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1、2023年企业委托企业合同（份范本） 书目 第1篇企业托付律师行政复议申请 第2篇小型企业托付开发合同 第3篇国内企业托付开发合同 第4篇20xx企业托付经营合同 第5篇经典企业托付经营合同 第6篇企业托付代理合同范 第7篇企业托付经营合同 第8篇企业托付聘请劳动合同 第9篇企业托付书格式一 第10篇企业托付开发合同 第11篇企业托付代理合同书 第12篇企业托付书四 第13篇越野汽车企业托付管理合同 第14篇企业托付担保申请书 第15篇企业托付猎聘劳动合同 第16篇高新技术企业托付评估合同 企业托付律师行政复议申请 申请人：_性别：_ 诞生年月：_身份证号码：_联系电话：_住址：_ 托付代理人
2、：_工作单位(身份证号码)_律师事务所律师 被申请人：_人民政府,地址：_ 行政复议恳求：_ 五、详细理由如下： 1、 2、 3、 综上所述，被申请人作出的征收确定违法、错误，严峻侵害了申请人的合法权益，应予撤销。为此，申请人依据中华人民共和国行政复议法及中华人民共和国行政复议法实施条例的有关规定，依法申请行政复议，恳求复议机关本着有错必纠的原则，依法支持申请人的复议恳求，以维护申请人的合法权益。 此致 _市人民政府 申请人盖章(签名、按手印)：_ _年_月_日 小型企业托付开发合同 2023小型企业托付开发托付开发项目：_ 托付人：_ (探讨开发项目的托付单位，以下称甲方) 法定代表人：_
3、法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 探讨开发人：_ (探讨开发项目的受托单位，以下称乙方) 法定代表人：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ _年_月_日 序文 鉴于甲方须要就_技术项目托付给乙方进行探讨开发鉴于乙方情愿接受甲方的托付从事技术项目的探讨开发工作;依据中华人民共和国民法典有关技术合同的规定及其他相关法律规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。 第一条项目名称 1.1本合同的托付开发项目名称为：(本合同所涉及到的技术标的项目的名称) 1.2技术合同的填目名称应运用简明、精确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称肯定要与内容相
4、一样，尽量运用规范化的表述，如关于_技术的托付开发合同。 其次条标的技术的内容、范围和要求 2.1本合同的标的技术为：(乙方接受甲方的托付进行探讨开发所要完成的技术成果) 2，2本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未驾驭的、经过乙方创建性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创建性和新奇性。 2.3乙方应保证该技术成果具有创建性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过乙方创建性劳动，探究前人或他人未知领域中的独创创建项目，这种独创创建的项目，可以是世界上的新项目。也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。 2.4乙方应保证该技术成果具有新奇性，即该技术成果不是现有
5、技术，没有被他人公开，为公众所知晓。 2.5甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以干脆投入生产运用的工业化成果;是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。 2.6甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。 2.7本合同的标的技术应达到如下技术水平和详细指标：(载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等) 第三条探讨开发安排 3.1乙方应依据甲方的要求，拟定一个比较周密、合理的探讨开发安排，包括实施探
6、讨开发工作的总体安排、年度安排、季度安排等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的探讨内容、达到的目标以及完成的期限等内容。 3.2乙方拟定的探讨开发安排应包括如下主要内容： 与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权状况; 现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题; 探讨开发本项目的主要任务; 探讨开发本项目的攻关目标和内容; (5)探讨开发本项目应达到的技术水平、经济效益和社会效益; 探讨开发本项目的试验方法、技术路途和开发进度安排等。 3.3乙方应在本合同生效后两个月内完成本项目探讨开发安排的拟定工作，并在上述期限内将探讨开发安排提交甲方批阅。甲方
7、有权对乙方的探讨开发安排提出补充、修改看法，乙方应在一个月内补充、修改完成。 3.4乙方应根据拟定的探讨开发安排，按期完成托付开发技术成果。 3.5乙方不按探讨开发安排实施探讨开发工作的，甲方有权督促其实施安排并实行补救措施。 第四条探讨开发经费、酬劳及其支付、结算方式 4.1甲乙双方约定本项目的探讨开发经费和酬劳总金额为：_元人民币，其中探讨开发经费为：_元人民币，酬劳为：_元人民币。双方约定探讨开发经费的肯定比例作为运用费和科研补贴的，可以不单列酬劳。 4.2甲乙双方可以约定按以下方式支付上述约定的探讨开发经费和酬劳： 支付方式：甲方按约定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，应约定每
8、期支付的金额。 支付期限：甲方按约定在本合同生效后_天内一次性支付;分期分批支付的，应约定每期支付的期限。 支付地点：甲乙双方可以约定支付的详细地点，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者双方约定的其他地点。 4.3甲方按约定还可以资金以外的形式进行投资。若甲方以试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果(包括专利技术和非专利技术)等进行投资的，应明确约定投资内容所涉及的财产全部权归属及其供应的期限和方式。 4.4甲乙双方可以约定按以下两种方式之一结算经费和酬劳： 经费实行包干。双方约定经费实行包干运用的，当合同完成以后经费出现结余时，结余的经费归乙方全部;假如经费不足，不足的
9、经费由乙方自行解决，并且乙方的酬劳包含在探讨开发经费中，甲方不再另行支付。 经费实行实报实销。双方约定经费实行实报实销的，当探讨开发经费不足时，甲方应当补充不足的经费;当探讨开发经费出现结余时，乙方应将结余经费如数返还给甲方。经费实行实报实销的，双方还应约定乙方的酬劳金额及支付方式等。 4.5乙方应当根据预算的经费合理运用探讨开发经费，要做到专款专用、精打细算、用到实处和关键之处，避开奢侈和超支，确保探讨开发工作顺当而有效地进行。 4.6甲方有权对乙方运用探讨开发经费的状况进行监督，并有权要求乙方提交有关财务报表;乙方有义务向甲方汇报经费支出状况，提交有关财务报表;接受甲方的监督。 4.7乙方
10、将探讨开发经费用于履行合同以外的目的的，甲方有权制止，并有权要求其退还相应的经费用于探讨开发工作。 第五条利用探讨开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属 国内企业托付开发合同 2023国内企业托付开发托付方：_，以下简称甲方; 法定代表人或负责人：_; 探讨开发方：_，以下简称乙方; 法定代表人或负责人：_。 依据中华人民共和国民法典的有关规定，经双方当事人协商一样，签订本合同。 1.项目名称：_。 (注：本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的探讨开发活动。) 2.本技术开发项目在国内外的现状、水平及发展趋势：_。 3.本探讨开发成果应达到的技术水平_。 4.甲方的主要义务
11、： (1)向乙方支付约定的项目投资(包括探讨开发经费和报告。合同约定探讨开发经费的肯定比例作为科研补贴的，可以不单列酬劳) 项目投资总额为_。 其中：设备费_;材料费_; 能源费_;试验费_; 试制费_;安装费_; 调式费_;文件编制费_; (2)根据如下方式分期支付上述项目投资：_。 (注：当事人通常可以选择下列支付方式：实报实销的方式;一次终于，分期支付，包干运用的方式;“探讨开发经费”+提成费的方式)。 (3)在合同生效后_日内向乙方供应下列技术背景资料和原始数据： (4)甲方应向乙方供应如下的帮助事项_。 (5)甲方应当刚好进行如下事项接受探讨开发成果_。 (注：假如合同中有特地的约定
12、，托付方还有义务向探讨开发方供应下列帮助;供应探讨开发样品、模具、依据应用目的和工艺可能提出明确的技术经济指标，对样品进行加工、测试;对工艺装备的安装、调试和修理，以及组织成果技术鉴定等等。) 5.乙方的主要义务： (1)仔细制定和实施探讨开发安排。 本探讨开发项目的安排和速度(分阶段解决的主要技术问题、达到的目标和完成的时间)如下：_。 20xx企业托付经营合同 甲方(托付方)：_业主管理委员会 乙方(受托付方)：_物业管理公司 为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协
