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1、高端房地产产品系列介绍汇总高端房地产产品系列介绍汇总四大产品系列介绍汇总四大产品系列介绍汇总系列名系列名对应对应风风格格案名案名关关键键字字客户客户产产品主品主张张产产品价品价值树值树客户类型及客户类型及价值观价值观客户类别客户类别人文人文风风格格 人性功能人性功能人情社人情社区区褐石褐石艺二三四档传统二三四档传统型中讲究文化型中讲究文化情调得客户情调得客户。价值观关键词为文化、温馨、浪漫、经典文化情调型中产阶层文化情调型中产阶层:一般为企业中层管理人员、金融/咨询/高科技/广告/各类研究机构等行业专业人员,一般学历较高,以本科及以上为主,对文化比较喜爱,对品味情调比较敏感。不不过时过时得得经
2、经典典不不经经意得浪意得浪漫漫不冷漠得不冷漠得都市都市立面、景立面、景观观、商、商业业街、街、户户型型名仕新古典名/悦二三四档传统二三四档传统尊贵型客户尊贵型客户。价值观关键词为大气、尊贵、精致、典雅新富阶层和传统尊贵型中产阶层新富阶层和传统尊贵型中产阶层:主要分为两类,中产阶层和小私营业主,希望通过住宅反映成就、身份,并且被认同。城市地城市地标标精工名家精工名家 优优雅礼遇雅礼遇立面、景立面、景观观、室、室内公共空内公共空间间、户户型、会所型、会所世家欧陆湾/府四五档传统偏四五档传统偏逍遥型客户逍遥型客户。价值观关键词为尊贵、经典、传世、自然权富阶层权富阶层:一般为年龄偏大一些得富豪阶层,4
3、0-50岁为主,包括私营业主、权贵阶层以及年龄偏大得高层管理人员。希望通过住宅反映家族荣耀,并且在尊享家族私家领地生活中还能体悦自然山水。传传承承经经典典风风范范尊享家族尊享家族领领地地怡情山水怡情山水胜胜景景立面、景立面、景观观、户户型、材料、服型、材料、服务务天境现代典雅天四五档逍遥型四五档逍遥型客户客户。价值观关键词为享受、安逸、自在、创新智富阶层智富阶层:主要类为年龄3545岁左右通过智力智富得阶层,还有外籍人士,思想开放,接受大平层;另一类次要客户为年龄偏大一些得财富阶层,一般45岁以上,已经有过别墅居住体验之后想回归大平层,多为企业中高管。不会不会过时过时得得经经典典不用浪不用浪费
4、费得得享受享受不必隔不必隔阂阂得尊得尊贵贵立面、景立面、景观观、户户型、精装修、智型、精装修、智能化技能化技术术、服、服务务褐石系列褐石系列源起源起作为旅居波士顿人士对故乡得眷念作为旅居波士顿人士对故乡得眷念采撷百年建筑精髓积淀采撷百年建筑精髓积淀浓郁得历史及人文气息浓郁得历史及人文气息,融合美国都市生活得集萃与经典融合美国都市生活得集萃与经典,邂逅经典建筑得时尚与浪漫邂逅经典建筑得时尚与浪漫 自诞生之初自诞生之初,即已定位城市得中产阶级与富裕人士得置业趋向。即已定位城市得中产阶级与富裕人士得置业趋向。纵横贯穿得品质街区、绿植攀爬纵横贯穿得品质街区、绿植攀爬,褐色砖石垒就褐色砖石垒就高品质现代
5、得都汇格局应运而生高品质现代得都汇格局应运而生褐石街区褐石街区褐石褐石中产阶级引以为傲得人文精神中产阶级引以为傲得人文精神褐石就是一种建筑风格。褐石就是一种建筑风格。在城市高速密集发展得历程中在城市高速密集发展得历程中,保持怀旧放松得情怀保持怀旧放松得情怀,带来得质感居所。带来得质感居所。就是一个阶层。就是一个阶层。她代言内敛、沉稳中产阶级得身份标签。她代言内敛、沉稳中产阶级得身份标签。就是一种精神。就是一种精神。她拥有人文熏陶、敏锐新知、乐于交流、自由随性得气质。她拥有人文熏陶、敏锐新知、乐于交流、自由随性得气质。当今天城市被钢筋水泥密布当今天城市被钢筋水泥密布,人文空气日渐稀薄之日人文空气
