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1、2023年地产工程合同（份范本） 书目 第1篇郊区房地产建设工程施工合同 第2篇房地产建筑工程施工合同 第3篇房地产工程项目内部承包经营合同 第4篇房地产工程面积测绘合同 第5篇房地产工程承包经营合同 第6篇房地产工程项目承包合同 第7篇房地产工程商务合同范本 第8篇房地产工程建设项目招标代理合同书 第9篇房地产工程居间合同 第10篇房地产工程项目居间合同协议书 第11篇房地产建设工程施工劳务合同书 第12篇房地产房屋建筑装饰工程施工合同协议 第13篇房地产工程施工合同 第14篇房地产在建工程抵押贷款合同书范本 第15篇临汾市房地产建筑工程施工合同 第16篇房地产在建工程抵押贷款合同书 郊区房
2、地产建设工程施工合同 2023郊区房地产建设工程施工甲方托付乙方承建民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,依据中华人民共和国民法典、建筑法的有关规定,结合建房详细状况,双方本着同等、互利、诚信原则,确保建房平安、优质、高效、低耗,现经双方协商,同意签订本合同,以期共同遵守。 一、施工平安 1、乙方在施工过程中要特殊留意平安,杜绝一切平安事故,并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。 如有此类状况出现,责任与一概与甲方无关。 假如施工人员须要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险,则由乙方负责办理并支付一切保险费用。 2、乙方全部施工人员必需
3、身体健康,工头负责人必需对全部施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工平安教化和监督,限制好各种可能存在的危急因素,消退平安事故的隐患,随时对工程平安、进度、质量三大要素加强全面检查和督促,确保平安和工程质量。 二、施工要求 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。 2、甲方负责供应饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。 3、乙方尽量避开在下雨天施工,以防影响房子质量。 4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责。 4、乙方自带建筑所需的一切工具,包括搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等,费用由乙方自理。 5、全部瓦工的
4、吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。 三、工程质量 1、乙方必需仔细根据甲方供应的图纸施工,并随时接受甲方或甲方托付人员的督查。 2、乙方施工时要保证质量。 运用前必需把砖头浇水潮湿,沙浆的饱满度必需要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。 3、假如乙方因为自身水平缘由达不到工程合格条件的,乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍不能达到约定运用条件的,乙方应当担当工程质量违约责任。 4、房屋建成后,因为乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常运用的,仍由乙方担当修理返工或重弄的责任,并由乙方担当所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。 四、工
5、期延误 无正值理由,乙方不能延误施工。 由以下缘由造成完工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可以相应顺延: 1、因停电或下雨等造成停工; 2、不行抗拒的自然力,如地震、洪水、冰雹等; 3、甲方同意赐予顺延的其它状况。 五、工程造价 1、全部工程手工费合计人民币,大写:,小写 2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时,甲方不支付乙方大小工人的劳务酬劳、饭菜钱、烟酒等费用。 必要的款待与其他人家盖房款待相同。 3、每平方米建筑面积元,含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。 搞地平元/平方米。 六、建房工期:建房工期为天,自_年_月_日起先施工算起。 开工起_个晴天完工。 七、付款方式: 先按工程进度付款,待整个工程
6、完工后,房屋经过甲方验收,若无漏雨、楼梯积水等质量问题,甲方在3个月内必需向乙方付清工钱。 八、违约责任和争议的解决方法 1、工程质量达不到约定要求的,乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的,乙方要赔偿全部损失。 因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求,或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付根据已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的状况下,甲方若不按合同约定支付工钱,则按银行有关逾期付款方法的规定根据延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。
7、 4、因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前5天通知违约方后,方可中止或解除合同,并由违约方担当违约责任。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在工程验收合格,甲方付清工钱完毕后,该合同自动失效。 甲方签字:身份证号: 乙方签字:身份证号: _年_月_日 房地产建筑工程施工合同 2023房地产建筑工程施工发包单位(甲方)：_承包人：(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议： 第一条 工程概况 工程名称：_工程地点：_工程内容：_含如下内容
8、：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方供应)、基坑基槽采纳人工整平、砖胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两侧后由甲方负责外运。 工程总价：_按下室占地面积_元(此价格含不行考虑的因素，没有任何价格调差)。 工期：_ 其次条 合同运用标准和法律 1、合同运用标准：_ 2、适用法律：中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例 第三条 乙方工作 1、公布工地各项管理制度，对工程质量、平安、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。 2、根据合同条款按时按量支付工程款。 3、如乙方不听从甲
9、方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。 对造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。 4、负责加强平安管理、完善平安规章制度，做好平安设防。 5、对乙方违反各种管理制度、操作规程、平安生产、文明施工规定的人员甲方有权清理出施工现场。 乙方不听从甲方现场施工员的支配，不能按时、按量、按要求完成施工任务(或整改内容)的，甲方有权另行支配人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费用。 第四条 方工作 1、乙方须支配一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容全部完成为止 2、乙方严格根据
