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1、2023年中介二手房购房合同（5份范本） 书目 第1篇托付中介二手房购房合同 第2篇中介二手房购房合同标准范本 第3篇中介二手房购房标准合同 第4篇中介二手房购房合同 第5篇中介二手房购房热门合同样书 托付中介二手房购房合同 2023托付中介二手房购房甲方(托付人、出售方)：代理人：_ 乙方(托付人、买受方)：代理人：_ 丙方(受托人、中介方)：代理人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙双方的托付，促成甲、乙双方达成房地产买卖并供应相关的其它服务事项
2、，特订立本合同，共同遵守。 第一条房屋位置及基本状况： 1、经丙方供应信息、线索为甲乙双方买卖房屋供应居间服务，甲方同意将座落于_房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)出售给乙方。 2、房地产基本状况：房屋全部权证号：_，产权性质：_，结构：_，建筑面积：_平方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装饰状况：_。 3、甲方已照实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰状况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰状况已充分了解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。 4、甲、乙双方均接受该房屋是在有_可选
3、择一项或多项或干脆填写房产证商品房买卖合同在银行抵押;房产证在银行抵押房屋已出-2- 租的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：商品房买卖合同在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。 其次条房屋交易价格： 甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币_元(大写_整)。 第三条房屋买卖交易相关的费用： 1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双方约定全部费用由方担当的，从约定;无约定的，按国家规定各自担当。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件。 2、乙方托付丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷要求刚好向丙方供应银行申贷所需的有关证件及材料并帮助，若乙方不按
4、银行申贷要求供应所需的有关证件及材料或不主动帮助造成后果的，则视为乙方违约，乙方担当全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。 3、乙方托付丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋须要评估的，支付评估费，详细支付费用的种类和数额见附件。 第四条托付事项和服务费用： 1、甲方托付丙方出售该房屋，并帮助办理产权过户、房屋交付等事宜。 2、乙方托付丙方购买该房屋，并帮助办理房屋产权证、土地运用证、房屋交付等事宜。须要贷款的，可以托付丙方办理银行贷款事宜。 3、丙方接受甲、乙双方的托付供应服务，根据银川市物价局核准的收费标准，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的_%收取，计人民币_元
5、;乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的_%收取，计人民币_元。 4、乙方托付丙方为其供应银行贷款服务的，乙方应向丙方支付代办费，金额按贷款额的_%收取，计人民币_元。经乙方确认，详细支付的代办费用见附件。 第五条定金支付： 甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定金元大写(整)，并由丙方代为保管。 在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方短暂保管，丙方出具相关凭证数据。 第六条付款方式及期限： 甲、乙双方托付丙方以下列第()种方式第条办理： (一)一次性现金付款： 1、自本合同签订之日起_日内，乙方将购房款(购房定金冲抵购房款)全部付清给甲方后，三方
6、到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。 2、乙方在签定本合同起日内将全部购房款(人民币_元)交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管，待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。 (二)乙方托付丙方向银行申请二手房按揭贷款： 1、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入银行指定的专项账户，并由银行冻结(详细首付金额及贷款金额以银行审批数目为准)。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。 2、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结
7、，甲方帮助乙方办理房屋产权过户手续，待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方。 第七条房屋交付： 1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。 2、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付。甲方按合同约定移交房屋及附属设施、装修状况完好，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 3、甲乙双方同意：如房屋推迟移交时，甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民币_元整，待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金。 第八条甲、乙、丙三方义务：. (一)甲方义务： 1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部担当。 2、承诺对
8、该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责，且该房屋的共有人对出售此房产无异议。 3、乙方申请住房按揭贷款的，协作银行或银行认可的机构供应与乙方申请住房按揭贷款相关的资料，并签署相关文件。 4、根据本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修。 5、在房屋交付前，结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并供应上述费用交结的单据原件。 6、根据本合同约定的托付、代办事项，按时支付各项费用。 7、刚好供应办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料(原件和复印件)，并主动协作乙方办理房屋产权交易过户。 (二)乙方义务： 1、根据本合同约定的支付方式及期限，支付定金和购房款。 2
9、、根据本合同约定的托付、代办事项，按时支付各项费用。 3、供应房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续。 4、申请银行按揭贷款的，按时向丙方和银行供应申请贷款所需材料。 (三)丙方义务： 1、根据本合同约定的托付事项，高效、刚好向甲、乙方供应优质服务。 2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。 3、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，予以协调;协调无效时，实行中立看法，并证明事实。 4、对托付人个人资料严格保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 第九条违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途返悔的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部以充抵乙方违约
10、金;甲方中途返悔的，应刚好通知乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金。-5- 2、甲、乙双方将所得违约金的_%付给丙方作为服务佣金，同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费。 3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任并赔偿损失。 4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方总购房款%的违约金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。 5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按
11、中介服务费的_%加付给丙方违约金。 6、因甲、乙双方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款%的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的_%分别付给甲、乙双方。 第十条本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方将甲、乙双方提交的全部证件及相关材料退还。 第十一条其它约定： 本合同如有内容变更或未尽事宜，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同内空
