2023年区域安全制度篇.docx

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1、2023年区域安全制度篇 书目 公司办公区域平安管理制度 第一章 总则 第一条：为加强公司办公区域的平安管理，增加员工的平安意识，落实各项平安措施，保障公司各项工作顺当开展，本着“预防为主，杜绝隐患”的原则，制定本制度。 其次条：本制度中的平安管理，是指包括消防、防盗和用电等方面的平安管理。 第三条：行政管理部为公司办公区域平安管理的负责部门，负责平安防范措施的制订、落实、检查及平安事故的调查、处理；各部门科室负责人负责本部门的平安管理工作。 第四条：本制度适用于公司总部。 其次章：消防平安管理 第五条：办公室不定期组织消防平安学习，开展多种形式的消防平安宣扬教化。 第六条：办公室应根据消防法

2、规和消防部门的要求，对消防设施设备的配置状况进行检查，发觉问题马上整改。 第七条：办公室应对消防设施设备的性能状况常常进行检查，确保消防栓、灭火器具等完好、有效，消防通道畅通，消防标识清楚、精确。 第八条：办公区域严禁存放易燃易爆物品。 第九条：发生火情应马上实行相应措施。 第三章 防盗平安管理 第十条：公司办公室安装防盗装置，门禁系统。 第十一条：员工不得在办公室存放私人珍贵物品或大笔现金，离开办公室（室内无人）应随即锁门。 第十二条：会议室由行政管理部专人负责管理，保持设施设备的齐全。 第十三条：财务人员外出存取大额现金时，应不少于二人；财务部门在保险柜存放过夜的现金应限制在规定范围内。

3、第十四条公司印鉴由行政管理部专人负责，财务专用章和法定代表人印章分开存放，盖章人员须填写明细表。 第十五条公司车辆运用人在停放车辆时应关窗锁门，车内不宜存放珍贵物品。 第四章用电平安管理 第十六条：公司办公区域应依据配电容量配置设施设备，并留有余地。 第十七条：员工运用各类设施设备时，应遵守相关的操作程序和要求，禁止违规操作以保障用电平安。 第十八条：除办公设备以外的电力设施设备的修理应由物业管理人员负责，公司人员不得擅自修理。 第十九条：修理人员在修理各类电力设备时，应严格根据平安操作规程操作。 其次十条:员工不得在办公区域拉电线，不得擅自运用电热器具；下班时应切断办公设备、电风扇及各类办公

4、电器的电源。 第五章相关事项 其次十二条：值班人员负责下班后的平安防范工作，下班时应检查办公室门窗及电源的平安状况。如值班人员下班时仍有员工在加班，则须做好交班工作。节假日及双休日值班人员负责节假日及双休日的平安防范工作，发觉状况应刚好向行政管理部人员报告处理。 其次十三条：办公室应定期检查各类防范设施的完好状况和平安防范措施的落实状况，发觉问题刚好整改。 其次十四条：各类平安问题由行政管理部依据缘由、性质、后果、责任等因素负责处理，必要时向公司总经理报告。 地测平安质量区域分工负责制度 1为把平安生产落实到实处,地测工作要实施业务保安区域分工负责制度,做到每名职工任务清晰,职责明确。 2地测

5、部门领导负责全部门地测业务保安,并对地测部门职工平安作业负责。 3副职领导、各专业组队及每名职工,按专业分区域进行业务分工。 4每名职工都必需按既定分工,各负其责,严格执行业务规程和质量标准化标准,按时保质完成工作。 5各层次主管负责人对其下属工作进行定期检查与不定期抽查,对查到的问题必需限期整改,同时,检查结果作为奖金安排的主要依据。 6对于主动推广先进技术、先进阅历、精彩完成工作、对生产贡献较大者赐予表彰嘉奖;因工作失误(不刚好)而造成事故的,视情节轻重赐予扣除当月部分奖金、全部奖金或其它行政处分。 管理人员“三违”考核制度 1地测部门组、队以上的管理人员为本组、队主要平安责任人,必需仔细

