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1、2023年小区车管理制度(篇) 书目 某某小区车辆停放服务管理 某小区车辆停放服务管理 根据小区自行车、助动车、摩托车停放管理制度和小区汽车车辆停放管理制度。有较为完善的车辆管理制度;小区设置明显的交通标记;维持交通秩序,发觉车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或订正,发觉偷盗车辆、破坏交通设施等现象刚好制止;设置露天停车场经过业主委员会批准并经过公安交管部门审批,符合规划要求;封闭停车场由专人管理,车辆进场、离场有检查、记录;管理人员责任心强,仔细负责;停车场具有交管部门核发的停车场运用证,根据物价部门核发的收费标准收费;根据合同特殊约定履行车辆保管责任。 为了确保小区的车辆平安和道路畅通,管理服务
2、中心将对小区地面停车状况作出合理的支配。 建立机动车辆管理制度,明确职责,收费公开。 在上下班高峰期间,小区保安在小区出入口帮助疏导车辆进出。 强化保安员的巡逻职责。 划定停车线和车位号,便利业主停放车辆。 发放机动车辆停车证,凭证出入小区。 树立保险意识,实施风险转移,要求业主办理车辆保险后再办理小区停车证。 图7-2车辆管理工作流程图 小区车辆管理规定（8） 物业作业指导书 -小区车辆管理规定 1.0目的:确保车辆平安、维护小区秩序。 2.0适用范围:小区内车辆的管理。 3.0职责:护卫员负责监督执行。 4.0基本内容 4.1全部车辆未经许可不得进入辖区,进入小区的车辆凭证出入,不得乱停乱
3、放。 4.2车辆在小区内行驶限速15公里/小时,按规定行驶路途行驶,不得逆行,不得在人行道、绿化带上行驶,小区内禁止鸣笛。 4.3车辆停放后,关好门窗,留意车辆和车位清洁,不准停放漏水、漏油、携带易燃易爆等危急车辆。 4.4车辆在小区内如损坏路面和公共设施照价赔偿。 4.5客户固定在小区内停放的车辆,办理保险,到客户中心办理立户定位手续,领取车辆出入证。 4.6车辆出入小区时,护卫员只认可出入证是否与车牌号码相符,否则禁止车辆出入,请客户妥当保管好出入证,如丢失或损坏,请速与客户中心联系确认,否则任何后果由客户自负。 4.7停放车辆时应保持谨慎,避开碰撞车场设施和其它车辆,否则应主动知会管理处
4、并进行妥当处理。对隐瞒不报、擅离现场者,一经发觉、举报或其它方法查出者,除责令其负责赔偿外,还将视情节进行罚款或禁止车辆出入该小区等处理。 4.8出入小区的全部车辆不允许任何缘由的冲栏,对于冲栏行为,管理人员将以破坏和盗车嫌疑坚决扣车进行调查、索赔、惩罚或送交有关部门处理。对小区内违规车辆,管理处作锁车、罚款等处理。 4.9固定车位的车辆若需修理、年检或其它缘由暂不能运用,需短暂以另一部车代替,而该车若需进入小区,必需先通知管理处办理有关手续,否则必需按小时收费。 4.10小区内的车场、车位并非保管车辆及财物,只是供应停车场地,车辆若有遗失或损坏,由车主自行担当。 4.11车场、车位除指定停放
5、车辆外,不得放置或安装任何物件(除别墅车库外)。 4.12小区仅允许限载1.5吨以下的机动车辆出入,超出此标准须经管理处同意。 4.13物业管理公司保留修改本规定的权利,如有更改,必需提前15日知会客户。 5.0支持性文件和记录:无 某小区车辆进出及停放管理方法 小区车辆进出及停放管理方法 1.0目的 为了使进出小区的车辆平安行驶、有序停放。 2.0范围 *酒店物业全部在管项目的停车场管理。 3.0职责 3.1礼宾人员负责对车辆行驶停放的指挥和相关场地的管理。 3.2礼宾主管对小区车辆进出及停放管理进行定期检查,并负责该项工作的监督和限制。 3.3项目经理及公司礼宾部进行业务指导与监督。 4.
