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1、2023年商业门面合同（份范本） 书目 第1篇2023商业门面房租赁合同 第2篇2023商业门面房出租合同 第3篇商业门面房屋租赁合同范本 第4篇美食城商业门面租赁合同 第5篇商业门面房承租合同 第6篇商业门面租赁合同书范本通用版 第7篇商业门面租赁合同书通用范本 第8篇商业门面房屋租赁合同书 第9篇转让商业门面合同 第10篇2023商业门面出租合同 第11篇商业门面房屋租赁合同 第12篇商业门面房买卖合同 第13篇2023年商业门面租赁合同 第14篇商业门面租房合同范本 第15篇新版商业门面租赁合同书 第16篇商业门面房屋出租合同 2023商业门面房租赁合同 门面房就是位于道路一侧的临街的独
2、立式房屋，特指用于商业用途的房屋;二：路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必需是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们常常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的运用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语说明，是约定俗成的说法。 商业门面房租赁合同 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 第一条租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座
3、落于信阳师范学院东门2街好再来款待所以南_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施： 其次条租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 第三条租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 第四条租金及支付方式 第1年租金为_元人民币，大写_整。第2年租金经双方协商约定_。租金支付方式_ 第五条甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第
4、3者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 第六条乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定
5、运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 第七条房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为
6、修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 第八条续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实
7、际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 第九条房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 第十条转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 第十一条合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之1的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金
8、，超过60天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。 (4)租赁房屋主体结构存
9、在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之1的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (1)该房屋占用范围的土地运用
10、权依法提前收回的; (2)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 (3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 第十二条违约责任及赔偿 1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关
11、要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 第十三条其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同
12、具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。 第十四条其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水元/吨，电元/度)无特别状况约定不变。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 证件号：证件号： 产权证号：代表人/代理人： 签约日期：签约日期： 签订门面租赁合同的留意事项 1.承租之前肯定要查证商业用房状况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意; 2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租; 4.确认商铺整修期是否免租
13、，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应复原原状，最好把店面照片存档，并注明运用材质，作为日后原状归还的证明; 5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知; 6.确认租约到期后如接着承租，要提前多久告知; 7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 另外，在承租商铺前，须要了解该商铺的商业规划和有关政策等。假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不行经营餐饮行业的房屋打算开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的状况下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任
14、。 2023商业门面房出租合同 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 第一条租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来款待所以南_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施： 其次条租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 第三条租赁期限 本合同租赁期
15、为年，自年月日起至年月日止。 第四条租金及支付方式 第1年租金为_元人民币，大写_整。第2年租金经双方协商约定_。租金支付方式_ 第五条甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第3者或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮
16、助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 第六条乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 第七条房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该
17、房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有
18、告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 第八条续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 第九条房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办
19、理退租手续。 第十条转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 第十一条合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之1的，甲方有权解除合同 (1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付
20、或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之1的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗
21、力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (1)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的 (2)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 (3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的 (4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 第十二条违约责任及赔偿 1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5
22、支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 第十三条其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需
23、提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。 第十四条其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水元/吨，电元/度)无特别状况约定不变。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 证件号：证件号： 产权证号：代表人/代理人： 签约日期：
24、签约日期： 商业门面房屋租赁合同范本 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 依据中华人民共和国 合同法 相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的 土地运用权 没有用于 抵押担保 。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本
25、合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 3、为 保证合同 的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付 履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。 4
26、、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、 债务 均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事 非法经营 及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙
27、方有下列状况之一的，甲方有权 解除合同 ； （1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意， 擅自转租 或转让承租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 （3）甲方未经乙方书面
28、许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 九、 违约责任 及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以
29、弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方：乙方： 签订日期： 美食城商
30、业门面租赁合同 2023美食城商业门面租赁出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共_平方米; 2.内附属设施：_。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面运用; 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限本合同租赁期为_年，
31、自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。 其次年租金经双方协商约定_。 租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部; 5.甲
32、方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议; 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。 乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。 乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当; 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋运用要求和修理责任 1.在租赁期间，乙方
33、发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。 逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当; 2.乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。 因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当; 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。 检查养护时，乙方应予协作。 如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责; 4.在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩
34、建或装修的，甲方负有告知乙方的义务，合同范本门面租赁合同范本。 详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。 双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元平方米向甲方支付该房屋占用运用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应
35、经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 十一、合同的变更和解除 1.乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的; (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一
36、的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (
37、4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。 如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列状况除外： (一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条1.2项的约定，非违约方有权解除合同
38、，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特别状况
39、需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。 若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。 其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水_元吨，电_元度)无特别状况约定不变。 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 联系地址：_联系地址：_ 电话：_电话：_ 证件号：_证件
40、号：_ 产权证号：_代表人代理人：_ 商业门面房承租合同 2023商业门面房承租出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和省、市的有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面的相关事宜，订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面房屋全部权证号为常房权证武字第号、出租给乙方，建筑面积共平方米。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面运用，经营。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限和经营范围 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租期的第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日。 乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊茶馆，经营范围为茶饮、餐饮。如更改名称和经营范围应书面通知甲方。 四、租赁及支付方式 租金每年为万元(即每个月租金元月)。租金以现金方式支付。乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币0万元(大写：人民币壹拾万元整)，待租