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1、2023年青岛市商品房出售合同（份范本） 书目 第1篇青岛市商品房出售合同样书 第2篇2023最新青岛市商品房出售合同 第3篇买卖合同:青岛市商品房出售合同 第4篇买卖合同:经济适用住房预售合同(青岛市商品房出售合同补充条款) 第5篇青岛市商品房出售合同书 第6篇2023青岛市商品房出售合同 第7篇限价商品住房合同(青岛市商品房出售合同补充条款) 第8篇买卖合同:经济适用住房出售合同(青岛市商品房出售合同补充条款) 第9篇青岛市商品房出售合同 第10篇青岛市商品房出售合同模板一 第11篇2023最新青岛市商品房出售合同 青岛市商品房出售合同样书 房屋编码：_ 特殊告知 一、本合同文本是依据有关
2、房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采纳。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。 三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。 四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知
3、购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、确定查封或者其他形式限制房地产权利的状况。 五、商品房出售合同签订后应刚好向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。 六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。 青岛市商品房出售合同 甲方(卖方)：_ 居处：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话
4、：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 居住(注册)所在省市：_ 个人/公司：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 居处(址)：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 联系电话：_ 居处(址)：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方依法取得区/市地块土地运用权(出让合同编号：_)，投资建立的_商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：_。 其次条 乙方向甲方购买区/市路号_栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为_平方
5、米、公用分摊建筑面积为_平方米，另有地下附属面积_平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为_米。 该房屋平面图见本合同附件二该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三该房屋相关状况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六该房屋的运用公约见本合同附件五。 第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_。 依据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_ 。 该房屋全装修总价为人民币_元。(大写)：_ 。 该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内
6、土地运用权总价格。 第四条 乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。 乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。 第五条 乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任： 一、甲方有权单方面解除本合同。 二、_ 第六条 乙方支付房价款若采纳银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视
7、为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方缘由的除外。 第七条 甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付运用日期： 一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 四、_ 第八条 甲方向乙方保证在交付该房屋时： (一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷 (二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权 (三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋修理基金。 如交付房屋后发生与甲方保证不相一样的状况，由甲方担当相应违约责任。 第九条 乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方
8、要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标记为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。 该房屋为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_运用说明书前期物业管理服务合同/_。乙方要求供应房屋实测面积的有关资料，甲方应照实供应。 甲方不出示和不供应前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。 第十条 甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。 双方对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。 第十一条 如乙方
9、已付清全部房价款，除甲方缘由外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之其次天起，风险责任转移由乙方担当。 如本合同约定的付款时间(附件一)的最终付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方缘由外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。 第十二条 甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付
10、的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。 第十三条 除不行抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方运用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任： 一、 乙方有权单方面解除本合同。 二、_ 第十四条 自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起接着保修二年/年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例规定在本合同附件五中约定。 第十五条 该房屋交付后，乙方认为
11、主体结构不合格的，可以托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。 第十六条 甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍赐予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。 第十七条 该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 第十八条 乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务合同中托付的房屋管理企业统一进行管理、并遵
12、守房屋运用公约。 甲方托付的房屋管理企业担当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。 第十九条 甲、乙双方商定，_年_月_日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。 因甲方缘由，乙方无法在_年_月 日前取得房地产权证(小产证)，甲方应担当违约责任，违约金为总房价款的_%_ 年_月_日之日起的_日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。 其次十条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银
