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1、2023年简易合同（份范本） 书目 第1篇简易私人服务合同 第2篇简易服务合同 第3篇简易用户服务合同 第4篇简易软件服务合同 第5篇浙江法律服务托付合同简易 第6篇物业服务合同诉讼授权托付书简易 第7篇简易商务询问服务合同 第8篇保洁服务合同简易 第9篇简易科技服务合同 第10篇收购法律服务顾问合同简易 第11篇简易中介服务合同 第12篇简易网站服务合同 第13篇服务行业用工合同简易 第14篇餐厅服务员聘用合同简易 第15篇清洁服务合同简易 第16篇托付办理非诉讼法律服务合同简易模板 简易私人服务合同 被服务方：_(简称甲方) 服务方：_(简称乙方) 甲、乙双方本着合理互利互助的原则，就双方
2、进行卫生工作达成如下协议： 一、甲方责任 1.无偿供应保洁工作中所需水电 2.协调在保洁工作中与相关部门的关系 3.负责检验保洁质量刚好支付乙方保洁费(_元) 4.如不满足乙方保洁员的服务，可责令乙方刚好调换 二、乙方责任 1.负责供应保洁所需的设备及清洁原料，保洁员不得少于1人 2.严格根据乙方所订的清洁卫生要求进行程序化服务 3.负责按期保质完成甲方要求的清洗保洁工作 4.乙方每月供应一次本合同清洁范围内擦玻璃、卫生间消毒，日期由甲方通知 5.因乙方缘由造成甲方物品损坏和丢失，乙方要予以赔偿。 三、保洁项目及检验标准 1.日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水
3、道，办公楼区域，门窗玻璃等。 2.定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒。 3.供应设备药剂明细：绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品要刚好更新保证卫生。 4.要求保洁员到指定医院健康体检，甲方要检查结果。 四、费用及付款方式 保洁费每月_元，每月_日结算，开发票。 五、作息时间 _。 六、 违约责任 合同期限内，任何一方有合理缘由造成无法履行合同，需在终止合同前十五天书面通知对方。否则终止合同一方，将按执行热门合同0%支付对方 违约金 。 七、合同期限 _年_月_日至_年_月_日。 八、合同一式_份，甲乙双方各执_份。未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同由双方签字盖章后
4、生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点 简易服务合同 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就_（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区县_乡镇_路_弄_号 四至范围（规划平面图）：_ 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 其次条乙方为本
5、物业管_区域的业主、物业运用人供应下列物业管理服务事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护服务； （四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务； （六）物业运用禁止性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务； （八）业主托付的其他物业管理服务事项。 第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。 第四条甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室（建筑面积_平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不
6、得变更其用途。 第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定： （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 （二）公共绿化养护服务，详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五； （四）公共秩序的维护服务，详见附件六； （五）物业运用禁止性行为的管理，详见附件七； （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； 第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附
7、件九。 第七条乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 （一）住宅： 高层_元月平方米； 多层_元月平方米； 别墅_元月平方米； 物业：_元月平方米； （二）办公楼：_元月平方米 （三）商业用房：_元月平方米 （四）_ （五）_ （六）_ 上述物业服务收费分项标准（元月平方米）如下： 一、住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_ 3、公共区域的清洁卫生服务费用：_ 4、公共区域绿化养护费用：_ 5、公共区域秩序维护服务费用：_ 6、_ 二、非住宅物业 1、综合管理服务费：_ 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_ 3、公共
8、区域的清洁卫生服务费用：_ 4、公共区域绿化养护费用：_ 5、公共区域秩序维护服务费用：_ 6、_ 第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方担当；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人根据物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。 已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同 第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。 第九条前期物业管理期间，乙方按下述第_种收费形式确定物业服务费用。 （一）包干制。由业主向乙方支付本合同 第七条约定的物业服务费用，
9、盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。 （二）酬金制。在本合同 第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_种方式 提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当。 1、每_（月年）在预收的物业服务费用中按_%的比例提取酬金； 2、每_（月年）在预收的物业服务费用中提取_元的酬金。 （三）_ 第十条物业服务费用（物业服务资金）按_（年季月）交纳，业主应在_（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。 逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_ 第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收
