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1、2023年北京住宅合同（份范本） 书目 第1篇北京市区住宅装修合同 第2篇北京市公有住宅租赁合同 第3篇北京住宅租房合同 第4篇北京市郊区公有住宅租赁合同 第5篇北京市住宅装修合同书 第6篇北京市中心住宅出租合同 第7篇北京市区住宅出租合同书 第8篇北京住宅租房通用版合同 第9篇北京市住宅出租合同 第10篇北京市市区住宅买卖合同 第11篇北京住宅租房合同范本 第12篇北京住宅房抵押合同 第13篇北京个人住宅租赁合同 第14篇北京市住宅小区租赁合同 第15篇北京商业住宅购房合同 第16篇北京市住宅租赁合同 北京市区住宅装修合同 2023北京市区住宅装修建设单位(甲方)：承包单位(乙方)： 甲方有
2、一套位于_型201;203的商品房两套，现托付乙方对该商品房木工工程部份进行装修。 该工程所用的材料由甲方负责，乙方按甲方图纸进行施工(附图纸)。 一、工程名称：室内装修木工工程 二、施工地点：_ 三、木工工程总造价：按甲乙双方签订的.价格(附价格表、施工验收检准) 四、付款方式：工程完全完工并经业主和甲方项目负责人验收合格后，甲方叁拾天内支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款为质量保证金，甲方需于半年后支付给乙方。 五、施工期限：从_年月日起至_年月日止共天内完成，如因甲方变更设计方案，或甲方材料不能按时到位，工期将顺延。 六、保修：保修期为半年，保修期内属乙方施工质量问题，乙方需进行
3、保修，保修所产生的费用(包括材料)均由乙方负责，或由甲方从质量保证金中扣回;若费用超过质量保证金，甲方有权在乙方的其他工程款中扣回。 (如属人为损坏或自然灾难问题，不在保修范围之内)。 七、责任： (1)、乙方在进场施工前需检查墙体结构的完整、对上工序完工的基本验收，并作好验收交接。 对接收甲方的材料时应作数量和质量的验收，验收后出现的短缺和损坏由乙方负责。 另如发觉乙方人员偷取甲方的材料，一经证明将以一罚十处理。 (2)、乙方未经甲方同意不能变更施工方案，否则造成的经济损失由乙方负责。 (3)、施工过程中乙方应留意消防、工伤的平安，严格根据甲方的施工指引进行施工，施工期间由于乙方的缘由所造成
4、的意外损失和工伤，由乙方自行负责。 (4)、因乙方的缘由未能按工期完成的，按延误天数每天扣罚总工程款的5%。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。 由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。 甲方：乙方： 北京市公有住宅租赁合同 北京 市房地产管理局关于启用北京市公有住宅 租赁合同 的通知 （京房管字第号） 各区县房地产管理局、各自管房单位、各房产经营单位： 为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应住房制度改革的须要，依据中华人民共和国 城市房地产管理法 和北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定，市房地产管理局统一制定了新的北京市公有住宅租赁合同，并确定自年月日起在全
5、市公有住宅范围内予以启用，请各单位在年房改调租时，一律运用新的合同文本。 特此通知。 一九九五年四月五日 公有住宅租赁合同 为爱护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市的有关 法规 及政策，经双方协商，订立本合同。 出租方（甲方）： 经办人： 承租方（乙方）： 身份证 号： 工作单位： 住宅座落 小区楼 区（县） 街 号 房号 胡同 住宅状况 楼 间 结构 总运用面积 平方米 其中居室 平 平方米 租期 自 年 月 日始至 年 月 日止 月租金 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元 双方
6、议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应刚好予以调整。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住平安和正常运用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的干脆经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的 违约金 。无正值理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。 五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 六
7、、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又须要接着承租的，甲方应接着出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内，乙方同一户籍共 同居 住一年以上又无其他住房的家庭成员情愿接着履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱惜运用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。 甲方检查、修理房
8、屋时，乙方应主动帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责复原原状或赔偿。 十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十一、因城市建设等须要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、乙方有下列状况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。 擅自将承租的 房屋转租 、转让、转借、私自交换运用、出卖或变相出卖运用权的； 擅自变更房屋用途的； 利用住宅进行非法活动的； 无正值理由拖欠房租
9、六个月以上的； 房屋无故空闲连续六个月以上的； 全家迁往外地的。 十三、乙方要求 解除合同 时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续： 按租赁合同清点房屋及设备； 结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。 交清违约金和 赔偿金 。 十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。 十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的公有住宅租赁合同同时废止。 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。 签订合同者 甲方： 乙方： （单位及经办人签字盖章） （签字或
10、盖章） 附记： 年 月 日 装修和设备保管单 名 称 单 位 数 量 备 注 门 窗 玻 璃 块 水 表 块 纱 窗 扇 玻 璃 窗 扇 纸 窗 扇 玻 璃 门 扇 包箱门(板门) 扇 壁(吊)橱门 扇 白 炽 灯 个 日 光 灯 个 水 龙 头 个 洗 菜 池 个 墩 布 池 个 大便器(坐、蹲) 个 水箱(背、吊) 个 漏电爱护器 个 澡盆(坐、卧) 个 脸 盆 个 洗 手 盆 个 电视天线插端 个 门 锁 把 暖 气 片 组 煤气灶具 套 北京市公有住宅租赁合同中部分条款及有关问题的说明 一、合同第五条中规定的有关问题 合同第五条：“乙方与第三者换房符合有关规定的，甲方应予办理有关手续”
11、。但下列状况之一者，不准换房： （一）现住房未签订租赁合同（含已解除合同的）； （二）应交纳的房租、暖气费、违约金或赔偿金等费用尚未交清的； （三）有违反合同行为甲方应收回房屋的； （四）托、代管房屋的产权人不同意换房的； （五）公安、司法部门不同意迁出的； 另外，乙方自建的房屋或棚子，均不能作为正式房屋办理交换手续。 二、合同第六条中规定的有关问题 “租期内乙方履行合同规定的义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱惜运用，无擅自拆改房屋建筑结构及设备等严峻违约行为。 三、合同第七条中规定的有关问题 申请更改承租人姓名，有关当事人须写出书面申请，由甲方经办人签署看法报主管领导批准后，方可更
12、名。 四、合同第九条中规定的有关问题 （一）对乙方擅自拆改房屋设备的，要限期复原或赔偿，发觉擅自拆改特殊是因拆改影响房屋平安或设备正常运用的，应马上制止，尽快处理。 （二）对确需拆改房屋建筑结构及设备的，乙方要事先向甲方提出申请，双方签订协议。协议须明确： 需经规划部门批准的，要先报请规划部门批准后方可动工； 需经房屋平安鉴定的，要先经房屋平安鉴定站（室）进行鉴定； 拆改修缮质量要符合要求； 不得影响房屋平安或设备正常运用； 不得影响他户生活和通风、采光、行走，不得压占管线，以免发生纠纷； 乙方迁出时应自行复原原状或交甲方，不得擅自转让。 五、合同第十条中规定的有关问题 甲方变动，指代管房屋解
13、除代管的；托管房屋变更或解除托管的；甲方发生合并，分立等状况。 六、合同第十二条中规定的有关问题 （一）对转租、出卖公房运用权的，严格按北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定（京政发（）号文）和北京市人民政府关于查处非法买卖公有房屋运用权的规定（市政府年第号令）处理。 （二）无正值理由托欠房租，系指在甲方能够保障承租者居住平安和房屋设备正常运用（居住平安，房屋设备正常运用即房屋不倒、不塌，不严峻漏雨，无严峻潮湿，装修基本完好，设备运转正常）及无其他极特别理由的状况下的欠租。 七、合同中其他有关问题 （一）关于签订合同承租人的确定 进住房屋的手续健全； 确认具有完全民事行为实力的人； 属法