6、贯彻执行各项章制度,加强组、队管理。 2出现“三违”人员的组、队,赐予组、队长与违章者同等惩罚。 3连续出现“三违”的组、队,应按规定肃穆处理,免除季度平安奖。 4管理人员出现违章行为,加倍惩罚。 某商场区域平安巡察工作程序制度 商场区域平安巡察工作程序 *商场巡察区域包括地上、地下商场所属区域。 *巡察间隔最长不得超过半小时。如发觉异样状况应刚好上报。 *保安员巡察后,应写出具体巡察记录。 *保安员在巡察中应检查以下内容: *商场区域内有无异样状况(聚众、争吵、推销等)。 *商场区域内有无易燃、易爆及其它不明物品。 *租户下班后门锁的平安状态。(未锁门、门缝过大及玻璃破损等) *商场区域内消

7、防设施及监控器材的完好状态。 *商场区域内的各施工单位有无违反治安、消防管理规定的行为及其它违章行为。 *对金融网点及收银室做重点巡察,刚好驾驭状况。 *检查商品库房的完好状态。 *巡察人员应做到如下要求: *巡察中保持高度警惕,有状况刚好上报。 *巡察中严禁从事与工作无关的事情,严禁与岗上人员闲聊、打闹。 *巡察中无正值理由,不得进入租区店内。 *巡察结束后,仔细做好巡察记录。 *发觉问题后的处理方法及相关程序: *对巡察中发觉的违反治安、消防规定的行为要刚好订正,并上报领导。 *巡察中发觉未锁门时,应刚好与租户联系,实行必要的措施,确保租户平安。 物业区域变配电技术平安规程制度怎么写 物业

8、区域变配电技术平安规程1总则 1.1分公司高压电气设备的值班人员,检修工作人员均应仔细学习和遵守本规程。 1.2所谓高压电气设备是指设备任何带电部分对地电压在250伏以上,250伏以下为低压。 注:所谓运行电气设备,系指设备带有电压或一经操作即带电压的设备。 1.3电气工作人员应精神正常,无阻碍工作的疾病,并能娴熟驾驭触电急救法和人工呼吸法。 1.4电气工作人员若发觉有违犯本规程的现象应马上制止。 发觉平安用具,电气装置等发生损坏,足以危及人身和运行平安的,应马上报告上级处理。 2高压设备工作的平安措施2.1高压设备上工作分为: 2.1.1停电工作; 2.1.2部分停电工作; 2.1.3不停电

9、工作; 注:所谓不停电工作是指工作本身不须要停电和没有偶然触及带电部分的危急者许可在带电设备外壳上或带电部分上进行的工作。 2.2在高压设备上工作,必需遵守下列各项: 2.2.1必需经负责人之许可(工作票,口头或电话通知)。 2.2.2至少应有二人在一起工作。 2.2.3应完成保证工作平安的技术措施和组织措施。 3保证平安的技术措施3.1在停电的设备上工作,必需完成保证平安的各项技术措施:将设备断开电源; 在工作地点悬挂标示牌和装设遮栏; 验电; 装设临时接地线。 3.2断开电源 3.2.1在工作场所需切断下列设备的电源。 3.2. 1.1施工设备的导电部分。 3.2. 1.2与工作人员的工作

10、位置或与施工设备的距离小于平安距离的带电设备。 3.2.2在施工设备上断开电源时,必需将设备各方面电源完全切断,并留意以下几点:3. 2.2.1必需拉开隔离开关,使各方面至少有一个明显的断开点。 3.2.2.2将与停电设备有关的变压器从高、低压侧断开。 3.3在工作地点悬挂标示牌和装设遮栏。 3.3.1在一经合闸即可送电到工作地点的开关把手上,应悬挂禁止合闸、有人工作的标示牌。 3.3.2部份停电工作时,对简单接触或小于平安距离的带电设备应将其停电或装设遮栏及实行牢靠的防护措施。 3.4验电和装设临时接地线 3.4.1在验电前后,均应将验电器在带电设备上检查指示器的确完好。 验电时应带绝缘手套

11、,穿绝缘鞋。 3.4.2装临时接地线时,应先接接地端,验明无电后; 马上将另一端接到设备上去。 拆卸时应先拆设备端,后拆接地端。 3.4.3对于可能送电至停电设备的各方面都有要装设临时接地线,并应装设在使工作地点可以看到的地方,但须与带电部分保持不小于0.7米的平安距离。 3.4.4施工设备与临时接地线之间不得安装熔断器。 3.4.5临时接地线禁止用导线缠绕的方法接地短路。 3.4.6临时接地在运用前应具体检查,损坏的应马上更换。 3.5工作中禁止移动或拆除临时接地线,标识牌和临时遮栏。 3.6在工作地点装she的临时接地线和临时遮栏须考虑到发生危急时,不阻碍工作人员通行。 4保证平安的组织措