10、支状况。 对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： （一）_； （二）_。 第十二条停车场收费分别实行以下方式： （一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位运用人应按露天机动车车位_元个月、车库机动车车位_元个月、露天非机动车车位_元个月、车库非机动车车位_元个月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天机动车车位_元个月、车库机动车车位_元个月、露天非机动车车位_元个月、车库非机动车车位_元个月的标准提取停车管理服务费。 （二）停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位_元个月、车库车位_元个月的标准向乙方交纳停车费。
11、 乙方从停车费中按露天车位_元个月、车库车位_元个月的标准提取停车管理服务费。 （三）停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位_元个月、车库车位_元个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十三条业主或物业运用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。 第十四条本物业管_区域内的全体业主全部的会所及相关设施托付乙方经营管理，经营管理收费约定如下： （一）健身房：_ （二）棋和牌消遣室：_ （三）网球场：_ （四）游泳池：_ （五）其他：_ 上述经营管理收入按下列约定安排： 1、_ 2、_ 3、_ 本物业管_区域内属甲方全部的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、
12、物业运用人另行约定。 第十五条物业服务费属本合同 第九条 其次项或者第_项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式： （一）年度结算结余部分，按以下第_种方式处理： 1、转入下年接着运用； 2、干脆纳入专项修理资金； 3、_。 （二）年度结算亏不足部分，按以下第_种方式处理： 1、由业主追加补足； 2、_。 第十六条业主应当根据下列规定筹集、运用和管理修理资金： （一）业主应当根据规定交纳专项修理资金； （二）专项修理资金的帐务由物业管理企业代管； （三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金接着用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造； （四）根据政府规章及相
13、关规定运用和管理专项修理资金。 第十七条甲方相关的权利义务： （一）在物业销售前，应在其制定的业主临时公约中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业运用人造成损失的，应担当赔偿责任； （二）督促业主、物业运用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业运用人违反业主临时公约的行为予以劝阻、制止； （三）授权乙方对业主、物业运用人违反业主临时公约的行为，依照业主临时公约的约定进行劝阻、制止； （四）完善本物业管_区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等； （五）审查和批准物业管理方案、年度管理安排、年度修理养
14、护安排、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和安排的实施； （六）_。 第十八条乙方相关的权利义务： （一）设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同； （二）依据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务 活动，但不得侵害业主、物业运用人及他人的合法权益，不得利用供应物业管理服务的便利获得不当利益； （三）依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业运用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题； （四）刚好向业主公告本管_区域内的重大物业服务事项，每个月公布一次专项修理资金和按实结算项目的费用收支帐目； （五）
15、结合本物业的实际状况，编制物业管理方案、年度管理安排、年度修理养护安排、年度费用概预算和决算报告； （六）_。 第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不担当责任。 （一）因不行抗力导致物业管理服务中断的； （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； （三）因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的； （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； （五）_； （六）_。 其次十条甲方违反本合同 第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合
16、同 其次条、 第五条约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业运用人造成的损失。 其次十一条除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同 其次条、 第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付_的违约金。 其次十二条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方_倍返还。 其次十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。 其次十四条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同
17、；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。 其次十五条经全体业主所持投票权（按首次业主大会会议的投票权计算规定确定）23以上通过解除本合同的，甲方应当解除合同。 甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。 其次十六条双方协商一样，可解除本合同，并在_日内办理交接手续。 其次十七条本合同其他相关违约责任的约定： （一）_ （二）_ （三）_ （四）_ （五）_ 其次十八条本合同中下列词语的定义是： （一）业主，是指物业的全部权人。 （二）物业运用人，是指物业的承租人和实际运用物业的其他人。 （三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。 （四）
