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1、2023年上海市买卖合同（份范本） 书目 第1篇上海期房房屋买卖合同 第2篇上海市有机肥料买卖合同示本 第3篇上海市农药买卖合同示本 第4篇上海市种禽买卖通用版合同 第5篇上海市房屋买卖居间合同 第6篇上海市硬山式二手房买卖合同 第7篇上海市市区房屋买卖合同 第8篇上海市房地产买卖热门合同范本 第9篇上海市旧货买卖合同 第10篇上海市饲料添加剂买卖合同示本（2023版） 第11篇上海家具买卖合同 第12篇上海市实惠房买卖合同书 第13篇上海市农资互购买卖合同 第14篇上海签房屋买卖合同 第15篇上海市钢琴买卖合同 第16篇上海汽车买卖合同模板 上海期房房屋买卖合同 2023上海期房房屋买卖甲方
2、： 身份证： 乙方： 身份证： 甲、乙双方本着同等、自愿的原则经协商一样，就上海市买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关状况如下： 该房屋产权证号为_ 该房屋地址为：面积为：，该房屋用途为： 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一样同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，干脆支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的上海市房地产买卖合同生效后
3、自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权托付中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的托付公证书。 六、甲乙双方协商一样，待双方签定买卖合同时的详细付款方式如下： 1、乙方于签约后次日，干脆支付甲方定金人民币元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支
4、付的定金 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主见权利的状况。 十、甲、乙双方协商一样，各自担当各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。 十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定上海市房地产买卖合同，本协议未尽事宜以双方签订的上海市房地产买卖合同约定为准。 十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。 十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协
5、议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。 十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 甲方：乙方： 身份证：身份证： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 日期：日期： 中介方： 联系地址： 联系电话： 上海市有机肥料买卖合同示本 合同编号_ 上海 市有机肥料 买卖合同 （2023版） 卖 方（甲方）_ 买 方（乙方）_ 依据中华人民共和国 合同法 、肥料登记管理方法及相关法律 法规 和规章规定，甲乙双方在同等、自愿、公允、诚恳信用的基础上，就有机肥料买卖的有关事宜达成协议如下： 第一条 标的、规格、数量、价格 品 名 牌号/ 商标 登记证号 规 格 包装要求 数量 （吨
6、） 单价 （元） 总价 （元） 合计人民币金额（大写）： ￥： 其次条 交付时间、数量及价款 交付次数 交 付 时 间 数 量 金 额（元） 1 2 3 4 第三条 质量标准 选择下列第（ ）项标准： 1国家标准 2行业标准 3企业标准 4协定标准 有机质_ 总养分_ 游离水分 _ ph值_ 颗粒直径_ 长度_ 或 粉状_ 大肠杆菌及蛔虫死亡率等无害化指标执行_标准。 第四条 交付方式 选择下列第（ ）项方式： 1送货 2自提 3其他_ 。 交付地点_ 。 运输费担当_ 。装卸费担当_ 。 第五条 验收 选择下列第（ ）项方式： 1乙方在甲方交货时当场验收。 2乙方在甲方交货后_天内验收。 3
7、其他验收方式_ 。 对质量有异议双方可托付_部门抽样检测。 第六条 价款支付 1付款金额及期限 第一期_ ；其次期_ ； 第三期_ ；第四期_ 。 2结算方式 选择下列第（ ）项方式： （1）现金 （2）转账 （3） 支票 （4）其他 _ 。 第七条 违约责任 1阅历收数量不足乙方有权要求补足数量，由此造成损失的，甲方应予赔偿。 2质量不符合同约定，乙方有权要求换货、退货，由此造成损失的，乙方可要求损害赔偿。 3拖延交货的，甲方每日根据拖延部分价款的_%标准向已方支付 违约金 ，由此造成的损失乙方有权要求赔偿。 4拖延支付货款的，乙方每日根据拖延部分价款的_%标准向甲方支付违约金，由此造成的损
8、失甲方有权要求赔偿。 5其他违约责任_ 。 第八条 其他约定事项 。 第九条 合同争议解决方式 本合同签订后发生的争议，由双方当事人协商解决；也可以要求调解，或按下列第_种方式解决： 1提交上海仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院提起 诉讼 。 第十条 本合同自签字或盖章之日起生效。 卖方（甲方）_ 买方（乙方）_ 法定代表人 _ 法定代表人_ 托付 代理 人_ 托付代理人_ 住 所_ 住 所_ 邮政编码_ 邮政编码_ 电 话_ 电 话_ 开户行_ 开户行 _ 帐 号_ 帐 号_ 签约地点_ 签约地点_ 签约时间_年_月_日 签约时间_年_月_日 上海市农药买卖合同示本 合同编号_ 卖 方(甲方
9、)_ 买 方(乙方)_ 依据中华人民共和国 合同法 及相关法律 法规 规定，为明确双方权利义务，经双方协商一样，达成如下协议： 第一条 标的、数量、价款： 其次条 交货方式及期限(请在选择项目的方框内打，不选择的项目打) 合同签订后，在签约地点当场交货。 甲方于_年_月_日送货到指定地点_，运费由_方担当。 乙方于_年_月_日到指定地点_提货。 其他交货方式及期限_ 。 第三条 验收 1.验收方式(请在选择项目的方框内打，不选择的项目打) 乙方在甲方交货时当场验收。 乙方在甲方交货后_天内验收。 其他验收方式_ 。 2.验收内容 1)农药是否符合第一条约定。 2)农药产品包装是否贴有标签或者附
10、具说明书。标签应当紧贴或者印制在农药包装物上。 3)标签或者说明书上应当注明农药名称、企业名称、产品批号和农药登记证号或者农药临时登记证号、农药生产许可证号或者农药生产批准文件号。 4)标签或者说明书上应当注明农药的有效成份、含量、重量、产品性能、毒性、用途、运用技术、运用方法、生产日期、有效期和留意事项等。 5)农药分装的，标签或者说明书上还应当注明分装单位。 6)法律、法规另有规定的，标签或者说明书应当符合规定。 7)其他验收内容_ 。 第四条 留样(请在选择项目的方框内打，不选择的项目打) 甲乙双方是否约定农药留样备查 是 否。 约定留样备查的，由_方留样。 第五条 付款方式及期限(请在
