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1、2023年二手房产转让合同（5份范本） 书目 第1篇二手房产转让合同书 第2篇转让个人二手房产合同 第3篇转让二手房产合同 第4篇郊区二手房产永久转让合同 第5篇二手房产转让合同 二手房产转让合同书 出卖人(甲方)： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 企业资质证书号： 法定代表人： 托付代理人： 托付销售经纪机构： 业务代理人： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 代办人身份证号/执业证号： 联系电话： 买受人(乙方)： 身份证号码： 邮编编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商
2、一样的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同： 第一条甲方所售房地产基本状况 1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落于;位于第层共间，房屋登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。 2、甲方保证此房产一切状况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。 其次条房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一样，甲方所售房地产总金额为人民币元。该价款不含税费。 2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整作为交易定金，该定金于本合同签订交付首付款时
3、抵作房屋价款。 3、除定金之外的剩余房款人民币元整，甲乙双方约定实行以下第种付款方式： (1)乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。 (2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币(大写)(￥元)，应当于年月日前支付。 (3)乙方于给付首付款人民币元，剩余申请贷款，乙方应于向贷款机构递交申请贷款的资料，并协作贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日干脆给付甲方。 4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定实行以下第种方式处理： (1)乙方应于贷款机构明确告知实际
4、审批贷款额日内补足应交款。 (2)合同终止，甲方应于日内返还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 (3)其他方式： 5、乙方保留人民币元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方协作办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应刚好将该笔尾款支付给甲方。 6、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由担当，应由乙方担当的税费由担当。 7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。 第三条产权过户及房屋交付 1、甲方双方须在签订本合同起日内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方有意不协作，造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权通知
5、甲方解除合同。 甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方已付全部房款(含已付贷款部分)，并自乙方付款之日起，根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。 乙方不解除合同的，自乙方应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。 2、在房屋产权过户未办理完毕前，如遇拆迁，甲方应主动帮助乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和担当。 3、如因为国家房产政策调整等非双方过错缘由，造成乙方客观上的确无法购买标的房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于日内返还乙方已付全部款项，
6、双方互不担当违约责任。 4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放之日起日内腾出房屋给乙方占有运用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标记，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。 5、交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由甲方担当，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款中干脆予以扣除。交付日后所产生费用由乙方担当。 6、甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。 7、双方一样同意，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。 第四条违约责任及合同解除本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法
7、律和法规规定。 违反合同约定的一方，应当依据本合同及民法典相关规定，担当包括但不限于接着履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 1、除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金，逾期超过 2、除不行抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方按已付房款的 支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合
8、同通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费。 4、本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解除合同。 甲方应自解除合同通知送达之日起 个工作日内退还乙方全部已付款项，还应按房屋最新成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准，向买受人赔偿房屋增值损失。 5、本合同自生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第五条合同的变更本合同履
9、行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方签订书面变更合同。 未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第六条合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。 2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。 第七条法律适用及争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，选定下列一种方式解决(不选的划除) (1)向仲裁委员会申请仲裁。 (2)向该房屋所在地人民法院起诉。 甲方(签章) 乙方(签
10、章) 身份证： 身份证： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 年月日 转让个人二手房产合同 2023转让个人二手房产甲方：_ 居处地：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 居处地：_ 法定代表人：_ 经甲、乙双方友好协商，并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地运用权地号为_)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩，四至见附图。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地运用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价
11、部门的预算额为准)的_%，双方马上签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同： 1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金_元。 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必需于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款，余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的_亩国有土地运用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不
12、行撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。 八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。 附1、土地四至图(略) 2、抵押合同(略) 甲方乙方 合同签定地： 转让二手房产合同 2023转让二手房产卖方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 买方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、
13、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_。 土地运用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。 套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权
14、的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_ (小写：_元)。 第七条税费担当 双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，买方不得因此解除合同，本合同应接着履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条付款方式 买方于_年_月_日前一次性付
15、清全部房款 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同接着履行。 第十条房地产交付 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_。 第十一条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同接着履行。 第十二条附随债务的处理
16、 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分
17、或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起15日内向另一方供应证明。 第十六条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条合同附件 本合同共有附件_份。 合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。 协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买
18、方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条合同生效 本合同自买卖双方签署后马上生效。 卖方(签字)：_买方(签字)：_ 郊区二手房产永久转让合同 2023郊区二手房产永久转让甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： a、 (一)该房屋座落于，建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 (二)出售房屋的全部权证证号为： (三)房屋平面图及房产证：。 (四)房屋内的一切设施设备归乙方全部，除空调及家电家具设施设备外。(太阳能及抽油烟机费用再另外付款，不计于房屋款内)。 (五)店面里的商品及柜架包
19、括在房屋款内，归属乙方。 b、付款方式 甲方必需帮助把房产证和建房证过户到乙方后，乙方在20xx年2月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整，甲方收到房款后出具收据。 c、细则 甲方在20xx年2月25号前腾空搬离该房屋，可占用三楼一间房堆放物品，待房款全部付清后彻底搬出，房产证没过户前，经双方协商，以书面形式出售给乙方。 d、 (一)甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内，必需出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手 续。 (二)办理过户手续如须要甲方出面处理的不论何时何地，甲方必需帮助，如因甲方的延误而影响过户登记，因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿。如甲方缘
20、由不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时甲方应返回全部房款。 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五(5)计算违约金付与乙方。 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充条款，及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 甲、乙双方在履行本合同中，发生争议应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院起诉。 甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设立担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 本合同一式叁份，其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。 本合同自甲、乙双方签定之日
21、内村上盖章生效。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 二手房产转让合同 2023二手房产转让出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同： 第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国
22、家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾_元整(￥) 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_); 2、乙方采纳以下第_种方式 a.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款; b.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申 请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款
23、额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付; c.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条产权过户 a.乙方为非贷款客户
24、的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续; b.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清
25、物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用 第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话： 托付代理人： 电话： 乙方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话： 托付代理人： 电话：