18、物业交付运用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付运用。 （五）共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、运用人共同运用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、_、_、_等部位。 （六）共用设施设备，是指： 1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、运用人共同运用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、xx信箱、避雷装置、消防器具_、_、_等设备； 2、物业管_区域内，由业主和运用人共同运用的道路、
19、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）_、_、_等设施。 （七）公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、运用人共同运用的区域以及整幢住宅外、物业管_区域内，由全体业主、运用人共同运用的区域。 （八）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立运用、处分的物业部位。 其次十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。 第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。 本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十一条本合同正本连同附件共_页，一式_份，甲乙双方各执_份，一份向房地产主管
20、部门办理备案。 第三十二条本合同履行期间，遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十三条本合同在履行中 如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，实行以下第_种方式解决。 （一）向_仲裁委员会申请仲裁； （二）向人民法院提起诉讼。 第三十四条本合同为期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。 第三十五条本合同期限届满前_月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后_月内接着履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企
21、业。 第三十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_代管。 第三十七条本合同经甲乙双方签字_后生效。 甲方签章：_乙方签章：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 简易用户服务合同 财信183_市国际物业保洁服务合同 甲方： 重庆xx公司 地址： _市_区红黄路1号兴业大厦2楼 联系电话：023-676xxxx5901 传真： 023-676xxxx5901 乙方：重庆xx公司 地址：_区柳背桥树语城4栋18-5 联系电话：023-628xxxx2991 传真： 023-
22、628xxxx2991 依据中华人民共和国合同法及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方管理的部分物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款： 第一章 乙方承包项目及范围 第一条 甲方托付乙方对甲方所管理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、服务中心，商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合服务业务； 其次条 财信_市国际项目清洁服务范围及内容主要包括： 1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生； a、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等； b、
23、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等； c、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主供应的文化体育消遣场所等； 2、物业规划红线内，属业务管理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站； 3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙（三米以下，不含底商铺面、广告牌）。 其次章 乙方承包方式 第三条 乙方实行包工、包料、包工具、包设备、包质量、包平安、包风险等的承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括： 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车（含打气筒）、洗地机（三合一）及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施； 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾
24、袋及其他日常保洁易 耗品； 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁 保养剂等消耗品。 第三章 甲方权利和义务 第四条 甲方无偿供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电，但不担当其它任何清洁保养所必需的设备、工具、清洁材料等物品的供应。供应工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理； 第五条 甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量及工作方法和服务礼仪，每年组织对乙方的管理体系进行一次审核，以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高； 第六条 要求教化本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形
