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1、2023年商业用房租赁协议书(5篇) 书目 第1篇商业用房租赁协议书 第2篇商业用房租赁协议书范本 第3篇商业用房租赁合同协议书 第4篇商业用房租赁合同协议书范本 第5篇正规版商业用房租赁协议书 商业用房租赁协议书 商业用房 租赁协议 书 出租方(以下简称甲方)： 身份证 号： 电话： 身份证号： 电话： 承租方(以下简称乙方)： 依据 民法典 及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同： 一、房屋基本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共
2、部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)该房屋的 土地运用权 以出让方式取得该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二 房屋全部权 证号、土地运用权证号为：_。 二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押 债务 、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限： 租赁期为5年，从2023年月日至年月 日止。 在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权接着承租。如乙方要求接着租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙
3、方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签 租赁合同 。 四、租金及付款方式 (1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者削减10%)。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 (2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元 定金 ，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方起先装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否
4、装修完毕，甲方都起先计算租赁期限。 五、双方的权利和义务 1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切 债权债务 及 民事责任 等。 2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方担当 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生改变或乙方在实际运用房产的时候仍出现空置状况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。 4、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 5、乙方在征得甲方的同意后
5、，可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用由乙方担当， 合同终止 时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方全部。 6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进行修理甲方不予修理的，乙方可视实际须要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 六、合同
6、的解除 1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： (1).擅自拆改承租房屋结构的 (2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换运用的 (3).拖欠租金累计达_个月 (4).利用承租房屋进行违法活动的 (5).有意损坏承租房屋的 2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为 违约金 ，双方签订的租赁 合同解除 。 3、由于甲方的房产属于 按揭贷款 的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够接着租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方 个月的租金作为违约金。 4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。 七：
7、争议解决方式 1、在 合同履行 过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 济南 市长清区人民法院 管辖 。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月日 年 月日 商业用房租赁协议书范本 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 其次条租赁期限 租赁期
8、共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此
9、条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理
10、要求。 第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同范本在履行中
11、如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条合同范本其他约定事项 第十条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方（盖章）承租方（盖章）： 地址：地址： 法定代表人（签名）：法人代表人（签名）： 托付代理人（签名）：托付代理人（签名）： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 签约地点： 签约时间：_年_月_日
12、 有效期限至_年_月_日 商业用房租赁合同协议书 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 其次条租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾
13、期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1
14、.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。 5.承
15、租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条合同范本其他约定事项 第十条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方(盖章
16、)承租方(盖章)： 地址：地址： 法定代表人(签名)：法人代表人(签名)： 托付代理人(签名)：托付代理人(签名)： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 签约地点： 签约时间：_年_月_日 有效期限至_年_月_日 商业用房租赁合同协议书范本 十日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方 解除合同 ，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的
17、。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将 房屋转租 给第三人的。 （五）其他法定的 合同解除 情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付 违约金 ；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行修理义
18、务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 （五） 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）