12、施 4.1在电气设备上工作,应按工作票或工作通知进行。 4.2工作票签发人(或通知发布人)对于下列各项应负完全责任。 4.2.1工作的必要性 4.2.2工作是否平安 4.2.3工作票上所填的平安措施是否正确完整。 4.2.4工作负责人和工作人员是否恰当或足够。 4.3工作负责人应负责检查工作票所载平安措施是否的确执行,并应负责监督工作员遵守本规程。 现场工作中,工作负责人应常常留意本班的平安。 4.4值班人员应负责审查工作票上所载各项平安措施是否完备及符合现场条件,并正确执行,同时应负责检验停电并已接地,短路的导电部和带电设备所在位置,然后双方在工作票上签字。 4.5工作人员应听从工作负责人的

13、指挥,对工作有疑问时,应向负责人询问清晰方可工作。 4.6工作间断时,全部平安措施保持不动,接着工作时,无需通过值班员,即由工作负责人带领回到工作地点。 4.7检修工作完后,应进行以下工作 4.7.1工作班应细致清扫现场,清点工具,材料,工作负责人应加以周密的检查; 全体工作人员退出工作现场,且不得再接近设备。 4.7.2值班员应检查设备状况和工作质量是否合乎要求,相序有无变更,工作地点有无遗留物件,是否清洁等。 4.8工作负责人未在工作票上填明工作完毕,并将工作票交回前,值班人员不得合闸送电。 4.9在值班员完成下列手续后,工作票方告结束。 4.9.1拆除全部临时接地线并清点数目。 4.9.

14、2拆除临时遮栏和警告牌。 4.9.3复原常设遮栏。 5变电站运行平安规程 5.1值班、巡察 5.1.1巡察电气设备时,不论带电与否,只允许在遮栏外巡察,不得对设备进行任何工作。 5.1.2处理接地故障,应戴绝缘手套,穿绝缘靴,否则不行靠近故障地点(室内4-5公尺,室外8-10公尺)。 5.1.3进行停电检修或安装工作时,值班人员应按工作票内容作好平安措施,向工作人员指明停电部位。 5.2倒闸操作 5.2.1操作必需由二人进行,一人操作,一人监护。 5.2.2操作应填写操作票,依据系统图,核对操作票是否正确。 注:处理事故时可以不填写操作票。 5.2.3操作人员应了解操作目的和依次,操作前应先核

15、对设备名称、位置,设备是否正常。 5.2.4操作时应留意 5.2.4.1尽可能在负荷最小和非交接班时进行,但事故状况例外。 5.2.4.2负荷和表计指示。 5.2.4.3只允许一组按依次进行,禁止同时分散操作,无关人员应退出现场。 5.2.4.4操作过程中发生怀疑时,应马上停止,重新检查操作依次,严禁复原原状。 5.2.4.5带绝缘手套。 5.2.5送电时先把手车推入至运行位置,然后合上开关,停电时,先停开关,然后将手车拉出,置于试验位置。 5.2.6低压开关在合闸或分闸后,必需在熔断器下面验电。 5.2.7更换熔断器应在断电后进行,若更换低压熔断器不能断电时,应带护目眼镜和绝缘手套穿电工胶鞋

16、。 运用绝缘手柄,严禁带负荷更换。 5.3事故处理 5.3.1一切事故处理工作,无论如何紧急,均需严格遵守本规程。 5.3.2电气设备线路停电,都有未经事先通知而突然来电的可能,在未断开有关电源开关和作好平安措施以前,不得触及或进入遮栏。 5.3.3如遇紧急事故严峻威逼设备或人身平安时,值班人员可以不经过上级许可,先行拉开有关设备的电源开关,但事后应向上级报告。 5.3.4如遇异样现象不能推断缘由时,应马上报告上级。 5.3.5事故发生后,未找出缘由和善后处理尚未完毕时,不准复原正常运行。 6变电站工作的平安规定 6.1一般规定 6.1.1在高压室内搬动管子,梯子等长物以及运用应特殊当心谨慎,