6、0方法和过程限制 4.1小区交通车辆行驶停放管理规定: 4.1.1小区内停车场实行购买或租用车位的方式,对进入小区内的各种车辆(包括机动车辆和非机动车辆)实行全封闭式统一管理(24小时值班),业主(住户)先在服务中心工作人员引导下办理好车位租用手续,领取ic卡后,方可运用停车场。 4.1.2车辆进出停车场时,礼宾人员认卡对车,车位卡与车辆牌号不符合者,禁止车辆出入,所以请车主(司机)仔细保管好车位卡并随身携带,如卡一旦丢失或损坏,车主应在第一时间书面报请服务中心进行处理,否则由此而产生的任何后果将由车主负责。 4.1.3小区内车辆行驶停放听从管理人员指挥,留意前后左右车辆平安,在规定位置停放。
7、 4.1.4停入小区的车内不要遗留珍贵物品、重要文件等,调好防盗系统至警备状态,离车时要锁好门窗,否则一切后果自负。 4.1.5机动车辆在本区行驶,时速不得超过5公里,严禁超车。 4.1.6机动车辆在小区内禁止鸣喇叭。 4.1.7不准在小区任何场所试车、修车、练习。 4.1.8不准碾压绿化草地,损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施。 4.1.9不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆(机动车辆只能在停车场(库)或道路上划线停车位内停放,非机动车必需停放在服务中心指定位置),对不按规定停放车辆、经劝阻不听者,将按市交管部门拖车惩罚管理方法处理。 4.1.10除执行公务的车辆(消防车、警车、
8、救援车等)外,其他车辆一律按本规定执行。 4.2停车场(库)管理规定: 4.2.1停车场停放车辆为高度不超过1.8m的小汽车和小型货车。 4.2.2停车场的停车位只供机动车辆停车用,禁止擅自变更车位运用功能或从事除停车以外的其他行为。 4.2.3严禁小孩及无关人员进入车库车道及场内玩耍。 4.2.4车辆进出车库停车场凭车辆入场证,按规定所提示方向减速慢行,有秩序地进出,车辆在停放、行驶中应留意平安。 4.2.5车辆必需按指定的泊位有序地停放,严禁跨越车位或在车道上停放。 4.2.6车辆进入地下停车场必需听从场内管理人员的指挥调度,严禁车辆在出、入口处逆向行驶。 4.2.7严禁在地下停车场内加油
9、,修理保养车辆。如有特别状况需经场内管理人员同意。 4.2.8严禁装载有易燃易爆、化学危急物品及装有货物的货车进入停放。 4.2.9车辆停放后,珍贵物品不能留滞在车内,人员离开时应当关好门窗、车门,否则,由此造成的损失一切由车主自负。 4.2.10禁止在地下停车场内吸烟。 4.2.11禁止在地下停车场内运用明火。因特别缘由,应当根据有关规定到服务中心审批,并做好有效防范措施,方可动工。 4.2.12严禁在停车场内存放汽油、机油等易燃、易爆物品;严禁在停车场内加油,修车及焚烧废弃物;不准在车库私拉电线。 4.2.13不得损坏或擅自挪用、拆除停车场内消防设施和器材,不得埋压、圈占、遮挡消防栓,不得
10、占用防火间距、堵塞消防通道。 4.2.14禁止一切车辆在停车场内练习、修理车辆及车辆加油、过油、洗车等。 4.2.15全部车主应自觉保持车场内清洁卫生。 4.2.16车辆进场、离场时,车场管理人员有权对车况进行管理,检查。车主须协作履行相应的验车手续后方可离开,并不得以任何理由拒绝 4.2.17任何人发觉火警时,都应当马上报管理人员,必要时可利用地下停车场内现有的消防设施灭火。 花园小区车辆管理作业指导书（2） 花园小区车辆管理作业指导书(二) 1.0目的:确保车辆平安、维护小区秩序。 2.0适用范围:小区内车辆的管理。 3.0职责:保安员负责监督执行。 4.0基本内容 4.1全部车辆未经许可