13、行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方干脆的和通过贷款方式支付的房价款。 其次十一条 按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。 其次十二条 甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按其次十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 其次十三条 甲方出售的该房屋仅作运用，乙方在运用期间不得擅自变更该房屋
14、结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在运用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和敬重社会公德、维护公共设施和公共利益。 其次十四条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地运用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地运用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。 其次十五条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。 本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不行分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一样的，以补充条款、补充协议、变更协议
15、为准。 其次十六条 本合同一方根据本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或干脆送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。 其次十七条 本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决： 一、向_仲裁委员会申请仲裁 二、依法向人民法院起诉。 其次十八条 本合同自双方签署/公证处公证之日起生效。 其次十九条 本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，_、_、_各执壹份。 附件一 付款时间和付款方式 附件二 该房屋平面图(标明尺寸和比例)
16、附件三 该房屋建筑结构、装修及设备标准 附件四 该房屋权属状况(产权、抵押、租赁) 附件五 房屋运用公约或有关承诺书 附件六 该房屋相邻关系及小区布局 附件七 补充条款(经济适用住房预售合同) 本合同所称商品房限定为经济适用住房。本合同是本市经济适用住房合同专用文本。 经济适用住房是指享受实惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 一、乙方购买该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：_。 二、本合同第三条调整为： 甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，每平方米房屋
17、建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 2.超出核定住房标准的建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 该房屋金额合计为人民币(大写)_元整。 本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第三条约定计算。 三、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款： 1.可以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 2.可以办理产权的地下室建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 3.不行以办理产权的阁楼建筑面积为_
18、平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。其建筑面积由甲乙双方根据_方式确定。 4.不行以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。其建筑面积由甲乙双方根据_方式确定。 以上合计金额为人民币(大写)_元整。 四、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方缘由未能刚好履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任。 附件八 补充条款(住宅房屋拆迁房屋补偿协议) 甲方经青岛市规划局批准，对本市_地段进行拆迁改造，青岛市房屋拆迁管理办公室已核发房屋拆迁许可证，准予对该地段
19、房屋实施拆迁。为拆迁承办人。乙方在该拆迁范围内住用_路_号_户(公/私)有房屋一处，建筑面积_平方米，另在本市_路_号_户有住房一处，建筑面积共计_平方米。现依据青岛市城市房屋拆迁管理条例有关规定，经甲乙双方协商.就被拆迁房屋的拆迁补偿事宜达成协议如下： 第一条 甲方按房屋补偿方式对乙方进行补偿。 其次条 甲方按货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额(人民币)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分，为乙方供应价款相当的房屋如下(地址)：_房屋价款计(人民币)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分，与货币补偿价款总额(存在差价，差额款为(人民币)：_佰_拾_万_仟_佰_角_分，由_方支付给
20、_方后，乙方对补偿的房屋享有完全产权。 第三条 乙方须在_年_月_日前将现住拆迁范围内的房屋腾空交甲方拆除。 第四条 甲方对乙方的拆迁补偿金和住房改善费已专户存入青岛市房屋拆迁管理办公室指定的银行。差价款的提领按第_种方式处理： (1)甲方应向乙方支付差价款的，应在乙方搬家腾房的同时，通知上述银行就差额部分为乙方开具银行存单，乙方在搬家腾房后，可持本协议和有效身份证件到上述银行领取。 (2)乙方应向甲方支付差价款的，应在_年_ 月_日前将差价款交给甲方。 第五条 甲方应在乙方搬家腾房之日起_日内一次性发给乙方搬迁补助费_元，补助费_元。合计_元。 第六条 本协议签订后，一方当事人反悔或拒不履行
21、的，拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或干脆向人民法院起诉，但不停止拆迁的执行。 第七条 双方约定的其它事项：_ 第八条 本协议共三页，一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，拆迁承办人一份，经办银行一份，报青岛市房屋拆迁管理办公室备案一份。 第九条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：(签章)_ 法定代表人：_ 拆迁承办人(签章)_ 法定代表人：_ 拆迁负责人：_ _年_月_日 乙方：(签章)_ _年_月_日 附件九 补充条款(经济适用房出售合同) 本合同所称商品房限定为经济适用住房。本合同是本市经济适用住房合同专用文本。 经济适用住房是指享受实惠政策，限定建设标准、
22、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 一、本合同第一条调整为： 甲方通过土地运用权划拨方式取得_区/市_地块土地运用权，并依法进行了土地运用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。投资建立的_商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权属登记通知书，证书号：_。 二、乙方购买该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：_。 三、本合同第三条调整为： 甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_