11、选择项目的方框内打，不选择的项目打) 合同签订后，乙方支付甲方 定金 _元甲方交货后，乙方于_年_月_日支付价款，定金抵作价款或者返还。乙方付款后，甲方应当开具销售凭证。 合同签订后，乙方在签约地点当场支付价款，甲方应当开具销售凭证。 其他付款方式及期限_ 。 第六条 甲乙双方权利义务 1.甲方权利义务 1)甲方应当出示 营业执照 经营的农药属于化学危急物品的，应当出示 经营许可证 甲方 代理 销售的，应当出示代理销售授权书。 2)甲方不得出售国家、地区明令禁止运用的农药。 3)甲方应当向乙方正确说明农药的用途、运用方法、用量、中毒急救措施和留意事项还应当提示乙方留意农药标签或者说明书已注明以
12、外的其他运用、操作留意事项。 2.乙方权利义务 1)乙方应当查看甲方的营业执照、经营许可证、代理销售授权书等。 2)乙方应当细致查看第三条其次款内容。 3)乙方应当根据所买农药标签或者说明书注明的事项以及甲方的说明、提示事项正确运用农药。 第七条 违约责任 1.农药阅历收不符合第一条、第三条其次款约定的，乙方有权要求甲方补足、更换、退货乙方还有其他损失的，甲方应当予以赔偿。 2.一方拖延交货或拖延支付价款的，应当每日根据拖延部分价款的_%向对方支付 违约金 。 3.因农药质量问题给乙方造成损失，乙方向甲方要求赔偿的，甲方应当予以赔偿。农药质量争议由法定产品质量检验机构鉴定。 4.根据第四条约定
13、由一方进行农药留样，若该方未履行约定，导致在发生农药质量争议而无法鉴定农药质量时，由该方担当相应的责任。 5.当事人一方违约后，对方应当实行适当措施防止损失的扩大没有实行适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方担当。 6.其他违约责任_ 。 第八条 其他约定事项 _ 。 第九条 争议解决 发生的争议，由双方协商解决也可以恳求调解或选择下列一种方式解决(请在选择项目的方框内打，不选择的项目打) 提交 上海 仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院提起 诉讼 。 第十条 合同经双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。 卖方(甲方)_
14、 买方(乙方)_ 营业执照注册号_ 营业执照注册号_ 法定代表人_ 法定代表人_ 托付代理人_ 托付代理人_ 地 址_ 地址(住址)_ 开户银行_ 开户银行_ 账 号_ 账 号_ 联系电话_ 联系电话_ 签订时间_年_月_日 签订时间_年_月_日 签订地点_ 上海市种禽买卖通用版合同 范本 _市种禽买卖合同 合同编号_ (版) 卖 方(甲方)_ 买 方(乙方)_ 依照中华人民共和国民法典及其他有关法律法规的规定，经双方协商一样，订立本合同。 第一条 标的 种畜禽生产经营许可证编号：_，种禽名称：_，品种：_，养殖地：_，日龄：_ 。 其次条 数量、计量单位 数量：_ ，计量单位：_ 。 第三条
15、 质量标准 1.种用标准：_。 2.甲方应供应引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。 xxx 。 第四条 对疫病的限制要求 1.已在_日龄注射_疫苗。 已在_日龄注射_疫苗。 xxx 。 第五条 价款(人民币，下同) 单价：_ ，总金额(大写)：_(小写：_)。 第六条 价款支付 按下列第_项支付价款。 1.即时结清。 2.乙方应于种禽交付之日起_日内付清。 3.合同签订后，乙方支付甲方定金_元种禽交付后_日内付清价款，定金抵作价款或返还。 xxx 。 第七条 交货时间、地点、方式 1.交货时间：_年_月_日。 2.交货地点：_ 。 3.交货方式：以下列第_方式交货。 (1
16、)由甲方送货到_ 。 (2)由乙方自行到_提货。 (3)其他：_ 。 4.运费担当：_ 。 第八条 验收 1.以下列第_项方式验收。 (1)交货时在交货地验收：由乙方抽检_%种禽，并开具验收单据。种禽买卖合同范文节选! (2)_ 。 2.途损约定：_ 。 xxx 。 第九条 提出异议的39时间和方式 1.乙方在验收中，假如发觉种禽的品种、数量、质量、日龄不符合本合同约定的，应在xxx内向甲方提出异议。 2.甲方在接到乙方异议后，应在_天内负责处理。种禽买卖合同范文节选! xxx_ 。 第十条 违约责任 1.甲方交付的种禽品种、日龄、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方接着履行，并担当因此造成
17、的损失。 2.甲方逾期交货，按逾期交付种禽价款的每日_%向乙方支付违约金逾期超过_天，致使乙方不能实现合同目的的，乙方可解除合同。 3.乙方未按合同约定期限支付价款的， 按逾期支付部分价款每日_%支付违约金。 4.其他违约责任：_ 。 第十一条 其他约定事项 。 第十二条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，或按下列第_种方式解决。 1.提交上海仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同正本一式_份，双方各执_份。 甲 方_ 乙 方_ 住 所_ 住 所_ 法定代表人(负责人)_ 法定代表人(负责人)_ 托付代理人_ 托付代理人_ 银行帐号_
18、银行帐号_ 联系方式_ 联系方式_ 签约地点_ 签约地点_ 签约时间_ 签约时间_ 上海市房屋买卖居间合同 ? 甲方(出卖方):_ 乙方(买受方):_ 丙方(居间方):_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法 、_市城市房地产转让管理方法及其他相关法律、 法规 之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，共同托付丙方 代理 并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_市_，该房屋用途为_,建筑面积为_平方米(以该 房屋产权证 标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得
19、产权证书，全部权证号为_字第_号，全部权人为_. 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购买。 其次条 房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商一样，同意该房产交易价格为人民币大写_元整(￥_元)，此价格包括：房价款 公共修理基金 室内不行移动之装修 空调及其它 . 二、付款方式： 甲乙双方经协商一样，甲方认可乙方实行以下第*种方式付款： 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方
20、履行合同的 定金 ，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为 购房 款 2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元(大写_元整)，一次性支付给甲方。 3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方 . 2、 银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付 2)乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整(￥_元)，连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将