13、商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业管理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： (1)房屋的运用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的运用、修理、养护和管理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民服务网点及物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停岸; (8)物业档案管理; (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 其次条 托付物业管理形式
14、承包经营、自负盈亏。 第三条 物业管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理; (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续; (4)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回; (6)不得干涉乙方依法或依
15、本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准; (9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改; (10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本
16、住宅区物业管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督; (3)依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本
17、住宅区设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理; (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业管理目标和经济指标 1.各项管理指标执行物
18、业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有
19、节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5.由乙方管理不善或重大失误，造成
20、住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第九条 其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_、_为合同的有效组成部分。 3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部
21、门各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 5._。 6._。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_ 代表(签名)：_ 时间：_年_月_日 经典企业托付经营合同 托付合同自双方达成一样的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件，今日我就给大家共享一下托付合同，希望大家来参考哦 企业托付经营合同范文 托付人：(下称甲方) 姓 名： 身份证： 通讯地址： 联系电话： 公司名称： 法人代表人： 公司注册地址： 组织机构代码： 托付代理人： 身份证： 通讯地址： 联系电话： 受托人(下称乙方)
22、 姓 名： 身份证： 通讯地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、同等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就托付经营_公司项目，订立本协议，谨以共同遵守： 第一条：甲方自愿将自己原经营的_公司托付给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，全部公用及协助设施，甲方不参加生产经营管理。 其次条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。第三条：本协议有效期自双方签订之日起至年 月 日。(有效期 年) 第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年起先计回报金。 1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。 2、乙方其次年
23、零利润上交。 3、乙方在第三年起先按年利润的25%上交给甲方。 4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。 第五条：协议签订后公司全部产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、款待费等由乙方负责。 第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方全部，解除协议时由甲方根据国家相关规定、程序购买此项固定资产。 第七条：各级管理机构和管理人员的配臵运用，由乙方负责。 第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。 第九条：甲方的权力及义务 1、按本协议约定收取定额回报金的权利。 2、监督乙方在生产经营过程中遵遵守法律律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造
24、成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改看法。若乙方收到甲方书面整改看法三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。 3、甲方有权对生产设施进行监督检查。 4、甲方有义务为乙方供应一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、平安等方面的许可证手续，发生影响托付经营时应担当相应责任。 5、甲方保证乙方公用设施的正常运用。如：水、电、汽、路等(上级水电部门限水、限电、检修等特别缘由导致停水、停电除外)。 6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。 7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务供应相应手续和帮助，费用由乙方担当。 第十条：乙方权利和义务 1、托付经营期
25、间，甲方出让本协议约定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。 2、托付经营期满后，甲方需接着托付经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。 3、乙方有权获得定额回报金之外的收益。 4、乙方有权在生产经营须要的状况下，对厂区或设备进行改造和改扩建。 5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不断提高管理水平，创建更大利润效益。 6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜绝非法经营。 7、乙方有义务对托付经营期间的平安、环保等生产问题负责。 8、乙方有义务对生产设备，厂区进行日常维护与养护。 9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。 10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。
26、 第十一条：违约责任 假如一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的，应当担当违约责任，由此给对方造成损失的应当担当全部赔偿责任。 在托付经营期间内若遇不行抗拒的缘由(如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能生产经营，重大自然灾难等)须解除协议的，双方相互免责。 第十二条：本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。 第十三条：本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。 第十五条：本协议自双方授权代表签署之
27、日起生效。 甲 方： 乙 方： 代 表： 签署时间： 年 月代 表： 年 月 日签署时间： 关于企业托付经营合同 托付人： (下称甲方)姓名：身份证：通讯地址：联系电话：公司名称： 法人代表人： 公司注册地址： 组织机构代码： 托付代理人： 身份证： 通讯地址：联系电话： 受托人(下称乙方)姓名： 身份证：通讯地址：联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、同等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就托付经营公司项目，订立本协议，谨以共同遵守： 第一条：甲方自愿将自己原经营的公司托付给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，全部公用及协助设施，甲
