《2023年包方承包合同（份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年包方承包合同（份范本）.docx（74页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年包方承包合同（份范本） 书目 第1篇工程承包安装制作合同范本（利于承包方）最新整理版 第2篇房地产承包方法律服务合同 第3篇工程施工合同（承包方）范本专业版 第4篇承包方员工工资支付合同 第5篇工程承包安装制作合同范本（利于承包方） 第6篇清包方式工程承包合同协议 第7篇一、 工程概况及承包方式 第8篇装饰装修工程合同范本（承包方）精简版最新 第9篇工程总承包合同范本（发包方） 第10篇装饰装修工程合同范本（承包方）精简版 工程承包安装制作合同范本（利于承包方）最新整理版 发包方 （甲方）： 地址： 承包方 （乙方）： 地址： 依据 民法典 和建筑安装 工程承包合同 条例及有关规定，
2、甲乙双方就_项目的工程承包安装事宜进行磋商，现就本工程的相关事宜协商一样，为明确双方的权利、义务，结合本工程的详细状况，达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包内容： 5、承包方式： 6、工程造价： 二、施工打算 1、甲方： （1）_年_月_日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的修理。 （2）_年_月_日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满意施工用水、用电量的须要。做好红线以内场地平整， 拆迁 障碍物的资料。 （3）合同签订后_天内（以签收最终一张图纸为准）供应完整的建筑安装施工图_份，施工技术资
3、料（包括地质及水准点坐标限制点）_份。 （4）组织承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内供应会审纪要和修改施工图_份。 2、乙方： （1）负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、运用和修理工作。 （2）编制施工组织设计或施工方案、施工总进度安排，送甲方。 （3）乙方须保证平安文明施工。 （4）工程完工当日，乙方须向甲方发验收通知。 三、 工程期限 1、依据工程须要，商定工程工期为_天（日历天），安排开工时间为：_年_月_日，安排完工时间为：_年_月_日。 2、开工前_天，乙方向甲方发出开工通知书。 3、工期
4、顺延： （1）按施工打算规定，甲方不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工； （2）凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度； （3）不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度； （4）在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工； （5）甲方未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工； （6）人力不行抗拒的因素而延误工期。 四、工程质量 1、本工程质量经双方探讨要求达
5、到： 2、乙方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。 五、乙方职责 1、由乙方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程； 2、隐藏工程必需经甲方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序； 3、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送甲方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同甲方、质量监督站进行结构中间验收； 4、乙方在施工中发生质量事故，应刚好报告甲方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送甲方和
6、质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方等单位共同探讨，并经设计建设单位签证后实施； 5、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 六、工程价款的 支付与结算 1、本合同签订后_日内，甲方支付不少于合同总价的_%备料款，计人民币_万元； 2、甲方收到乙方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 3、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满无息一次支付给乙方。 七、施工与设计变更 1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技
7、术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审做出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 2、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方刚好以书面形式通知甲方，由甲方刚好会同设计等有关单位探讨确定修改看法或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由甲方负责，并调整合同造价。 3、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施，其节约的价值按国家规定安排。 4、甲方如需设计变更，必需
