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1、 有机茶种植建设项目可行性研究报告中咨国联出品二二三年六月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目建设单位介绍31.3编制依据41.4 编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目市场分析82.1建设地经济发展概况82.2我国有机茶种植行业发展状况分析92.3我国有机茶种植行业发展趋势分析102.4市场小结10第三章 项目建设的背景和必要性123
2、.1项目提出背景123.2项目建设必要性分析133.2.1有利于促进我国有机茶种植工业快速发展的需要133.2.2提升技术进步，满足有机茶种植行业生产高品质产品的需要143.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标143.2.5提升我国有机茶种植产品研发和技术创新水平的需要153.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要153.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要163.3项目建设可行性分析163.3.1政策可行性163.3.2技术可行性173.3.3管理可行性173.4分析结论18第四章 项目建设条件194.1地理位置选择194.2区域投资环境194.2.1
3、区域概况194.2.2地形地貌条件204.2.3气候条件204.2.4自然资源条件204.2.5交通区位条件224.2.6区域经济发展条件22第五章 总体建设方案245.1总图布置原则245.2土建方案245.2.1总体规划方案245.2.2土建工程方案255.3主要建设内容265.4工程管线布置方案265.4.1给排水265.4.2供电285.5道路设计305.6总图运输方案315.7土地利用情况315.7.1项目用地规划选址315.7.2用地规模及用地类型31第六章 产品方案及技术方案336.1主要产品方案336.2产品质量指标336.3产品价格制定原则336.4产品生产规模确定336.5
4、项目生产工艺简述346.5.1产品工艺方案选择346.5.2工艺技术流程及简述34第七章 原料供应及设备选型357.1主要原材料供应357.2主要设备选型357.2.1设备选型原则357.2.2主要设备明细36第八章 节约能源方案378.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范378.2建设项目能源消耗种类和数量分析378.2.1能源消耗种类378.2.2能源消耗数量分析378.3项目所在地能源供应状况分析388.4主要能耗指标及分析388.5节能措施和节能效果分析398.5.1工业节能398.5.2节水措施398.5.3建筑节能408.5.4企业节能管理418.6结论41第九章 环境保护与消
5、防措施439.1设计依据及原则439.1.1环境保护设计依据439.1.2设计原则439.2建设地环境条件439.3 项目建设和生产对环境的影响449.3.1 项目建设对环境的影响449.3.2 项目生产过程产生的污染物459.4 环境保护措施方案459.4.1 项目建设期环保措施459.4.2 项目运营期环保措施469.5绿化方案479.6消防措施479.6.1设计依据479.6.2防范措施489.6.3消防管理499.6.4消防措施的预期效果49第十章 劳动安全卫生5110.1 编制依据5110.2概况5110.3 劳动安全5110.3.1工程消防5110.3.2防火防爆设计5210.3.
6、3电力5210.3.4防静电防雷措施5210.4劳动卫生5310.4.1防暑降温5310.4.2卫生5310.4.3噪声5310.4.4照明5310.4.5个人防护5310.4.6安全教育及防护53第十一章 企业组织机构与劳动定员5511.1组织机构5511.2劳动定员5511.3人力资源管理5511.4福利待遇56第十二章 项目实施规划5712.1建设工期的规划5712.2建设工期5712.3实施进度安排57第十三章 投资估算与资金筹措5913.1投资估算依据5913.2项目建设投资估算5913.3流动资金估算6013.4资金筹措6013.5项目投资总额6013.6资金使用和管理63第十四章
7、 财务及经济评价6414.1销售收入及成本费用估算6414.1.1基本数据的确立6414.1.2产品成本6514.1.3平均产品利润6614.2财务评价6614.2.1项目投资回收期6614.2.2项目投资利润率6614.2.3不确定性分析6714.3经济效益评价结论69第十五章 风险分析及规避7115.1项目风险因素7115.1.1不可抗力因素风险7115.1.2市场风险7115.1.3资金管理风险7115.2风险规避对策7115.2.1不可抗力因素风险规避对策7215.2.2市场风险规避对策7215.2.3资金管理风险规避对策72第十六章 结论与建议7316.1结论7316.2建议73有机
8、茶种植项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称有机茶种植建设项目1.1.2项目建设单位喀左县XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是辽宁朝阳市喀左县1.1.5项目负责人XX1.1.6项目投资规模本次建
9、设项目的总投资为1500.00万元，其中，建设投资为1380.00万元（土建工程为537.70万元，设备及安装投资616.00万元，土地费用160.00万元，其他费用为45.53万元，预备费20.77万元），铺底流动资金为120.00万元。本次项目建成后，达产年可实现年产值10800.00万元，计算期内年均销售收入为8541.82万元，年均利润总额530.95万元，年均净利润398.21万元，年上缴税金及附加为17.00万元，年均上缴增值税为170.02万元，年均上缴所得税为132.74万元；投资利润率为35.40%，投资利税率47.86%，税后财务内部收益率25.24%，税后投资回收期(含建
10、设期)为4.73年。1.1.7项目建设规模本项目主要为：有机茶种植。本次项目占地面积20亩，总建筑面积5090.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称建筑层数（层）占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程生产车间12500.002500.00原料库房1500.00500.00成品库房1600.00600.00办公楼3200.00600.00职工宿舍3200.00600.00职工食堂1150.00150.00配电房170.0070.00门卫室120.0020.00其他附属设施150.0050.00合计4290.005090.002、公共设施道路硬化及