11、不得进入辖区,进入小区的车辆凭证出入,不得乱停乱放。 4.2车辆在小区内行驶限速15公里/小时,按规定行驶路途行驶,不得逆行,不得在人行道、绿化带上行驶,小区内禁止鸣笛。 4.3车辆停放后,关好门窗,留意车辆和车位清洁,不准停放漏水、漏油、携带易燃易爆等危急车辆。 4.4车辆在小区内如损坏路面和公共设施照价赔偿。 4.5业主固定在小区内停放的车辆,办理保险,到客服中心办理车辆定位手续,领取车辆出入证。 4.6车辆出入小区时,保安员只认可出入证是否与车牌号码相符,否则禁止车辆出入,请业主妥当保管好出入证,如丢失或损坏,请速与客服中心联系确认,否则任何后果由客服中心自负。 4.7停放车辆时应保持谨
12、慎,避开碰撞车场设施和其它车辆,否则应主动知会管理处并进行妥当处理。对隐瞒不报、擅离现场者,一经发觉、举报或其它方法查出者,除责令其负责赔偿外,还将视情节进行罚款或禁止车辆出入该小区等处理。 4.8出入小区的全部车辆不允许任何缘由的冲栏,对于冲栏行为,管理人员将以破坏和盗车嫌疑坚决扣车进行调查、索赔、惩罚或送交有关部门处理。对小区内违规车辆,管理处作锁车、罚款等处理。 4.9固定车位的车辆若需修理、年检或其它缘由暂不能运用,需短暂以另一部车代替,而该车若需进入小区,必需先通知管理处办理有关手续,否则必需按小时收费。 4.10车场、车位除指定停放车辆外,不得放置或安装任何物件。 4.12小区仅允
13、许限载1.5吨以下的机动车辆出入,超出此标准须经管理处同意。 4.13物业管理公司保留修改本规定的权利,如有更改,必需提前15日知会业主。 花园小区车辆管理制度 花园小区车辆管理制度 一、停车管理制度 1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危急性物品的车辆,以及2吨位以上的货车,严禁进入小区。 2、非小区住户的车辆进入小区时,门卫应严格检查其证件,问清进入缘由,符合条件的方可放行,并作好登记。出小区时,应对其进行检查,并按规定收取停车费。 3、管理人员对在小区内超速行驶、鸣号、不按指定位置停放的车辆要刚好订正。 4、提高责随意识,加强责任心。对出入本小区的可疑车辆要进行盘查,防止车辆的丢失、损坏。对损坏
14、小区路面和公共设施的车辆要令其赔偿损失,并视情节处以罚款。对冲闯大门的要登记车牌号码,记清去向,刚好报告上级。 5、管理人员必需坚持原则,严格执行车辆出入、停放规定和收费标准,不得徇私舞弊,不得利用工作之便与车主乱拉关系,收受贿赂,放松管理,违者从严处理。 二、小区车辆停放、出入管理规定 为加强对出入、停放本小区车辆的管理,维护小区正常生活秩序,确保住户的生命财产平安,特对出入、停放本小区的车辆作如下规定: 1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危急性物品的车辆,严禁驶入小区。5吨以上的卡车一律不得进入小区,特别状况除外。 2、本小区有车辆的住户,应向本公司申请办理通行ic卡,凭ic卡通行大门,及在小区
15、停放,按规定收取ic卡工本费、停车费。 3、本小区住户车辆进入小区后,有车库的住户必需将车停放在车库内,无车库住户必需将车停放在指定停车位置,严禁乱停乱放。 4、非本小区住户的车辆,进入大门时应主动向门卫出示证件,讲明进入缘由,符合进入条件的领取临时通行ic卡,并做好登记,方可进入小区,严禁冲闯大门。出小区时收回ic卡,并按停车时间收取停车费。遗失、损坏ic卡,照价赔偿(每卡60元)。 5、进入本小区的货车,卸完货物后应刚好离开小区,因故不能离开的,应将车停放在指定停车位置。 6、进出、停放车辆必需听从小区管理人员的管理。驶入小区的车辆应减速行驶,时速不得超过5公里,不得鸣号。如车辆损坏路面或
16、公用设施,应照价赔偿损失,并视情节处以罚款。 7、管理人员必需坚持原则,严格执行车辆出入、停放管理规定,发觉可疑状况刚好报告。不得利用工作之便与车主拉关系,收受贿赂,放松管理,违者从严处理。 8、违反以上规定者,除按中华人民共和国国交通管理条例惩罚外,并按小区有关规定办理,情节特殊严峻的,移交公安部门处理。 小区车辆管理员岗位职责 小区车辆管理员岗位职责 1、懂得一般交通管理指挥学问,熟识停车场路况环境,以及底层车库车位运用状况,熟识车主、车牌号码和停车位号码。 2、提示和指挥司机,按路途行驶,有序停放,对不听指挥的车主有礼貌的耐性劝告。 3、刚好提示车主关好车窗、门,勿将珍贵物品遗留在车上。
