乡村旅游商业计划书1.docx

《乡村旅游商业计划书1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《乡村旅游商业计划书1.docx（38页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 乡村旅游商业计划书乡村旅游商业规划书 篇1 第一章 执行总结 1.1工程简介 1.1.1工程介绍 工程名称：关中后花园乡村旅游度假村工程 筹划人：xx 1.1.2地理位置 本工程拟建于陕西省礼泉县湾里王村、湾里高村。礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬、四季清楚、雨热同季、冷暖适中，自然环境非常优越。 1.1.3建立规模与目标 1、建立内容 关中后花园乡村旅游度假村工程规划建立内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文

2、化和水文化。 2、建立目标 通过本工程的建立建成以湾里王村、湾里高村为核心的关中后花园，以礼泉县自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为根底和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的关中后花园。 通过本工程建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待力量为500万人(次)/年。 通过本工程建立建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的讨论开发基地。 通过本次建立建成完整的旅游度假村系统，实现生态、人文、佛教为一体的自然度假村。 通过本次建立建成完整的生态度假村，实现区域农业、文化、佛教、自然体系度假村，打造低碳循环度假村。 通过本次建立使本工程成为陕西省

3、最大规模农业、文化产业基地。 通过本次工程建立拓展创意文化产业等延长产业。 3、主要建立条件 本规划书主要从政策许可、选址论证、建立场地状况、总平面方案、资金筹措等制约工程实施的主要因素进展调查讨论，经过充分讨论，主要结论是，工程选址符合有关城市规划法规要求。工程场地地质条件较好，方案既满意国家有关城市规划及区域产业布局，又考虑了满意本工程将来肯定时期内进展的要求。工程实施资金筹措拟通过政府支持、招商融资以及自筹，资金筹措方案可行，筹资总额能确保工程顺当实施。 1.1.4工程投入总资金及效益状况 工程估算总投资为15000万元，其中固定资产投资13320万元，铺底流淌资金投资1680万元。 工

4、程规划分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定资产投资的40%，第2年完成全部固定资产投资40%，最终1年完成全部固定资产投资的20%。 工程建成后估计正常年份实现年收入120XX万元，上交税收20XX万元，带动居民间接收入15000万元。 1.2筹划人简介 王雷，陕西礼泉人，1999年开头创作诗歌，2022年正式开头发表作品，散见于各类报刊，2022年组织主持召开陕西青年文学创作座谈会并主持筹划孔子诞辰2556周年“以圣贤为师、与经典同行“大型国学诵读活动和陕西诗歌进展论坛，先后被陕西电视台、西安电视台、华裔报、三秦都市报、西安日报、西安晚报、江西日报大江时等多家媒体的专题报道，现就职

5、于中国中铁航空港建立集团。 1.3工程建立背景 1.3.1宏观经济环境 2022年中国国内生产总值(GDP)为397983亿元，按可比价格计算，比上年增长10.3%，增速比上年加快1.1个百分点，国民经济运行态势总体良好。全年CPI上涨3.3%，符合市场前期猜测。12月份CPI高位回落，同比上涨4.6%。第一产业增加值为40497亿元，增长4.3%;其次产业增加值186481亿元，增长12.2%;第三产业增加值171005亿元，增长9.5%。农业生产稳定增长，工业生产平稳增长。投资保持较快增长，消费平稳较快增长，进出口总额较快增长。2022年全年社会消费品零售总额154554亿元，比上年增长1

6、8.4%，扣除价格因素实际增长14.8%;全年进出口总额29728亿美元，比上年增长34.7%，其中出口增长31.3%。 稳定增长的经济环境，加上全球经济的逐步复苏成为了国内各大工程开发建立、产业的进展的根底与保障，因此本工程的开发建立的外部经济环境良好，投资经济效益回报前景可观。 1.3.2文化休闲消遣产业进展快速 文化休闲产业、安康保健相关产业已经逐步从以往的第三、第四产业上升为全球第一大产业，休闲消遣相关产业等现代化的效劳产业进展迅猛。当前社会，多元化的安康休闲效劳产业进展格局初步形成，传统行业进入微利时代，竞争日趋白日化，举步维艰，而随着城市经济的高速进展和市民生活水平的持续提高，越来

