二手房购房合同5篇1.docx

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1、 二手房购房合同合集5篇二手房购房合同 篇1 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲乙丙三方经协商全都，就共同出资购置房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲乙丙三方共同出资购置位于套，面积。该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。 二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占%，乙方占 %，丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。 三、甲乙丙三方全都同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。 四、协议期间，房产的全部收益、债权等由三方平均安排，房产的全部费用、债务由三方平均分担。归还债务超过一方应当担当份额的，该方有权向其他方

2、追偿。 五、甲乙丙三方全都同意由 方作为该房产的详细治理人，每年的治理费为 元，经三方签字确认后从房产收益中支出。治理人的详细职责为： 1、妥当保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据; 2、负责治理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。 3、每年按期向其他方汇报治理状况、组织安排房产收益，详细时间三方另行商定。 4、其他： 六、甲乙丙三方全都同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下： 甲方继承人： 乙方继承人： 丙方继承人： 七、协议期间对房产进展处分或重大修缮，必需经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购

3、置。其他方拒绝购置权的，转让方有权向 第三人出售其份额。 八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等根据新的份额比例由各方担当。 九、本协议经三方签字后生效。 十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 丙方：_年_月_日_年_月_日_年_月_日购房合同 篇10 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守。 其次条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑

4、面积 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：注：期限超过_年的，超过局部无效。 租金按（月、季、年）结算，由乙方在每_月 （月、季、年）的第_日前按付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 元 （退回乙方、抵偿租金）。 第五条 双方的主要职责： 1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、_省_镇房屋租赁条例、_市房屋租赁治理规定等有关法律法规的规定和义务。 2甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、规划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方

5、的权利和义务： 1依照合同商定将房屋及设备交付乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期_日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。 2甲方应负的修缮责任： 3租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。 4发觉乙方擅自转变房屋构造、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期_日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。 2乙方应负的修缮责任： 3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需连续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合

6、同。 第八条 其他商定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。 第十条 在租赁期内，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定准时协商处理。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋治理效劳中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章） 授权代表（签字）： 授权代表（签字）：_年_月_日 二手房购房合同 篇2 甲方(售房人)： 乙方

7、(买房人)： 见证人: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。 假如由于乙方(买房者)单方面缘由不再购置此房则上述定金不返还。但由于甲方(卖房者)单方面缘由不卖此房则要返还乙方双倍金额，

8、以作赔偿。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。(其中包括交易时所需的各种费用，乙方不再支付任何费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出局部均由甲方负责。入住费用乙方出2千元，超出局部由甲方负责。)房价款的支付方式和支付时间为： 第五条1、经甲乙双方议定对该房屋的财产全部权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不变。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但

9、依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) c、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家

10、规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的.，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择) 第十条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任何费用。 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效。(空白处可自行商定) 第十五条甲、

11、乙双方商定补充条款如下： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房购房合同 篇3 出卖方(以下简称甲方)： 身份证编号： 地址： 联系电话： 出卖方共有人： 身份证编号： 地址： 联系电话： 托付代理人： 身份证编号： 地址： 买受方：(以下简称乙方)： 身份证编号： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产治理方法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、诚恳守信的原则，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下： 一、 房屋根本状况： 房屋座落：_，楼盘名： ， 幢单

12、元 室，产权：个人全部房产，房层建筑面积： 平方米，房屋总层数：层，所属楼层： 层，用途： ，房权证监号：()字第号，装修状况：_。 二、 甲方出售此房屋 首先，具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 三、 房价款： 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥： 元(大写：人民币)。 四、付款方式及交易方式： 1、 乙方向甲方支付￥元整)，作为购房定金，进入交易程序后

13、即转为购房款。 2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第三条规定之购房款。 交易流程和付款步骤： 双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交￥：元( 元整)，作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料(卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式补够。 三方(买卖双方、中介)一起到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中

14、心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款(￥： 元)(大写：万元)没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到， 个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 3.在本协议签订后，甲乙双方于年月 房屋全部权证权属登记交易手续，逾期责任自己担当。 4.甲、乙双方应无条件供应办理此房屋全部证交易手续规定的全部证件和文件资料，甲方代理人 负责帮忙办理此房屋全部证交易手续，甲、乙双方应积极予以协作。因甲、乙双

15、方缘由不能在规定期限内办理此房屋全部权证权属登记交易，中介方不担当责任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等根底设施的用户卡姓名变更。甲方帮助乙方办理，至此协议圆满完毕。 6.居间付款方式： 买房付给中介方的效劳费是房屋总成交价的 %，即 元( 大写： 元整)，在买卖双方签订合同时各付 %，即￥：元( 大写： 元整)。 五.违约责任： 1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并

16、向乙方支付违约金人民币￥： 元( 大写： 元整)。(定金除外) 2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥： 元(大写： 元整)。 3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方效劳费。 六.其他商定： 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3在银行放款前，甲方要把此房交房

17、以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。 4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。 七.本协议在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.) 八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充协议。 九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。 十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否则不担当任何法律责任。 十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方托付人执一份，本协议签字画押即生效，具有

18、同等法律效力。 甲方：乙方：中介方： 托付代理人： 签定时间：年月日 二手房购房合同 篇4 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 该房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

19、间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地使

20、用权证过户手续办理完毕之日付款万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权

21、移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土

22、地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时

23、间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生 效。 甲方(签章

24、)：乙方(签章)： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 二手房购房合同 篇5 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于xx市xx区xxx，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：xx），该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。 其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币 元。此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币xx万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同

25、的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条： 甲方同意协作乙方供应办理银行貸款所需要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 丙方： 身份证号码： 身份证号码： 时 间： 【精选二手房购房合同合集5篇】