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1、2023年物业机电岗位职责篇 书目 第1篇物业机电部经理助理岗位职责与素养要求 第2篇物业机电主管修理班长岗位职责 第3篇x物业机电修理工岗位职责 第4篇物业机电工程师岗位职责 第5篇物业项目工程处组机电修理工岗位职责 第6篇物业机电运行工岗位职责(10) 第7篇物业综合修理部班长机电岗位职责 第8篇z物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责 第9篇xx小区物业修理工机电岗位职责 第10篇物业机电部经理岗位职责与素养要求 第11篇zz小区物业机电修理技工岗位职责 第12篇物业机电部内务文员岗位职责与素养要求 第13篇s庭物业机电工岗位职责 第14篇z园物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责 物业
2、机电运行工岗位职责(10) 物业机电运行工岗位职责(十) 机电运行工在机电主管的干脆领导下,负责凹凸压配电的运行修理保养工作,其职责如下: 1严格遵守公司的各项规章制度。 2 努力学技术,娴熟驾驭本大厦供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。 3 做好设备的修理保养工作。做好防范小动物工作,确保平安运行。 4 定期巡察电气设备,亲密监视仪表的工作状况,精确抄录各项数据并填好报表。 5 负责供电部门的业务联系,对停、送电做好记录并刚好通知住户。 6 发生事故时,值班人员应保持冷静头脑,根据操作规程刚好解除故障。 7事故未解除不能进行交接班,应上下两班协同工作。一般性设备故障
3、应交代清晰并做好记录。 8 参与公共设施的修理工作。 9 做好设备房和值班室的清洁卫生工作。 10 完成上级交办的其他工作。 x物业机电修理工岗位职责 物业机电修理工岗位职责 机电修理工在机电主管的干脆领导下,负责公共设备的修理、保养和业主(住户)室内的托付修理、安装工作,其职责如下: 1严格遵守公司的各项规章制度,听从机电主管的工作支配,除完成日常修理任务外,有安排地担当其它工程任务。 2 发觉问题,刚好向领导汇报,并快速抵达现场处理。 3 按时按质按量地完成电气设备的修理,保养工作。 4 仔细负责修理工作,并在接单20分钟内到达修理目的地,修理完毕,待业主验收满足后在修理单上签字认可。 5
4、严格执行修理制度,在对业主(住户)进行有偿服务的修理任务时,严格根据收费标准收费,禁止收受业主的红包、礼品等。 6 负责协作业主(住户)办理入住时的房屋验收工作。 7 完成上级交办的其他工作。 xx小区物业修理工机电岗位职责 小区物业修理工(机电)岗位职责 1、严格遵守公司的各项规章制度,仔细完成上级领导交予的各项任务,听从吩咐,听从指挥,敬重上级,敬重同事,不做不利于团结的事。 2、主动参与每天的修理工作,仔细完成好每周、月、季、年度工作安排。遇有突发事务做到随叫随到,刚好抢修。爱惜工具和公共财务,对电动工具定期进行检查。 3、熟识并驾驭供电系统及机电设备的具体状况,了解并驾驭相关的技术参数
5、,重要电器设备、机房设专人管理并每日进行巡察、记录、检修,杜绝停、跳、断、短等状况发生。 4、主动参与专业技术培训,努力驾驭各种技能,不断提高专业技术水平,保障各项工作顺当完成。 5、负责本范围内的设备及工作场所的卫生清洁。 6、仔细参与夜值班,严格遵守值班管理规定。 7、入室修理要严格遵守入户修理程序。 8、每日主动参与交接班。 9、每日工作中严格根据操作规程进行作业,强化平安意识,歼灭担心全隐患,杜绝担心全事故的发生。 10、驾驭触电急救常识,正确运用消防器材。 物业机电主管修理班长岗位职责 物业机电主管(修理班长)岗位职责 一、带领设备运行修理人员,负责支配与落实本管理处设施、设备的运行
6、、保养及平安检查工作。 二、负责运行修理组员工技术指导,组织参与各种专业技术培训,提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。 三、负责拟制机电设备的备用品配件选购安排。 四、负责运行修理人员的考评,及设备运行维护工作的日检和周检。 五、参加设备的大检修,负责制定设备修理保养安排,并组织实施。 六、负责机电设备的突发事故(故障)的组织抢修工作。 七、督促每位机电人员做好各项记录,收集整理设备技术资料及修理保养记录,做好设备台帐工作。 八、督促抄表人员作好水电平衡,完成水电统计报表,并刚好发觉问题,查找亏损缘由,快速解决。 九、帮助工程部处理好与供电、供水公司的有关业务。 十、负责用户对机电工作
7、的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理、订正和预防措施的实施、跟踪检查。 物业机电部内务文员岗位职责与素养要求 物业机电部内务文员岗位职责及素养要求 a、岗位职责 *对机电管理部经理负责并汇报工作; *负责部门内文秘工作; *负责机电设备档案和工程技术资料的收集、整理、归档; *负责对本岗位qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评; *负责做好自身担当的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。 b、素养要求 *设备类或相关专业中专及以上学历; *具有较强的专业文秘水平,2年以上工作阅历; *熟识iso9001、iso14001、ohsas18001管理体系方面的基础学问; *娴熟操作