8、由原设计单位做出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，乙方才予实施。 八、 工程验收 1、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 2、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，甲方须刚好办理验收签证手续。 3、工程竣工验收后，甲方才可运用。 4、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由
9、乙方保修。 九、 违约责任 乙方的责任： 1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 2、工程不能按合同规定的工期交付运用的，双方进行协商，若的确是因为乙方缘由导致延期，由乙方担当相应责任。 甲方的责任： 1、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。 2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 3、工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或
10、其他问题，由甲方担当责任。 4、乙方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 5、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日_%偿付乙方赔偿金。 十、 纠纷解决方法 任何一方违反本合同规定，协商不成，可以申请调解，调解不成的，可按以下第_项方式解决： 1、向工程所在地仲裁机关申请仲裁； 2、向工程所在地人民法院起诉。 十一、附则 1、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 2、本合同自双方代表签字，工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 3、本合同未尽事宜，双方协商，协商后可签订补充协议，补充协议和本合同具有同等效力。 甲方： 代表人： 身
11、份证号： 合同履行地： 签订时间：_年_月_日 乙方： 负责人： 身份证号： 合同履行地： 签订时间：_年_月_日 房地产承包方法律服务合同 2023 房地产承包方法律服务甲方(托付人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 托付代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 电挂:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 乙方(受托人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 电挂:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所,具备向社会供应法律服务的资格和实力
12、;甲方因房地产项目经营开发须要专业的法律服务,以维护其在整个建设过程中的全部行为的合法性及其合法权益,特托付乙方为其供应法律服务,乙方表示同意;甲乙双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国律师法及相关法律规定,本着自愿、同等、互惠互利、诚恳信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行: 一、法律服务组成人员 乙方接受甲方的托付,指派_、_、_等律师组成法律服务小组,负责处理甲方的相关房地产法律事务。 本合同自双方签字之日起生效,项目结束时自行失效。项目结束时间超过预料时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师的服务内容详细包括: (一)
13、房地产投资开发法律事务 1.创设房地产项目公司 (1)为开发商供应政策法律可行性分析,帮助开发商设立、组建房地产开发公司,取得房地产开发权; (2)起草设立公司的各类法律文件; (3)帮助申办公司设立的法律手续; (4)起草公司各类规章制度。 2.取得国有土地运用权 (1)为开发商供应审慎调查,确认土地的法律属性及用途; (2)向土地管理部门申请办理征用土地,起草征用土地的文件; (3)参加征用费、青苗补偿费及付款期限的 谈判,制作谈判的法律文件; (4)向土地管理部门申请确认土地用途,并起草有关法律文件; (5)帮助协调开发商与土地管理部门、原土地运用人的各种关系; (6)协调与土地管理部门
14、的关系,起草用地申请书,参加土地出让金额的谈判,帮助开发商签订国有土地运用权出让合同,申领土地运用证; (7)协调与规划部门的关系,申领建设用地规划许可证; (8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。 3.拆迁安置补偿 (1)帮助确定托付拆迁单位,草拟、审核托付拆迁协议等文件; (2)帮助制定拆迁政策,草拟拆迁工作中须要的法律文件,包括拆迁安置文告,拆迁安置协议等; (3)帮助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷; (4)起草申领房屋拆迁许可证的各类法律文件,协调开发商与拆迁行政主管部门的关系,帮助开发商申领房屋拆迁许可证; (5)参加拆迁补偿与安置的谈判,起草审查拆迁安置补偿协议,发生纠