17、工作负责人应不断地加以监护。 6.1.2高处工作,应用绳索传递物件,禁止上下抛掷。 6.2设备不停电的工作 6.2.1设备不停电的工作,按其危急程度分为下列三类: 6.2. 1.1远离带电部分的工作(如遮栏外,高压设备隔离室外)。 6.2. 1.2在已停电而未装临时接地线的设备或线路上工作。 6.2. 1.3在高压设备的隔离室、间隔内靠近带电部分,在带电部分以及在高压设备接地外壳上的工作。 6.2.2远离带电部分的工作,由值班人员指定工作地点、提示工作的危急性,工作人员不行拆除遮栏,标示牌和触及导体。 6.2.3在停电而未装临时接地线的工作,只限在接地便会发生危急或工作不得接地者。 在工作起先

18、前,应将已停电并隔离的部分对大地放电。 为防止突然来电,须不断地加以监护,以免有人触及或误合开关。 6.2.4在靠近高压室或开关柜内带电部分,在带电部分上或外壳上进行工作的范围。 6.2.4.1在设备外壳上的工作清扫外壳。 6.2.4.2用钳形电流表测量电流,用绝缘棒测量接点温度和母线振动地点。 6.2.4.3用高压验电器定相。 6.2.4.4抄录带电设备的铭牌。 6.2.5在带电部分上或外壳上进行工作时应留意以下几点。 6.2.5.1只准在地面或固定的架台上进行,导电部分只能在工作人员的前面或一侧并留意平安距离。 6.2.5.2在设备外壳上进行工作以前,应先检查设备的爱护接地是否完好,当发觉

19、线路上有接地现象时,禁止在中性点不接地的设备外壳上进行工作。 6.2.6低压设备的带电工作,禁止用刀子,锉刀和金属尺,全部工具均应有绝缘把手,工作人员应穿戴好防护用品。 7平安用具的运用规定 7.1运用平安工具的一般要求7. 1.1每次运用平安工具前,必需按下列各项检查:7. 1.2该项用具是否正常、清洁,若有损坏,须马上更换。 7. 1.3在运用基本平安用具,须先核对是否合乎运用电压。 7. 1.4平安用具不得移作其他用途,严格按本规程运用保管。 7.2对平安用具的要求及运用规则 7.2.1绝缘棒 7.2. 1.1绝缘棒绝缘部分长度不小于0.7米,握手部分长度不小于0.3米。 7.2. 1.

20、2存放绝缘棒时须悬挂或架在支架上,不得与墙壁接触。 7.2.2绝缘靴、绝缘手套 7. 2.2.1绝缘靴及绝缘手套为耐压胶皮特制品,不得用一般胶皮制品代用,更不能作其它用途。 7. 2.2.2绝缘靴及绝缘手套须单独存放在干燥地方。 7.2.3绝缘橡胶垫7. 2.3.1开关柜及常常操作的电气设备前应铺设绝缘垫。 7.2.4验电器7. 2.4.1运用验电器时,须慢慢向有电设备接近,至氖气灯发光时为止,除非所验电设备无电压,不得将验电器与设备相接触,运用时须穿戴好防护用品。 7. 2.4.2验电器须存放在干燥处,不使受灰尘及潮湿。 7.2.5临时接地线、标识牌的要求及运用7. 2.5.1临时接地线a)

21、须为松软铜线制成,其截面不应小于25平方毫米。 b)短路导线有应终端接线夹,用绝缘棒安装。 c)在运用前检查导线连接状况及线夹状况,保证其短路电流经过时不致松脱。 7. 2.5.2标示牌是用以警告工作人员不准接近有电部分或禁止操作开关,以免使正在工作的设备接通电流,并指示工作人员何处已打算好,可以进行工作。 物业区域消防平安管理规程制度 物业区域消防平安管理规程(具体版) 1 目的 规范消防管理工作,保证小区公共财产和生命财产平安。 2适用范围 适用于*嘉园物业区域内的消防平安管理工作。 3职责 3.1工程修理部负责消防系统的运行管理和修理保养工作。 3.2中控室值班员负责各种消防应急事故的组