8、办公自动化软件; *熟识机电设备系统及设备文档管理工作。 zz小区物业机电修理技工岗位职责 小区物业机电修理技工岗位职责 1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。仔细贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪遵守法律,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。 2.仔细实行岗位责任制。 3.听从领导调度和工作支配,按时按质按量完成工作,做到事事有着落、件件有回音。 4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、修理工作,执行设备保养、修理安排,做好设备修理保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(运用性能良好、密封良好、润滑良
9、好、紧固良好、调整良好)。 5.合理支配日常工作,严格执行平安操作规程,做到高效、优质、平安地完成修理任务,保证修理质量合格率100%,刚好率100%,满足率98%,熟识特约服务报修程序,提高工作技巧。 6.当设备(设施)保养、检测、修理时,需停电、水、气等状况下,应遵照相应的程序执行。 7.做好平安防范和事故应急处理等工作,熟识设备维保服务报修程序。 8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的美丽环境。留意工完场清、物尽其用,节约用料,避开奢侈。 9.做好平安防范和事故应急处理等工作,熟识设备修理保养服务报修程序。 10.熟识设备结构,性能及系统状况,做到
10、推断故障精确,修理快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。 11.努力学习、刻苦钻研,不断总结修理阅历,努力提高自身思想素养和业务技术水平。 12.发扬主子翁精神,开动脑筋,主动提出合理化建议,为公司多做贡献。 13.搞好团结,加强合作,主动协作其他工种工作。 14.主动完成上级交办的其他工作。 物业项目工程处组机电修理工岗位职责 物业项目工程处(组)机电修理工岗位职责 1)不得擅自离开岗位,当班不得饮酒或参加赌博,要忠于职守、坚守岗位。 2)熟识物业项目供水、供电、消防系统、管理线路和限制装置的位置,通晓机电设备的性能和运用状况,保证正常供水、供电及电梯等设备的平安运行。 3)熟识各种设备的
11、运用操作方法,严格执行操作规程,驾驭推断和处理一般性故障的饿技能及突发事故的应急措施,要定期保养本区的设备。 4)每天要巡查设备的运行状况,仔细做好各种运行记录。发生停电、停水、火警及凄其他事故,应马上到位并快速查明缘由,实行应急措施,防止意外是事故发生。 5)刚好更换公共地区已损坏的开关和照明灯。 6)完成项目管理处经理交给的其他工作。 z园物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责 荔园物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责 1、任职资格 1.1具有中华人民共和国国特种技术操作许可证。 1.2中级以上技术等级。 1.3有肯定的机电设备修理管理阅历。 2、工作内容 2.1机电设备运行管理人员必需
12、不断学习,提高技术技能,必需有高度的责任心,必需持有相关的技术证件。 2.2机电设备运行期间,须确保其平安运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。 2.3全部设备运行期间须24小时有人值班并巡查,刚好发觉问题并作出有效处理。重大故障或紧急事务时须镇静冷静,刚好通知相关人员并作应急处理。 2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。全部设备须制定具体修理保养安排,定期修理保养,并作好记录。 2.5全部设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。 2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲惫运行或带病运行。 2.7保
13、持设备房内干净整齐,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。 2.8全部设备设施须设立岗位责任人,全部标牌警示须精确齐备到位。 物业机电工程师岗位职责 物业机电工程师 北京市文化置业有限公司 北京市文化置业有限公司 职责描述: 1、负责参加项目交付前期工作,协作制定内部验收安排; 2、负责组织开展项目交付前电气专业内部验收工作,督促质量整改,降低缺陷率; 3、负责写字楼现场电气设备的日常修理、安排检修、保养; 4、负责项目配电室的运行和修理。 5、负责快速解决交付后项目客户关于电气专业的修理投诉,协调施工单位或第三方修理单位快速关闭修理。 任职要求: 教化
14、背景:电气、工民建、工程管理、房地产开发等专业,本科及以上学历; 阅历与技能: 1、5年以上工作阅历,需持有修理电工职称证或高压综合特种作业操作证; 2、具备较高的修理电工专业学问,钳工学问;变、配电设施的管理实力,熟知平安规范和操作规范; 3、具有肯定的沟通协调实力和执行实力 物业机电部经理岗位职责与素养要求 物业机电部经理岗位职责及素养要求 a、岗位职责 *对总经理负责并汇报工作; *负责本部门员工的绩效考核; *全面负责公司所管机电设备、设施的管理和修理保养,保证设施、设备正常平安运转; *负责本部门的消防平安管理工作; *负责确定、培育本部门负责人及各岗位主管储备人选; *负责组织本部
