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1、2023年上海办公场地租赁合同（4份范本） 书目 第1篇上海办公场地租赁合同通用版 第2篇上海办公场地租赁热门合同样书 第3篇上海办公场地租赁合同 第4篇上海办公场地租赁合同标准范本 上海办公场地租赁合同通用版 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将管理权属于自己的 房屋出租 给乙方运用，依据中华人民共和国 合同法 及有关规定，经双方协商一样，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_. 3.运用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号
2、码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月_日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话运用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_(小写：_元)乙方必需在当月_日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方运用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电
3、费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月_日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方运用不当造成需修理的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的运用平安。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称xx)，xx的全部权归甲方，乙方只有运用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥 退房 手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的 保证金 退还乙方(不计利息) 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产
4、、人身平安等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付 履约保证金 _元(小写：_元)电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元部国内长途：_元部市内：_部)乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方运用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自变更运用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后
5、方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，复原原状同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必需在将其所运用的工作用房复原原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或运用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方运用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在运用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火平安、安排生育、治
6、安管理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未刚好迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取 违约金 ，每逾期一天按本协议所定的日租金
7、额和综合服务费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应照实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料 第六条 其他 _ 第七条 本协议书与甲方_同时运用，具有同等法律效力。 第八条 本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成的，可通过人民解决。 第十条 以上条款若与国家新颁的法令有
8、抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点 上海办公场地租赁热门合同样书 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1 1、 甲方将其合法拥有的座落在_市_出租给乙方运用。 1 2
9、、 甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 2 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。 2 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 三、 租赁期限 3 1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 4 1、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_) 4 2、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度先付后用第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日
10、支付。 五、 其他费用 5 1、乙方在租赁期限内，运用的 水 电费 电话 网络运用费 物业管理费 租金税费 _，由乙方按有关规定自行担当。 5 2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 6 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6 2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方
11、互不担当责任。 6 3、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、 转租的约定 7 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8 1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解
12、除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 (2) 因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的 (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的 (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的 (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 8 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方
13、应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(81条)第 (4)，第 (5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 9 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的 (2) 未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的 (3) 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的 (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 9 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租
14、的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 10 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10 3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金
15、，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 10 4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十 一、 其他条款 11 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 11 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民起诉。 11
16、4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十 二、 其他补充约定 出租方(甲方) 承租方(乙方) 电话： 电话： xxx：xxx 上海办公场地租赁合同 出租方： 电 话： 租赁方： 电 话： 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本状况 租赁房屋、院落坐落于上海内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表)， 办公房屋租赁合同范本 标准版 。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 其次条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公
17、楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自变更房屋的用途，不得转租 第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及运用价值，否则担当赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、_年_月_日至_月_日，为乙方装修期，甲方实惠不再收取租赁费。 二、自_年_月_日至_年_月_日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需接着承租，应提前_日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、
18、_年_月_日至_年_月_日，租金为20元月：年租金额为：160xxxx2023叁拾捌万肆千元整(384000元)。 2、_年_月_日至_年_月_日，租金为25元月：年租金额：160xxxx2512肆拾捌万元整(480000元)。 3、_年_月_日至_年_月_日，租金为30元月，年租金额：160xxxx3012伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 4、三个租期年度平均租金为25元月。 二、租金支付时间： 第_年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第_年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 第_年度租金在 第一租期年度末的最终一周内交清。 第_年度租金在
19、 其次租期年度末的最终一周内交清。 三、甲方收取租金后，向乙方开具fa票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并担当租赁房产如下费用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方运用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、平安等工作，否则，造成损失由乙方自己担当。 2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、供暖费：由乙方按计量表向_区供暖部门干脆交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的_市配套费用，如卫生费等，由乙方干脆交费， 第七条：房屋交付及返
20、还： 一、租赁交付：_年_月_日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、_月_日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在_日内腾空房屋(腾房_日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为房屋返还。 四、房产返还时，双方应结清各自应当担当的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收
21、回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护 一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于平安状态。乙方发觉租赁房屋框架结构有平安隐患时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理，费用乙方担当。 三、乙方应管理、运用并爱惜该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的
22、，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第九条：合同的解除 一、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因_市建设须要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不行抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方运用，每拖延_日，按年租金的50000支付违约金。 二、乙方按期交纳租金，每拖延_日按年租金额的50000支付违约金，拖延_日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。 三、租赁期内，甲方需提
23、前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。 四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向_区人民提起诉讼，恳求裁决。 第十二条：其他规定： 1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现状录像为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 出 租 方： 法定代表人： 托付代理人： 租 赁 方： 法定代表人： 托付代理人： 上海办公
24、场地租赁合同标准范本 出租方： 电 话： 租赁方： 电 话： 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本状况 租赁房屋、院落坐落于上海内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见附房屋平面图及房屋设施、财产明细表)， 办公房屋租赁合同范本 标准版 。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 其次条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自变更房屋的用途，不得转租 第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修
25、方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及运用价值，否则担当赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、_年_月_日至_月_日，为乙方装修期，甲方实惠不再收取租赁费。 二、自_年_月_日至_年_月_日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需接着承租，应提前_日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、_年_月_日至_年_月_日，租金为20元月：年租金额为：160xxxx2023叁拾捌万肆千元整(384000元)。 2、_年_月_日至_年_月_日，租金为25元月：
26、年租金额：160xxxx2512肆拾捌万元整(480000元)。 3、_年_月_日至_年_月_日，租金为30元月，年租金额：160xxxx3012伍拾柒万陆仟元整(576000元)。 4、三个租期年度平均租金为25元月。 二、租金支付时间： 第_年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第_年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 第_年度租金在 第一租期年度末的最终一周内交清。 第_年度租金在 其次租期年度末的最终一周内交清。 三、甲方收取租金后，向乙方开具fa票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并担当租赁房产如下费用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将
27、租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方运用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、平安等工作，否则，造成损失由乙方自己担当。 2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、供暖费：由乙方按计量表向_区供暖部门干脆交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的_市配套费用，如卫生费等，由乙方干脆交费， 第七条：房屋交付及返还： 一、租赁交付：_年_月_日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据租赁房产交付清单现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在租赁房产交付清单签字，即
28、视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、_月_日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在_日内腾空房屋(腾房_日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在租赁房产交付清单签字，即视为房屋返还。 四、房产返还时，双方应结清各自应当担当的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护 一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于平安状态。乙方发觉租
29、赁房屋框架结构有平安隐患时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理，费用乙方担当。 三、乙方应管理、运用并爱惜该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第九条：合同的解除 一、经甲乙双方
30、协商一样，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因_市建设须要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不行抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方运用，每拖延_日，按年租金的50000支付违约金。 二、乙方按期交纳租金，每拖延_日按年租金额的50000支付违约金，拖延_日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。 三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。 四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向_区人民提起诉讼，恳求裁决。 第十二条：其他规定： 1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。 2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现状录像为本合同附件，与本合同具有同等法律效力 3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。 出 租 方： 法定代表人： 托付代理人： 租 赁 方： 法定代表人： 托付代理人： 签 约时 间