22、织抢险工作。 3.3安管主管负责消防器材的管理和检查工作。 3.4安管员负责日常消防巡察检查工作。 3.5管理处主任对消防管理工作全面负责。 4工作流程 4.1消防平安教化、培训 4.1.1管理处每年组织一次消防平安学问培训,组织工作由安管部负责,做好相关记录存档。 4.1.2管理处内部的消防培训每季度进行一次,消防设备类的培训由工程修理部组织,消防学问培训由安管部组织,做好相关记录存档。 4.1.3新进员工在上岗一个月内应进行一次消防学问和小区消防概况培训。 4.2防火巡查、检查 4. 2.1中控值班员、安管员在执行日常巡查时,必需按以下的防火巡查、检查内容执行。 4. 2.2火灾隐患的整改

23、状况以及防范措施的落实状况。 4. 2.3平安疏散通道、疏散指示标记、应急照明和平安出口状况。 4. 2.4消防车通道、消防水源状况。 4. 2.5灭火器材配置及有效状况。 4. 2.6用火、用电有无违章状况。 4. 2.7施工、装修现场人员的消防防范意识。 4. 2.8消防平安重点部位的管理状况。 4. 2.9易燃易爆危急物品和场所防火防爆措施落实状况以及其他重要物资的防火平安状况。 4. 2.10消防(限制室)值班状况和设施运行、记录状况。 4. 2.11其他须要检查的内容。 4.3平安疏散设施管理 4. 3.1安管部负责公共区域应急照明、疏散指示灯的检查。 4. 3.2工程修理部负责设备

24、房应急照明、疏散指示灯的检查。 4. 3.3应急照明、疏散指示灯的检查、测试每月进行一次,记录在消防试验记录表(见)。 4. 3.4应急照明、疏散指示灯的维护保养由工程修理部负责。 4.4消防限制室值班 4. 4.1工程修理部中控室是小区的消防总值班,负责实行24小时消防值班,值班人员必需坚守岗位,严禁脱岗。 4. 4.2接到报警信号必需马上调配人员到现场核实,并跟踪核实现场。 4. 4.3中控室值班员接到并确认是有效的火灾报警后,在向消防机关精确报警的同时,应快速组织力气奔赴现场,启用消防设施进行扑救。 4. 4.4中控值班员发觉任何消防问题及处理经过均必需做好记录,属无法处理的故障应马上申

25、报保养单位修理,不得延误。 4. 4.5工程修理部在进行消防设备、设施的保养、修理及检测工作应严格遵守相关的操作规程。 4. 4.6消防值班员在接班员未到前,不得离岗,并刚好上报工程修理部主管。 4. 4.7交接班必需对消防报警或消防故障进行逐项交接,接班员要求帮助处理消防问题时,值班员必需在问题处理完毕后才能离岗。 4. 4.8工程修理部主管每周必需检查一次消防设施、设备的相关记录,发觉问题刚好跟踪、落实。 4.5消防设施、设备、器材维护管理 4.5.1消防设施、设备、器材根据划分的管理区域,实行谁主管,谁负责的原则,使消防设施器材常常处于良好状态。 4.5.2安管部负责灭火器、消火栓箱的维

26、护管理。 4.5.3工程修理部负责消防设施、设备的综合管理。 4.5.4安管部负责每年两次对办公区业主/用户室内消防平安检查,工程修理部协作实施。 4.5.5安管部负责检查消防通道、灭火器、消火栓,工程修理部负责检查应急照明、疏散指示灯具、报警系统及消防阀门灯、消防设施、设备的检查,检查结果由安管部汇总,以通知形式发给各检查单位,管理处留存复印件。 4.6消防栓系统的检查、维护保养、测试 4.6.1安管部负责消防栓箱的检查工作,每季度进行一次,检查标准及记录见消火栓检查记录表,在已检查的消火栓箱上粘贴检查封条。 4.6.2工程修理部负责每月一次消火栓系统管网阀门检查及消火栓泵的试运行,消火栓泵