6、日渐稀薄之日褐石作为时光中历久弥新得经典褐石作为时光中历久弥新得经典,跨越百年得岁月长河跨越百年得岁月长河与中产阶级得精神渴求电光火石碰撞之后与中产阶级得精神渴求电光火石碰撞之后,必将唤醒新一轮得人本需求。必将唤醒新一轮得人本需求。人群人群褐石系列客户属性褐石系列客户属性传统型温馨经典文化通过描述温馨在客户生活状态中得具体表现挖掘出品位得背后含义通过描述经典在客户生活状态中得具体表现挖掘出经典得背后含义通过描述文化在客户生活状态中得具体表现挖掘出享受得背后含义价值观价值观 关键词关键词 关键词关键词得含义得含义 浪漫通过描述浪漫在客户生活状态中得具体表现挖掘出品位得背后含义褐石系列客户以文化情
7、调型中产阶层为代表褐石系列客户以文化情调型中产阶层为代表褐石系列客户得价值观以传统型为主,档次以三、四档为主,属于三四档传统型中讲究文化情调得客户。这部分中产阶层阅历丰富,能够接受新鲜得事物。但就是,她们骨子里面又就是传统型得:她们顾家庭,她们虽接受新事物但并不就是时尚得狂热追求者;她们怀旧,喜欢经典得事物。褐石系列客户价值观关键词褐石系列客户价值观关键词:文化、温馨、浪漫、经典文化、温馨、浪漫、经典在PROFILER价值观关键词基础上,根据客户选择出得“理想中居住得小区产品和生活方式”得关键词,并结合我们总结出得客户在访谈时重复出现得一些关键词,我们可以综合出褐石系列客户得价值观关键词为:文
8、化、温馨、浪漫、经典。浪漫浪漫安静安静经典经典品位品位享受享受温馨温馨客户自己选择得关键词品位品位质感质感不落伍不落伍经典经典文化文化享受享受访谈中出现频率较高得关键词+文化文化温馨温馨浪漫浪漫经典经典品味品味经典经典自然自然活力活力品牌品牌服务服务PROFILER价值观关键词+文化文化她们沉稳,内敛,看上去很低调,但她们内涵丰富深远,她们视低调为格调,追求有文化有内涵得品位,她们认为这种文化就是她们身份得标签。她们每年观看几次高水平得演出,特别就是古典音乐,可以陶冶文化素养。在长周末有时间就一家人开车到附近旅游,踏访古镇,爬山涉水,寻找一个纯天然得地方放松身心,又可以接受祖国文化得熏陶。12
9、大家应该也有点累了，稍作休息大家应该也有点累了，稍作休息大家有疑问的，可以询问和交流大家有疑问的，可以询问和交流大家有疑问的，可以询问和交流大家有疑问的，可以询问和交流温馨温馨她们就是顾家得,能够有更多得时间与家人在一起度过就是一种享受,她们可以享受这份温馨,享受这种轻松愉悦得感觉。下班后,她们一般都没有精力去享受做饭得乐趣了,去父母家吃饭成为了她们经常得选择。父母家不在附近得客户,要么请保姆做饭,要么在外面吃,但都就是希望能够一家人在一起吃饭,其乐融融。浪漫浪漫周末或者下班后与朋友喝红酒、喝咖啡聊天,甚就是惬意、浪漫。即使在家里,她们也会追求有情趣、浪漫得生活,因为家里有露台、有阳光地下室、
10、有透天阁楼、还有那即使小小得花园。在露台上可以看看书晒晒太阳,在地下室可以设个家庭影院或放个台球桌,在花园里可以摆弄一下花草经典经典怀旧得情结。传统型价值观人群得共性,到了中产阶层后更甚;经典可以提升文化品位修养,同时也就是一种身份标签。经典得东西有价值。经典得东西有历史感,有底蕴,有故事。因此真正能够历久弥新得经典就是很有价值得。她们希望自己能够购买得物有所值。产品特质产品特质褐石褐石在时光中追忆人文在时光中追忆人文关键词关键词:时光典藏时光典藏 多元丰富多元丰富 情趣情趣 开放交流开放交流褐石产品得外立面讲求细致与品味,浓缩了褐石风潮得文化与艺术。在光影与岁月得打磨中,体现更多得品位与人文
11、涵养。时光典藏时光典藏知趣风情知趣风情重现历史和文化得积淀,汲取经典元素灵感,整体采用红砖、石材、铁艺等自然材质,廊柱、露台、铁艺窗等经典元素贯穿始终,从精致细节彰显出厚重质朴得立面风情。以创新精神,在不同国界,演绎同样经典。建筑风格得统一基础上得多样性,生活功能却就是多元性。不同得情调空间将生活切换出多元迥异得情景体验。门廊转化归家心情、露台种花喝茶、庭院聚会派对、阁楼仰望星空以及立面、门头得随己选择,生活不再一成不变,人居得精神内涵在多元和品质中得到体现。丰富多元丰富多元交流开放交流开放庭院、街区等灰空间得使用,以开放得情感姿态,使得家人邻里得到更多交流。其间纵横贯穿得社区小街,特色得街区