10、甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙方必需派人员协作，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必需保持平整完好。 预留钢筋必需按甲方的要求所预留。 破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以下。 3、前期进场必需保证有一台大挖机和两台小挖机方可起先施工，施工中乙方必需根据甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。 4、乙方进场后，甲方负责供应住宿及生活水电，乙方自带破桩工具(包括空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必需紧密协作，确保施工进度以保证工程的如期完成。 乙方人员在施工中必需留意平安，上班必需平安帽，穿胶鞋
11、，如发生平安事故，由乙方完全负责，严格遵守公司的各项平安，生产制度和各种生活制度。 另乙方必需保证施工进度，如进度严峻跟不上，甲方有权中止乙方的合作。 第五条：工程款工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙方有权停工，甲方应担当乙方停工期间的一切损失。 乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只供应收款收据。 第六条：合同的生效与终止合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。 第七条：合同份数:甲乙双方各执2份。 第八条：合同款未尽事宜，经双方协
12、商后，用补充协议补充或协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 房地产工程项目内部承包经营合同 2023房地产工程项目内部承包经营甲方: 乙方: 本协议签订的背景: 乙方系甲方公司内部股东,经公司股东会同意,确定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜,经双方充分、友好的协商,订立如下协议,以资双方共同遵守、执行: 第一条、承包标的物: 乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必需在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
13、 其次条、承包经营的期限: 从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。 第三条、承包经营方式: 1、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动,即由乙方负责融资,对承包的工程项目进行实际的运营活动,公司其他股东不再参加公司的实际运营。 2、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。该笔款项于每年之前付清。 3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。 第四条、承包方的经营收入: 乙方在承包经营期限内的全部利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后,不再参加乙方承包项目的盈余利润安排。 第五条、在承包经营期间,乙方可以委派的一名
14、代理人作为公司的法定代表人, 全面负责公司的日常经营活动。 第六条、乙方在承包期间的权利如下: 1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权,甲方无权干涉。 2、有权聘任公司总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构并报股东会备案。 3、有权确定公司的机构设置,制定规章制度,人事聘用、任免和奖惩。 4、有权在承包期内运用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 第七条、乙方在承包期间的义务如下: 1必需依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。 2、在承包期间应保证公司账目清晰、财务资料完整。 3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度,损害公司及股东的合法权益。 第八条、发包方的权
15、利如下: 1、有权维护公司利益不受损害,但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。 2、有权监督本公司的经营范围。 第九条、发包方的义务如下: 1、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。 2、必需按本合同规定保障乙方的合法权益。 3、必需全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。 第十条、 本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同须要变更或解除时,须经双方协商一样达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍旧有效。 第十一条、 甲方如违反本合同规定,干扰承包方的经营管理活动,使乙方无法接着经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同并要求甲方
16、以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金担当违约责任。 第十二条、 乙方违反本合同约定,逾期支付承包金的,应当马上支付并根据应付未付款的每日万分之五向甲方担当违约责任。 第十三条、 在签订本合同时,甲方应将公司全部资产及债权债务状况编制成册,双方确认后作为本合同的附件。 甲方应供应公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议,并将其作为本合同的附件。 第十四条、 本合同由双方签章后生效。 第十五条、 本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份。 第十六条、 本合同在履行合同中发生争议的,应协商解决。如协商不成的,双方一样同意提交福州仲裁委员会根据该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
17、 甲方: 签订时间:_年_月_日 乙方: 签订时间:_年_月_日 房地产工程面积测绘合同 2023房地产工程面积测绘甲方(托付方)：_ 乙方(受托方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国测绘法和有关法律法规，经双方协商一样签订本合同。 第一条 测绘范围及内容 甲方将位于_市_区(县)位置的_(以下简称该项目)的房屋面积预料工作托付给乙方，甲方的测绘目的为_，乙方同意接受托付。 其次条 该项目的类别为_。 第三条 受托方测绘资质证书号码和资质等级_。 第四条 测绘技术标准根据国家和_市有关技术规范执行。 第五条 测绘费用 (一)取费根据国家颁布的测绘产品价格标准执行。 (二)取费项目及
18、预算价款：房屋按建筑面积_元/平方米计取，共计_元。 (三)结算方式 1.自本合同签订之日起日内，甲方向乙方预先支付_%的测绘费，计人民币￥_元(大写：_)。 2.在双方约定的提交测绘成果前_日内，甲方依据乙方实际工作量结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。 第六条 甲方的义务 (一)自合同签订之日起_日内，向乙方提交以下资料： 1.该项目全套设计图纸、电子图; 2.符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图; 3.公安部门批准的项目坐落及房间号码编排表; 4.建设工程规划许可证及附件; 5.人防部门批准或备案的人防建设方案; 6.测绘工作中须要的其他相关说明、文件。 (二)保证供应
