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1、停车场运营治理方案停车场运营治理方案精选 6 篇为保障事情或工作顺当开展，时常需要预先制定方案，方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发。优秀的方案都具备一些什么特点呢？下面是我帮大家整理的停车场运营治理方案精选 6 篇，与保藏。停车场运营治理方案 1一停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停靠， 非固定车位车辆进入停车场均实行就近泊车原则停靠。二免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。三月租车辆的使用1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费状况；2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复
2、印件交治理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租状况。由车场主管发行月票卡。3、每月由财务部依据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进展延期。5、留意事项：领取月票卡时，需向财务部缴纳 100 元/张作为押金。a、如因原卡遗失、损坏等缘由，需重做卡时，需向车场主管说明缘由并出示缴款证明前方可重领卡。四时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；留意听从保安员指挥3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时 5
3、 元/小时收取；6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免堵塞车场出入口； (五)卸货车辆使用方法货车进入首层卸货时，需停靠在卸货区内；卸货车辆必需凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证， 享受免费1 小时之效劳，超过 1 小时收费标准与时租车辆全都；货车收费标准与时租车辆全都；货车在卸货区泊妥后，需快速卸下货物，并把货物运走；货物不行在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费； (六)摩托车使用方法1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上， 另一半由车主保管；2、摩托车必
4、需听从摩托车收费员安排，排放整齐；3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进展核对后交付保管费方可离场；4、摩托车收费标准为一元一张，月保费 40 元/月；停车场运营治理方案 21. 目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。2. 适用范围本公司辖区内停车场(库) 3.职责3.1 车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。3.2 车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡察、监护并做好进出场记录。3.3 安全班长负责车辆治理的监视、指导。4.引用文件中华人民共和国交通治理条例、停车场建设和治理暂行规定5. 工作程序5.1 硬件标准5.1.1 停车场内应按消防要求设
5、置、配备手提或便携灭火器等消防设施和消防器材。5.1.2 停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。5.1.3 停车场内应设置垃圾桶(箱)，在必要的位置设置路障和防护栏。5.2 车辆进场必需听从车管员的指挥，遵守停车场治理规定，履行相关手续，按规定交纳费用。5.3 停放好车辆后，必需上锁，车箱、车篓内贵重物品随身带走。5.4 驾驶员、车辆使用人必需保持车场清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。5.5 停车场内制止洗车、修车、试车、练习。5.6 任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设施。5.7 停车场由专职保管
6、人员 24 小时值班。5.8 不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。5.9 停车场内制止吸烟。6.车辆进出6.1 车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待。6.2 车管人员在办妥相应手续前方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员担当一切责任。6.3 夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。7.巡察7.1 车管员每半小时或临时具体检查车辆的车况，觉察漏油、未上锁、车箱(车篓)遗留物品等状况应准时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特别状况报告班特长理。7.2 逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对车辆数量，确保安全。7.3 班长检查手提灭火器等消防器