25、象的行为应赐予刚好制止与订正，屡次违章不改者应予以相应的惩罚； 第七条 甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进行定期或不定期检查。发觉问题应刚好向乙方现场负责人提出口头或书面看法，限期整改。对乙方的工作要求及建议，应赐予全力支持； 第八条 甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发觉乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换； 第九条 如遇特别清洁工作需求时，需提前通知乙方支配人员，进行清洁工作； 第十条 甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方根据标书、合同及其它双方议定要求运作； 第十一条 甲方有权随时抽查乙方现场服务人员的数量和工作质量，并有权对乙方违约行为进行制止和惩罚； 第
26、十二条 甲方依据环境部作业文件、管理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违反甲方管理规定,及未达到服务质量标准之项目提出限期整改要求，并有权按附件清洁服务质量评审细则规定内容惩罚。对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更换； 第十三条 甲方有义务按本合同规定，每月仔细、客观填写综合考核表工作验收单等并经乙方确认后，以此为依据按时向乙方支付当月保洁费； 第十四条 甲方有权依据项目工作须要调整乙方工作时间，临时调用本小区乙方工作人员帮助进行清洁保养相关之工作，但须知会乙方现场负责人； 第十五条 依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求 乙方更换保洁员及主管,乙方须刚好更换配置合格
27、服务人员。 第十六条 甲方严禁乙方雇用非法劳工，否则一切后果概由乙方负责，若甲方因此遭遇牵连，乙方必需赔偿甲方的一切名誉及经济损失。 第十七条 假如乙方有意拖欠其员工的工资，而劳动局认为该项欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪，以缴交劳动部门，凡所代缴此类薪金的款项，得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。 第十八条 甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。 第四章 乙方的权利和义务 第十九条 乙方须严格根据双方所共同制定之各项作业标准（详细标准参见合同附件之相关规定），为甲方供应专业清洁综合服务，并严格教化、培训和管理派驻甲方物业项目之清
28、洁人员。遵守甲方所订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，爱惜甲方的财产，维护甲方良好的形象。对有违 法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予以肃穆处理，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿； 其次十条 乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料，根据甲方定编人数41人（其中清洁工人40人，现场负责人1人），此人数依据甲方要求适时调整；乙方人员必需定岗、定责、定区域、定质量，必需将定岗方案报甲方备案。乙方应选派素养好、服务热忱、形象较好、身体健康且年龄在男60岁（含）以下、女58岁（含）以下之专业人员（包括驻场负责人）进驻现场工作。指定现场主管人员，详细支配及全面督导日常清洁综合服务工作，巡
29、检（包括自检和参加甲方联检）现场清洁卫生状况及工作日记，刚好处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作协作与协调； 其次十一条 乙方在进场履行新合同前，应向甲方提交保洁服务具体工作实施安排及管理方案，包括项目月清洁用品和用具总清单、机械设备配置清单，并根据甲方环境管理体系和职业平安卫生管理体系的要求，所运用的清洁用品等符合相关要求；保洁人员工作时的平安防护要符合甲方执行体系的相关要求；保洁时对存在危急的状况要有平安标识； 其次十二条 每月_日之前，依据当月现场状况，以书面形式向甲方提交下月清洁作业安排，每月_日以前以书面形式向甲方提交上月项目保洁月度工作报告及上月问题的整改措施
30、，并接受甲方关于清洁安排的合理建议和要求；已制定的月度及日常清洁作业安排如需修正或调整必需刚好通知甲方；乙方保证现场员工月流淌率不高于5人，现场主管更换频率不高于2人年（甲方要求更换的状况除外）； 其次十三条 每月若有对乙方的有效投诉（特殊是服务质量问题）未刚好正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月清洁服务费中扣除相应的清洁服务费。若因乙方承包范围内之清洁服务质量不达标准，而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）予以惩罚，所需之罚金，由乙方负全部责任； 其次十四条 每月至少一次指派高层管理人员到本项目所在地检查承包范围内的清洁卫生状况，并主动征询甲方相关负责人看法、加强沟
31、通，不断提高服务品质； 其次十五条 乙方应严格根据国家及_市的有关劳动法规，为员工发放薪金、福利及办理相关的39社会保险，负责办理下属员工的劳动用工手续，申办暂住证等。不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠纷由乙方负责处理并担当由此产生的一切责任； 其次十六条 乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关平安作业)规定，乙方员工在平安生产过程中的任何平安事故均由乙方负责； 其次十七条 乙方公司派驻甲方的全部工作人员，须向甲方提交全部工作人员的身份证或其它相关证件（健康证等）复印件；在工作时间内必需统一身着甲方指定服
32、装样式工作服、工作牌，着装整齐有序；严格遵守甲方之相关管理规定，在工作时间内不得随意离开其工作岗位；非工作时间不得在甲方管_区域内逗留； 其次十八条 乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时，不得翻阅、查看上述资料，如因特别缘由获悉上述信息，应严守隐私，不得向外传述、传阅； 其次十九条 乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方分管人员的监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁工作检验标准,对其工作进行检查和改正； 第三十条 乙方保洁工作时间应按甲方规定执行，小区如遇外宾或上级主管单位或有关部门的工作检查、参观，以及市、区级有关职能部门对小区进行考
33、评、检查，甲方需对保洁卫生进行突击清理，并保证检查合格；遇甲方发生跑水等突发事务时，甲方依据状况通知乙方，乙方必需依据甲方的要求，无条件进行加班供应保洁服务； 第三十一条 乙方在工作中应充分敬重客户的生活习惯，不影响客户休息，工作时间应避开住户上下班的高峰。乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗，不得偷盗小区公共物品或业主财物。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 托付代表人：托付代表人： 签订日期： 签订日期 简易软件服务合同 财信183_市国际物业保洁服务合同 甲方： 重庆xx公司 地址： _市_区红黄路1号兴业大厦2楼 联系电话：023-676xxxx5901 传真： 023-676xxxx5