17、 4、保持高度警惕,对停放的车辆实行巡察查看,保证车辆停放平安。坚持文明上岗,礼貌待人,妥当处理上岗时遇到的各种问题。 5、定期检查消防设施、照明灯等是否完好有效,如有损坏,刚好报修。 6、仔细做好交接班记录工作。 小区车场管理员岗位职责范文（8） 小区车场管理员岗位职责范文(九) 1.车场管理员必需熟识驾驭物业公司的规章制度,遵纪遵守法律,廉洁奉公。 2.仔细执行车场管理规定,礼貌待人,热忱服务,保证车辆平安,主动维护好车场交通治安秩序; 3.了解和驾驭车主的车型、车牌号、姓名、年龄、职业、工作单位、居住楼层、门牌号等,以便识别; 4.车辆进场后,必需按指定位置停车、排列整齐,不得堵塞通道,
18、仔细检查车型、车牌号,避开出现差错; 5.对进入车场的车辆要指明停放地点,验明车况是否完好,如反光镜、车灯及货物数量和其他状况,做好具体记录,仔细填好表格,然后告知车主让其当场验证; 6.全部进场车辆必需购买车辆综合保险,便于丢失后,向保险公司索赔。未买车辆综合保险的车辆,本车场不予停放管理; 7.对开出车场的车辆要细致、仔细地做好收证验证工作,对无车证的车辆要进行查询、登记驾驶证并刚好报告; 8.停车场内不得试刹车、练习车、修理车辆;不得让无关人员在车场停留,严禁载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放保管,以免发生意外。如有车辆违反此规定进场时,应马上令其开出车场,马上报告保卫部或公安机
19、关进行处理。 小区车辆管理制度（16） 小区车辆管理制度(十六) 1、小区内除救援车、警车、消防车、结婚用车、垃圾清运车、绿化用车、工程抢险车和殡葬车辆等特别车辆外,其他车辆未经允许不得进入小区。 2、对装有易燃、易爆、危急品的车辆和荷载5吨以上的货车严禁驶入小区。 3、进入小区内行驶的车辆,车容车貌要整齐,在规定的停车道上行驶,停放在指定的停车位置。 4、防火通道、行车通道、宅前路、人行路面,绿地内禁止停车。 5、非机动车要存放在小区自行车棚内或放置在规定的停车线上,禁止停放在楼梯道或在小区内乱停放。 6、驶入小区的车辆,时速不得超过每小时15公里,严禁鸣笛和在小区内修车、刷车。 7、在小区
20、内行驶的车辆,遇到路障肯定要减速行驶。 小区车辆管理制度（10） 小区车辆管理制度(十) 1目的 维护*嘉园小区车辆的停车秩序及平安,给业主/客户创建一个秩序井然的停车环境。 2适用范围 适用于*嘉园物业区域停车场的管理工作。 3职责 3.1安管员负责停车场秩序及平安的维护; 3.2 安管班长负责停车场各岗位的协调,指导、督促车场值班员的工作,刚好处理发生的异样状况; 3.3 安管队长全面负责停车场的日常管理工作; 3.4 管理处主任负责停车场各项工作的监督、检查。 4工作流程 4.1对小区业主(物业运用人)和单位的车辆进行具体的登记,并建立车辆档案(车辆型号、车牌号码、颜色等)。 4.2生活
21、区地下停车场停放进入生活区的车辆,已购买车位的业主车辆, 实行包月收费方式,其他车辆按时收费。办公区地下停车场停放办公人员及来访人员的车辆,免收费。 4.3已购买生活区地下停车位的车主,可到客服中心办理停车位运用手续。 4.4各种车辆不得在物业区域道路上随意停放,临时进入物业区域的机动车应在指定地点停放,严禁车辆在道路交叉口停放。 4.5停放在停车场的全部车辆,车主有看好自身物品的义务,必需关好车门、窗,带走珍贵物品。停车场管理人员如发觉车辆门窗未关好等状况,应刚好联系车主,同时派护卫现场职守,防止车内物品丢失。 4.6停车场只供应场地、车位有偿运用,不负责车辆的保管,如车辆丢失或损坏,停车场