19、签章： 居住地址：居住地址： 联系方式：联系方式： 年月日年月日 篇三： 杭州 市 房屋租赁合同 空白版 合同编号： 甲方（出租人）： 身份证 号： 乙方（承租人）：身份证号： 依据国家、省、市有关法律、 法规 和相关规定，甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。 一、房屋状况 第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为： 平方米，出租给乙方运用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并情愿承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不担当违约责任。 其次条该房屋现有装修及设施状况
20、，由双方在合同附件房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细中加以说明。除双方另有约定外，该房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细作为甲方根据本合同约定将房屋供应给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应当由双方共同签字确认。 二、房屋租金、租赁期限及支付方式 第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止。共计月。 第四条该房屋月租金（大写）整，￥元。该房屋租金年内不变。该房屋押金（大写）整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的状况下（自然损耗除外），由甲方全额退还乙方。 第五条乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的方式
21、刚好间： 三、其他费用 第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担（除合同内特别约定除外），并在退租时自行结清。假如未结清，甲方有权依据合同约定干脆从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。 第七条该 房屋租赁税 费：由乙方担当（甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方）包括在月租金内其他自行协商。（税金比例按各区当期地税规定比例） 四、房屋修缮和装修 第八条在合同期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，乙方应协作爱护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲方负责修复。假如因为甲方不担当前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应当由甲方自行担
22、当，乙方不担当任何责任。假如由于乙方不协作造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方担当，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。 第九条合同期内房屋及附属设施由于运用缘由造成的修理责任，应由乙方担当。如需甲方帮助修理，则甲方在接到乙方修理申请后5个工作日内，供应上门修理，乙方需向甲方支付相应费用。 第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方全部。假如乙方 强行拆除 ，视为违约。 第十一条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 五、转租的规定 第十二条
23、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。 六、违约责任 第十三条甲方违约责任： 在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付_元（元）租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清全部费用。 1、甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7 天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止接着履行本合同。 2、在托付期内，甲方因非本合同规定的状况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。（乙方提前违约除外） 3、因甲方
24、的权属问题，致使乙方无法正常居住运用该房屋的。 第十四条乙方违约责任： 在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付_元（元）作为违约金， 由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权干脆从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。 1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租（即仍旧以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或 乙方直系亲属）。 2、乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。 3、合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾 期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾
25、期1天应当向甲方支付原租金四倍的违约金。 4、乙方有意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以修理及复原。 5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产平安等违法违纪活动。 6、合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。 七、合同续签、变更、终止及解除的规定 第十五条有下列状况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金根据实际运用时间计算； 1、甲乙双方协商一样的； 2、因不行抗力致使本合同不能接着履行的； 3、因市政建设须要拆除或改造该房屋的； 4、因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止的； 5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的
26、房屋及设施在正常状态下交还甲方（自然损耗乙方无须担当责任），如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃； 6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是合同另有约定的除外。 第十六条乙方须要适当延长承租期的（在一个月内），需提前壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行协商。 第十八条乙方须要接着承租该房屋，需于本 合同到期 前壹月向甲方提出申请，协商一样后，应于本合同到期前十日内，另行签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。 第十九条因不行抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责任，如发生重大情势变更需
27、变更合同内容的，提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。 八、适用法律及争议的解决 其次十条凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权的所在地人民法院起诉。 其次十一条本合同自签订之日起生效，本合同与附件房屋交割单及房屋修理责任担当明细为本合同不行分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。 其次十二条丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作为丙方的中介服务费。 注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。 2、本合同可以粘单的形式予以补充。 3、未尽事宜适用民法典。 特殊声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同