14、院判决确定承租人的，以 法院判决书 为依据，办理承租手续。 （二）对各种违约行为的处理 乙方违约，甲方需中止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必需写出书面材料，根据规定报有关领导批准后，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并发至乙方一份，处理结果要存档备查。严禁口头处理。 （三）非违约中止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明缘由，报有关部门备案。 （四）在签订合同、办理换房手续时，经办人肯定要细致查验身份证、户口簿等有关证件，审核无误后，再行办理。 （五）对承租人要求分户的，当事人双方（原承租人与新承租人）均须写出书面申请，申请人双方签字盖章，经甲方核查属实，现住房又能分开，无其他问题
15、，经办人写出书面报告，主管领导批准后，方可办理。 （六）凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查。如因乙方所执合同遗失等缘由无法收回的，须由乙方写出书面材料交甲方存档备查。 北京市公有住宅租赁合同填写说明 一、房字第号 字填写房屋所属区、县局、公司或 房屋全部权 单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。 字填写详细管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。 第号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的依次号，编号中间不得空号。如第号。 中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新依次号。 二、房屋产
16、别 写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管产写“代管”；托管产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦运用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。 三、出租方（甲方）、承租方（乙方） 甲方：填写房屋的详细管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。 乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清晰。 签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同仍用原编号。 四、住宅座落 一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填小区号楼单元号，街（胡同）的房屋填街（胡同）号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。 五、住宅状况
17、 结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。 总运用面积：填写乙方承租房屋的全部运用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。 其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。 六、租赁期限 自年月日始填写实际签订合同日期，至年月日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。 此次合同截止日期可按年月日填写。年月日以后签订的合同，期限可少于三年。如年月日签订的合同，填“自年月日始至年月日止”。 七、月租金 按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填写）。 今后，如承租人不变，因其他缘由租金有变动时，
18、可在双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明缘由，双方签字或盖章。 八、签订合同者签字、盖章 甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字或盖章，同时加盖单位公章。 乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一样。如因特别状况，需他人代签时，承租人可托付他人代签，受托人持承租人的托付书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。 九、签订合同日期 一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。 十、附记 合同厨房、厕所，新居新租、超标加租或其他需说明
19、的问题及变动状况均记入附记。 十一、装修设备保管单 要填写齐全，有须要说明的事项，在备注或合同附记中写明。 北京住宅租房合同 甲方(出租方)： 先生/小姐 乙方(承租方) 先生/小姐 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。 一、甲方将座落在 z市z镇正华苑 座 层 号的房屋(建筑面积 平方米)出租给乙方运用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，情愿承租该物业。 二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币(大写) . 租赁期限为二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月结算，由乙方在每月 日前交付给甲方。租赁押金 .租满一年租金每年递增 元/月。 三、付款方式
20、：现金支付。转帐支付，汇入甲方帐号为 镇 银行的帐号 . 四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费 元/月。 五、物业租赁期内，甲方保证并担当下列责任： 1.上述物业符合出租房运用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当担当正常的房屋修理。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责。 3.如须要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。 六、物业租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如须要转租第三人
21、运用或第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意。 3.因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需接着承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。 七、违约责任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。 2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。 3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。 八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。
22、九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。 十、乙方在租期内有责任做好平安及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话： 托付代理人：托付代理人： 北京市郊区公有住宅租赁合同 2023北京市郊区公有住宅租赁出租方(甲方)： 经办人： 承租方(乙方)： 身份证号： 工作单位： 住宅坐落： 住宅状况： 租期：自 年 月 日始至 年 月 日止。 月租金： 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元; 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元; 自
23、年 月 日始至 年 月 日租金 元。 双方议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应刚好予以调整。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住平安和正常运用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的干脆经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正值理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。 五、乙方与第三者换房，符合
24、有关规定的，甲方应予办理有关手续。 六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又须要接着承租的，甲方应接着出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员情愿接着履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱惜运用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏。公用部位损坏，