7、越多的人开头关注安康，注意生活品质。随着时代的变化，人们更渴望的是一种时尚、高雅、安康、享受且注意体验的消费形式。 1.3.3加快农村文化建立和根底设施完善 当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速进展的经济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建立和进展则表现为较为滞后，与全面建立小康社会、实现和谐社会的目标不相适应。加强农村文化建立，既是当前农村、农业、农夫实现持续安康科学进展的必定要求，也是构建农村和谐社会的有机组成局部，长期以来深受党和国家的重视。由于长期以来农村基层文化根底设施、文化活动、文化教育的贫乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建立，已是当前农村亟待解决的

8、问题。合理整合农村资源，进展产业融合进展，加强向符合自身实际的文化休闲产业、旅游效劳产业转型进展迫在眉睫。 其次章 工程建立必要性与意义 2.1有利于顺应市场进展需求 本工程涉及农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化、水文化等等局部的规划建立，是礼泉县农村文化产业经济进展的内在要求，将推动礼泉县进一步走出去，进一步送进来，提高区域综合实力，扩大礼泉对外沟通;另外工程的设立也满意全国范围内不同层次的人们对文化休闲效劳性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长的文化休闲效劳需求，对礼泉县经济安康进展也起着肯定的推动作用。 2.2有利

9、于现代化农村建立 本工程的开展实施为以礼泉县日渐提高的经济水平与工程所在地得天独厚的地理位置为依托，以日趋开放的全球商贸、沟通环境，城市第三产业的效劳需求量、加快城乡统筹进展以及国家文化产业振兴规划的实施为契机，积极建立成为高品质的文化休闲生态观光基地，实现地区特色产业快速崛起、社会经济基建同步进展，周边效劳配套完善的关中后花园。本工程将担当提升地区文化、旅游、经济贸易综合竞争力、促进多方合作沟通、引入外资为重要使命，工程的开发同时有利于提完善农村配套根底设施，美化周边环境，提高区域开放度，对礼泉县、湾里王村和湾里高村的进展都具有重要的战略意义，因此本工程的开发建立很有必要。 2.3有利于区域

10、农夫增收 新村建立、城乡一体。文化旅游、观光休闲农业的进展，使农村一、二、三产业有机结合，促进生产进展，农业增效，农夫增收，促进了社会主义新农村建立。本工程的建立有利于加快了农村根底设施建立，让农夫就地享受城市化的文明成果，且为当地农夫增收做出了重要奉献。例如土地租金。以转包、出租、转让、入股等方式，使土地向有技术、懂经营、会治理的工商业主和经营能人集中，农夫土地通过实施承包权流转，每年可获得不菲的租金。 2.4有利于进展壮大礼泉县第三产业 本乡村旅游度假文化创意工程的建立和完善还需周边效劳行业的配套供应支持，如农家乐、休闲度假村、文化观光互动、酒店住宿等等，建筑设计多融合相应文化民族风情(如

11、关中、大唐、农业、水文化等)，仿古或者共性建筑给人耳目一新的感觉。本工程顺当开发建立过程中在完善了农村的根底建立、效劳体系的同时，也是一个地域标志性建筑产业群、关中后花园名片，产生联动效应，辐射周边促进外部资金投资礼泉，继而从点到面的提升地区效劳产业层次，进展壮大第三产业。 2.5有利于缓解社会就业压力 社会居民就业是国家的头等大事，在我国已作为维护国家和社会稳定的大事来抓。我国人口众多，随着城市化水平的提高，大量农夫转变为城市市民，就业形式严峻。如何提高地区的就业率，直接关系到人们的生活改善，社会的稳定与和谐。通过本工程的建立有利于带动工程周边商品流、信息流、人才流、资金流，以及现代化物流行