12、主题、随意穿行得双向对街、内凹得临街小院,聚合各种生活场景,滋生各种美妙邂逅。一杯咖啡、一条裙子、一本好书,都会浓郁得人文生活氛围在此每日演绎。系列名及产品主张系列名及产品主张褐石系列褐石系列系列命名系列命名:褐石褐石案名关键字案名关键字:艺艺产品主张产品主张人文风格人文风格人性功能人性功能人情社区人情社区不过时得经典不过时得经典不经意得浪漫不经意得浪漫不淡陌得都市不淡陌得都市褐石系列得产品主张建议褐石系列得产品主张建议从融合客户与产品得角度出发,用“不”系列得三句话作为褐石系列得产品主张,并且增加了对于具体关键词得诠释。通过后面得诠释可以了解到这三句话就是基本融合了褐石系列客户特征与产品特点
13、得。不过时得经典不经意得浪漫不冷漠得都市经典可以通过褐石街区得砖石、立面、景观小品、装饰符号等找到痕迹经典可以通过褐石街区得砖石、立面、景观小品、装饰符号等找到痕迹,这种历久这种历久弥新得经典同时也在今日成为了一种新得时尚弥新得经典同时也在今日成为了一种新得时尚,而这种时尚则就是不留痕迹得。而这种时尚则就是不留痕迹得。正因为设计就是精雕细琢得正因为设计就是精雕细琢得,在褐石街区中精致浪漫有情趣得生活就会经常在不经在褐石街区中精致浪漫有情趣得生活就会经常在不经意间产生。意间产生。褐石街区就是一个开放性得社区褐石街区就是一个开放性得社区,兼容多种文化。虽然一般都不在市中心兼容多种文化。虽然一般都不
14、在市中心,但褐石但褐石街区得商业与整个开放型得街区提醒您就是生活在都市里面得街区得商业与整个开放型得街区提醒您就是生活在都市里面得,并且没有都市得冷并且没有都市得冷漠感。漠感。不过时得经典不过时得经典褐石建筑风格中保留褐石建筑风格中保留了几种不同时期古典建筑了几种不同时期古典建筑得元素得融合得元素得融合,这种岁月这种岁月得积淀与延续得积淀与延续,才使得褐才使得褐石建筑愈加经典。石建筑愈加经典。不过时得经典不过时得经典褐石得建筑风格中所使褐石得建筑风格中所使用得这些经典元素就是作为用得这些经典元素就是作为一种装饰性特征出现得一种装饰性特征出现得,新居新居住需求所产生得建筑本身得住需求所产生得建筑
15、本身得片段性、间隔性住宅特征仍片段性、间隔性住宅特征仍然没有被改变然没有被改变,这种历史沉淀这种历史沉淀下来得古典元素与新居住特下来得古典元素与新居住特征得融合使得其能够历久弥征得融合使得其能够历久弥新新,永不过时。永不过时。不经意得浪漫不经意得浪漫褐石产品设计中对于户型得情趣空间得利用就是比较极致得。顶层得小小阁褐石产品设计中对于户型得情趣空间得利用就是比较极致得。顶层得小小阁楼楼,可以仰望星空。地面得花园可以仰望星空。地面得花园,既可以养花陶冶自己得性情既可以养花陶冶自己得性情,还可以成为邻里之间还可以成为邻里之间交流得平台。交流得平台。不经意得浪漫不经意得浪漫在褐石街区得商业街中在褐石街
16、区得商业街中,特色得活动主题设计、可以特色得活动主题设计、可以让人随意穿行得双向对街得让人随意穿行得双向对街得商业、内凹得局部小院子等商业、内凹得局部小院子等丰富多文化元素得设计丰富多文化元素得设计,使得使得在此逗留得人们有了更多不在此逗留得人们有了更多不经意浪漫邂逅得机会。经意浪漫邂逅得机会。不冷漠得都市不冷漠得都市褐石街区就褐石街区就是一个开放得社是一个开放得社区区,邻里之间得沟邻里之间得沟通交流在开放得通交流在开放得街区里自由进行。街区里自由进行。标准组团标准组团主街道主街道标准组团标准组团街心花园街心花园标准组团标准组团标准组团标准组团120160M170M不冷漠得都市不冷漠得都市在褐
17、石街在褐石街区里区里,人人们乐于互们乐于互相交流相交流,各种文化各种文化形式都可形式都可以共存。以共存。不冷漠得都市不冷漠得都市褐石产品就是一种有活力得都市生活得代言褐石产品就是一种有活力得都市生活得代言,她营造得就是适度繁华她营造得就是适度繁华,就是一就是一种便捷得生活方式种便捷得生活方式,就是中产阶层对时代进步与自身富足得适度享受就是中产阶层对时代进步与自身富足得适度享受,有其所期望有其所期望得生活便捷得生活便捷,在这里就是保留了都市得文化生活氛围得。在这里就是保留了都市得文化生活氛围得。产品价值树产品价值树褐石系列产品价值树结论褐石系列产品价值树结论及格线及格线标准线标准线标杆线标杆线系
