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1、2023年单位工程质量报告4篇 书目 第1篇单位工程质量评估报告怎么写 第2篇单位工程质量的评估报告 第3篇单位工程质量评估报告 第4篇单位工程竣工工程质量评估报告 单位工程质量评估报告怎么写 工程名称： 项目总监： 审核批准： 编制日期： 一、工程概况 本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。该项目为建筑面积1229m2。主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高3.3米。 二、结构简述 基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为c25， 主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。 屋面工程为混凝土结构平屋顶，
2、防水采纳sbs改性沥青防水卷材。 装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。 三、工程实体质量评价 （一）主要建筑材料 该工程基础与主体的钢筋，运用的是承德市钢铁公司和首都钢铁公司的钢材；基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为承德市五烈河河砂。 钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。 水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。 （二）地基验槽 基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术
3、负责人进行了地基验槽，验槽结论为： 1、基槽岩土与地基勘察报告基本相符，土质匀称，无不良地基土不须要二次处理。 2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探运用的工具符合规定。 3、现有地基土层能够满意设计的持力层的须要。能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不匀称变形，建筑物不会因此产生裂缝。 （三）基础工程 1、钢筋工程 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。 2、砼工程； 我监理部在日常检查工作中，严格限制砼的施工协作比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无严峻超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对
4、结构受力无影响。 （四）主体结构部分 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。 1、钢筋工程 监理部在钢筋隐藏验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为限制重点。对于砼板的钢筋，监理部要求采纳墨线限制方法，取得了较好的效果。 2、混凝土工程 由于模板工程质量的优劣干脆影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来限制，为后期砼质量打下了基础。在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，依据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板
5、、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。 3、砌体工程 在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的匀称。监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块试验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。 四、工程技术资
6、料核查状况 工程质量限制资料：建筑与结构应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑与结构应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。 五、观感和运用功能质量评价 （一）观感质量 1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在肯定程度上影响观感。 2、内装为墙壁膏面层，颜色一样，涂刷精细，平整度、光滑度好。 3、地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。 （二）运用功能 1、门、窗几何尺
7、寸和外观检查基本符合要求。 2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。 3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。 4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，运用便利，符合设计要求。 六、工程质量问题的处理状况 1、屋面防水工程个别部位出现空鼓。 2、泻水口高出屋面，有存水现象。 3、塑钢窗封闭胶施工不合格。 以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。 七、质量综合评价看法 该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工程质量限制资料，工程平安和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。 该工程质量
8、等级达到了合格标准。 总监理工程师： 监理公司法人代表： xxx工程项目管理有限公司 年月日 单位工程质量的评估报告 单位工程质量的评估报告 工程名称： 项目总监： 考核承诺： 式样日期： 1、 工程表面 本工程为承德市德厦建材公司构筑的办公楼工程，工程构筑地点德厦建材砌块出产厂院内。该项目为构筑面积1229m2。主体为砌块混凝土布局，根本是混凝土条形根本，构筑式样为地上三层，层高3.3米。 2、 布局简述 根本为砼条形根本，主筋为二级钢筋，砼等级为c25， 主体为砌块混凝土布局，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。 屋面工程为混凝土布局平屋顶，防水实行sbs改性沥青防水卷材。 装潢、装修工程
9、外墙为劈裂砌块，内墙为稠浊沙浆打底，面层刮墙壁膏，大地为水磨石、花岗岩大地，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。 3、 工程实体质量评价 （一） 惊慌构筑材料 该工程根本与主体的钢筋，利用的是承德市钢铁公司和都城钢铁公司的钢材；根本与主体的水泥为国投牌水泥，布局砼用砂为承德市五烈河河砂。 钢材、水泥、砌块等构筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。 水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格表明。 （二） 地基验槽 基槽挖完后，构筑、勘察、安排、施工的有关技巧当真人进行了地基验槽，验槽结论为： 1、
10、基槽岩土与地基勘察报告基真符合，土质匀称，无不良地基土不必要二次处理。 2、 探布点公道，钎探深度符合要求，钎探利用的东西符合法则。 3、 现有地基土层能够满意安排的持力层的必要。能包管在安排文件法则的年限内，地基不会产生不匀称变形，构筑物不会是以产生缝隙。 （三） 根本工程 1、 钢筋工程 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方法等均符合安排要乞降施工典范的要求。 2、 砼工程； 我监理部在平常查抄工作中，严厉把握砼的施工互助比、塌落度、及砼浇筑终了后的养护，从而包管了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无惊慌超差点。根本项目标查抄，砼蜂窝、麻面现象差别程度的存在，经修补后对布局受力无感化。 （四） 主体
11、布局部分 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方法等均符合安排要乞降施工典范的要求。 1、 钢筋工程 监理部在钢筋潜藏验收进程中严厉履行监理工作程序，应付不符合安排施工图纸和施工典范要求的部位尽管进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收进程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为把握重点。应付砼板的钢筋，监理部要求实行墨线把握方法，获得了较好的结果。 2、 混凝土工程 因为模板工程质量的好坏干脆感化砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来把握，为后期砼质量打下了根本。在砼浇筑进程中，施工人员严厉按操纵规程功课，依据布局特点，易产生质量题目的部位，进行严厉办理，包管了梁、板、柱的多少尺寸，该楼砼异