25、由责任者赔偿。甲方检查、修理房屋时，乙方应主动帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责复原原状或赔偿。 九、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十、因城市建设等须要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同乙方所需房屋按有关规定办理。 十一、乙方有下列状况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。 1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换运用、出卖或变相出卖运用权的; 2.擅自变更房屋用途的; 3.利用住宅进
26、行非法活动的; 4.无正值理由拖欠房租六个月以上的; 5.房屋无故空闲连续六个月以上的; 6.全家迁往外地的。 十二、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续： 1.按租赁合同清点房屋及设备; 2.结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。 3.交清违约金和赔偿金。 十三、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。 十四、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的公有住宅租赁合同同时废止。 附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。 签订合同者 甲方：(签章) 乙方：(签章) 年 月 日 北京市住宅装修合同书
27、合同编号：_ 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人(姓名)：_ 民族：_ 居处：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 手机号：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 营业执照号：_ 居处：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 建筑资质等级证书号：_ 本工程设计人：_ 联系电话：_ 施工队负责人：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：_ 1.2工程装饰装修面积：_ 1
28、.3工程户型：_ 1.4工程内容及做法(见报价单和图纸); 1.5工程承包，实行下列第_种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附表二、三)。 1.6工程期限_日(以实际工作日计算); 开工日期_年_月_日; 竣工日期_年_月_日。 1.7工程款和报价单 (1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_。 金额大写：_ (2)报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。 (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。 其次条工程监理
29、 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书 3.1施工图纸实行下列第_种方式供应： (1)甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 (2)甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方供应的施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书必需符合民用建筑工程室内环境污染限制规范(50325-)的要求。 3.3双方应当对施
30、工图纸和室内环境污染限制预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。 4.2无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙
31、体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安运用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 4.8施工期间甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4.9参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。 第五条乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5.2严格
32、执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。 5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应
33、本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。 由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。 工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行供应。 (1)应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2)应当由乙方供应的材料、设备，乙方在
34、材料、设备到施工现场前通知甲方。 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3)双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方供应的材料持有异议须要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。 (5)甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工运用中的保管和质量限制责任均由乙方担当。 第八条工期延误 8.1对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： (1)工程量改变或设计变
35、更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 8.2对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延： (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 该文章由.(第一范文网)整理，版权归原作者、原出处全部。 8.4推断造成工期延误以“双方认定的文协议”为确定双方责任的依据。 第九条质量标准 9.1装修室内环境污染限制方面，应当严格根据民用建筑工程室内环境污染限制规范(5032
36、5-)的标准执行。 9.2本工程施工质量按下列第_项标准执行： (1)北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(/1-43-); (2)北京市高级建筑装饰工程质量验收标准(/01-27-)。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。 第十条工程验收 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐藏工程验收; (3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。 验收合格后，双方办理移交手续，
37、结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一样签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条工程款支付方式 11.1合同签生效后，甲方按下列表中的约
38、定向乙方支付工程款： 支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额 第一次开工三日前50% 其次次工程进度过半45% 第三次竣工验收合格5% 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。 自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条违约责任 12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任;因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方担当。 12.2一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正值理由未按合同约定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付拖延部分工程款2的违约金。 12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。 12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。 因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内