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1、2023年上海二手房买卖合同（份范本） 书目 第1篇上海市硬山式二手房买卖合同 第2篇上海市二手房买卖合同书 第3篇上海市剪力墙结构二手房买卖合同 第4篇上海青浦区二手房买卖合同 第5篇上海市简洁二手房买卖合同书 第6篇上海市简洁二手房买卖合同范本 第7篇上海私人二手房买卖合同 第8篇上海市区二手房买卖合同书 第9篇20xx年上海二手房买卖合同 第10篇上海市二手房买卖标准合同范本 第11篇上海市居民二手房买卖合同 第12篇上海二手房买卖合同书 第13篇上海市二手房买卖合同通用版 第14篇上海市市区二手房买卖合同 第15篇上海市简洁二手房买卖合同书范本 第16篇上海市二手房买卖合同 上海市硬山
2、式二手房买卖合同 2023上海市硬山式二手房买卖二手房卖方(甲方)： 二手房买方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下： (一)房地产座落在上海市区县(部位：)房屋类型结构：; (二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地运用权以出让划拨方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六
3、)甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供下列第一二款办理。 一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年(从年月起至年月日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从年月日至年月日止)，为乙方依
4、法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利
5、转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地
6、产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 卖方(甲方)：买方(乙方)： 上海市二手房买卖合同书 卖方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房
7、屋的基本状况 甲方房屋坐落于_位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_。 其次条房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.
8、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，乙方补办土地运用权出让手续。 第四条价格 按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该
9、房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人
10、力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第九条关于产权登记的约定 在乙方实
11、际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未
12、尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。第十六条本合同)之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 甲方代理人：乙方代理人： 上海市剪力墙
13、结构二手房买卖合同 2023上海市剪力墙结构二手房买卖卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。
14、 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 上海青浦区二手房买卖合同 2023上海青浦区二手房买卖出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简
15、称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易
16、中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 日期：年月日 上海市简洁二手房买卖合同书 二手房卖方(甲方) 二手房买方(乙方) 依据中华人民共和国有关法律、法规和
17、本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下： (一)房地产座落在上海市_区县(部位：_)房屋类型_结构：; (二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积_平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地运用权以出让划拨方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双方
18、经协商一样，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计_元。(大写)千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供下列第一二款办理。 一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务
19、一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：_. 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规
20、定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后
21、，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款
22、不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外
23、，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙双方签定公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合
24、同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除) (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向上海人民法院起诉。 第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市区县房地产交易管理机构一份，上海市区县房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份) 卖方(甲方)_ _年_月_日 买方(乙方)_ 上海市简洁二手房买卖合同范本 二手房 卖方(甲方) 二手房买方(乙方) 依据中华人民共和国有关法律、 法规 和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的 土地运用权 (以下简称房地产
25、)转让给乙方。房地产详细状况如下： (一)房地产座落在 上海 市_区县(部位：_)房屋类型_结构： (二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积_平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产 土地全部权 性质为国有集体全部土地土地运用权以出让划拨方式获得 (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：_乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述 二手房买卖 转让价格为(币)计_元。(大写)千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述二手房买
26、卖转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供下列第一二款办理。 一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手
27、续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家. 第四条甲、乙双方同意，本 合同生效 后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：_. 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
28、自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括 抵押 、相邻、租赁等其他关系)见附件五， 业主公约 见附件六。 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没
29、有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付 违约金 ，合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方 解除合同 ，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的
30、违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际
31、经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙双方签定公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除) (一)提交仲裁委员会仲裁 (二)
32、依法向上海人民法院起诉。 第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市区县房地产交易管理机构一份，上海市区县房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份) 卖方(甲方)_ _年_月_日 买方(乙方)_ _年_月_日 上海私人二手房买卖合同 2023上海私人二手房买卖卖方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整
33、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规
34、定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各
35、一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方_购买方_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 上海市区二手房买卖合同书 卖方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的
36、房产住宅，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部
37、交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方_购买方_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_