11、停车场12500.002500.00绿化景观工程11400.001400.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金1500.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目分二期建设，一期工程建设从2019年4月至2020年3月，计1年；二期工程建设从2020年4月至2021年3月，计1年，工程建设工期共计2年。1.2项目建设单位介绍文化的核心是创新。它是在二十年发展历程中产生和逐渐形成的特色文化体系。以观念创新为先导、以战略创新为方向、以组织创新为保障、以技术创新为手段、以市场创新为目标，伴随着从无到有、从小到大、从大到强、从中国走向世界，文化本身也在不断创新、发展。员
12、工普遍认同：主动参与是文化的最大特色。当前，目标是创中国的世界名牌，为民族争光。这个目标把公司的发展与海尔员工个人的价值追求完美地结合在一起，每一位员工将在实现世界名牌大目标的过程中，充分实现个人的价值与追求。创造未来：创造感动，就是对工作充满激情；就是不断满足用户个性化需求；就是用“心”工作，对产品用心，对用户用心。市场的难题就是我们创新的课题：“创造市场”的内涵是并不局限于在现有的市场中争份额，而是以自己的优势另外创造新的市场。企业要善于重做“一块蛋糕”，通过创造新市场，引导消费来领先市场。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 喀左县国民经济和社会发
13、展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 有机茶种植工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到
14、企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和
15、经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总用地面积亩20.002总建筑面积5090.003达产年设计产能万吨/年0.004总投资资金，其中：万元1500.004.1建筑工程费用万元537.704.2设备及安装费用万元616.004.3土地费用万元160.004.4其他费用万元45.534.5预备费用万元20.774.6铺底流动资金万元120.00二主要数据1达产年年产值万元10800.002年均销售收入万元8541.823年平均利
16、润总额万元530.954年均净利润万元398.215年销售税金及附加万元17.006年均增值税万元170.027年均所得税万元132.748项目定员人869建设期年2三主要评价指标1项目投资利润率%35.40%2项目投资利税率%47.86%3税后财务内部收益率%25.24%4税前财务内部收益率%32.85%5税后财务净现值(ic=8%)万元1,782.956税前财务净现值(ic=8%)万元2,644.887投资回收期(税后)含建设期年4.738投资回收期(税前)含建设期年3.989盈亏平衡点%65.27%1.7综合评价本项目重点研究“有机茶种植建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前有机
17、茶种植消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合喀左县规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国有机茶种植产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业
18、集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2012年，喀左县生产总值实现116.3亿元，按可比价格计算，比2011年增长11.7%。其中，第一产业增加值32.9亿元，比2011年增长5.5%；第二产业增加值52.4亿元，比2011年增长14%，其中工业增加值45.6亿元，比2011年增长12.9%；第三产业增加值31亿元，比2011年增长13.1%。2012年地方财政一般预
19、算收入7.7亿元，比2011年增长21%，其中：各项税收6.3亿元，比2011年增长19%；地方财政支出22亿元，比2011年增长36.7%。2012年，喀左县农林牧渔业总产值实现61.2亿元，比2011年同比增长20.2%，其中：农业总产值实现39.3亿元，比2011年同比增长22.4%；林业总产值3.2亿元，比2011年增长28%；牧业总产值17.9亿元，比2011年增长14%；渔业总产值0.01亿元，比2011年增长6.7%；农林牧渔服务业总产值0.7亿元，比2011年增长32%。2012年，喀左县农作物播种面积72.8万亩，比2011年比2011年增长1.7%，其中粮食作物播种面积56
20、万亩，比2011年下降1%。喀左县粮食总产量31.5万吨，比2011年增长1%，其中：小麦产量0.4万吨，比2011年下降59.6%；玉米产量27.5万吨，比2011年增长4.1%；谷子产量1.3万吨，比2011年增长6.6%；大豆产量0.4万吨，比2011年下降0.9%。蔬菜产量104万吨，比2011年增长26.8%；水果总产量达4.7万吨，比2011年增长28.6%。2012年，喀左县大牲畜存栏20.7万头，比2011年增长2%；猪存栏30.2万头，比2011年增长22.8%；羊存栏33.3万只，比2011年增长26.6%；禽存栏753万只，比2011年增长35.4%；禽蛋总产量9万吨，比
21、2011年增长16.8%。2017年10月，喀左县入选第一批国家农业可持续发展试验示范区。2019年11月18日，喀左县入选“农业绿色发展先行先试支撑体系建设试点县”。2.2我国有机茶种植行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的有机茶种植工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国有机茶种植工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球有机茶种植产业格局的进一步调整，我国有机茶种植工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双
