《2023年二手商买卖合同（份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年二手商买卖合同（份范本）.docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年二手商买卖合同（份范本） 书目 第1篇渡假村二手商品房买卖合同 第2篇买卖合同:二手商品房买卖合同 第3篇二手商品房买卖合同模板 第4篇二手商铺买卖合同最新整理版 第5篇二手商铺买卖通用版合同 第6篇苏州二手商品房买卖合同书 第7篇二手商品房托付买卖合同 第8篇个人二手商品房买卖合同 第9篇2023二手商铺买卖合同 第10篇深圳市二手商品房产买卖合同 第11篇二手商品房买卖合同范本 第12篇20xx二手商品房买卖合同 第13篇按揭中二手商品房买卖合同 第14篇北京市二手商品房买卖合同 第15篇二手商品房居间买卖合同 第16篇二手商品房买卖合同 渡假村二手商品房买卖合同 2023渡假村
2、二手商品房买卖甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。 建筑面积为_平方米。 其面积以_省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。 其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，。 待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。 房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。 房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到
3、甲方接房通知后的十天内将购房款结清。 届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过
4、程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2._渡假村别墅暂行管理方法 甲方：乙方： 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 买卖合同:二手商品房买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿、
5、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物 1甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。 2甲方已于 年 月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为。 3甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地运用证，国有土地运用权证号为 。 4甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地运用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地运用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万仟 佰 拾 元。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款： 1一次性付款，乙方于办理
6、该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见
7、合同附件。 六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 七、 甲、乙双方权利与义务 1在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支
8、付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿接着履行合同的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿接着履行合同的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的
9、违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。 5甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1提交北京仲裁委员会仲裁； 2向房屋所在地法院起诉； 九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。 十、本合同于 年 月 日在北京 签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式
10、肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 甲方：乙方： 代理人： 代理人： 二手商品房买卖合同模板 甲方（卖方） 乙方（买方） 依据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。 2.甲方已于 年 月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为 . 3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地运用证，国有土地运用权证号为 . 4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地运用权转让给乙方，乙方自
11、愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地运用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万_仟 佰 拾 元。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款
12、申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 七、 甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业
13、管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿接着履行合同的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的
14、，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿接着履行合同的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。 5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决
15、，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交北京仲裁委员会仲裁； 2.向房屋所在地法院起诉； 九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。 十、本合同于 年 月 日在北京 签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 二手商铺买卖合同最新整理版 出卖方(甲方)： 身份证号： 居处： 电话： 买受方(乙方)： 身份证号： 居处： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其
16、他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 出售房屋基本状况 甲方同意出售甲方全部的位于 市 区 路 号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为 平方米，运用面积为 平方米。房屋产权证号为 。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 1. 单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)。 2. 本合同签定之日，乙方向甲方
17、支付人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)作为购房定金。 3. 购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。 第三条 付款时间及方式 甲、乙双方同意，根据下列方式付房款： 甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支付首付款(不含定金)人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)给甲方，剩余房款人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方首付款 元之日起_日内将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条 税费担当 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法
18、规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当 ，乙方担当 。 第六条 配套设施及费用担当 1. 本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿) 2. 交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 3. 上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条 各方权利义务 1. 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 2. 甲
19、方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 3. 因本合同房屋已实际租赁给第三人运用，租期至_年_月_日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或运用该房屋。 4. 甲方承诺在双方签订本合同_日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。 5. 甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助。 6. 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、 等过户手续。 7. 乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条
20、协议的变更、终止 1. 本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。 2. 在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： (1)发生不行抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务的; (2)双方经协商一样同意终止本协议的; (3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 3. 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 4. 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终
21、止的影响。 第九条 违约责任 1. 本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款 %的违约金;逾期超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3. 甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4. 甲方应在合同规定之日迁
22、出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价款 %的违约金;逾期超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5. 甲方未按约定办理 等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币 元。 6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价款 %的违约金;逾期超过_日的，甲方有权选择下列第 项处理： (1)甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金。 (2)甲方有权解除本合同，乙方应担当甲方因合同解除遭遇的损失，并支付违约金人民币 元。 7、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损