12、业的进展。这是产业构造的市场化调整，调整的结果是产业构造的升级，同时可供应大量效劳业就业岗位。本工程的建立运营，大大缓解了地区就业压力，增加了地区居民社会保险普及率，有利于构建地区和谐社会。 第三章 客户细分与市场前景分析 3.1目标客户 本工程面对的是中高端城市市场客户群体，如40岁以上高端人士、企业家、商业精英，政府政要及各部门领导人，高科技领军人以及对休闲度假养生有需求以及喜爱国家文化、自然人文遗产的群体，体验自然农家野趣、放松身心、领会大唐文化、雄伟古迹等等，这局部客户群体具备养生休闲度假需求，同时也力量进展此类消费。 3.2进展定位 工程经营定位为以关中地区进展和自然人文资源为依托的

13、乡村文化休闲度假工程，因此要求整体规划设计风格别具新奇、最求自然淳朴，以自然资源与文人景观与安康、休闲文化的融合为主题。本工程规划涉及的农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化、水文化等等工程将始终围绕本地区关于文化安康休闲度假休闲整体行业的进展模式以及市场的需求，拟进展定位为：立足礼券，辐射中部地区，继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。 3.3细分市场分析 3.3.1文化产业市场 中国在经受了近代历史的低谷之后，已经开头了复兴的进程，近年来，我国文化产业以年均15%的速度增长, 据统计,2022年,全国文化产业增加值已达4140亿

14、元,占GDP的3%,比2022年的3577亿元增长15.7%。局部综合性试点地区文化产业进展快速,到2022年,北京市文化产业实现增加值290亿元,占GDP的6.8%;上海445.7亿元,占6%;浙江669.7亿元,占6%;广东1123亿元,占7%。这些资料说明：我国文化产业的进展已初具规模，但就产业单位而言，文化事业单位存在支出收入比偏高、人均制造利税额较少的现象，文化经营性企业单位负债经营较为普遍;我国文化产业区域进展不均衡的问题突出，北京、上海、深圳、广州等地经济兴旺,文化需求大,文化产业相当于兴旺国家上世纪90年月的水平，东部地区经济兴旺省份的文化产业进展规模以及创收力量大大高于中西部

15、地区，文化产业进展的地区差距大于GDP的地区差距;我国文化产业对国民经济的奉献和影响低于兴旺国家，如文化产业从业人员占全部从业人员的比重，增加值占本国GDP的比重，这几项指标比例失衡，说明我国文化产业制造价值的力量还很低，需要国家加大文化产业进展的力度，同时也可以看出，其存在较大的提升空间。 3.3.2观光旅游 国内旅游业蓬勃进展，自2022年四季度以来，由中心财政新增投资和旅游进展资金达12.86亿元，超过“十一五”头两年旅游国债和旅游进展资金的总和(12.84亿元);各级财政加强了配套性投入，估量总额将超过30亿元;8个中西部的省份平均每省年投资超过1亿元。2022年全国旅游业总收入1.5

16、7万亿元，增长21.7%。 国内旅游人数达21亿人次，比上年增长10.6%;国内旅游收入1.26万亿元，增长23.5%;入境旅游人数1.34亿人次，增长5.8%;入境过夜旅游人数5566万人次，增长9.4%;旅游外汇收入458亿美元，增长15.5%;出境旅游人数5739万人次，增长20.4%。多年来，国内旅游业入境接待和旅游创汇始终保持着近两位数的增长、联合国世界旅游组织猜测，2022年中国将成为世界第一旅游接待国、第四大旅游客源国;中国入境过夜旅游者将到达1亿人次;国内旅游者将到达28亿人次;居民人均出游两次，出境旅游将到达1亿人次;旅游市场总量将到达30亿人次。 2022年礼泉县共接待游客