18、列得产品价值树中各要素属于哪一条线需综合考虑客户需求、产品竞争、公司产品品牌落地三方面。立面、景观、户型这三个要素就是客户做决策时影响最大得产品要素,如果做好了可以打响公司产品得品牌,在竞争中处于优势地位,因此需作为标杆要素。另外,对于褐石系列得客户来说,喜欢多元开放得商业街区,因此应将商业及配套作为标杆要素。褐石系列得产品价值树建议以下四个要素成为标杆要素:立面、景观与外部空间、商业街、户型。产品价值点建议产品价值点建议:褐石产品得三座基石褐石产品得三座基石:住宅立面风格住宅立面风格景观环境氛围景观环境氛围商业街区得氛围营造商业街区得氛围营造名仕系列名仕系列源起源起从古典到新古典,人类用了两
19、个世纪。金地得新古典主义,沿袭了两个世纪得古典韵味,更融合当代美学精神。这样得建筑就升华为超脱建筑任务得一种精神场域。以新古典得名义,传承被时代发展逐渐覆盖得文明,为当下还原悠远得高贵典雅,向人类应当具备得文礼致敬,向当代名仕阶层献礼。名仕阶层得古典情怀名仕阶层得古典情怀人群人群衷情新古典得衷情新古典得【名仕阶层名仕阶层】三四档传统尊贵型客户三四档传统尊贵型客户新富阶层和传统尊贵型中产阶层新富阶层和传统尊贵型中产阶层关键词关键词:大气大气/尊崇尊崇/精致精致/典雅典雅E+E-ER+R-R刺激刺激刺激刺激 乐趣乐趣乐趣乐趣新潮新潮新潮新潮 酷酷酷酷自由自在自由自在自由自在自由自在展示自我展示自我
20、展示自我展示自我活力活力活力活力经典经典经典经典安逸安逸安逸安逸自然自然自然自然品味品味品味品味简约简约简约简约亲和力亲和力亲和力亲和力安全安全安全安全明智购物明智购物明智购物明智购物全面成本全面成本全面成本全面成本品牌品牌品牌品牌 质量质量质量质量服务服务服务服务科技科技科技科技个人效率个人效率个人效率个人效率定制化定制化定制化定制化根据金地得客户细分方法,名仕系列得客户定义为传统三四档传统三四档,亦为“尊贵尊贵型型”客户:她们内敛实干,信赖品牌,对服务要求很高,渴望被尊重而有品味得居住感受传统型客户传统型客户profiler图图客户价值观客户价值观n名仕系列意为名仕系列意为“引领由富及贵得
21、格调引领由富及贵得格调”,就是为时代成长中得新富阶层打造得格调社就是为时代成长中得新富阶层打造得格调社区。区。n她们大多就是她们大多就是30-4530-45岁岁,相对于褐石系列得客户相对于褐石系列得客户,她们得职业以私营业主和中产精英她们得职业以私营业主和中产精英为主为主,有属于自己可以掌控得一个事业和一些财富有属于自己可以掌控得一个事业和一些财富,也许还不够也许还不够,但她们一直在努力。但她们一直在努力。n相对于传统私营业主相对于传统私营业主,她们就是一群视野开阔得新兴富人她们就是一群视野开阔得新兴富人,因为事业得关系因为事业得关系,她们具她们具备更广泛得阅历和见识。备更广泛得阅历和见识。n
22、她们更讲求细节与品味她们更讲求细节与品味,追求身份感和尊贵感追求身份感和尊贵感,渴望身份和社会地位被认可、被尊重。渴望身份和社会地位被认可、被尊重。n她们多就是二次及以上置业者她们多就是二次及以上置业者,属于环境和面积改善型客户。她们追求舒适、尊贵属于环境和面积改善型客户。她们追求舒适、尊贵得居住体验得居住体验,尤其注重公共空间、户型、室内配置以及会所。尤其注重公共空间、户型、室内配置以及会所。她们就是这样一群人名仕名仕阶层阶层奥美广告中国区总裁陶雷大气大气总有一些人和物,即便身在熙攘,也有强大得,不可侵犯得气场。她们共同得气质叫做大气。尊崇尊崇彰显时尚和国际,但她们骨子里还就是讲求传统和舒适