22、重挤压”。中国有机茶种植工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国有机茶种植行业在传统有机茶种植技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着有机茶种植工业“十三五”发展规划的发布，中国有机茶种植行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。有机茶种植行业发展空间从产业发展层面看，有机茶种植工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在有机茶种植行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由
23、传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国有机茶种植行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国有机茶种植工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国有机茶种植工业加快向中高端迈进。2.3我国有机茶种植行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。有机茶种植行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经
24、济运行的质量和效益，加快有机茶种植先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国有机茶种植行业的结构调整，大大提高我国有机茶种植工艺技术水平，提高我国有机茶种植的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快有机茶种植企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。有机茶种植行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综
25、上可以看出，我国有机茶种植业及有机茶种植产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动有机茶种植市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 9 页第三章 项目建设的背景和必要性3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，有机茶种植行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外有机茶种植市场的变化，政府大力推动并加快有机茶种植工业转型升级，有机茶种植产业
26、产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，有机茶种植市场需求上升，供不应求。项目方结合我国有机茶种植行业发展较好的行业背景、有机茶种植等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“有机茶种植建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的有机茶种植开发生产基地。本次项目的建设对于加快喀左县有机茶种植行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用
27、将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。
28、对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国有机茶种植工业快速发展的需要有机茶种植工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代有机茶种植工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代有机茶种植业生产的主要方向，以减少中国有机茶种植品
29、生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的有机茶种植设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使有机茶种植品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的有机茶种植加工技术和装备，促进我国有机茶种植工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足有机茶种植行业生产高品质产品的需要搞好有机茶种植技术进步与产业升级对于有机茶种植全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。喀左县XX
30、有限公司自成立以来一直从事有机茶种植有机茶种植的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国有机茶种植尖端技术的空白，还可有效满足有机茶种植行业生产高品质产品的需要。从有机茶种植企业来说，生产高端有机茶种植既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是有机茶种植企业“做精”的战略选择。随着有机茶种植行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品
31、开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对有机茶种植的市场需求。3.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力
32、推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5提升我国有机茶种植产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化有机茶种植研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端有机茶种植，在产品定位上，本项目将主要向低排放
33、、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进喀左县产业结构调整和经济转型升级，夯实全省有机茶种植产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内有机茶种植行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“有机茶种植项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对有机茶种植进行研发及生产，以