17、283万人次，旅游综合收入达4.86亿元，实现了从旅游资源大县向产业强县的华美转身，使旅游业成为礼泉经济进展的强大引擎。 3.3.3文化休闲效劳市场 文化休闲效劳产业进展初具规模，增长潜力巨大，产业体系相对完善。2022年我国安康产业的产值构成，医疗效劳行业和医药业占1.2万亿，安康休闲消遣业占8000亿，保健食品占6000亿，安康保险业到达574亿，安康治理达300多亿，大约占2022年GDP总值的6%。由此可知，安康养生、文化休闲消遣业已经进展成为了继医疗和医药之后其次大安康休闲效劳产业，前景看好。2022年国内文化消遣产业的市场规模将到达985亿元，首次靠近千亿大关，相比2022年增幅近

18、3倍。2022年，产业规模将超过1200亿，保持超过20%的复合增长率。 3.4工程前景 3.4.1产业进展前景 目前的安康保健,文化休闲效劳业已成为新兴的一个朝阳产业，正处于快速进展的上升态势。而且国内市场规模提升的空间依旧很大。各地养生保健业的进展对富强地方经济、丰富人民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要的推动作用，意义重大。 (1)从经济方面分析，国际上公认，当一个国家人均GDP国民生产总值超过1000美元，在1500美元之间时。那么，安康文化休闲效劳产业就会迎来进展的顶峰。 (2)中产阶级的形成，老龄化社会的逐步降临，为安康休闲度假在中国进展奠定了群众根底。 (3)现代文明和发病

19、率的逐年攀生，亚安康人群的大幅增加，全社会医疗及卫生支出越来越大，召唤着安康养生产业的全面进展，由于，国外兴旺国家几十年的进展已充分证明，安康养生不仅能提高人民的安康水平和生活品质，更能够大大降低医疗费用的支出，这无论个人、家庭、国家、社会都是最大的福音。 中国一批先知先觉的企业，用他们实际的市场行为，已进展了多年的实践，已逐步闯出一条中国特色的安康休闲产业进展之路。 综上所述，无论从哪一角度来说，安康文化休闲产业的进展壮大都将是必定趋势。 3.4.2政策前景 2022年3月，国务院出台了关于加快进展效劳业的若干意见，提出支持效劳业进展的主要指导思想与政策措施。2022年3月，国务院办公厅又发

20、出了关于加快进展效劳业若干政策措施的实施意见，从加强规划和产业政策引导、深化效劳领域改革、提高效劳领域对外开放水平、大力培育效劳领域领军企业和知名品牌、加大效劳领域资金投入力度、优化效劳业进展的政策环境、加强效劳业根底工作等方面提出了要求和部署，内容翔实，政策详细。这些政策对商贸效劳业的进展都将是有力的推动。因此本工程的建立实施完全符合国家政策进展方向，必将会得到相应政策的支持。 2022年7月，我国第一部文化产业专项规划文化产业振兴规划由国务院常务会议审议通过。这是继钢铁、汽车、纺织等十大产业振兴规划后出台的又一个重要的产业振兴规划，标志着文化产业已经上升为国家的战略性产业。其中明确指出了在

21、市场准入、资金支持力度、投融资、人才等方面的政策保障措施。“十二五”期间，文化部将完善相应的政策法规体系，将抓紧起草文化产业促进法，加快文化产业立法进程，争取把行之有效的文化产业政策上升为国家法律制度，为文化产业进展供应法制保障，为加快文化产业进展营造更好的政策环境。 第四章 工程选址与资源条件 4.1工程选址 本工程关中后花园乡村文化旅游度假工程拟建于陕西省礼泉县湾里王村、湾里高村境内。 4.2工程地位环境与交通 礼泉县，咸阳市辖县。位于省境中部，地处黄土高原与渭河谷地交汇地带。工程所在地湾里王村、湾里高村于陕西省关中西部礼泉县东北角，地处黄土高原与渭河谷地交汇地带，号称为关中腹地的后花园，