7、材，觉察逾期或其它特别状况应在交接班记录本上记录并准时上报，马上处理。7.4 车管员负责维护好车库内清洁卫生，保持车库干净。8.意外事故的处理8.1 当车管员觉察停车场内的车辆被盗或被损坏时，就马上通知业主，同时逐级报告班长和公司领导。8.2 属撞车事故的，车管员不得放行肇事车辆，并应保护好现场。8.3 属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应马上制止，并通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故进展确认。8.4 车管员认真填写交接班记录，照实写明逾夜停放车辆的数量、区域停放状况、发生事故的时间以及觉察后的报告处理状况。8.5 车辆在停车场被盗后，车管员应马上汇报公司处理，待车主确认后向当地公
8、安机关报案，车管员以及车主都应乐观协作公安机关做 好调查处理工作，涉及公司内部人员责任问题，由公司组织调查，视 状况做出处理打算。停车场运营治理方案 3寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。为了确保安全，做到防患于未然，物业公司应早安排、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季 “三防”防冻、防漏、防滑工作，确保小区居民正常生活和安全出行。一、防冻冬季的到来，物业治理效劳企业首先要做的是防冻。一般来讲， 应留意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。1、空置房屋的防冻（1） 物业治理效劳企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业治
9、理效劳企业的信任和削减看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋特别是商业网点，交给物业治理效劳企业看护。对于这类房屋，应实行如下措施避开上、下水管线受冻消灭渗漏跑水现象防冻措施：加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗包括阳台门窗进展检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进展保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进展封档。不供暖的”空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住用户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业治理效劳企业不能无视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。建立空房巡察制度。设专人对空置房屋进展巡
10、察，一般要求三天巡察一次，最长时间也应一周巡察一次。三九严寒时对重点房屋如有共用设施的空置商业网点应一天巡察一次，觉察问题准时报告并准时解决。建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急 修理队，预备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告， 相关人员能准时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌， 处理得当，修缮准时，避开损失。（2） 开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他缘由，没有入住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商留意的是空置房屋及设施设备 是否丧失，物业治理效劳企业则留意的是这些空置房屋不要给他人的 权益带来损害。所以，物业治理效劳企业在入冬前应当与开发商进展
11、 沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡察方法以及发生应急大事的 处理方案。明确双方处理空置房屋应急大事的负责人和联系方法，建 立日常空置房屋看护巡察的双方联系制度。要确保空置房屋状况清楚， 双方应急方案明确，相互联系沟通准时，应急处理实施快捷。（3） 业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大局部缺乏对冬季防冻重 要性的生疏，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不情愿将自己相关信息告知小区物业治理效劳处或相邻业主，致使发生应急大事时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水暖气管或上、下水管冻裂等而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大
12、损害。对这样的空置房屋，物业治理效劳企业在入冬前应乐观主动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进展查看，建议业主对上、下水管线等实行保温措施，确定突发大事的应急解决方案，相互交换联系方法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发大事，给他人带来损害时他应当担当的责任。假设空置房屋内没有贵重物品，物业治理效劳企业也可以收存业主的房门钥匙需要专人保管，以备突发大事时使用。2、共用设施、设备的防冻进入冬季后，小区内共用设施设备也应当做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬季节很容 易发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造 成漏水等现象，很多小区