22、不负责赔偿。 4.7车辆进入物业区域应减速慢行,最高时速不得超过限速标记的制度。 4.8停车场不准学习驾驶机动车,严禁试车和随意鸣喇叭。 4.9 进入物业区域的出租车同样实行刷卡出入,按小时收费。 4.10 5吨以上大型机动车不得进入小区内。 4.11.装载装修材料的车辆进入小区,应停在制度场地装卸材料,不得影响小区交通,装载装修材料的车辆驶离还需出示业主的书面证明或经业主确认方可驶离。 4.12.对全部进出的车辆都实行凭车辆出入卡进出,门岗在值班记录上要做好外来车辆的登记工作。 小区车辆管理规定（19） 小区车辆管理规定(十九) 车辆停放是社区文明的重要体现,小区管理处应向业主(住户)做好宣
23、扬工作,共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。 一、机动车管理 1.对居住小区的业主(住户)和单位的车辆进行具体的登记,并建立车辆档案(车辆型号、车牌号码、颜色),对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。 2.为业主临时停车供应便利,小区设地面停车场,并实行按月收费方法。 3.长期运用停车泊位的业主(住户)和单位,可到管理处办理停车泊位租赁手续。 4.对业主(住户)全部的或已租赁的泊位,小区负责做出相应标记,阻挡其它车辆占用此车位,确保车主停车便利。 5.各种车辆不得在小区道路上随意停放,临时进入小区的机动车应在指定地点停放,严禁车辆在道路交叉口停放。 6.停放在停车场的全部车
24、辆,车主必需关好车门、车窗,治安巡逻员如发觉车辆门窗未关好应刚好通知车主,防止车内物品丢失。 7.停车场只供应场地(车位有偿运用),不负责车辆的保管,如车辆丢失或损坏,停车场不负责赔偿。 8.车辆进入小区应减速慢行,最高时速不得超过小区限速标记的规定,出入大门时遇对面行来车辆,应做到先出后进。 9.小区内道路及停车场不准学习驾驶机动车,严禁试车和随意鸣喇叭。 10.小区驶出的非业主车辆,携较珍贵或大量物品时,小区大门岗有权检查车辆并要求其做出说明。 11.外来车辆进入小区,应做好询问、登记工作,在必要时,应和业主(住户)取得联系,获得业主(住户)同意后,方可放行,并引导停放在临时泊位。 12.
25、对进入小区的出租车同样实行计时卡出入,夜间22:00以后,谢绝出租车进入小区。 13.对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。 14.对进入小区的车辆应维持肯定的清洁度,保证不污染道路,5吨以上大型机动车未经小区管理处许可,不得进入小区。车辆停放必需听从保安员指挥,留意前后、左右车辆的平安,不得停放在绿化带上。 15.对在地下车库的私家车入库时必需停在私家泊位或库房内,不得占用他人泊位,不得停在车库门口或通道上。装载装修材料的车辆进入小区,应停在规定场地装卸材料,不得影响小区交通,装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明,方可驶离,保安员应记录该车的驶离时间。 16.对全部进出小区的车辆都应
26、实行凭车辆出入卡进出,门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号,并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。 17.各小区应妥当保管好在运用中的车辆出入卡,必需保证有量可查,不能有流失现象发生。 二、摩托车、自行车管理 1.小区如设有停车棚,应作好明显标记。存放车辆的业主(住户)必需按规定有序地停放车辆。 2.自行车出入小区大门时须下车推行。 3.外来人员的摩托车和自行车原则上不得进入小区,一律停放在小区外规定的位置。 4.小区治安巡逻员要仔细履行职责,发觉车辆停放不整齐要刚好整理。 5.业主自行车不得停放在单元楼道内,或非机动车库的过道上。 新城小区车辆管理制度（2） 新城小