22、是古代郑国渠遗址的所在地，迄今已有2200多年历史，面积4.66平方公里，耕地面积5000亩，人口1500多人，有汉回两种民族。距西安市57公里，咸阳市28公里，东邻西安咸阳国际机场，南靠欧亚大陆桥-陇海铁路，关中环线，312国道，交通便利。 4.3气候地貌 礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬，四季清楚，雨热同季，冷暖适中，自然环境非常优越。地势西北高而东南低，呈阶梯型跌落，分山、塬、川三种地貌。 4.4资源条件 1、自然资源 本工程所在地主要河流有泾河，一年四季川流不息，可利用的水

23、面积1000亩，水能资源1000万千瓦，地下水补给量5000万立方米。山区土层深厚，海拔高，温差大，是得天独厚的苹果优生区，并有经济林5000万亩，自然草场30万亩;中部九嵕山系矿藏丰富，现已探明，石灰石贮藏量达10亿立方米，大理石贮藏量100万立方米，出于石灰岩底层的富锶矿泉水，自然纯洁，具有很高的开发价值;南部平原土地肥沃，为宝鸡峡灌区，渠井双保险，浇灌便利，盛产粮、棉、油和苹果、酥梨、蜜桃等。是重要的商品粮食基地和设施农业基地。 2、人文资源 礼泉县境内有古文化遗址21处，古建筑5处，是陕西省18个重点文物旅游大县之一，为全国最正确旅游休闲县、全国生态建立示范县、中国最具魅力旅游百强名县

24、。盛唐的两位帝王都安葬在北部九嵏山上。第一批全国重点文物爱护单位唐太宗昭陵，占地30万亩，有陪葬墓200余座，被誉为世界最大的皇家陵园。唐肃宗建陵石刻工艺精致，是目前唐十八陵中保存最为完好的石雕石刻群。现在昭陵博物馆藏有文物珍品5000余件。 4.5工程所在地开发规划前景 礼泉县围绕省政府提出的“东西南北，交相辉映，北线昭陵，浓墨重彩”的陕西旅游进展新思路，依托得天独厚的大唐文化资源，在位居陕西北线旅游文化圈上的礼泉县，推出了以“大唐贞观文化朝圣”为中心，打造一园三区的进展新理念。即打造以唐昭陵、唐建陵及200余座陪葬墓穴在内的占地30万亩的贞观文化苑建立，及具有大唐风貌的高品位休闲养生型小区

25、、九嵕山贞观唐人街商业街区、大唐贞观文化朝圣长廊三区建立。 目前，已投资4500万余元用于贞观文化苑旅游景区的根底设施建立上。其中，投资1820万元对全长24.7公里通往昭陵景区的大路进展升等改造;投资610万元，新建昭陵博物馆碑林展室;投资170余万元，以城区文庙原址为根底，进展修复扩建;投资1700余万元，在关中印象体验地袁家村新建关中民俗小吃一条街、300个车位的景观停车场、阿兰德休闲养生会所及文化名人村等，使礼泉可观、可感、可体验的景观越来越多。 众多胜景打响旅游强县名号。礼泉县依托昭陵人文景观和泾渭流域自然景观的特色资源，开发出一条条集观光、巡游、参加和体验为一体的旅游金线，形成了具

26、有区域文化旅游产业的主题品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肃宗建陵为代表的古文化遗址景观21处，形成集关中民俗文化与农耕文化为一体的关中印象体验地袁家村，礼泉湖、九嵕山、五凤山、泾河峡谷等景观独具特色，风光无限。游客在此领会大唐雄风的同时，可品尝农家味，体验农家生活，文化休闲产业开发建立前景宽阔。 第五章 进展定位与整体规划 5.1进展定位 依据礼泉县国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要中 “积极进展现代农业，建立休闲农业生态大县”以及“大力进展第三产业，建立大唐文化旅游名县”的精神，主要进展城郊型示范生态旅游和养生休闲度假，为咸阳市，乃至全国供应集休闲消遣、养生度假、观光旅行、农业科技、生态文化等