27、每次试运行时间不少于3分钟,将阀门的检查状况及消火栓泵的试运行状况记录在消防试验记录表。 4.6.3消火栓系统的维护保养由工程修理部负责,阀门维护保养每季度进行一次,记录在阀门检查保养记录表,消火栓泵、电动机的维护保养每年进行一次,分别记录在电动机维护保养记录表、水泵维护保养记录表,消火栓泵限制柜的维护保养每年进行两次。 4.6.4消火栓系统的放水试验工作由工程修理部组织,安管部协作,防水试验每季度进行一次,抽查密度为每2层各抽查一个,每季度抽查位置不能相同,放水试验由工程修理部记录在消防试验记录表。 4.6.5喷淋系统的检查、维护保养、测试 4.6.6.1工程修理部负责喷淋系统的检查、维护保

28、养、测试工作。 4.6.6.2工程修理部负责每月一次的喷淋系统管网阀门检查及喷淋泵的试运行工作,喷淋泵每次试运行时间不少于3分钟,将阀门的检查状况及消火栓泵的试运行状况记录在消防试验记录表。 4.6.6.3喷淋系统阀门维护保养每季度进行一次,记录在阀门检查保养记录表,喷淋泵、电动机的维护保养每年进行一次,分别记录在电动机维护保养记录表、水泵维护保养记录表,喷淋泵限制柜的维护保养每年进行两次。 4.6.6.4喷淋系统的放水试验由工程修理部负责,防水试验每月进行一次,单月抽查单数楼层,双月抽查双数楼层,放水试验时应检查喷淋末端压力表是否正常,试验结果记录在消防试验记录表。 4.6.6消防报警系统的

29、检查、维护保养、测试 4.6.7.1工程修理部负责消防报警系统的检查、测试工作,维护保养由外委公司进行。 4.6.7.2工程修理部负责监督外委公司对消防报警系统每季度进行一次维护保养,记录在消防报警系统维护保养记录表。 4.6.7.3消防报警系统的测试工作每月进行一次,测试要求4个回路,每个回路至少抽查两个终端,分布:地下室一个,设备房一个、手动报警器一个,防火卷帘一个,办公区1个,公共区域一个,随意抽查2个,每月抽查位置轮换进行,记录在消防试验记录表。 4.6.7气体灭火系统的检查、维护保养、测试 4.6.8.1工程修理部负责气体灭火系统的检查、维护保养、测试工作。 4.6.8.2气体灭火系

30、统全部限制柜每季度进行一次维护保养,记录在消防报警系统维护保养记录表。 4.6.8.3气体灭火系统的测试工作每季度进行一次,测试要求每个安装气体灭火终端的房间至少抽查一个终端(特殊留意,测试前必需确认气瓶的动作装置已断开,以免气体误喷,造成事故)。 4.6.8灭火器的检查 4.6.9.1安管部负责公共区域灭火器的检查,设备房灭火器由工程修理部帮助进行。 4.6.9.2灭火器的更换工作由安管部负责,灭火器的检查结果由安管部存档,记录在灭火器检查记录表。 4.6.9.3在灭火器箱上粘贴检查封条。 4.6.9消防广播系统(含消防电话)的检查、维护保养、测试 4.6.10.1工程修理部负责消防广播系统

31、的检查、维护保养、测试工作。 4.6.10.2消防广播系统每月测试一次,测试时播放背景音乐,值班员小区范围内巡察一周,确认消防广播系统完好,如发觉问题刚好修复或更换。 4.6.10.3测试结果记录在消防试验记录表。 4.6.10防火卷帘门的检查、维护保养、测试 4.6.11.1工程修理部负责防火卷帘门的检查、维护保养、测试工作。 4.6.11.2防火卷帘门的检查、测试每月进行一次,测试以抽查方式进行,每次抽查个数不少于三个,抽查发觉问题应马上支配检修。 4.6.11正压送风系统、防排烟系统的检查、维护保养、测试 4.6.12.1工程修理部负责正压送风系统、防排烟系统的检查、维护保养、测试工作。

32、 4.6.12.2工程修理部负责正压送风系统、防排烟系统限制柜的保 养,要求每半年进行一次。 4.6.12.3正压送风系统、防排烟系统电动机的保养,每年进行一次,记录在电动机维护保养记录表。 4.6.12.4正压送风系统、防排烟系统的测试每月进行一次,记录在消防试验记录表。 4.7火灾隐患整改 4.7.1中控室值班员、安管员必需把防火平安检查纳入正常的巡察检查工作范围,将检查结果记录在各自的值班记录,发觉消防违章刚好报安管部,由安管部发放书面整改通知,限期整改。 4.7.2安管部发放的书面整改通知必需注明整改事项和期限,到期应组织复查,复查结果记录在通知上,确认火灾隐患整改完毕将通知送管理处存