12、国呈现较大范畴的蜂窝、麻面，应付平常性的缺点经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来讲砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度到达安排要求，抽样回弹检测砼强度结果均到达安排强度要求。 3、 砌体工程 在砌体施工进程中为包管施工质量，监理部对易呈现题目的工序进行了严厉的监督、查抄，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、好坏等，同时为包管砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，包管了灰缝厚度的匀称。监理人员在平常查抄中觉得砌体的粘灰率、笔直度、平整度符合典范法则。从沙浆试块实行报告看，强度均到达安排要求，抽样沙浆强度检测结果均到达安排强度要求。 4、 工程技巧资料核对环境 工程质量
13、把握资料：构筑与布局应 项，实际 项；给排水与采暖应 项，实际 项；构筑电气应 项，实际 项。工程安定和效用查验资料及惊慌效用抽查记录：构筑与布局应 项，实际 项；给排水与采暖应 项，实际 项；构筑电气应 项，实际 项。 5、 观感和利用效用质量评价 （一） 观感质量 1、 外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较公道，包管了程度缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠思虑，窗口部位上下不通畅，在必定程度上感化观感。 2、 内装为墙壁膏面层，色调同等，涂刷高雅，平整度、光滑度好。 3、 大地为花岗岩、水磨石大地，平整度、强度符合要求，观感质量较好。 （二） 利用效用
14、1、门、窗多少尺寸和表面查抄根本符合要求。 2、厨、卫大地砖、坡向地漏、泼水试验，大地不积水。 3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。 4、室内配置、管道、电气开关位置安置公道，利用便利，符合安排要求。 6、 工程质量题目的处理环境 1、 屋面防水工程个别部位呈现空鼓。 2、 泻水口超过屋面，有存水现象。 3、 塑钢窗封闭胶施工同等格。 以上题目施工单位已依据监理关照进行了整改，经复检觉得到达了合格等级标准。 7、质量综合评价定见 该工程在施工的各关键中，履行法律、标准和逼迫性标准的法则。地基与根本、主体布局、等其他部位到达了安排要求。工程质量把握资料，工程安定和效用查验资料及惊慌效用抽查资料
15、真正、完好。 该工程质量等级到达了合格标准。 总监理工程师： 监理公法律人代表： xxx工程项目办理有限公司 年 月 日 单位工程质量评估报告 工程名称： 项目总监： 审核批准： 编制日期： 一、 工程概况 本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。该项目为建筑面积1229m2。主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高3.3米。 二、 结构简述 基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为c25， 主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。 屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采纳sbs改性沥青防水卷材。 装饰、装修工
16、程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。 三、 工程实体质量评价 （一） 主要建筑材料 该工程基础与主体的钢筋，运用的是承德市钢铁公司和首都钢铁公司的钢材；基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为承德市五烈河河砂。 钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。 水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。 （二） 地基验槽 基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为： 1、
17、 基槽岩土与地基勘察报告基本相符，土质匀称，无不良地基土不须要二次处理。 2、 探布点合理，钎探深度符合要求，钎探运用的工具符合规定。 3、 现有地基土层能够满意设计的持力层的须要。能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不匀称变形，建筑物不会因此产生裂缝。 （三） 基础工程 1、 钢筋工程 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。 2、 砼工程； 我监理部在日常检查工作中，严格限制砼的施工协作比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无严峻超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。 （四） 主
18、体结构部分 钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。 1、 钢筋工程 监理部在钢筋隐藏验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为限制重点。对于砼板的钢筋，监理部要求采纳墨线限制方法，取得了较好的效果。 2、 混凝土工程 由于模板工程质量的优劣干脆影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来限制，为后期砼质量打下了基础。在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，依据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼
19、没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。 3、 砌体工程 在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的匀称。监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块试验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。 四、 工程技术资料核查状况 工程质
20、量限制资料：建筑与结构应 项，实际 项；给排水与采暖应 项，实际 项；建筑电气应 项，实际 项。工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑与结构应 项，实际 项；给排水与采暖应 项，实际 项；建筑电气应 项，实际 项。 五、 观感和运用功能质量评价 （一） 观感质量 1、 外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在肯定程度上影响观感。 2、 内装为墙壁膏面层，颜色一样，涂刷精细，平整度、光滑度好。 3、 地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。 （二） 运用功能
21、 1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。 2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。 3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。 4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，运用便利，符合设计要求。 六、 工程质量问题的处理状况 1、 屋面防水工程个别部位出现空鼓。 2、 泻水口高出屋面，有存水现象。 3、 塑钢窗封闭胶施工不合格。 以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。 七、质量综合评价看法 该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工程质量限制资料，工程平安和功能检验资料及主要功能抽查资