34、901 乙方：重庆xx公司 地址：_区柳背桥树语城4栋18-5 联系电话：023-628xxxx2991 传真： 023-628xxxx2991 依据中华人民共和国合同法及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方管理的部分物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款： 第一章 乙方承包项目及范围 第一条 甲方托付乙方对甲方所管理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、服务中心，商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合服务业务； 其次条 财信_市国际项目清洁服务范围及内容主要包括： 1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁
35、卫生； a、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等； b、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等； c、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主供应的文化体育消遣场所等； 2、物业规划红线内，属业务管理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站； 3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙（三米以下，不含底商铺面、广告牌）。 其次章 乙方承包方式 第三条 乙方实行包工、包料、包工具、包设备、包质量、包平安、包风险等的承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括： 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、
36、垃圾车（含打气筒）、洗地机（三合一）及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施； 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易 耗品； 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁 保养剂等消耗品。 第三章 甲方权利和义务 第四条 甲方无偿供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电，但不担当其它任何清洁保养所必需的设备、工具、清洁材料等物品的供应。供应工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理； 第五条 甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量及工作方法和服务礼仪，每年组织对乙方的管理体系进行一次
37、审核，以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高； 第六条 要求教化本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应赐予刚好制止与订正，屡次违章不改者应予以相应的惩罚； 第七条 甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进行定期或不定期检查。发觉问题应刚好向乙方现场负责人提出口头或书面看法，限期整改。对乙方的工作要求及建议，应赐予全力支持； 第八条 甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发觉乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换； 第九条 如遇特别清洁工作需求时，需提前通知乙方支配人员，进行清洁工作； 第十条 甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方根据标书、合同及其
38、它双方议定要求运作； 第十一条 甲方有权随时抽查乙方现场服务人员的数量和工作质量，并有权对乙方违约行为进行制止和惩罚； 第十二条 甲方依据环境部作业文件、管理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违反甲方管理规定,及未达到服务质量标准之项目提出限期整改要求，并有权按附件清洁服务质量评审细则规定内容惩罚。对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更换； 第十三条 甲方有义务按本合同规定，每月仔细、客观填写综合考核表工作验收单等并经乙方确认后，以此为依据按时向乙方支付当月保洁费； 第十四条 甲方有权依据项目工作须要调整乙方工作时间，临时调用本小区乙方工作人员帮助进行清洁保养相关之工作，但须知会乙
39、方现场负责人； 第十五条 依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求 乙方更换保洁员及主管,乙方须刚好更换配置合格服务人员。 第十六条 甲方严禁乙方雇用非法劳工，否则一切后果概由乙方负责，若甲方因此遭遇牵连，乙方必需赔偿甲方的一切名誉及经济损失。 第十七条 假如乙方有意拖欠其员工的工资，而劳动局认为该项欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪，以缴交劳动部门，凡所代缴此类薪金的款项，得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。 第十八条 甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。 第四章 乙方的权利和义务 第十九条 乙方须严格根据双方所共同制定之各项作业标准（详细标准参见合同附件之相关规定），为甲方供应专业清洁综合服务，并严格教化、培训和管理派驻甲方物业项目之清洁人员。遵守甲方所订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，爱惜甲方的财产，维护甲方良好的形象。对有违 法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予以肃穆处理，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿； 其次十条 乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料，根据甲方定编人数41人（其中清