33、档备案。 4.8专职和义务消防队和组织管理 4.10.1管理处主任为小区防火责任人,与工程修理部、安管部、客服中心主管、安管队长组成小区消防事故应急指挥小组,在市消防机构及管理处的领导下,全面负责各种消防事故的应急处理。 4.10.2中控室值班员为小区的专职消防值班员,负责详细处理各种消防应急事故,在消防事故应急指挥小组未到前,负责充当小区消防事故处理的现场临时总指挥。 4.10.3安管部负责联系小区各住户,确定各单位的消防责任人和义务消防员名单。 4.10.4管理处全部成员都是小区的义务消防员,发生任何消防紧急事故,接到消防事故应急指挥小组指令,必需无条件的执行,共同保证小区住户的生命和财产

34、平安。 4.10.5管理处义务消防员在消防应急事故状况下的分工,工程修理部主要负责设备的操作、报警及扑灭火灾的组织工作,安管队主要负责现场的抢险和火灾扑灭,客服中心主要负责后勤保障,帮助工程修理部做好联系工作和帮助安管队维持小区的管理秩序。 4.10.6消防紧急状况下,各单位的义务消防员应听从小区管理处的统一调度,帮助进行火灾现场的抢险和扑灭工作。 4.9灭火和应急疏散预案的制定和演练 4.11.1灭火和应急疏散预案见灭火应急预案。 4.11.2消防演习一年进行一次。 4.10消防平安管理 4.12.1管理处全体人员的消防工作要贯彻预防为主,防消结合的方针,爱护住户的生命和财产平安。 4.12

35、.2管理处主任负责仔细贯彻消防法规和上级有关消防工作指示,指示和监督安管部开展防火宣扬工作,普及小区办公人员的消防学问。 4.12.3中控室值班员、安管员必需把防火平安检查纳入正常的巡察检查工作范围,将检查结果记录在各自的值班记录,发觉消防违章报安管部,由安管部发放书面整改通知,限期整改。 4.12.4安管部发放的书面整改通知必需注明整改事项和期限,到期应组织复查,复查结果干脆记录在通知上,确认整改完毕后送管理处存档备案。 4.12.5工程修理部负责组织实施消防设备、设施、器材的维护保养和系统测试工作,保证消防设施、设备、器材处于良好的备用状态。 4.12.6安管部负责消火栓箱、灭火器的日常检

36、查和定期检查的组织工作。 4.12.7安管队负责平安防火通道的检查工作,要保持消防通道时刻畅通。 4.12.8管理处负责消防设施、器材、设备的检查、维护、测试记录及整改通知的保存工作。 4.11消防平安重点部位 4.13.1小区消防平安重点部位:发电机房、发电机柴油机房、配电房、电梯机房、空调机房、中控值班室、高压配电房、通讯机房、停车场、配餐室、住户单位的机房、资料室(档案室)。 4.13.2重点部位的巡查:除业主/用户单位的机房、资料室(档案室)外,其它重点部位的巡查由管理处进行,每天最少一次,安管部负责停车场、配餐室的巡查,其余重点部位由工程修理部负责。 4.13.3巡查人员发觉重点部位

37、存在平安隐患必需马上上报,由工程修理部、安管部拟定解决方案,报管理处主任批准后马上实施,申报及处理过程的相关记录由管理处存档。 4.13.4重点部位的巡查要点 4.13.4.1用火、用电有无违章状况。 4.13.4.2平安出口、疏散通道是否畅通,平安疏散指示标记,应急照明是否完好。 4.13.4.3消防设施器材和消防平安标记是否在位、完整。 4.13.4.4常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘门下是否堆放物品影响运用。 4.13.4.5消防平安重点部位的人员在岗状况。 4.13.4.6其他消防平安状况。 4.13.4.7防火巡查人员应当刚好订正违章行为,妥当处理火灾危急,无法当场处置的,应当