13、都曾发生。因此，物业治理效劳企业要对这 些共用设施、设备进展保温。保温方法可用珍宝岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室或地下停车场入口处 安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。3、楼道保温应引起足够的重视入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃准时补安。屋面出入口也要封闭严实，必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以到达楼道门自动回关。二、防漏冬季共用部位的渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。1、屋面渗漏的防治冬季屋面渗漏的主要部位是女儿墙防水檐下和集中排水的排水口两处位置。究其缘由：一是防水檐下卷材粘接不牢有翘起缝隙，在屋面积雪溶化成水超过卷材边缘时，
14、顺着翘起的缝隙向下渗漏；二是排水口是铁板焊制，卷材粘贴在铁板上，冬季严寒时铁板与卷材膨胀系数不同，简洁消灭卷材翘起的现象。屋面积雪溶化成水流淌时，顺翘起之处渗漏。另外排水口窄小，防水施工时有确定困难，防水施工人员疏忽不认真操作，也是引起此处冬季渗漏的缘由之一。冬季屋面渗漏防治的主要方法：在入冬前认真检查女儿墙防水檐下卷材有无翘起缝隙，如觉察有缝隙应用防水油膏嵌充，以结实密实为准；认真检查排水口铁板与卷材粘贴是否密实到位，如觉察不密实或没到位现象应马上用喷灯烘烤或重粘贴防水卷材；冬季一旦发生屋面渗漏，要快速排解屋面积雪和积水冰， 再认真清理渗漏之处的冰渣水滴，必要时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水油
15、膏。2、外墙面水落管渗漏的防治大多屋面都是有组织排水，冬季屋面积雪溶化成水，由屋面排水 口流入外墙水落管排出。可是外墻的水落管特别北外墙面上的水落 管温度很低且又很长，雪水顺水落管流下时就冻结在水落管内壁上， 一层复一层渐渐成冰堵住整个水落管，继而膨胀撑破水落管。使得雪 水渗漏出来顺外墙面流淌，在夜间严寒时又冻结在外墙面上。冬季寒 冷时外墙面形成冰面层现象随处可见，即是由此而成。防治水落管渗漏主要方法：在屋面积雪溶化期间，留意准时清扫排出积水，并在接近黑天时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避开冰层越积越厚堵住整个水落管；觉察外墙面上有冰层时，要准时将冰层清理。即能
16、避开冰层坠落伤人，也可减轻或避开此处墙面春暖花开时发霉长毛。三、防滑冬季，由于天气严寒，路面有雪有冰格外滑，人员出行有很大不便。假设一不留神摔倒了，简洁摔伤，造成安全事故，因此告知业主一些冬季防滑小学问，准时做好温馨提示。1、人员的防滑：准时去除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰。在主要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。在存在滑到风险的地方，设置安全提示标语。上下楼梯应扶扶手。冬季雪天出行应穿防滑鞋，在大路人行台阶上行走。雪天步行速度不要太快，步幅要小，双手不要揣在兜里，由于上臂来回摇摆能起到平衡作用。假设路上真的不留神突然摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，由于这种摔倒姿势最简洁造成手臂
17、骨折。一旦摔倒发生骨折，切不行乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，恳求他人帮助或报警，尽快送医院治疗。2、汽车的防滑：防滑链，在轮胎外层套上一层防滑链，就像上面说的在鞋子上套防滑鞋套一样。相对来讲价格比较实惠一些。要是预算允许，可以换雪地轮胎，为了确保您的轮胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保证您驾控之旅的安全，更换成冬季轮胎是有必要的。3、自行车的防滑：增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，提示业主最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避开急转弯，使自己的重心通过车轴线
18、与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。自行车防滑增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，因此最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去平衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避开急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。停车场运营治理方案 4针对小区停车场的特点，小区内部车辆治理主要关注两方面，一 是内部车辆的安全，二是停车场的智能化治理。大手PM610 停车场治理系统就是一套性价比很高的小区内部车辆治理最正确方案，帮助您同时实现这两方面要求。一套完整的大手 PM610 纯月卡停车场治理
19、系统包括出入口把握机、电动道闸、ParkMagNet 治理软件、POS 机等局部组成，为进一步适应不同停车场的需要，还可以搭配其他功能板块，比方红绿灯避让、图像比照和远距离读卡等。大手 PM610 纯月卡停车场治理系统具有很多功能，主要表现在以下几个方面：1、车辆进出自助，实现出入口无人监守。该套系统只用于内部车辆的治理，车主可直接通过自助读卡的方式进出场，无需人工操作。 该系统还支持中、远距离读卡，其中远距离读卡车辆可以实现不停车 出入停车场，使用起来更加便利快捷。2、软件操作简洁，适应停车场需求。通常状况下，停车场治理员的素养相对较低，因此，一套操作简洁的治理软件对于停车场治理方 格外必要