22、料真实、完整。 该工程质量等级达到了合格标准。 总监理工程师： 监理公司法人代表： xxx工程项目管理有限公司 年 月 日 单位工程竣工工程质量评估报告 单位工程竣工工程质量评估报告范文 一、工程概况 本工程位于南汇三灶，南六马路西侧，1#房建筑面积为3691.17m2，底层为商铺，采纳框架结构，二六层为住宅楼，采纳混合结构。 本工程采纳断面为250250mm、长度为22m预制混凝土方桩，基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础，基础埋深-2.800m，相当于肯定标高3.10m。0.000m地坪标高相当于肯定标高5.500m，室内外高差0.300m。基础垫层c15素砼，基础及主体梁、板、柱均为c25商品
23、砼。 墙体：0.000以下墙体采纳mu10标准粘土砖、m10水泥砂浆砌筑，首层墙体为砼墙板，二层以上均采纳mu10烧结多孔砖、m10混合砂浆砌筑。 地面工程：底层采纳回填土分层夯实后浇筑100厚c20钢筋混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧房、客厅、餐厅、书房采纳水泥砂浆面层，厨房、卫生间采纳细石混凝土随捣随抹。 楼面工程：40厚c20细石砼随捣随光。 装饰工程：外装饰，15层采纳面砖贴面，六层采纳新型环保防水型涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采纳水泥砂浆抹灰；卧房、客厅、餐厅、书房采纳1：1：4混合砂浆抹灰，腻子满批二度。 屋面工程：钢筋混凝土结构层上匀称涂刷聚胺脂防水涂料两度
24、，翻高至檐口齐，陶粒混凝土找坡层；20厚1：2水泥砂浆找平；1.5厚高质量三元乙丙防水卷材，用配套粘结剂胶贴；35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘；40厚c20细石混凝土，内配6150双向网片。 二、评估依据 1工程建设监理合同； 2工程施工合同； 3工程设计施工图、设计变更等工程设计文件； 4国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准； 5上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。 三、质量保证资料检查状况 本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。 砼由上海刚泰混凝土制品有限公司供应，有备案证、质量证明单和协作比报告。 砂浆配制由上海
25、市建设工程质量检测中心南汇区分中心出具了协作比报告，施工现场拌制实行磅称计量限制。 砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。 本工程质量保证资料基本齐全，详见单位（子单位）工程质量限制资料检查记录。 四、各分部（子分部）分项工程质量评估 （一）地基与基础分部工程 我公司对地基与基础分部工程的质量评估看法为合格。 （二）主体结构分部工程 主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估看法为合格。 （三）建筑装饰装修分部工程 1内、外墙抹灰子分部工程 一般抹灰分项工程 （1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质
26、量符合设计和施工验收规范要求。 抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结坚固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。 （2）一般项目： 对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。 2楼地面子分部工程 水泥找平层分项工程 （1）主控项目：材料质量、协作比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“表面平整度”、 “标高”、“坡度”、“厚度
27、”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。 3门窗子分部工程 铝合金门窗安装分项工程 （1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。 该铝合金门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。 4细部子分部工程 护栏和扶手制作与安装分项工程 （1）主控项目：材料质量、造型、尺寸
28、、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。 5饰面砖子分部工程 饰面砖粘贴分项工程（外墙） （1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物四周”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计
29、及施工验收规范要求。 该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。 6涂饰子分部工程 涂料涂饰分项工程（内外墙） （1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。 建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。 （四）建筑屋面分部工程 卷材防水屋面子分部工程 保温层分项
30、工程 （1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该保温层分项工程评为合格。 找平层分项工程 （1）主控项目：材料质量及协作比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该找平层分项工程评为合格。 卷材防水层分项工程 （1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“卷
31、材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该防水卷材分项工程评为合格。 保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。 建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。 （五）建筑给排水及采暖分部工程 1室内给排水系统子分部工程 室内给水管道及配件安装分项工程 （1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊
32、架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。 2卫生器具安装子分部工程 卫生器具及给水配件安装分项工程 （1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。 室内给水系统和卫生器具安装子分部
33、工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。 （六）建筑电气分部工程 电气照明安装子分部工程 一般灯具安装分项工程 （1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和运用电压等级符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该一般灯具安装分项工程评为合格。 开关、插座安装分项工程 （1）主控项目：插座的接线、特别状况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装
34、位置、限制依次”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该开关、插座安装分项工程评为合格。 一般灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。 五、单位（子单位）工程观感质量评定 通过对本工程外观和运用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见单位（子单位）工程观感质量检查记录表。 六、沉降视察 本工程共设置沉降视察点16个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本匀称，到20xx年10月19为止： 观测点 最大沉降量mm 最小沉降量mm 沉降差mm 9# 31 8 1# 23 依据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。 七、垂直度观测 经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差为 mm，符合施工验收规范的规定。 八、对该单位工程的评估结论 1本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。 2质量保证资料基本齐全。 3观感质量综合评价为合格。 我公司监理机构对该工程的质量评估看法为合格。 土建监理： 水电监理： 总监理工程师： 上海*工程监理有限公司