15、门相关人员识别并确定重要环境因素和需限制的风险、拟订本部门的qhse目标和指标以及hse管理方案; *负责对本部门qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评; *负责督导本部门全部员工做好自身担当的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。 b、素养要求 *理工类机电或相关专业高校专科或以上学历; *具有工程类中级以上职称; *持有物业管理经理上岗证; *具有5年以上丰富的机电设备管理阅历; *熟识机电设备各系统的配置,具有较强的协调组织实力和高度的责任感; *熟识iso9001、iso14001、ohsas18001管理体系方面的基础学问; *娴熟应用计算机,驾驭物业管理行业内法律、法
16、规和规定。 s庭物业机电工岗位职责 华庭物业机电工岗位职责 1、机电工必需熟识本项目的供水、供电、电梯等设施、设备的状况,驾驭相关设备的操作程序和技术性能。严格执行公司制定的规章制度; 2、负责设备、电机房的日常管理工作,禁止各种违反设备房、机房管理规定的行为。定期清洁所管设备房、配电房,确保设施、设备房的整齐; 3、定期监视检查机电设备运行状况,防止发生平安事故,仔细做好运行或巡查记录,发觉问题刚好处理和上报; 4、严格遵守操作规程,发生意外状况时,应快速赶往现场,刚好实行相应措施,保证设施设备的正常、完好; 5、仔细从事水电抄表工作,刚好制止奢侈水电能源的行为; 6、负责本项目日常水电修理
17、服务工作,保证水、电的正常供应,如停水停电,应马上实行相应的补救措施; 7、留意从日常的运作实践中总结阅历,改造不合理的或设计不周全的种种问题,逐步完善,节约能源,使全部机电设备运行合理、经济; 8、树立防范意识,制止违规作业,若遇到突然停电或发生其它事故时,应从容镇静,按规程操作,实行有效措施解除故障,并通知有关领导; 9、听从支配和管理,完成项目领导和机电班长交办的其他工作。 物业机电部经理助理岗位职责与素养要求 物业机电部经理助理岗位职责及素养要求 a、岗位职责 *对机电管理部经理负责并汇报工作; *帮助经理调配、培训部门人员,贯彻实施各岗位规范和操作规程,保障设备设施的平安运行与完好;
18、 *负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评; *负责做好自身担当的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。 b、素养要求 *理工类机电或相关专业高校专科以上学历; *至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书; *具有3年以上相关工作阅历,有肯定的组织、协调实力,具有较强的责任心与敬业精神; *熟识机电设备的配置,具有对设备修理保养,更新改造的实力; *具有实施岗位技术培训及指导属下员工工作的实力; *娴熟应用计算机,驾驭物业管理行业相关法律、法规和规定。 z物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责 物业工程部机电设备运行管理
19、人员岗位职责 1任职资格 1.1具有中华人民共和国国特种技术操作许可证。 1.2中级以上技术等级。 1.3有肯定的机电设备修理管理阅历。 2工作内容 2.1机电设备运行管理人员必需不断学习,提高技术技能,必需有高度的责任心,必需持有相关的技术证件。 2.2机电设备运行期间,须确保其平安运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。 2.3全部设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及进发觉问题并作出有效处理。重大故障或紧急事务时须镇静冷静,及进通知相关人员并作应急处理。 2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。全部设备须制定具体修理保养安排,定期修理保养,并作好记录。 2.5全部设备的
20、操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。 2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲惫运行或带病运行。 2.7保持设备房内干净整齐,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。 2.8全部设备设施须设立岗位责任人,全部标牌警示须精确齐备到位。 物业综合修理部班长机电岗位职责 物业综合修理部班长(机电)岗位职责 1、向本部门专业经理负责,合理支配本班日常工作。 2、负责本班月工作总结和工作安排的填报。 3、负责本班材料的申报。 4、全面熟识并驾驭花园内供电系统及机电设备运行状况,保证各种设备平安
21、经济运行,驾驭各主要闸、开关的具体位置及操作规程。 5、领导全体人员保质保量完成各项任务。 6、常常检查各种机电设备及各站、室的状况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的故障应马上解决、解除,依据设备的运行状况随时进行调整,须具备分析和解决问题的实力。 7、驾驭所属人员的思想状况,了解每个人的工作状况,不断提高修理人员的技术水平,建立健全各项规章制度,树立平安第一的思想,防止各类事故发生。 8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥当指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。 9、按相关规定指挥修理人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行状况,检查并落实个人及环境卫生状况。 10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。 11、如遇重大故障,依据状况领导相关人员刚好予以解除并向上级领导、直管部门或电管站刚好反映,具备处理突发性事务的实力。