27、于一体的后花园。重点开发农业生态、民族文化、佛教文化、休闲养生。礼泉县将利用独有的大唐文化，开发以农业生态为主题的乡村旅游后花园，建成世界级的农业生态旅游目的地，成为中原地区生态旅游首选城市之一。 此次规划工程定位于多种产业复合，多方位旅游风景开发。多种产业包括农业科技、生态旅游、度假休闲、餐饮美食、佛教文化、自然风光、创业农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、窑洞文化、水文化等。将多种产业融合在一起，使关中后花园乡村旅游度假村工程的资源潜力得以最大化表达;同时用多种产业对工程进展多方位的支撑，不仅使工程成为陕西省内休闲度假、生态旅游相关产业基地，同时成为礼泉县经济的一个新增长点。 综

28、上所述，关中后花园乡村旅游度假村工程规划定位为：农业科技、生态旅游、度假休闲、餐饮美食、佛教文化、自然风光为一体的综合性产业工程。 5.2规划原则 开发的工程与基地的自然、文化以及农业的特色相关;开发的养生休闲度假工程应在经济和生态上具有可持续性;将关中后花园乡村旅游度假村与中原区域的交通战略相结合;生态可持续性的开发和建筑。 5.3规划构思 规划充分利用礼泉县的自然资源优势，提出了全景式复原礼泉县的农业产业、乡村田园、自然风景、人文环境、旅游景点、大唐文化的构思方案。设计中充分利用自然资源优势，让礼泉县乡村环境真实呈现，结合人文、休闲养生，从而形成独特的综合旅游资源。规划突出人与自然相融合及

29、旅游开发与生态环境爱护严密结合的现代规划设计理念。 在总的规划设计理念下，规划区重点突出“水”、“绿”、“野”、“趣”四大主题形象。积极营造社会人与自然乡村和谐共处的生态旅游形象。 “水”-关中后花园乡村旅游度假村工程将充分汲取礼泉县现有的水域面积，利用礼泉县爱护相对完好的原始自然条件，在规划建立中进一步强化其滨水的自然优势，充分利用水要素在造景和改善环境中的主要作用，沿水岸线布置逐水而居的多个民族住居，并设置水鸟观景园、钓鱼区、划船、采摘水产品、水产品美食区、划木舟等水上体验、亲水工程。 “绿”-关中后花园乡村旅游度假村工程内处处可见绿色的自然景观，诸如绿色的田野、茶园、绿色的河堤、绿色的防

30、护林以及各种无公害的绿色食品(如绿色蔬菜、野菜、果品、水产品等)，关中后花园乡村旅游度假工程将紧扣绿色主题，规划好生态农业园、田园风光区、百花园、百果园、森林园、人工绿岛和景观绿地。 野-关中后花园乡村旅游度假村工程具有浓郁的乡间趣味、美食野味、露天野营、自然风光、野生特种养殖等自然条件，旅游功能区及旅游规划工程应突出乡“野”特色，复原湾里王村、湾里高村乡间生活憩息气氛，融入整体旅游特色中。 趣-关中后花园乡村旅游度假村工程的审美意趣打算其区域市场竞争力。结合湾里王村、湾里高村的乡间趣味性、探险性较强的旅游工程。如刺绣印染、下田种菜、湖边垂钓以及地方民族特色演艺等等工程。 5.4规划功能构造布

31、局 规划考虑关中后花园乡村旅游度假村整体空间构造为：注意区内整体景观联系，强化中心公共活动区和滨水活动区，强调每个组成局部的景观特色，充分利用现状自然水系，营造绿色生态网络空间。 关中后花园乡村旅游度假村的规划构造，为“一心、两片区”。 一心：在湾里王村、湾里高村两村的中心点建立度假村的整体入口，同时也为工程客流聚拢、组织活动中心，包括人造特色步行街、酒店、现代化餐饮美食、大型停车场等。 两片区：湾里王村片区和湾里高村片区，共包括有农田生态区、水域生态区、民族文化村落、高山山水区等四大区块。 农田生态区：主要以农业田间为主题，包括的工程有农田耕种、农田采摘、农业观光、花卉园、苗圃、农家乐、休闲