23、失。 8、由第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据约定处理监管账户资金。 第十条 不行抗力 1. 本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务。 2. 若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3. 遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的_日内书面通知对方，并向对方供应发生不
24、行抗力和其持续期的适当证明， 4. 发生不行抗力事务时，各方应马上磋商以寻求一个公允的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力事务或削减其影响。 第十三条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即 人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 合同效力 本合同一式 份。甲乙双方及 市房地产交易中心、 律师事务所(参加买卖见证时)各一
25、份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。 (以下为签字盖章页) 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 电话： 电话： 签订地点： 签订地点： _年_月_日_年_月_日 见 证 方： 地 址： 电 话： 法人代表： 经 办 人： 日 期：_年_月_日 二手商铺买卖通用版合同 商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。那么二手 商铺买卖合同 怎么写呢以下是我整理的二手商铺买卖合同，欢迎参考阅读。 二手商铺买卖合同范文一 出卖方(甲方)： 身份证 号： 居处： 电话： 买受方(乙方)： 身份证号： 居处： 电话： 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律
26、、 法规 之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 出售房屋基本状况 甲方同意出售甲方全部的位于 市 区 路 号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为 平方米，运用面积为 平方米。 房屋产权证 号为 。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或 经济纠纷 ，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 1. 单价：人民币 元平方米，总价：人民币 元(大写： xxx 圆整)。 2. 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元(
27、大写： xxx 圆整)作为 购房定金 。 3. 购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。 第三条 付款时间及方式 甲、乙双方同意，根据下列方式付房款： 甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支付首付款(不含定金)人民币 元(大写： xxx 圆整)给甲方，剩余房款人民币 元(大写： xxx 圆整)于甲方将 房屋过户 至乙方名下后支付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方首付款 元之日起_日内将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条 税费担当 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担
28、当 ，乙方担当 。 第六条 配套设施及费用担当 1. 本合同 其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿) 2. 交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 3. 上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条 各方权利义务 1. 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、xx可正常运用。 2. 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关
29、于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 3. 因本合同房屋已实际租赁给 第三人运用，租期至_年_月_日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或运用该房屋。 4. 甲方承诺在双方签订本合同_日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。 5. 甲方应负责办理 房产过户手续 ，乙方应帮助。 6. 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理 公共修理基金 、物业、 等过户手续。 7. 乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条 协议的变更、终止 1. 本合同生效后，未经双
30、方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。 2. 在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： (1)发生不行抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务的 (2)双方经协商一样同意终止本协议的 (3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 3. 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 4. 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第九条 违约责任 1. 本合同签订后
31、，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款 %的违约金逾期超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期 银行贷款利率 计算利息。 3. 甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4. 甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价款 %
32、的违约金逾期超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5. 甲方未按约定办理 等过户手续的，每逾期_日向乙方违约金人民币 元。 6. 乙方逾期付款的，每逾期_日，应向甲方担当价款 %的违约金逾期超过_日的，甲方有权选择下列第 项处理： (1)甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金。 (2)甲方有权解除本合同，乙方应担当甲方因合同解除遭遇的损失，并支付违约金人民币 元。 7、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失。 8、由 第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反
33、约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向 第三方出具违约确认函， 第三方依据约定处理监管账户资金。 第十条 不行抗力 1. 本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务。 2. 若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3. 遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的_日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明， 4. 发生不行
34、抗力事务时，各方应马上磋商以寻求一个公允的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力事务或削减其影响。 第十三条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即 人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 合同效力 本合同一式 份。甲乙双方及 市房地产交易中心、 律师事务所(参加买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。
35、(以下为签字盖章页) 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 电话： 电话： 签订地点： 签订地点：_年_月_日_年_月_日 见 证 方： 律师事务所 地 址： 电 话： 法人代表： 经 办 人： _日 期：_年_月_日 二手商铺买卖合同范文二 甲方: 乙方: 丙方: 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方于年_月_日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用. 其次条 该店铺的全部权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_ 人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,
36、该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部. 第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方运用,租赁期满后不动产归丙全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行). 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金, 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及
37、营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关. 第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金,逾期_日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 _向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任. 第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方. 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金. 假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解
38、除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_元,并支付转让费的_的违约金. 第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效. 甲方:_年_月_日 乙方:_年_月_日 丙方(签字)_年_月_日 二手商铺买卖合同范文三 出卖人： 身份证号： 买受人： 身份证号： 依据中华人民合同法中华人民共和国_市房地产管理法及其相关的法律法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺房达成如下协议： 一、出卖人，将坐落在华藏寺镇华干东路 (2)号原民族印刷厂一楼东头
39、砖混结构商铺一间，建筑面积为50平米，以买卖方式出售给买受人，该商铺成交价商定为人民币18万元整(大写：拾捌万元整。) 二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺全部产权交付买受人，并帮助办理该商铺过户手续。 三、买受人取得商铺全部产权而发生的登记费、过户费、工本费等费用由买受人担当。 四、本合同签订后，双方必需遵守如有一方违约应赔偿给守约方损失费，根据该商铺房价款的百分之二十的违约金。 五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。 出卖人：(签字) 买受人：(签字) _年_月_日 苏州二手商品房买卖合同书 出卖方：_(本人)(营业执照号码)：_地址：_编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国
40、籍：_电话：_地址：_编码：_ 买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_xx编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_编码：_ 第一条房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括177;_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_