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1、2023年学校园区管理制度篇 书目 zz学校内区物业修理平安运行管理制度 学校内区物业修理平安运行管理制度 1.依据劳动门有关规定,组织对电工等特别工种人员进行技术培训并考核,做到持有操作证的才能上岗。 2.依据劳动平安规程,制定各种修理操作规程和平安检查制度。 3.加强劳动平安教化,在进行有危急的作业时值班负责人应亲自到场。 4.对变配电,供热锅炉,电梯必需进行年度检查。 5.对配电柜,锅炉的压力表,保险阀等必需定期报送有关单位进行校验。 6.重要机房如配电室,电梯机房应设警示牌,严禁非工作人员入内。 7.水箱,机房,配电柜均应上锁,钥匙由专人保管。 8.应对员工进行急救和消防学问的教化和考
2、核。 9.建立事故处理制度。 10.对外来施工人员,必需进行平安教化,并签定平安协议书。应在施工中进行检查监督,避开事故发生。 11.避雷装置必需在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要敲铲上漆。 某学校内区水泵房管理制度 1.非工作人员进入水泵房须经修理负责人同意,由给排水修理工陪伴方可进入。 2.水泵房内机电设备由给排水修理工及值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作。 3.水泵房及消防系统的机电设备,由机电专业人员负责定期检查、保养、修理、清洁,每两月一次。 4.生活水泵应在规定时间内轮换运用,应每周检查擦拭。 5.消防水泵应每半年进行一次自动和手动操作检查,每年全面检查一次。 6.保持良好通风
3、及照明,门窗开启敏捷无破损。 7.不得擅自改动机房线路、器材,若需改动,须经物业公司经理报请相关工程部门同意后方可进行。 8.消防设施完备,禁止吸烟。 9.保持机房干净、整齐,不得堆放杂物,泵及管道每半年清洗一次。 某学校内区特种设施平安管理制度 1.对设备刚好检修保养做好记录。 2.在设备的运用过程中,发觉问题刚好上报办公室、修理部报修,告知问题,协作专业人员到场检修,在得到专业人员许可后,方可启用设备。 3.在物业管辖区内,要注明重点设施设备的安装地点、责任人。 4.对有质量平安监察的设施设备(如电梯等),做好档案资料的归集整理工作。 5.特种设备发生突发事故时,要刚好联系相关部门、人员,
4、马上赶到现场,限制事态的发展,确保人身和财产平安。 6.对运用特种设备的人员,要提高他们的平安意识,培育其平安正确的操作设备,杜绝麻痹思想,严格管理。 7.加强全体员工的平安教化,充分相识平安的重要性,提高平安防范意识。 学校内区二次加压供水平安管理制度 1.定期清理水箱房的卫生，保持水箱房的卫生清洁。 2.刚好复查水箱房责任人的健康合格证，体检不合格者马上更换。 3.设专人对水箱的设施、设备负责，杜绝与水箱房管理无关的人员进入水箱房。 4.水箱房要依据国家有关部门的相关规定，定期的消毒、清洗、报检、化验水质，确保业主生活用水的平安。 5.与防疫部门刚好沟通协调，做好平安教化工作。 6.根据公
5、司和卫生防疫部门的有关要求，做好水箱房的日巡检记录和其他记录。 某学校内区二次加压供水平安管理制度 1.定期清理水箱房的卫生,保持水箱房的卫生清洁。 2.刚好复查水箱房责任人的健康合格证,体检不合格者马上更换。 3.设专人对水箱的设施、设备负责,杜绝与水箱房管理无关的人员进入水箱房。 4.水箱房要依据国家有关部门的相关规定,定期的消毒、清洗、报检、化验水质,确保业主生活用水的平安。 5.与防疫部门刚好沟通协调,做好平安教化工作。 6.根据公司和卫生防疫部门的有关要求,做好水箱房的日巡检记录和其他记录。 zz学校内区修理工具管理制度 学校内区修理工具管理制度 1.依据工种的不同,修理人员常用的工
6、具可由个人保管运用。 2.机房值班工具应放在固定的工具柜内,并排列整齐,工具箱作为交接班内容之一。 3.各种电动工具原则上由专人保管。 4.电焊机等配套工具由运用者负责保管。 5.凡属人为的损坏工具,均应酌情予以经济赔偿。 某学校内区电梯维保管理制度 1.制定平安操作和修理保养规程,确保电梯平安运行,做好电梯的修理保养记录。电梯外委维保时,要专人学习和监督检查验收。 2.制定电梯机房的值班制度和出入制度,保证机房设备的平安。 3.解除电梯的一般故障,保证电梯的正常运行。 4.执行电梯的周期性保养,并按规定内容精确记录填写维护检查表。 5.负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和保养工作。
7、 zz学校内区水泵房管理制度 学校内区水泵房管理制度 1.非工作人员进入水泵房须经修理负责人同意,由给排水修理工陪伴方可进入。 2.水泵房内机电设备由给排水修理工及值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作。 3.水泵房及消防系统的机电设备,由机电专业人员负责定期检查、保养、修理、清洁,每两月一次。 4.生活水泵应在规定时间内轮换运用,应每周检查擦拭。 5.消防水泵应每半年进行一次自动和手动操作检查,每年全面检查一次。 6.保持良好通风及照明,门窗开启敏捷无破损。 7.不得擅自改动机房线路、器材,若需改动,须经物业公司经理报请相关工程部门同意后方可进行。 8.消防设施完备,禁止吸烟。 9.保持机房