34、促进企业可持续性发展，有助于企业做大有机茶种植的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国有机茶种植及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨
35、大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、有机茶种植等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改
36、造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。有机茶种植工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成有机茶种
37、植强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧
38、跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见
39、，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 16 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在辽宁朝阳市喀左县。区域位置示意图4.2区域投资环境4.2.1区域概况喀左古称“利州”， 喀喇沁左翼蒙古族自治县隶属于辽宁省朝阳市。位于北纬404712至413353，东经1192454至1202324之间，地处辽宁省西部朝阳市南部、大凌河上游的丘陵地区，东临朝阳县，西靠凌源市，南接建昌县，北连建平县，距离秦皇岛130公里，是辽冀蒙三省交汇地带，辽西走廊北通道要冲，环渤海经济圈的重要组成部分。4.2.2地形地貌条件喀左县地处辽西低山丘陵区，海拔一般在300
40、-400米之间，山地、丘陵、平地、河川相间交错，构成“七山一水二分田”地貌。西北有努鲁儿虎山脉，自西向北延伸，东南有松岭山脉，由南伸向东北。喀左县形成西北和东南高、中间低的槽形地形。喀左县主要山峰有：东部的楼子山，海拔1091.1米；西部的金花山，海拔917米；南部有白狼山（今大阳山），海拔881米。4.2.3气候条件喀左县地处温带半干旱西辽河州向暖温带半湿润冀北山地过渡地带，属大陆性季风气候。主要气候特点：春季少雨多旱风，夏季炎热雨集中，秋季晴朗日照足，冬委寒冷降雪稀。年平均气温为8.7，境内南北气温相差1.5，年均降水量为491.5毫米左右，整个植物生长期（4-9份）的降水量为451.6毫
41、米左右，占全年降水量的92%。平均日照时数为2807.8小时，平均无霜期144天。4.2.4自然资源条件土地资源喀左县土地总面积335.19万亩，其中耕地面积69.37万亩，占喀左县总土地面积的20.7%，在耕地面积中，平地24.68万亩，占总耕地面积的35.6%，坡地面积41.52万亩，占总耕地面积的59.9%，山地3.17万亩，占总耕地面积的4.5%。喀左县林业用地121.56万亩，占喀左县面积的36.3%，有林地面积95.3万亩，占林业用地78.4%。草地面积14.01万亩，占总面积的4.2%。水资源喀左水资源总量为2.296亿立方米，其中地表水1.5亿立方米，占总量的66%,地下水综合
42、补给量1.77亿立方米，可开采0.68万立方米，占总量的34%。大小河流总长650公里。有中小型水库7座，其中中型水库一座。矿产资源喀左县内是一个多种矿埋藏区域，既有固体可燃矿产，又有种类繁多的金属、非金属及矿泉水等矿产。喀左县矿种较齐全，具有开采价值的矿产21种，其中已探明储量的有13种。主要矿产资源有金、铜、铁、钼、锰、铅、锡、煤、油母页岩、磷、硫、萤石、硅石、石灰石、大理石、石棉、膨润土、珍珠岩、紫砂等。其中，钼矿，位于中三家镇肖家营子帚状沟构造收敛部位，储量580万吨。金矿，位于中三家镇的豆腐房、岳台子、任台子、辘轳井一带，矿区域有60多条含金矿脉，年产黄金5000两左右。磁铁矿，位于
43、中三家岳台子、辘轳井一带，矿存总储量100万吨以上。锰铁矿，分布平房子镇北洞、山嘴子镇大阳山、六官营子镇双庙，总储量800多万吨 。喀左县优质石灰石储量在10亿吨以上。膨润土总储量2000万吨，紫砂土储量1亿吨以上，耐火粘土储量在2亿吨以上，高岭土储量达500万吨，珍珠岩储量在300万吨以上。油页岩，产地平房子镇九佛堂，矿产石量2636万吨，油储量128.8万吨。煤矿资源，主要分布在白塔子和南哨镇南窖两处矿区，在20世纪80年代探明储量达385.7万吨。矿泉水,喀左县矿产资源分布多处，以草场乡满井、坤都营子乡波太沟，平房子镇王子山等为最佳，水质检验符合国家天然矿泉水GB8537-87标准，为优
44、质矿泉水。动植物资源喀左县有各类植物1000种以上，野生动物1000多种（含昆虫），喀左县现有主要野生动物，包括兽类资源有狼、狐狸、黄鼬、豹猫、山兔、黄羊、狍子等十几种；鸟类资源有老鹰、雀鹰、猫头鹰、啄木鸟、大雁、鹌鹑、石鸡、环颈雉、杜鹃、家燕、凤头百灵、云雀、喜鹊、麻雀等近40种；鱼类资源有白鲢、花鲢、青鱼、草鱼、鲫鱼、马口鱼、鲤鱼、黄鳝鱼、佛虾虎鱼、董氏条鳅等30多种鱼类。在水域中常见的浮游动物有三肢轮虫、裂足轮虫、异尾轮虫、急游虫等13个种属。动物性药材资源有蝼蛄、蟋蟀、土鳖、虻虫、蜂房、桑螺蛸、蝎子、蜗牛、蚯蚓、蟾酥、蛇蜕、刺猬等。喀左县共有野生维管类植物资源近百科，1000种。具有经
45、济意义的野生植物有66科500多种。森林植物资源主要有松、柏、杨、柳、桑榆、椴、槐、桷斗、栎、椿、枫等多种树种。经济树种有苹果、花红、海棠果、梨、山楂、李子、杏、桃、榛子、核桃、枣、葡萄、柴刺槐、簸箕柳、荆条等多种树种。还有观赏树种、中草药植物、食用菌类植物及水域中浮游植物资源。4.2.5交通区位条件喀左县铁路北有锦承线、有魏塔线通往北京、锦州、沈阳、赤峰等地。长深高速在县域北部经过，设有公营子出口，公路有国道101线（京沈线）、306线（绥克线）以及建三线，兴凌线2条省级公路穿越。骨干公路40条，总里程674公理。东临特大沿海城市秦皇岛139公里、港口城市锦州200公里、葫芦岛180公里，西南到首都北京400公里，东北距省城沈阳400公里。4.2.6区域经济发展条件2012年，喀左县生产总值实现116.3亿元，按可比价格计算，比2011年增长11.7%。其中，第一产业增加值32.9亿元，比2011年增长5.5%；第二产业增加值52.4亿元，比2011年增长14%，其中工业增加值45.6亿元，比2011年增长12.9%；第三产业增加值31亿元，比2011年增长13.1%。2012年地方财政一般预算收入7.7亿元，比2011年增长21%