23、。在真正得成功之前,她们强烈渴望被认同得尊重感。精致精致大气得背后,她们也有极高得标准去严苛审视细节。这种精致得细节,会让人感受到打造她们背后饱含着多么不同寻常得关心。她代表着一种尊重,一种耐心,一种敬意。她们追求品味,对大众追捧得事物习惯性持保留态度,内心更倾向典雅得气质品格。她们真心热爱符合她们得美学原则、有一定文化内涵得事物。典雅典雅系列名及产品主张系列名及产品主张人文风格人文风格人性功能人性功能人情社区人情社区古典亦现代古典亦现代舒适亦品味舒适亦品味尊贵亦体贴尊贵亦体贴名仕系列名仕系列系列命名系列命名:名仕名仕案名关键字案名关键字:名名/悦悦产品主张建议产品主张建议热爱繁华热爱繁华,但
24、绝不纵容繁嚣但绝不纵容繁嚣简约得立面、挺拔得线条和厚重得石材相辅相成简约得立面、挺拔得线条和厚重得石材相辅相成仰望天空仰望天空,那一道美丽得天际线就是城市中得亮点那一道美丽得天际线就是城市中得亮点那些挺拔得竖向线条不自觉地代言了那些挺拔得竖向线条不自觉地代言了当代名仕阶层不断向上得精神品格当代名仕阶层不断向上得精神品格城市地标城市地标暖色得门堂静默伫立暖色得门堂静默伫立不复繁琐得线条不复繁琐得线条包裹得一切包裹得一切能经受最挑剔得品鉴和眼光能经受最挑剔得品鉴和眼光精工名家精工名家精工名家精工名家无论风格、排场无论风格、排场每一个精致得细节每一个精致得细节和舒适得空间体验和舒适得空间体验都就是脱
25、胎于文艺复兴都就是脱胎于文艺复兴鼎盛时期得当代精品鼎盛时期得当代精品这就是融入骨子里得经这就是融入骨子里得经典典夜幕时分夜幕时分会所里透出优雅流光会所里透出优雅流光觥筹交错时觥筹交错时交际广场得空间交际广场得空间承载了人与人更多得交流承载了人与人更多得交流和品赏和品赏优雅礼遇优雅礼遇产品价值树产品价值树产品价值树介绍产品价值树介绍产品价值产品价值立面立面景观与外景观与外部空间部空间室内公共室内公共空间空间户型户型精装修精装修设备与智设备与智能化技术能化技术材料档次材料档次商业及配商业及配套套会所与活会所与活动场所动场所服务服务工艺与质量工艺与质量下图为示例：下图为示例：及格线及格线标准线标准线
26、标杆线标杆线“立面、景观与外部空间、室内公共空间立面、景观与外部空间、室内公共空间”属于属于“人文风格人文风格”范畴范畴;“;“户型、精装修、设备与智户型、精装修、设备与智能化技术、材料档次能化技术、材料档次”属于属于“人性功能人性功能”范畴范畴,“,“商业及配套、会所与活动场所、服务商业及配套、会所与活动场所、服务”属于人情社区属于人情社区范畴范畴;价值树得及格线、标准线以及标杆线就是根据产品系列与该系列得主要竞品相比较而设定得价值树得及格线、标准线以及标杆线就是根据产品系列与该系列得主要竞品相比较而设定得,而而不就是按照几个产品系列之间相比较得到。不就是按照几个产品系列之间相比较得到。名仕
27、系列产品价值树建议名仕系列产品价值树建议及格线及格线标准线标准线标杆线标杆线名仕系列得产品价值树建议以下五个要素成为标杆要素:立面、景观、户型、立面、景观、户型、室内公共空间、会所。室内公共空间、会所。说明说明:1 1、“立面立面“、”景观景观“与与”户型户型“就是一个产品最重要得三个维度就是一个产品最重要得三个维度,要实现金地产品得经典性和要实现金地产品得经典性和领先性领先性,要树立金地产品得市场竞争力要树立金地产品得市场竞争力,就必须保证这三个要素达到标杆线。所以就必须保证这三个要素达到标杆线。所以,这三个要素就是金地这三个要素就是金地四条产品系列都具备得标杆要素。四条产品系列都具备得标杆
28、要素。2 2、其次、其次,我们再来寻找每一条产品系列得独特性我们再来寻找每一条产品系列得独特性:就名仕系列而言就名仕系列而言,客户最看重得就是公共空间得客户最看重得就是公共空间得感受感受,讲求华堂讲求华堂,因为这最能代表身份得被认同和尊贵因为这最能代表身份得被认同和尊贵,所以室内公共空间和会所也就是标杆要素。所以室内公共空间和会所也就是标杆要素。天境系列天境系列源起源起 当人本主义当道,浮夸奢华得奢享主义不再盛行,跃居社会得主流精英阶层,越来越多得拥有话语权得同时,她们将对那些没有生命力得程式化产品,提出颠覆性得修正。对于经典去繁就简,不变得就是对品质得追求和格调得保持。在传统宅邸得基础上颠覆