27、区车辆管理制度(二) 制定及落实停车场管理规范,完善停车场的平安管理,保障车辆停放平安,小区交通畅顺,出入有序,确保车场设施设备的运转正常平安,防止事故发生。 *客户服务部将依据现场状况拟定停车场管理方案及突发状况的应急方案。 *依据小区规划,实施车辆的分流管理,外来车辆一律不允许进入小区,停放在小区外围停车位,业主车辆进入小区分区停放。 *分区管理各类车辆设置汽车停放区、摩托车停放区、自行车停放区。 *支配专人负责车场秩序及巡检记录,使车辆停放整齐有序,无乱停乱放。 *对出入小区的车辆实行登记制度,敏捷运用智能化设施,尽量避开小区内交通事故的发生及降低车辆丢失率。 *支配相关停车场保险以转移
28、管理风险。 *拟定停车场管理系统及车场内设备的修理保养安排,支配工程人员进行定期保养及巡检。 *支配清洁工负责车场的清洁工作及沟渠的疏通。 *定期对车道和停车场内的指示标识进行检查及养护补缺。 1车辆实行登记制度 *为保证业主和住户车辆的平安,我们将实行严格的进出登记及凭卡出行制度,即: *利用车辆管理系统的车辆图象对比功能,确认无误后才能驶离小区。 2道路、行车标识牌醒目、齐全、完好 道路、行车标识牌是引导驾车进入小区的司机按要求平安、规范行驶的导向牌,虽然只是几块小小的牌匾,但管理、维护的好坏与否将干脆影响到小区的整体形象和管理水平。因此,必需做到: *设置合理、内容清楚明白。 *设计安装
29、体现人性化,该直行,该转弯,该减速,都要让司机清晰地辨别和熟识, 从而保证车辆的行驶平安。 3车辆停放有序 *车辆的平安和停放管理不容忽视,我们对车辆管理的原则和措施是: *车辆管理良好,停放有序。 *设专人引导、帮助司机规范停车,并负责管理。 *做到车辆行其道,停其位,让小区秩序井然。 小区车辆出入管理作业指导书（11） 小区车辆出入管理作业指导书(十一) 1.0目的 通过对小区车辆的管理,确保小区业主利益。 2.0 适用范围 适用于*居小区车辆管理 3.0职责 3.1护管班长负责对车辆管理工作的检查、督导; 3.2门岗队员负责对小区车辆出入的检查、管理; 3.3巡逻队员负责对小区停车车辆的
30、检查、管理; 4.0内容 4.1发觉有车辆需进入小区时,门岗应首先辨别是小区业主的车辆或外来车辆。 4.2如是由业主驾驶的车辆,应立正行举手礼,至车辆从前方驶过后礼毕。 4.3如是外来为业主送货的货车,应询问其所去的单元,并与业主联系,征得业主同意后由驾驶员出示有效证件更换临时出入证。 4.4如是探访业主的私家车,应要求其说明所去的单元、业主姓名,并与业主联系,征得业主同意后放行。 4.5如公安、警察、政府部门执行公务的车辆要进入小区,应要求出示证件,并检查核实。 4.6对全部进入小区的车辆进行登记。 4.7登记后的车辆予以放行。但全部货车、摩托车在非规定时间内一律不准进入小区。 4.8车辆离
31、开小区时,应具体记录车辆离开的时间及相关事宜。 5.0车辆管理流程图(略) 小区车辆管理制度（3） 小区车辆管理制度(三) 1、在小区内有停车位的车主,必需持有管理处发放的停车卡,并凭卡出入小区。 2、凡无私家车位停车证的车辆,一律不得在私家车位泊车。 3、进入小区内停放的车辆,必需停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。 4、外来车辆,按零停收取停车费。 5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆,严禁驶入住宅区。 6、车辆停放后,驾驶员必需自觉锁好车门,关好车窗,并保持车位清洁卫生。 7、车管员必需严格执行车辆出入规定,发觉可疑状况刚好报告,并仔细做好交接班工作,
32、凡因交接不清而造成事故的,必需追究交接班双方的责任。 住宅小区车辆管理制度（7） 住宅小区车辆管理制度(七) 停车管理制度 1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危急性物品的车辆,以及2吨位以上的货车,严禁进入小区。 2、非小区住户的车辆进入小区时,门卫应严格检查其证件,问清进入缘由,符合条件的方可放行,并作好登记。出小区时,应对其进行检查,并按规定收取停车费。 3、管理人员对在小区内超速行驶、鸣号、不按指定位置停放的车辆要刚好订正。 4、提高责随意识,加强责任心。对出入本小区的可疑车辆要进行盘查,防止车辆的丢失、损坏。对损坏小区路面和公共设施的车辆要令其赔偿损失,并视情节处以罚款。对冲闯大门的要登记车