15、纷协商不成时,代理托付人进行仲裁、诉讼、行政裁决及帮助强制拆迁; (6)起草申请房屋预售许可证的法律文件,申领预售许可证。 4.工程建设施工 (1)起草开工报告,整理申请开工的全部文件,并向建设管理部门申领施工许可证,为项目尽早开工打算好全部法律手续; (2)出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律看法书,其主要内容为: 1提出有利于工程质量的看法; 2降低成本的建议; 3分析该阶段可能存在的法律风险; 4提出规避风险的详细方案; 5工程履约管理; (3)参加勘察、设计、施工、招标工作小组,对可能中标的企业进行资格、资信审查,为此进行必要的调查; (4)起草、审核招投标文件
16、,监督招标工作程序; (5)起草、参加签订建筑承发包合同,并出具法律看法书,监督合同的按时履行; (6)协调处理施工过程中的突发事务,确保工程进度; (7)在工程建设过程中,起草各类法律文件,帮助开发商协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系; (8)参加工程竣工验收,并出具法律看法书。 5.房地产项目融资 (1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议,说明以土地运用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性; (2)与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件; (3)代办抵押 登记手续、代办抵押权解除手续; (4)办理抵押权实现时的抵押物处置手续
17、,草拟、审核处置抵押物所需的法律文件。 6.物业管理 (1)帮助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司,起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同; (2)起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度,托付管理合同及其他相关法律文件; (3)起草、制订物业管理方法; (4)帮助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权,公共场地的改造权; (5)帮助物业管理公司组织业主大会,建立业主委员会,构建、理顺物业公司与全体业主及物业运用人的法律关系; (6)帮助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业服务中的各项协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系。 (二)房地产交易法律事务 1.房
18、地产预售、销售 (1)帮助开发商获得预售、销售批准; (2)参加按揭事宜的谈判,起草按揭协议及附件; (3)参加托付销售事宜的谈判,起草托付销售合同,并调查、审核销售公司的资质、资信等状况; (4)对销售人员进行房地产销售的法律学问培训,指导销售人员签订销售合同; (5)起草审查租赁、抵押等法律文件,帮助办理相关登记手续; (6)审查房地产广告内容的合法性; (7)审查商品房预售合同和销售合同; (8)购房签约及见证、办理预售登记。 2.房地产抵押 (1)供应房地产抵押的相关法律政策信息; (2)解答办理房地产抵押的各项法律询问,出具书面法律看法; (3)代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其
19、他法律文书; (4)审查抵押房地产的状况,帮助设定抵押权,并帮助进行房地产评估; (5)帮助办理房地产抵押登记手续; (6)办理其他约定的法律事务。 3.房地产权属登记 (1)供应有关房屋过户相关的法律政策询问,供应书面法律看法; (2)帮助打算房地产交易过户的文件资料; (3)帮助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。 4.房地产调查 (1)供应有关房地产抵押、查封等相关法律政策询问,出具书面法律看法; (2)到有关行政机关对房地产的权属、抵押状况以及是否查封进行调查; (3)办理其他约定的法律事务。 (三)其他房地产相关律师事项 1.进行房地产开发人员、销售人员、管理人
20、员相关法律学问和业务技能的培训; 2.刚好向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策,并结合开发企业实际管理状况,出具相关法律看法; 3.为开发企业供应劳动法、公司法等健全公司法人治理结构的综合性法律看法; 4.为开发企业刚好解答和解决有关法律询问和法律事务; 5.帮助企业建立健全各种规章制度,包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度; 6.参与合同和重大经济活动的谈判,承办其它法律事务,如代理公证、商标注册、调查资信等; 7.代理参与调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。 三、服务费用及支付 甲方向乙方支付的律师服务费用为_元
21、(大写_元整)。甲方应于本合同生效之日起_日内,向乙方支付全部费用的_%,计_元(大写_元整),剩余_%,计_元(大写_元整)于乙方代理事项完成之日起_支付。 甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户:帐户名:_, 帐户号:_。 乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管理暂行方法、律师服务指导性收费标准、_。 四、其他费用的负担 乙方律师办理甲方托付事项所发生的下列费用,应由甲方担当: 1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等; 2._(地区)外发生的差旅费、食宿费,翻译费,复印费,长途通讯费等; 3.征得甲方同意后支出的其他费用。 乙方律师应当本着节俭的原