19、给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、精确，并担当由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。 (三)保证乙方的测绘队伍顺当进入现场工作，并对乙方进场人员的工作供应现场升降工具等必要的条件。 第七条 乙方的义务 (一)自收到甲方的有关材料之日起_日内，审查甲方供应的资料是否符合测算要求。 (二)组织测绘队伍进场作业。 (三)乙方依本合同约定向甲方供应符合房地产测绘规则的测绘成果。 第八条 测绘工期约定 1.乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期起先。甲乙双方约定在测绘工期起先后_日内完成全部测绘工作; 2.甲方按约定缴清全部测绘费用后，乙方应不晚于工期最终一天向甲方提交测绘成
20、果; 3.假如因为甲方缘由或因不行抗力或其他非乙方缘由造成乙方无法按约定时间提交测绘成果，则乙方向甲方提交测绘成果的时间应顺延。 第九条 甲方违约责任 (一)本合同签订后，由于甲方缘由而终止合同的，如乙方未进入现场工作，则甲方应向乙方支付预算测绘费的30%的违约金，如乙方已进入现场工作，则甲方应按完成的实际工作量支付测绘费，并按预算测绘费的20%向乙方支付违约金。 (二)甲方未按合同约定的时间支付乙方测绘费，应向乙方支付的违约金;影响测绘进度的，甲方应担当顺延工期的责任，并依据本条(二)的约定向乙方支付停工或者窝工费。 第十条 乙方违约责任 (一)本合同签订后，如乙方擅自停止或解除合同，除应退
21、回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支付已付测绘费的30%的违约金。 (二)在甲方供应了必要的工作条件，乙方未能按合同约定的日期提交测绘成果，应向甲方赔偿逾期损失费，逾期损失费以合同约定的预算测绘费按每日计算。因不行抗力或甲方供应的材料不精确等缘由造成的测绘逾期，乙方不担当责任。 (三)乙方供应的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或实行补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不合格使甲方造成损失时，乙方应担当赔偿责任，因甲方供应的图纸资料缘由产生的责任由甲方负责。 (四)乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付预算测绘费30%的违约金。 第十一条 因不行抗力影响
22、，使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第十二条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第_方式解决。 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十四条 本合同约定的测绘成果交接完毕后，本合同即行终止。 第十五条 本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同一式_份，具有同等效力，甲方_份，乙方_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日
23、 房地产工程承包经营合同 2023房地产工程承包经营甲方(发包方)：_ 乙方(承包方)：_ 本协议签订的背景： 乙方系甲方公司内部股东，经公司股东会同意，确定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜，经双方充分、友好的协商，订立如下协议，以资双方共同遵守、执行： 第一条、承包标的物： 乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必需在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)。 其次条、承包经营的期限：从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。 第
24、三条、承包经营方式： 1、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动，即由乙方负责融资，对承包的工程项目进行实际的运营活动，公司其他股东不再参加公司的实际运营。 2、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金_万元。该笔款项于每年之前付清。 3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。 第四条、承包方的经营收入： 乙方在承包经营期限内的全部利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后，不再参加乙方承包项目的盈余利润安排。 第五条、在承包经营期间，乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人，全面负责公司的日常经营活动。 第六条、乙方在承包期间的权利如下：
25、 1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权，甲方无权干涉。 2、有权聘任公司总经理和各部门经理，组成本公司的领导机构并报股东会备案。 3、有权确定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 4、有权在承包期内运用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 第七条、乙方在承包期间的义务如下： 1 必需依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。 2、在承包期间应保证公司账目清晰、财务资料完整。 3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。 第八条、发包方的权利如下： 1、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。 2、
26、有权监督本公司的经营范围。 第九条、发包方的义务如下： 1、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。 2、必需按本合同规定保障乙方的合法权益。 3、必需全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。 第十条、本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同须要变更或解除时,须经双方协商一样达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前,本合同仍旧有效。 第十一条、甲方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使乙方无法接着经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金担当违约责任。 第十二条、乙方违反本合同约定，逾期支