33、牌号码,记清去向,刚好报告上级。 5、管理人员必需坚持原则,严格执行车辆出入、停放规定和收费标准,不得徇私舞弊,不得利用工作之便与车主乱拉关系,收受贿赂,放松管理,违者从严处理。 小区车辆停放、出入管理规定 为加强对出入、停放本小区车辆的管理,维护小区正常生活秩序,确保住户的生命财产平安,特对出入、停放本小区的车辆作如下规定: 1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危急性物品的车辆,严禁驶入小区。2吨以上的卡车一律不得进入小区,特别状况除外。 2、本小区有车辆的住户,应向本公司申请办理通行ic卡,凭ic卡通行大门,及在小区停放,按规定收取ic卡工本费、停车费。 3、本小区住户车辆进入小区后,有车库的住户
34、必需将车停放在车库内,无车库住户必需将车停放在指定停车位置,严禁乱停乱放。 4、非本小区住户的车辆,进入大门时应主动向门卫出示证件,讲明进入缘由,符合进入条件的领取临时通行ic卡,并做好登记,方可进入小区,严禁冲闯大门。出小区时收回ic卡,并按停车时间收取停车费。遗失、损坏ic卡,照价赔偿(每卡30元)。 5、进入本小区的货车,卸完货物后应刚好离开小区,因故不能离开的,应将车停放在指定停车位置。 6、进出、停放车辆必需听从小区管理人员的管理。驶入小区的车辆应减速行驶,时速不得超过5公里,不得鸣号。如车辆损坏路面或公用设施,应照价赔偿损失,并视情节处以罚款。 7、管理人员必需坚持原则,严格执行车
35、辆出入、停放管理规定,发觉可疑状况刚好报告。不得利用工作之便与车主拉关系,收受贿赂,放松管理,违者从严处理。 8、违反以上规定者,除按中华人民共和国国交通管理条例惩罚外,并按小区有关规定办理,情节特殊严峻的,移交公安部门处理。 车辆停放收费标准 依据鄞价(2023)93号文件,对停放车辆的收费标准作如下规定: 1、本小区有车库的住户的车辆,每辆收取ic卡工本费、管理费80元/年,每年办理一次,不收取停车费。 2、本小区无车库的住户的车辆,包年:1200元/年,包月:120元/月,包半月:70元/半月,包星期:40元/星期,并收取ic卡押金30元。 3、临时出入本小区的车辆,自进入小区起,1小时
36、内不收费;1小时以上至4小时内,每辆(次)2元;四小时以上,每四小时加收2元。每天(连续时间24小时)收费超过每辆10元的,按10元收取。 收费人员管理制度 1、举止文明,姿态端正;热忱服务,礼貌待人,耐性说明用户提出的各种问题,树立公司的良好形象。 2、加强学习,不断提高业务技能,娴熟驾驭收费系统的操作。 3、坚守岗位,仔细履行职责,做好车辆出入登记,尤其对临时出入本小区的车辆要严格进行对比检查,收回ic卡后方可放行。若ic卡丢失,值班人员要照价赔偿;如遇车辆丢失,依据电脑资料要追究当班值班人员的责任。 4、坚持原则,严格执行收费标准,根据票额开具发票,不得徇私舞弊,不得利用工作之便与车主乱
37、拉关系,收受贿赂,放松管理,严格限制出口人工抬闸,违者从严处理。 5、爱惜设备,不得擅自修改系统各种设置、删除资料和进行非法操作,严禁私自由电脑上安装各种软件,不得进行玩嬉戏、打字等其他操作,违者从严处理,并担当所造成的一切后果。 6、如遇停电或设备出现故障,应刚好报告上级,维持好车辆出入秩序,仔细做好登记,防止ic卡丢失。对此期间所收回的未付款ic 卡应分类保管,交收费管理员处理。 7、仔细交接班,照实做好各项登记。 8、维持收费岗亭良好秩序,保持收费岗亭及出入车道的卫生整齐。 出口人工抬闸管理制度 1、当车主持月租卡、贵宾卡不能自动抬闸时,收费员应检查该卡资料与其车辆牌号是否相符,资料相符