22、则合理运用上述有关费用。 五、甲方权利义务 1.甲方应与乙方合作真诚,刚好、精确、完整地向乙方供应所需的资料及文件; 2.甲方指定_为法律服务小组的联系人,负责转达甲方的指示和要求,供应文件和资料等,甲方更换联系人应当书面通知乙方; 3.乙方律师到甲方处办公时,甲方应为律师供应必要的办公及生活条件; 4.甲方应根据本合同规定的时间、方式向乙方支付服务费用; 5.甲方应随时告之乙方其房地产项目进展状况,并告知乙方其联系地址、电话号码和处所等; 6.甲方应当对乙方律师办理的相关法律事务提出明确的要求,但不得提出不合理要求; 7.甲方不得向乙方律师隐瞒任何与托付事项相关的状况; 8.甲方保证其向乙方
23、所提交资料及文件的真实性和合法性,由于甲方供应虚假信息而导致其遭遇的一切损失,由甲方自行担当; 9.甲方依据乙方 律师供应的法律看法、建议、方案所作出的决策而导致的损失,非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的,由甲方自行担当; 10.甲方有权就乙方服务范围内的事项,随时向乙方提出口头或书面询问,乙方应刚好作出答复; 11.甲方有权随时检查监督乙方律师的工作服务内容,但不得影响乙方律师的正常工作秩序; 12.甲方有证据认为乙方律师没有尽勤勉义务为其进行法律服务的,有权要求乙方更换律师; 13.由于甲方的缘由而导致服务事项没有完成,甲方不得要求退还已经支付的律师费用; 14.甲方托付的事项不得违
24、反法律规定或律师执业规范。 六、乙方权利义务 1.乙方应当指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业学问及专业法律规定的律师为甲方供应法律服务; 2.乙方律师应勤勉尽责地完成托付事项,维护甲方的合法权益; 3.乙方律师有权查阅甲方与承方法律事务有关的文件和资料; 4.乙方律师有权了解甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的有关状况; 5.乙方律师应依据甲方的支配,列席甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的有关会议; 6.乙方律师有权获得所必需的办公、交通及其他工作条件和便利; 7.乙方律师在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任,由甲方担当,乙方律师不担责; 8.乙方律师应刚好承办
25、甲方托付办理的有关法律事务,并对所经办事务的合法性负责; 9.乙方律师要坚持以事实为依据、法律为准绳的原则,发觉甲方有不当行为时,应当刚好予以劝阻; 10.乙方律师应依据本合同规定和甲方的授权托付进行工作,不得超越代理权限; 11.乙方律师不得从事有损于甲方合法权益的活动,不得在民事、经济、行政诉讼或仲裁活动中担当甲方对立一方当事人的代理人; 12.乙方律师在同时受聘担当甲方和另一公司法律顾问期间,遇到两公司之间发生争议时,应当进行调解,但不得代理任何一方参与诉讼或仲裁; 13.乙方对在工作中接触、了解到的有关甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的商业隐私,负有保守隐私的义务; 14.乙方律
26、师不得私自接受托付,私自向托付人收取费用,收受托付人的财物; 15.因乙方律师的过错而给甲方造成损失的,乙方应按有关规定进行赔偿; 16.乙方律师不得利用供应法律服务的便利牟取甲方与另一方争议的权益; 17.未经甲方同意,乙方不得擅自更换指派的律师。 七、合同的解除 1.合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同; 2.甲乙双方通过书面协议解除本合同; 3.因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4.乙方及律师不按本合同的约定供应法律服务,经甲方指出后,仍不改正的; 5.因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受重大经济损失的; 6.甲方有意向乙方供应虚假状况、捏造事实,致使乙方律师不能供应有效的法律服
27、务的; 7.甲方的托付事项违反法律或者违反律师执业规范的; 八、保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 九、通知 1.依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告
28、送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任。 十、合同的变更 本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。 十一、合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让
29、给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 十二、争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 十三、不行抗力 1.假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方,并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种