23、元整。 2.超出核定住房标准的建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 该房屋金额合计为人民币(大写)_元整。 本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第四条约定计算。 四、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款： 1.可以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 2.可以办理产权的地下室建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 3.不行以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金
24、额为人民币(大写)_元整。其建筑面积由甲乙双方根据_方式确定。 4.不行以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。其建筑面积由甲乙双方根据_方式确定。 以上合计金额为人民币(大写)_元整。 五、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方缘由未能刚好履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任。 附件十 补充条款(限价商品住房合同) 本合同所称商品房限定为一般商品住房。本合同是本市一般商品住房合同专用文本。 一般商品住房是指享受限制土地出让价格，削减行政事业性收费，降低建设成本，销售给中等收入家
25、庭的商品住房。 一、乙方购买该房屋，须持有青岛市一般商品住房主管部门核发的一般商品住房购房证明。一般商品住房购房证明编号为：_。 二、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款： 1.可以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 2.可以办理产权的地下室建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。 3.不行以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。其建筑面积由甲乙双方根据_方式确定。 4.不行以办理产权的阁楼建筑面积为_平方米，每平
26、方米房屋建筑面积单价为人民币_元，金额为人民币(大写)_元整。其建筑面积由甲乙双方根据_方式确定。 以上合计金额为人民币(大写)_ 元整。 三、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方缘由未能刚好履行备案义务，从而给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任。 甲方(名称)：_ 乙方(名称或名字)：_ 法定代表人签署：_ 乙方本人签署：_ 法定代表人的 托付代理人/ 托付代理人签署：_ 法定代理人签署：_ 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 签于：_ 签于：_ 甲方拟签人员：_ 销售员证书号：_ 甲方确认人员：_ 销售员证书号：_ 网上
27、合同签订时间：_年_月_日_时_分_秒 2023最新青岛市商品房出售合同 房屋编码：_ 青岛市工商行政管理局 青岛市建设委员会 制定 特殊告知 一、本合同文本是依据有关房地产转让的法律、 法规 、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的 商品房 (现房)出售时当事人双方约定采纳。 二、 购房 是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。 三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属
28、登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。 四、房地产开发企业出售已 抵押 的商品房，应事先以书面形式通知 抵押权 人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、确定查封或者其他形式限制房地产权利的状况。 五、商品房出售合同签订后应刚好向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。 六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请
29、，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。 青岛市商品房出售合同 甲方(卖方)：_ 居处：_ 邮编：_ 营业执照 号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付 代理 人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 居住(注册)所在省市：_ 个人/公司：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 居处(址)：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 联系电话：_ 居处(址)：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方依法取得区/市地块 土地运用权 (出让合同编号：_)，投
30、资建立的_商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：_。 其次条 乙方向甲方购买区/市路号_栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，另有地下附属面积_平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为_米。 该房屋平面图见本合同附件二该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三该房屋相关状况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六该房屋的运用公约见本合同附件五。 第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_。 依据该
31、房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_ 。 该房屋全装修总价为人民币_元。(大写)：_ 。 该房屋的总房价款是指该 房屋全部权 和该房屋占用范围内土地运用权总价格。 第四条 乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。 乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。 第五条 乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付 违约金 ，违约金按逾期未付款的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起
32、算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任： 一、甲方有权单方面解除本合同。 二、_ 第六条 乙方支付房价款若采纳 银行贷款 付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方缘由的除外。 第七条 甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付运用日期： 一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 四、_ 第八条 甲方向乙方保证在交付该房屋时： (一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷 (二)
33、甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权 (三)已缴纳了甲方应缴纳的 房屋修理基金 。 如交付房屋后发生与甲方保证不相一样的状况，由甲方担当相应 违约责任 。 第九条 乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标记为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。 该房屋为_用房，甲方应向乙方供应_质量 保证书 和_运用说明书前期物业管理 服务合同 /_。乙方要求供应房屋实测面积的有关资料，甲方应照实供应。 甲方不出示和不供应前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的 延期交房 责任由甲方担当。 第十条 甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。 双方对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。 第十一条 如乙方已付清全部房价款，除甲方缘由外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规