28、内容并情愿共同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本 合同无法履行的，甲方情愿担当合同所规定的相应的违约责任。 甲方：乙方：代理人：代理人: 联系电话：联系电话： 地址:地址: 签约日期：年月日 正规版商业用房租赁协议书 商业用房，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、款待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 正规版商业用房租赁协议书 例 甲方： 乙方： 丙方： 本合同项下的房屋归甲方全部，甲方同意托付丙方将房屋出租给乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和担当涉及租赁事宜中属于甲方的权利和义务。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及
29、其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙、丙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况。房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;甲方对该房屋拥有完全全部权，房屋全部权属证书编号为： ;该房屋建筑面积 平方米;该房屋装修状况：毛坯房。 其次条 房屋租赁用途。该房屋租赁用途为 办公 。乙方承诺：非经甲方或丙方书面同意外，不随意变更该房屋租赁用途。 第三条 租赁期限及租金递增比例。房屋租赁期限为 6 年， 自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金为17.5万元，其次年租金为18.3万，第三年租金为19.1万元，第四年租金为19.9万元，第五年租金为20.7万元，第六
30、年租金为21.5万元。(房租中包含物业管理费) 第四条 付款方式。乙方应于本合同生效之日起 当 日内向丙方支付第一年租金人民币 17.5万 元整，丙方向乙方供应租赁费收据。租金按年结算，由乙方于每年的 月 日前交付给丙方。乙方除向丙方交纳上述租金外，还应于本合同生效之日起 当 日内向丙方一次性支付押金 10000 元，租赁期满或合同解除后，丙方将除抵扣应由乙方担当的费用、租金及由乙方担当的违约赔偿责任外的剩余部分如数返还乙方，不计利息。 第五条 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 丙方责任。丙方保证在出租该房屋时没有产权纠纷和争议，出租后如有按揭、抵押
31、债务、税项及租金等未清事项，由丙方担当全部责任。 第八条 管理、修理养护责任。租赁期间，乙方需听从丙方的管理。租赁期间，甲方及丙方无权干涉乙方合法的自主经营活动，但丙方须要对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予主动帮助，不得阻挠检查和施工。日常的房屋修理费用由乙方担当。因乙方管理不善、运用不当造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当全部责任并赔偿损失。租赁期间，消防平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条 关于装修和变更房屋结构的约定。乙方进场装修前缴纳装修保证金和装修管理费。乙方正常营业三个月后由丙方工作人
32、员检查确认各项装修内容合格后赐予退还装修保证金。乙方因运用须要，对房屋的装修或增设的附属设施和设备，应符合国家相关法律法规的规定，并事先征得丙方书面同意，投资费用由乙方自理，修理责任由乙方负责。本合同解除或终止时，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施(如新增的隔墙、吊顶、门窗、灯具等)无偿归甲方全部，甲方或丙方有权拒绝乙方的任何要求。 第十条 关于租赁期间相关费用的约定。因房屋租赁产生的相关税费由甲方自行担当;房屋租赁期间的以下费用由乙方支付，并由乙方担当因延期付款产生的违约责任： 1.水费，按7.15元/m计收，向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价，收费标准相应进行上调。) 2.电费，按1.2
33、0元/度计收，向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价，收费标准相应进行上调。) 3.燃气费，由乙方向北京市燃气集团有限责任公司申请开通或改造，并担当相应费用，相关开通或改造证明凭证交由丙方留存备案; 4.装修保证金，按 3万 元计收，向丙方交纳; 5.装修管理费，按4元/m计收，向丙方交纳; 6.采暖费，根据供热单位的收费标准由乙方自行向供热单位进行交纳; 7.电话通讯费，由乙方自行申请开通，并担当相应费用; 8.宽带上网费，由乙方自行申请开通，并担当相应费用; 9.停车管理费，按地上车位150元/个月，地下车位320元/个月计收，向丙方交纳; 10.乙方经营过程中，工商、消防、卫生防疫、质检、城
34、管等行政单位检查产生的行政惩罚费用，由乙方自行担当; 11.合同印花税，按 合同金额的万分之五 元计收，向甲方交纳; 以上仅为现行标准或约定，如遇国家政策和物业相关收费标准调整，乙方因遵循新的标准交费;在租赁期内，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的税金或费用，均由乙方担当解决。 第十一条 乙方续租该房屋须在租赁期届满60日前向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签定租赁合同;租赁期届满60日前未提出书面申请的，合同到期乙方须交还所租赁房屋。 23 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方损失的，由乙方
35、担当赔偿责任： 1.利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动，损害公共利益的; 2.擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人交换各自承租房屋的; 3.擅自变动承租房屋建筑主体、承重结构或变更承租房屋租赁用途的; 4.利用承租房屋从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的; 5.有意损坏承租房屋的; 6.拖欠租金累计达10天的; 7.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过10天的。 第十三条 违约责任。本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同，否则，应按本年度租金 50 %的标准向守约方支付违约金;乙方未能根据合同约定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的 3 向丙方支付违约金;乙方未能在
36、合同终止或解除的7日内将房屋腾清后交付丙方验收，丙方将根据合同约定日租金标准的两倍收取占有运用费，在超过10日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方自负。 第十五条 免责条件。 1. 因不行抗力即不能预见、不能避开并不行克服的客观状况缘由致使本合同无法接着履行或造成的损失，各方互不担当责任。 2. 遇国家或北京市政策调整，所租赁房屋被征收或拆迁改造，给三方造成损失的，三方互不担当责任。 3. 因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算。 第十六条 租赁双方的变更。甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，须在60日前书面通知乙方，在同等条
37、件下，乙方有优先购买权。 第十七条 关于争议解决的约定。本合同在履行过程中发生争议时，由三方当事人协商解决;协商不成的，可依法向北京市通州区人民法院提出诉讼。 第十八条 本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同未尽事宜，由三方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 本合同连同附件共 页，壹式 陆 份，甲方执 贰 份，乙方执 贰 份，丙方执 贰 份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 营业执照号码： 营业执照号码： 营业执照号码： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 地址： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 正规版商业用房租赁协议书 例，尽在酷猫写作。