30、不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 3.不行抗力事务发生时,双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后,双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力,则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行,且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的,不能免除责任。 4.本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理限
31、制的,无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。 十四、合同的说明 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力,除非说明与法律或本合同相抵触。 十五、补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合
32、同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 十六、合同的效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 工程施工合同（承包方）范本专业版 发包人 ：（以下简称甲方） 法定代表人： 联系电话： 承包人 ：（以下简称乙方） 法定代表人： 联系电话： 根据中华人民共和国 合同法 的原则，并参考中华人民共和国 建筑法
33、 ，建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定，建筑工程施工发包与承包计价管理方法等法律、 法规 相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方相互创建条件，搞好协作协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 分包工程概况 1、部分工程施工名称：_； 2、工程地点：_； 3、工程内容：_； （注：内容描述应当具体、精确） 4、分包工程范围：_。 （注：分包项目的边界条件描述应当精确清楚） 其次条 工程期限 1、开工日期：_年_月_日； 2、竣工日期：_年_月_日； 合同工期总日历天数_天。 第三条 承包方式、单价、预料总
34、价 1、承包方式：一般项目_，主体项目_，总价与单价为固定不调价， 2、单价及预料总价：单价_元；总价_元。 3、单价组成：包括人工费、部分材料费（按材料供应条款）、部分机械运用费（按设备供应条款）、管理费、施工利润、各种杂税费（不含营业税、城市维护建设税及教化附加费）以及为完成施工所必需的生活与生产、平安环保、文明施工等协助设施费。其中材料费的组成为_，部分机械运用费的组成_。 第四条 工程结算和 支付 本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本 工程合同 包干价为_元人民币（大写：_）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。 1、本合同签订后_日内，甲方支付_元 工程款 ； 2、工程竣工经甲
35、方验收合格后，甲方支付_元工程款； 3、本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲方工程 质保金 后_天内甲方向乙方支付。 第五条 施工材料 甲方供应的主材 1、材料名称： 2、规格与型号： 3、预算价格： 4、供货地点： 第六条 甲方职责 1、甲方应负责做好本合同工程的现场施工协调和组织策划及工程竣工 验收 。 2、甲方负责刚好向乙方供应施工图纸套和转发设计、监理文件和施工指示，并对施工进行技术指导（含技术交底）。 3、甲方按主合同的总体进度安排及监理批复的施工进度，负责审核并批准乙方的施工方案、施工安排、施 工资 源配
36、置方案等。 4、甲方负责对乙方施工进度、平安、质量等全过程进行监督（但不能免除乙方责任），若工程进度出现滞后、工程质量出现严峻问题、施工平安出现严峻隐患时，甲方有权责令乙方停工整改，若在规定整改期限内仍达不到甲方要求时，甲方有权调整乙方工程项目范围或解除本合同，其间发生的相关费用、损失由乙方担当。 5、甲方负责施工生产、生活设施场地的统一规划，满意乙方施工需求。 6、甲方统一负责向监理、业主报送工程结算报表、施工安排和其他相关工程资料（含竣工报告），并向乙方按本合同约定办理工程结算和价款支付。 7、甲方督促乙方购买高危作业人员的人身损害险、全员 工伤 险、特别设备财产险和必要的 第三者责任险
37、。 8、甲方督促乙方做好现场平安防护、做好队伍和营区的治安防范。 9、其他应由甲方履行的职责。 第七条 违约责任 、争议、仲裁、罚则 1、因主合同不能接着履行或甲方终止主合同，本合同的履行也自然终止。此终止甲方以书面形式刚好告知乙方，并以业主对甲方的结算为基础，按乙方完成工程量占甲方完成工程量比值同比例对乙方进行结算。同时退还乙方所提交的剩余的 履约保证金 。 2、合同 纠纷 解决方法：甲乙双方再执行本合同过程中若发生看法分歧，双方可在以下a、b、二种解决条款中，依据分包状况任选一种条款进行约定。 a凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。 b不能协商解决，应提交甲方总部所在地仲裁委员会即丹东仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第八条 本合同未尽事宜，双方共同协商解决。 第九条 本合同经双方法定代表人（或代理人）签字并加盖单位公章并报业主、监理审核同意后生效，工程完工，工程价款结清后自然失效。 第十条 本合同是否须要地方公证机关公证，双方协商确定。（如须要的话） 第十一条 本合同一式_份，其中：正本_份，双方各执_份；副本_份，双方各执_份。 甲方：（盖章） 法定代表人： _年_月_日 乙方：（盖章） 法定代表人： _