27、付承包金的，应当马上支付并根据应付未付款的每日万分之五向甲方担当违约责任。 第十三条、在签订本合同时，甲方应将公司全部资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。 甲方应供应公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议，并将其作为本合同的附件。 第十四条、本合同由双方签章后生效。 第十五条、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。 第十六条、本合同在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方一样同意提交福州仲裁委员会根据该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。 甲方(发包方)：_签订时间：_年_月_日 房地产工程项目承包合同 2023房地产工程项目承包甲方：_ 乙
28、方：_ 本协议签订的背景： 乙方系甲方公司内部股东，经公司股东会同意，确定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜，经双方充分、友好的协商，订立如下协议，以资双方共同遵守、执行： 第一条、承包标的物： 乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必需在本公司的法定经营范围内从事经营活动。 其次条、承包经营的期限： 从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。 第三条、承包经营方式： 1、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动，即由乙方负责融资，对承包的工程项目进行实
29、际的运营活动，公司其他股东不再参加公司的实际运营。 2、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。该笔款项于每年之前付清。 3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。 第四条、承包方的经营收入： 乙方在承包经营期限内的全部利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后，不再参加乙方承包项目的盈余利润安排。 第五条、在承包经营期间，乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人， 全面负责公司的日常经营活动。 第六条、乙方在承包期间的权利如下： 1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权，甲方无权干涉。 2、有权聘任公司总经理和各部门经理，组成本公司的领导机
30、构并报股东会备案。 3、有权确定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 4、有权在承包期内运用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 第七条、乙方在承包期间的义务如下： 1必需依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。 2、在承包期间应保证公司账目清晰、财务资料完整。 3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。 第八条、发包方的权利如下： 1、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。 2、有权监督本公司的经营范围。 第九条、发包方的义务如下： 1、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。 2、必需按本合同规
31、定保障乙方的合法权益。 3、必需全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。 第十条、 本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同须要变更或解除时,须经双方协商一样达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前,本合同仍旧有效。 第十一条、 甲方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使乙方无法接着经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金担当违约责任。 第十二条、 乙方违反本合同约定，逾期支付承包金的，应当马上支付并根据应付未付款的每日万分之五向甲方担当违约责任。 第十三条、 在签订本合同时，甲方应
32、将公司全部资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同。 甲方应供应公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议，并将其作为本合同 第十四条、 本合同由双方签章后生效。 第十五条、 本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。 第十六条、 本合同在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方一样同意提交福州仲裁委员会根据该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。 甲方： 签订时间：_年_月_日 乙方： 签订时间：_年_月_日 房地产工程商务合同范本 甲方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 乙方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 甲乙双方经过友好协商，依
33、据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。 其次条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约
34、，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理
35、佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
36、 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的
37、数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式托付乙方为_项目销售（的独家）代理的托付书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广安排书（包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等）； （2）依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表； （3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内
38、，进行广告宣扬、策划； （4）派送宣扬资料、售楼书； （5）在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况；（6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告
39、知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 房地产工程建设项目招标代理合同书 托付人： 受托人： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国招标投标法及国家的有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就招标代理事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 地点： 规模： 招标规模： 总投资额： 二、托付人托付受托人为 工程建设项目的