20、。该软件将多种常用功能进展人性化地设置，治理方可以简 便地进展日常停车场维护，以及月卡的发行与修改、数据查询和报表 打印等各种操作。3、道闸稳定性高，防砸功能出众。停车场道闸砸车砸人的状况常常发生，因此大手特地为该系统配置了专业的防砸道闸，这种防砸道 闸承受的是精铸四杆联动机构，具有升优先、压力波遇阻反弹、地感/ 红外三重防砸功能，确保车辆出入安全万无一失。4、内部车专用，保证车辆财产安全。该系统是纯月卡型的车辆治理系统，只针对内部车辆开放，对于外来到访车辆，只有经过小区保 安登记之后才会放行。这样能够很好地保护小区业主的车辆和财产安 全。5、其他功能：全脱机治理，在脱离电脑联机后照旧可以实现
21、全部治理工作的正常进展，待重联机后自动将缓存数据上传；承受的 CAN 总线为工业现场总线，具有强大的自动检验纠错和抗干扰功能，可以实现在长期无人监管的状况下照旧能够稳定无故障 的治理功能。大手 PM610 纯月卡停车场治理系统是一套特地应用于小区内部车辆治理的停车场系统方案，可以实现出入口处无人值守，内部车辆通 过自助式地进出场，便利快捷，同时还能够把握外来车辆进出，有效 保证业主的车辆和财产安全。停车场运营治理方案 5随着经济建设的快速进展，如今一线城市已经消灭买车简洁、停车难的现象。尤其一些小区消灭车辆爆满的状况！那么、小区如何才能做好停车场治理效劳呢？在这里我们博思凯为大家具体介绍。车辆
22、停放是精神文明的重要表达，小区物业效劳处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。以下是小区停车场收费系统为大家预备的治理方案：1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进展具体的登记，并建立车辆档案车辆型号、车牌号码、颜色等，对已登记备案的车辆发 给小区出入通行证。2、为业主临时停车供给便利，小区设有地面停车场，并实行按次收费方法。3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业效劳处办理停车泊位租赁手续。4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应把握，确保停车便利。5、各种车辆不得在小区道路上任凭停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，
23、严禁车辆在道路穿插口停放。6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走贵重物品。车场治理人员如觉察车辆门窗未关好等状况，应准时通知车 主，防止车内物品丧失。7、停车场只供给场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丧失或损坏，停车场不负责赔偿。8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和任凭鸣喇叭。10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间 22：00 以后，谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。11、对进入小区的车辆应维持确定的清洁度，保证不污染道路；
24、5 吨以上大型机动车未经小区物业小区物业效劳处许可，不得进入小区。车辆停放必需听从治理人员指挥，留意前后、左右车辆的安全，不得 停放在绿化带和人行通道上。12、装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料， 不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明，方可驶离。13、对全部进出小区的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。14、应妥当保管好在使用中的车辆出入卡，必需保证有具可查， 不能有流失现象发生。停车场运营治理方案 6小区车辆治理始终以来都被物业治理方所重视，由于小区的
25、交通 秩序好坏直接影响着整体形象，尤其是对大型高端的别墅小区来说更 是如此。因此，选择一套完善的适用的小区停车场治理系统格外重要， 性价比是其中重要的衡量指标，大手PM510 经济型月卡治理系统就是一套性价比格外高的稳定的停车场治理系统。PM510 经济型月卡治理系统主要是面对于中小型小区、企事业单位等内部车治理停车场而设计的，功能包括最根本的车辆安全、秩序 通行治理、收费经营治理等，并且该系统的外观精简大方、操作简洁 快捷，完全足够满足别墅小区停车场的治理需求，是一款有用性和通 用性极高的停车场治理系统。别墅小区目前普遍存在的停车场治理难题主要表现在出入口处拥堵、车辆混杂、车辆和业主财产安全无法保障等，而一套简洁的PM510 经济型月卡治理系统便可以解决这些问题。该系统只用于内部车辆的治理，即全部外来车辆都无法进入，要进入别墅小区需要登记，这个就避开了车辆混杂，外来潜在犯罪车辆进入小区给业主财产和安全带来不必要的损失。车辆进出停车场时只需要自助地进展读卡便可以实现快速进出，无需如传统治理模式一样进展人工登记，节约了车辆在出入口处的逗留时间，由此铲除了出入口处拥堵的现象，给业主车辆带来了便捷。PM510 经济型月卡治理系统是一套性价比极高的小区停车场治理系统，能够解决停车场出入口处拥堵问题，有效标准停车场治理，还 能保障车辆和业主的财产安全，别墅小区停车场治理的首选。