21、该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式： 1、暂存丙方指定帐户，待房屋 产权过户 当日，划入甲方帐户 2、乙方将首付款干脆划入甲方指定帐户 3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 三、关于税费 1、本 合同履行 期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方
22、帮助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 第三条 居间服务 酬劳的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立 房屋买卖合同 ，丙方有权收取相应的居间服务酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条 权属过户托付事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全，由丙方供应权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同
23、其次条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如须要办理银行贷款，由丙方供应合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。 第五条 房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起 日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付 赔偿金 。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、
24、供暖等费用，由甲方担当该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交付时，甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。 第六条 甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所供应该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及 北京 市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还
25、应支付给丙方总房款的3%作为居间服务酬劳，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方须要申请银行贷款，甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后，甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同其次条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在 抵押 、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主见权利，由甲方担当 违约责任 。 6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 二、乙方义务
26、 1、乙方承诺供应的相关资料真实有效。 2、乙方承诺根据本合同其次条的约定，按期如数支付 购房定金 、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、供应该 房产过户 交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行 按揭贷款 ，需刚好向丙方供应贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该 房屋过户 、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协调协调无效时，应实行中立看法
27、，并证明事实。 第七条 违约责任 一、签订本合同之日起，若因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方若应乙方缘由违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一
28、)款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。 六、如因甲方或乙方的缘由，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方担当全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同担当责任，则由甲乙双方各担当50%的丙方服务代理费。 第八条 合同的终止与解除 本协议履
29、行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不担当责任甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还供应方和支付方。 第九条 解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意根据第 种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 本合同附件一：相关税费明细 附件二：家具装修清单作为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。 补充：1、经甲乙双
30、方协商，在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不行抗力因素除外) 甲方签字：_ 身份证号：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ 丙方：_ 公司盖章：_ 经纪人签字：_ 联系方式：_ 公司地址：_ 客服电话：_ 签约日期：_年_月_日 上海市硬山式二手房买卖合同 2023上海市硬山式二手房买卖二手房卖方(甲方)： 二手房买方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则
31、，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下： (一)房地产座落在上海市区县(部位：)房屋类型结构：; (二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地运用权以出让划拨方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计元。(大写)：千百
32、拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供下列第一二款办理。 一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年(从年月起至年月日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从年月日至年月日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外