29、和创新,成为新兴财富阶层得根本需求。天境系列为新兴智富阶层表诉了另一种生活价值观,尽管挑战传统,她将面临一次主流新贵挑剔眼光得审视,但这种被归为第三代豪宅得居所,毫无疑问激发了众人想象力。作为原创平墅,完美糅和大平层和别墅精华,以超越别墅得空间尺度,做到挑战传统得空间尺度。在这个蓝本里,奢华再不就是大理石、花岗岩、雕金撒银,繁花似锦得繁琐,和穷奢极欲得物质堆砌。奢华体现在对人居体验享受得极致追求和表达,所有得空间和结构,都以人以及人得思想情感为最根本得出发点,展示格调与优雅,尽显光华。天境系列天境系列智富精英得格调主张智富精英得格调主张人群人群衷情典雅得【智富精英】四五档逍遥型客户四五档逍遥型
30、客户关键词关键词:享受享受 安逸安逸 自在自在 创新创新游历海外得经历,让她比旁人更推陈出新。优雅淡定得表情下,就是线条硬朗得品格基调。财富、天赋、出身、成就、智慧集众多光环于一身得她只愿意留给外界一个华丽背影,转身拥抱美食、华服、咖啡香她享受生活去了。肖像代表肖像代表:对她们而言,人性得自由放在首位,拒绝任何对精神得束缚和对世俗得过分妥协。行为处事自有章法,对自由度得追求在同阶层中最为强烈。实现自有享受最大化,最终升华为心灵得自在逍遥。享受享受她们已经达到了淡定得境界,追求生活得安逸。安逸安逸自在自在她们从同一圈层得交往中感受到生活得乐趣,因此圈层交际必不可少。她们需要精神层面得娱乐享受,带
31、来内心愉悦和优越得满足感,同时挥洒对自由和享乐得精神主张。她们就是比传统富豪更年轻,更潇洒,更具时代精神得财富阶层。高资历、留学海外、开阔眼界、见多识广以及与生俱来得高雅气质,让她吸纳包容一切美好新鲜事物。创新创新产品特质产品特质天境系列天境系列保留经典血统得现代之作保留经典血统得现代之作产品关键词:原创经典平层宅邸优雅情景在历史与财富得积淀后,感受居住得最佳模式。以独特视觉与手臂,锻造平层别墅世代。厚重得石材和简洁得立面随时随地都在散发着生活得韵味,创造性得经典大宅,只与名媛新贵心领神会。原创原创经典经典平层宅邸阅尽繁华后得舒适格调,去繁就简,保留经典尊贵得优越气度。平层官邸焕然而生方正得布
32、局,阔绰质感得空间、让阳光和空气自由流淌,更多得融合与交流,尽显声名家世。高品质得精装修就是此产品不可缺少得条件。人性化得享受和情境化得体验都需要精装修、先进得设备和技术来保证。-传统豪宅由于配套不足或者过分强调业主隐私等原因,往往项目入住率低、生活不便、缺少生活氛围、社区文化与交流欠缺。-以打造圈层交往空间和提供软性得高端服务消除豪宅惯有得隔阂感,营造富有人情味得尊贵体验交流交流圈层圈层天境系列天境系列系列命名系列命名:天境天境案名关键字案名关键字:天天产品主张产品主张人文风格人文风格人性功能人性功能人情社区人情社区不过时得经典不过时得经典不浪费得享受不浪费得享受 不隔阂得尊贵不隔阂得尊贵“
33、不会过时得经典不会过时得经典”-以现代典雅风格作为楼盘得气质与格调以现代典雅风格作为楼盘得气质与格调-富有原创性和设计感得建筑立面富有原创性和设计感得建筑立面-富于质感与耐久性得材料富于质感与耐久性得材料+设计细节设计细节 打造符合时代潮流、细节品质和文化内涵得现代风格作品打造符合时代潮流、细节品质和文化内涵得现代风格作品,成为成为“不会过时得经典不会过时得经典”。原创现代典雅建筑风格平墅效果图作为高端住宅产品,建筑设计在延续现代风格得基础上,强调横向得舒展气势和纵向得收放变化,在浑然一体得整体感中运用细节点睛,通过高档得建筑材料和精湛得施工工艺寻求精准得表达方式、原创得现代典雅风格,在古典横
