式生效之日将土地运用权交付乙方。 2、乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、运用等行为。 第五章 租金及税费 1、乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币元）/_（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。 2
36、、甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止运用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 3、本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的 _分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、 _月_日、_月_日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 4、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策改变导致的该等费用增加部分由双
37、方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加部分。 第六章 双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务： 依据本合同约定向乙方收取租金。 监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权收回相关土地的土地运用权。 本合同期满不再持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。 甲方需依据本合同的约定，刚好完整地向乙方供应租赁土地之土地运用权。 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地
38、的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 甲方保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权，但本协议另有规定者除外。 2、乙方的权利和义务： 乙方有权依据本合同的约定运用土地。 乙方须向甲方刚好按本合同支付租金。 乙方须依据本合同约定用途运用土地，并接受甲方监督。 租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地运用权。 乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。 乙方应保
39、证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。 第七章 合同的变更和终止 1、对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。 2、本合同按下列方式终止： 本合同期限后满，或 本合同有效期限内双方达成终止协议，或 本合同任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本合同的实力，或 依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。 第八章 违约责任及损害赔偿 任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。 第九章 双方的陈述和保证 1、甲方的陈述和保证： 甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 甲方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如须要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方