38、的人工抬闸放行;持时租卡不能读取数据时,应检查其驾驶证、身份证,并做好登记后方可人工抬闸放行。 2、其他特别状况须要进行人工抬闸时,须经当班班长或管理处负责人同意后方可人工抬闸放行。 3、出小区的车辆无卡时应具体询问缘由,如确属丢失停车卡的,应出示其驾驶证、身份证等相关证件,登记后方可出小区,以免造成车辆丢失。 3、每次人工抬闸,须做好人工抬闸登记表的记录。 4、未执行以上规定,造成车辆丢失等事故,将追究当事人相关责任。 月租卡管理规定 1、月租卡为月租车辆出入小区的凭证,持卡人须妥当保存,因持卡人运用或保存不善造成月租卡失效、丢失的,由公司补办,并由原持有人交纳制作工本费。 2、月租卡仅限本
39、车运用,不得转借,如发觉运用月租卡的车号与登记在册的月租车辆牌号不符的,公司有权将ic卡收回,借用ic卡者须按停车时长交纳停车费,该月租卡持有者须到管理处申请补办,并交纳制作工本费。 3、月租卡用户应在月租卡到期前3日内到管理处续交停车费,交回月租卡,发给临时通行卡,月租卡续费发放时收回临时通行卡。逾期未交,按临时停车收取停车费。 4、月租卡在车辆在出入小区时应随身携带,因遗忘带月租卡或丢失月租卡而不能出小区的车辆应供应身份证明材料方可出小区。不能入场时,应在入场前同管理处联系,并听从保安收费人员的指挥,不得堵塞车道。 车辆免费制度 1、本公司的车辆可免费,但驾驶员必需在车辆免费登记表签名,以
40、备财务部查核。 2、军警车辆除执行公务时免费外,其他一律不得免费。 3、如遇特别状况需免费的,必需经管理处主任以上级别人员 批准后方可免费,并做好相关登记。 收费人员交接班制度 1、交接班时,交班人员应根据收费人员交接班登记表照实填写相关内容,并在交班人一栏签名,接班人核对无误后在接班人一栏签名确认。 2、接班人接班时,应当面点清发票号码、收费金额、时租卡数量、设备运行状况等,交班后发觉错误,由接班人负责。 收费人员财务结算制度 1、每周五为收费管理员收取停车费时间。 2、财务部指定专人负责核算收费员收费状况。 特别事务制度 1、停电处理制度 如遇停电,收费员应马上关闭入口,打开出口,设立相关
41、警示并做好说明工作。 停电期间,收费员应对进入小区的车辆进行人工登记,填写车辆出入登记表,根据时长收取停车费,做好停电前所发放的时租卡的回收工作,免收停车费,该时租卡另行放置,由收费系统管理员处理。 停电期间应严防时租卡流失,如时租卡丢失,其损失根据30元张由全体收费人员共同均摊。 电力供应后,应马上复原停车收费系统的正常运用,对在停电期间进入小区的车辆依据车辆出入登记表根据停车时长收取停车费,人工抬闸出小区,做好人工抬闸登记表的记录。 停电期间如遇交接班,交班人应向接班人做好相关交接。 2、设备故障 如属自身短时间能够解除的,应向受阻车辆做好说明工作,请其稍候,快速复原设备正常运用状态。 如
42、属自身无法解除或短时间无法解除的,应马上通知收费系统管理员处理,同时执行根据停电处理制度,做好车辆出入。 3、盗窃等破坏事务 马上向管理处负责人或保安部报告,简要说明现场状况(地点、人员数量、人员财产损失等)。 保持冷静,如能处理可将有关人员带往管理处帮助调查,如不能刚好处理,应严密监视现场,等候上级处理。 爱护现场不受破坏,以待有关单位取证。 4、拒不交费或失卡、卡损坏车辆 耐性向其说明有关文件和公司规定。 如其蛮不讲理,应通知当班班长或管理处负责人处理。 做好期间车道的疏通工作。 5、车道堵塞 在不违反公司原则的状况下,以最快捷的方式疏通车道。 如遇“问题车辆”应将车辆支配到不堵塞车道的地方再进行处理。 6、军警车辆不按规定停放或不交停车费 向驾驶员说明公司的规定。 如难以独自处理,应尽快通知当班班长或管理处负责人处理,或向上级请示处理。 尽力将驾驶员留在现场。 某小区车场岗管理工作制度 小区车场岗管理工作制度 1.0适用范围: 公司管理的停车场 2.0作业前打算 按护卫员服式及着装规定和交接班管理做好上岗执勤的打算工作和交接工作。 3.0作业过程 3.1岗位基本要求 3.1.1车场岗护卫工作实行24小时全天候值班制。 3.1.2实行倒班