38、马上报告。 4.13.4.8发觉火灾应当马上报警并刚好扑救。 4.12消防档案的建立 4.14.1小区基本状况和消防重点部位状况。 4.14.2建筑物或者场所施工、运用或者开业前的消防设计审核,消防验收以及消防平安检查的文件、资料。 4.14.3消防管理组织机构和各级消防平安责任人。 4.14.4消防平安制度。 4.14.5消防设施灭火器材状况。 4.14.6专职消防队、义务消防队人员及其消防装备配备状况。 4.13消防设施停用管理 4.15.1小区消防设施停用必需办理停用审批手续,经管理处主任批准后,在做好平安防范措施的前提下,允许短时间停用。 4.15.2因装修、扩建、改建工程缘由进行的消

39、防设施停用,施工单位必需持有市消防部门批准的许可证,现场做好平安防护措施后,管理处方受理停用审批手续。 4.15.3喷淋水、消火栓水的停用填写消防水停用审批表,经管理处审批后由工程修理部值班员按制度的时间操作。 4.15.4其余设施的停用,施工、装修单位出具书面申请,经管理处审批后执行。 4.14消防设施监督检查制度 4.16.1根据国家消防法、地方各级政府和消防监督机关颁布的实施细则对消防设施检查。 4.16.2实行四级消防监督检查管理,分别以定期抽查和分片、分区包干方式进行。 4.16.3主任不定期抽查,主要查规范、查操作、查完好率。 4.16.4工程修理部主管每月抽查,主要查设备、设施的

40、运行状况,修理保养、测试工作状况。 4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管员的消防巡察记录。 4.16.6安管队长每月对小区公共区域做全面的消防平安巡察检查。 4.16.7安管员日常检查,对消火栓、灭火器、消防通道、应急照明、疏散指示进行检查。 4.16.8办公区域业主/用户存在的消防隐患,安管部应刚好发出书面通知,限期整改。夜间值班一旦发觉异样状况,值班人除作好值班记录外,还应保持冷静,坚决处理,同时通知上级主管部门和相关单位刚好实行措施,消退火险隐患,避开发生火警、火灾事故,确保小区的消防平安。 禁火区域动火的平安管理制度 凡是运用，储存可燃气体（加热炉煤气区域、可燃气体、油库、液压站

41、、电缆层仓库，在上述区域内因抢修设备和管道，运用电焊、气体气割等工具进行焊补、切割或其他方式明火作业之前，必需办理动火许可证、实行防火措施。 1、禁止区域的动火或明火作业应严格驾驭，动火的零部件构件、管道等。凡能够拆卸的，应事拆下、移动非禁火区动火。 2、依据动火时万一发生火灾爆炸事故的影响程度和危急性，动火项目实行分一级（公司级）二级（厂矿级）三级（车间级）审批管理，一级动火是大、中的工程项目施工中，动火时有可能发生重大火灾爆炸危急的，由动火单位制定动火方案，报公司公安分局（保卫处）公司平安处审核，经公司分管经理或总（副总）工程师批准，二级动火是指在一类的要害部位120#汽油清洗间、精轧机、

42、装配机；二类要害部位润滑、液压系统设备本体和管道动火、动火前24小时，由动火单位仔细填写动火许可证（应写清动火时间、地点、动火部位缘由、工程负责人、动火执行人、平安监护及平安措施）报安环科审查，经安环科对动火平安措施和留意事项签署看法后，由车间（科室）主管领导签字后方可动火。如加热炉、煤气管道有煤气泄露现象时，由厂调召集安环、机动科有关技术人员到现场了解状况，共同制订具体动火方案，由厂领导批准安环部门应检查平安防范措施的落实状况，厂领导必要时要亲临指挥。 3、夜间抢修时如必需在禁火区动火，由动火单位负责人填写动火许可证，（由车间调度或班长任工程负责人，并指定一名平安监护人）报经厂调审批，并在（车间主任签字）位中签字方可动火。 动火负责人人应负责防火平安措施的落实，并细致查看120#汽油运用点、燃气管道、润滑、液压系统油箱、设备、本体和主管道严禁在夜间动火。 4、煤气管道及相关阀兰、阀体上动火和加热炉抽堵盲板、点火作业时，由安环科负责办有关动火手续，并由安环科负责与公司负责煤气防护站联系和组织厂内相关科室做好现场平安、消防、保