12、格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一样，以手写项为优先。 第十二条争议解决方式 本合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第项方式解决。 (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院起诉。 第十三条其他约定事项： 甲方(托付人、出售方)(签章)：乙方(托付人、买受方)(签章)： 法定代表人(签章)：法定代表人(签章)： 身份证号码：身份证号码：托付代理人(签章)：托付代理人(签章)： 身份证号码：身份证号码： 丙方(受托人、中介方)(签章)： 法定代表人(签章)： 身份证号码： 托付代理人(签章)： 身份证号码：
13、 签订时间：_年_月_日 签订地点： 中介二手房购房合同标准范本 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ ( 身份证 )(护照)( 营业执照 号码)：_ 地址：_e8 6.c xx编码：_联系电话：_ 托付 代理 人：_国籍：_电话：_ 地址：_xx编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ xx编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_xx编码：_ 第一条 房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方
14、米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二( 房屋全部权 证号、 土地运用权 证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别约定。 本合同 第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(
15、包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出 退房 ，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 xxx。 第三条 土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_
16、拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本 合同生效 之日向出卖方支付 定金 ( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的 违约责任 。 买受方如未按本合同 第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时
17、，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付 违约金 。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。 xxx。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同 第十一条规定的最终交付期限的 其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。
18、逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。 xxx。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之
19、日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押 债务 、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的 土地增值税 由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中
20、未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)： 出卖方代理人(签章)： _年_月_日 买受方(签章)： 买受方代理人(签章)： _年_月_日 中介二手房购房标准合同 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之
21、规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2) 出售房屋的全部权证号：(见复印件附件 一) 出售房屋的共有运用权证号： (见复印件附件 二)。 (3) 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置
22、合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。 第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于_日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方约定在收到_市_区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将
23、房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋，并在三 天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条： 违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应刚好电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应刚好电话通知甲方，乙方的已付购
24、房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是_ 共_人，托付代理人_ _即甲方代表人。 2、乙方是_ 。 第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份， _市_区房地产交易中心一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码：_
25、 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 日 期：_年_月_日 日 期：_年_月_日 见 证 方：_ 地址：_ 电话：_ 日期：_年_月_日 日 期：_年_月_日 中介二手房购房合同 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部
26、位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时
27、间为： 乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国民法典条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系
28、迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同 第八条担当违约责
29、任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条 其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已
30、收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的
31、附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址：e86.c 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 中介二手房购房热门合同样书 甲方(出卖人)： 身份证 件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：
32、第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米 (二)出售房屋的全部权证证号为 (三)房屋平面图及其四至见 房产证 该房屋占用范围内的 土地运用权 随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋
33、没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在_年_月_日前付给甲方 定金 (人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国 合同法 条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民币万元 其次期：在 房屋产权证 、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定
34、于_年_月_日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当 违约责任 ： 第六条 甲、乙双方确认，虽然 房屋全部权 证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方
35、应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同 第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳 土地出让金 或土地收益金双方约定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条 其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双
36、方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二
37、条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期