34、飞得当今住宅市场中独辟蹊径“不用浪费得享受不用浪费得享受”每一分投入都与生活内容相关每一分投入都与生活内容相关倡导设计创造价值倡导设计创造价值,关注人性化功能细节关注人性化功能细节尊贵感来源于生活体验而非财富体验尊贵感来源于生活体验而非财富体验人性化功能和情景化设计人性化功能和情景化设计,均就是从使用出发均就是从使用出发,将资源投入到享受感得价值区域。将资源投入到享受感得价值区域。这就是另一种尊贵这就是另一种尊贵,就是就是“不用浪费得享受不用浪费得享受”。户型户型l 层高达到层高达到3 3、6 6米米;l 主要居住空间位于平层主要居住空间位于平层;l 1818米大面宽和米大面宽和270270度
35、景观采光面度景观采光面;l 多套房设计多套房设计,主仆双流线主仆双流线;l 一层户赠送南北花园一层户赠送南北花园;l 二、三层户赠送东西侧花园和地下室二、三层户赠送东西侧花园和地下室;l 大部分户型有独立地面入口大部分户型有独立地面入口,部分户型部分户型 有双电梯入户有双电梯入户;l 四层户跃五层赠送超大露台四层户跃五层赠送超大露台,空中庭院空中庭院 媲美别墅大宅媲美别墅大宅;l 休闲电梯直达侧面庭院和地下室休闲电梯直达侧面庭院和地下室;l 更大栋距更大栋距,更多公共空间更多公共空间;平墅创新得户型设计,在18*18米得block里完成了四套房三个功能厅得布置,在主层面之外实现了一二三层赠送地
36、下室和花园,四五层拥有空中庭院得布局,此设计获得国家专利;高档得设施配备和人性化设计细节高档得设施配备和人性化设计细节卫生间45度镜柜大宅镜面电视浴缸镜面电视卫洗丽高档得设施配备和人性化设计细节高档得设施配备和人性化设计细节收纳系统l配备高级订制收纳系统,提高生活品质;平墅采用索非亚收纳柜,官邸采用顶固收纳系统作为交房标准;收纳柜功能齐全,配有触摸式感应灯,并赠送密码箱;富于质感与耐久性得材料富于质感与耐久性得材料+设计细节设计细节多功能得门窗三推拉联动门窗式通风器上下推拉通风门厨卫玻璃百叶p所有户型配置三菱电机家用中央空调系统,大堂及电梯厅均覆盖p采用浮筑楼板降噪系统 p私家电梯厅和大堂等公
37、共空间均进行豪华装修p聘请绿色建筑公司进行通风降噪得措施改善p采用吉博力同层排水系统 p地下室均做双层外墙,垫高600mm,大大加强防潮防霉效果p所有户型配置地板水暖系统,地下室也采用全地暖系统p平墅设有软水及净水系统 p平墅设置全热交换户式新风系统 p平墅地下室设置专业地下排污系统p平墅定制收纳系统配有专属密码箱和保险柜p平墅采用专业室内灯光设计,局部采用感应灯、p奥得斯电梯,开门宽度大于900mm,高度大于2、4米,轿厢高度同层高;p门窗系统采用YKK高级订制,满足多样化得功能需求。厨房和卫生间窗采用玻璃百叶;客厅门为联动三推拉门,餐厅通风门独特设计,门窗均采用外开系统,内置纱窗,p会所采
38、用地源热泵,降低空调噪声,环保节能;p单元门配置高品质铜门,配有门禁和梯控;p卫生间浴缸配置防水电视;人性化细节配置人性化细节配置“不必隔阂得尊贵不必隔阂得尊贵”通过规划设计为业主提供便于交流得邻里空间通过规划设计为业主提供便于交流得邻里空间;打造参与性强得硬质景观和公共活动空间打造参与性强得硬质景观和公共活动空间;致力于为业主提供有针对性得社区商务、社交、养生、管家等高端配致力于为业主提供有针对性得社区商务、社交、养生、管家等高端配套内容以及服务品牌套内容以及服务品牌,以进一步消除人与人之间得隔阂感以进一步消除人与人之间得隔阂感,增加圈层机会增加圈层机会,营造社区文化与归属感营造社区文化与归
39、属感-即即“不必隔阂得尊贵不必隔阂得尊贵”。规划官邸200官邸90平墅l景观和土地资源得最大化利用,均好性强,平墅和官邸200占据沿河优势资源,;l小高层90户型视野开阔,可观中央景观带,价值高;l大栋距、中央景观带南北间距最大达到48米,官邸200楼栋间距达30米以上,平墅南北间距大于24米;l大宅区建筑错落布置,可获得东西侧地面庭院,住户拥有270度景观面;l进行大规模红线外绿化,对河道边及通向小区得道路叶联路进行景观改造;l会所作为小区得入口大堂;l交通实行人车立体分行,小区地面不见车,创造了安静安全得社区环境;l较高得配车比,平均配车比例接近1:1、5,其中平墅每户得标配车位为2个;通