28、方不参加生产经营管理。 其次条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。 第三条：本协议有效期自双方签订之日起至 年 月 日。(有效期 年) 第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年起先计回报金。 1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。 2、乙方其次年零利润上交。 3、乙方在第三年起先按年利润的25%上交给甲方。 4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。 第五条：协议签订后公司全部产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、款待费等由乙方负责。 第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方全部，解除协议时由甲方根据国
29、家相关规定、程序购买此项固定资产。 第七条：各级管理机构和管理人员的配臵运用，由乙方负责。 第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。 第九条：甲方的权力及义务 1、按本协议约定收取定额回报金的权利。 2、监督乙方在生产经营过程中遵遵守法律律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改看法。若乙方收到甲方书面整改看法三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。 3、甲方有权对生产设施进行监督检查。 4、甲方有义务为乙方供应一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、平安等方面的许可证手续，发生影响托付经营时应担当相应责任。 5、甲方保证乙方公用
30、设施的正常运用。如：水、电、汽、路等(上级水电部门限水、限电、检修等特别缘由导致停水、停电除外)。 6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。 7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务供应相应手续和帮助，费用由乙方担当。 第十条：乙方权利和义务 1、托付经营期间，甲方出让本协议约定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。 2、托付经营期满后，甲方需接着托付经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。 3、乙方有权获得定额回报金之外的收益。 4、乙方有权在生产经营须要的状况下，对厂区或设备进行改造和改扩建。 5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不断提高管理水平，创建更
31、大利润效益。 6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜绝非法经营。 7、乙方有义务对托付经营期间的平安、环保等生产问题负责。 8、乙方有义务对生产设备，厂区进行日常维护与养护。 9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。 10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。 第十一条：违约责任 假如一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的，应当担当违约责任，由此给对方造成损失的应当 担当全部赔偿责任。在托付经营期间内若遇不行抗拒的缘由(如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能生产经营，重大自然灾难等)须解除协议的，双方相互免责。 第十二条：本协议在履行过程中发生的争议
32、，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。 第十三条：本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。 第十五条：本协议自双方授权代表签署之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 签署时间： 年月日 签署时间：年月日 表达托付经营合同协议书 甲方(托付方)：_业主管理委员会 乙方(受托付方)：_物业管理公司 为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法
33、规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： (1)房屋的运用、修理、养护 (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的运用、修理、养护和管理 (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作) (4)公共生活秩序 (5)文娱活动场所 (6)便民服务网点及物业范围内全部营业场所 (7)车辆行使及停岸 (8)物业档案管理 (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 其次条托付物业管理形式
34、 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。/fanwen/1578/ 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理 (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续 (4)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用 (5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回 (6)不得
35、干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动 (7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同 (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准 (9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改 (10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系 (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，
36、制订本住宅区物业管理的各项规章制度 (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综 合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督 (3)依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费 (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目 (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施 (6)乙方须本着高效、精干的原则在本
37、住宅区设置管理机构和人员 (7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况 (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价 (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理 (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料 (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作 (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业管理目标和经济指标 1.各项管理指标执行物业行政主管部门
38、规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额
39、_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市)获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。 第八条合同更改、补充与终止 1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第九条其他事项/fanwen/1578/ 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效附件1、2、3、4、_、_为合同的有效组成部分。 3.本合同