8、干净、整齐,不得堆放杂物,泵及管道每半年清洗一次。 某学校内区修理工具管理制度 1.依据工种的不同,修理人员常用的工具可由个人保管运用。 2.机房值班工具应放在固定的工具柜内,并排列整齐,工具箱作为交接班内容之一。 3.各种电动工具原则上由专人保管。 4.电焊机等配套工具由运用者负责保管。 5.凡属人为的损坏工具,均应酌情予以经济赔偿。 学校内区电梯机房管理制度 1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房，上级领导工作视察时必需有专职人员在场。 2.机房保洁标准为：地面及墙壁无灰尘，机器罩面、限制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。 3.机房温度保持在40c以下，超过此温度即打开排风扇排风。
9、 4.机器平安运转标准为： （1）通风换气照明设备完好。 （2）供电电压正常，负载电流从启动到运转正常。 （3）机器运转无异声，无过热。 5.每日巡察一次，检查机房保洁标准及平安运行标准，并填写巡察登记表。 6.如出现异样状况应马上向保养单位报修。 7.保修单位修理阶段，应跟班视察学习，修好后验收并填修理记录单。 某学校内区电梯机房管理制度 1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房,上级领导工作视察时必需有专职人员在场。 2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘,机器罩面、限制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。 3.机房温度保持在40c以下,超过此温度即打开排风扇排风。 4.机器平安运转标准
10、为: (1)通风换气照明设备完好。 (2)供电电压正常,负载电流从启动到运转正常。 (3)机器运转无异声,无过热。 5.每日巡察一次,检查机房保洁标准及平安运行标准,并填写巡察登记表。 6.如出现异样状况应马上向保养单位报修。 7.保修单位修理阶段,应跟班视察学习,修好后验收并填修理记录单。 zz学校内区电梯维保管理制度 学校内区电梯维保管理制度 1.制定平安操作和修理保养规程,确保电梯平安运行,做好电梯的修理保养记录。电梯外委维保时,要专人学习和监督检查验收。 2.制定电梯机房的值班制度和出入制度,保证机房设备的平安。 3.解除电梯的一般故障,保证电梯的正常运行。 4.执行电梯的周期性保养,
11、并按规定内容精确记录填写维护检查表。 5.负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和保养工作。 学校内区配电室管理制度 1.配电室内供配电设备由电工执行24小时操作、监控、记录，仔细执行交接班制度，发觉问题刚好解决，应监视电气设备的运行状况，严禁不合理的超负荷运行。 2.非工作人员进入配电室，需经工程部长批准后，在电工陪伴下方可进入。 3.保持良好通风及照明，门窗开启敏捷。 4.消防设施完备，配电室内禁止吸烟。 5.保持配电室清洁卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备无积尘、无水渍、无油渍、无锈蚀、油漆完好、整齐光亮。 6.不得擅自更改配电室内设备线路及器材，若要更改，须经物业公司经理同
12、意后，方可更改。 7.对机房应当做到随时上锁。 zz学校内区电梯机房管理制度 学校内区电梯机房管理制度 1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房,上级领导工作视察时必需有专职人员在场。 2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘,机器罩面、限制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。 3.机房温度保持在40c以下,超过此温度即打开排风扇排风。 4.机器平安运转标准为: (1)通风换气照明设备完好。 (2)供电电压正常,负载电流从启动到运转正常。 (3)机器运转无异声,无过热。 5.每日巡察一次,检查机房保洁标准及平安运行标准,并填写巡察登记表。 6.如出现异样状况应马上向保养单位报修。 7.保修单位修理阶段,应跟班视察学习,修好后验收并填修理记录单。 zz学校内区二次加压供水平安管理制度 学校内区二次加压供水平安管理制度 1.定期清理水箱房的卫生,保持水箱房的卫生清洁。 2.刚好复查水箱房责任人的健康合格证,体检不合格者马上更换。 3.设专人对水箱的设施、设备负责,杜绝与水箱房管理无关的人员进入水箱房。 4.水箱房要依据国家有关部门的相关规定,定期的消毒、清洗、报检、化验水质,确保业主生活用水的平安。 5.与防疫部门刚好沟通协调,做好平安教化工作。 6.根据公司和卫生防疫部门的有关要求,做好水箱房的日巡检记录和其他记录。