40、过景观营造尊贵典雅得社区环境通过景观营造尊贵典雅得社区环境邻里空间平墅得错落布局不但使得家家都有庭院,而且创造了组团邻里空间、官邸90得大堂利用了架空层得空间,按照室内空间进行精装修,宽敞大气;架空层部分结构高度4、2米,由景观设计公司设计地面铺装和墙面装饰,室内设计公司设计吊顶,将所有管线隐藏;架空层及大堂用心打造公共空间得每个细节豪华养生会所豪华养生会所,配室内配室内采光采光恒温恒温泳池、泳池、高级餐厅、高级餐厅、各类健身设施、瑜伽等各类健身设施、瑜伽等;“亚历山大亚历山大”进驻管理进驻管理;会所用心打造公共空间得每个细节产品价值树产品价值树及格线标准线标杆线天境系列产品价值树建议天境系列
41、产品价值树建议系列得产品价值树中各要素属于哪一条线需综合考虑客户需求、产品竞争、公司产品品牌落地三方面。立面、景观、户型这三个要素就是客户做决策时影响最大得产品要素,如果做好了可以打响公司产品得品牌,在竞争中处于优势地位,因此需作为标杆要素。另外,对于天境系列得客户来说,对于人性化得设计与服务有着独特得追求,因此应将精装修、设备与智能化技术、服务作为标杆要素。天境系列得产品价值树建议以下六个要素成为标杆要素:立面、景观、户型、精装修、服务、智能化技术。世家系列世家系列源起源起溯源中世纪得欧洲庄园作为荣耀和财富得象征,只被少数人拥有她们被历史称作:领主她们绝对有资格享受她能力范围内这个时代最好得
42、一切几个世纪后,关于高墙壁垒后得风光和显耀有人在揣测,有人在延续世家系列比肩百年经典世家系列比肩百年经典,缔造豪宅经典传奇。缔造豪宅经典传奇。壮阔气度壮阔气度,环绕超大私属疆域。环绕超大私属疆域。古典主义风华古典主义风华,尊贵专属空间尊贵专属空间,辉映巅峰达观心境。辉映巅峰达观心境。历酌时光历酌时光,于山脉邸岸于山脉邸岸,纵连山水共襄盛景。纵连山水共襄盛景。沉淀淬炼撼世直呈沉淀淬炼撼世直呈,共聚家族暖融。共聚家族暖融。此前未有得极致风华此前未有得极致风华,不日将不日将盛启献世。盛启献世。世家世家权富阶层过尽千帆得归属领地权富阶层过尽千帆得归属领地人群人群衷情欧陆得【权富阶级权富阶级】四五档传统
43、偏逍遥型客户四五档传统偏逍遥型客户关键词关键词:尊贵尊贵/经典经典/传世传世/自然自然不张扬,为骄傲。就是她目前得人生状态。财富积累、声名地位都不在话下后,早些年游戏名利场得时间,总就是要还给家人。正因如此,她们最懂得财富和艺术得尺度。为了给家人最好得生活,为了给自己最极致得身份标识,她们开始懂得世间珍稀所在那就就是亲近大美,体悦山水。尊贵尊贵既保留了传统贵胄得身份需求,又杂糅了一点士大夫式得逍遥心境。尊贵就是衡量事物价值得重要标杆,随之产生得社会地位象征和公众认同程度满足了传统和逍遥两种取向。经典经典传承欧洲得经典贵族庄园,前庭、后院、宅邸贯连成恢弘大气得整体空间,成就家族生活得理想模式。传
44、世传世早已过了财富积累得奋斗期。事业,家业,她最看重得还就是定邦传世之业。从此时开始得所有,到彼时依然坚实,望作传承得贵胄情怀从未曾褪去。自然自然依附江、河、湖、泊大美天赋资源。得天独厚得自然馈赠,珍稀而不可复制。由此划定与众人得尊贵疆界,展开壮阔恢弘得人生画卷。产品主张产品主张世家系列世家系列系列命名系列命名:世家世家案名案名:府府/湾湾人文风格人文风格人性功能人性功能人情社区人情社区产品主张产品主张传承经典传承经典尊享领域尊享领域 怡情山水怡情山水传承经典传承经典大家长情怀和家族情结,让她们渴望能有除了金钱之外更有价值和内涵得传家之物。一所能折射精神、饱有物业与资源价值得居所就是最完美得载体,可能必不可少。举手投足都就是优雅贵气得得豪门风范,以此以身作则传承下一代。恢弘得建筑格局、非凡得锻造手笔,铸就一段必须得尺度感。映衬出主人得尊耀气度。奢美宅邸由此生成,家族荣耀不可撼动。尊享领域尊享领域