32、养生效劳等。 水域生态区：以水域为主题，包括的工程有泾河十里桃花岸、垂钓、竹筏、沙滩活动、农家乐、水上乐园、水鸟观景区、生态湿地等。 民族文化村落：为弘扬中华民族文化，呈现各乡间特色，相互沟通与学习，规划集中安排了文化村落，呈现当地乡土文化和人文生活环境。通过亲身参加，使游客真正体会到礼泉县深厚的文化底蕴，又享受到旅游度假的乐趣。工程包括：乐龄养生度假、民族文化村、民俗活动中心、民族饮食文化、刺绣印染、手工工艺等。建立民俗文化村，以泥土垒墙、茅草盖顶，全景式复原各民族生态住区，征集或复制出水车、牛车、手推车、石碾、石磨、纺车等工具，让游客亲身参加体验，领会中华民族大家庭的和谐文化特色。 高山山

33、水区：高山山水区则以高山为主题，包括佛教文化、窑洞景点、高山采茶、高山木林、攀山探险、高山露营等工程，让游客们真正与高山亲切接触，在高山的大自然环境中体会真正的乡村度假。 第六章 财务评价 6.1投资估算 6.1.1估算依据 1、国家发改委、建立部公布的建立工程经济评价方法与参数; 2、中国国际工程询问公司编投资工程经济询问评估指南; 3、建筑工程按当地询价估列; 4、装置性材料购置按市场询价估列; 5、固定资产投资方向调整税按国家税务总局国税发1999158号文件有关规定暂缓征收; 6、工程整体规划与建立内容 7、预备费 根本预备费按第一、二局部费用之和的5%计算，份差预备费按国家计委投资1

34、9991340号文件费率为0%。 6.1.2投资估算 序号 工程名称 投资金额 比例 备注 一 客流聚拢地 3700 24.67% 1 特色步行街 1200 8.00% 2 组织活动中心 320 2.13% 3 星级酒店 1580 10.53% 4 美食餐厅 270 1.80% 5 停车场 180 1.20% 6 其他建立 150 1.00% 二 农田生态区 1156 7.71% 1 农田耕种区 320 2.13% 2 花卉园 360 2.40% 3 农家乐 56 0.37% 4 养生会所 120 0.80% 5 其他建立 300 2.00% 三 水域生态区 2190 14.60% 1 泾河十

35、里桃花岸 180 1.20% 2 垂钓 85 0.57% 3 竹筏 65 0.43% 4 农家乐 60 0.40% 5 水上乐园 580 3.87% 6 水鸟观景区 420 2.80% 7 生态湿地 600 4.00% 8 其他建筑 200 1.33% 四 民族文化村落 3510 23.40% 1 乐龄养生度假 1450 9.67% 2 民族文化村 1100 7.33% 3 民俗活动中心 360 2.40% 4 刺绣印染 150 1.00% 5 手工工艺 150 1.00% 6 其他建筑 300 2.00% 五 高山山水区 2764 18.43% 1 佛教文化 850 5.67% 2 窑洞景点

36、 1214 8.09% 3 采茶园 190 1.27% 4 高山木林 80 0.53% 5 攀山探险 160 1.07% 6 露营营地 120 0.80% 7 其他建筑 150 1.00% 六 固定资产总投资 13320 88.80% 七 流淌资金 1680 11.20% 总计 15000 100.00% 6.2经济效益猜测 本工程关中后花园乡村旅游度假村工程规划总投资15000万元，工程正式建立完成并投入正常运营后，估计年可形成直接经营收入1.2亿元，形成税收20XX万元;间接带动居民整体收益1.5亿元。工程经济前景特别好，投资高、风险低，不仅促进礼泉县剩余劳动力的就业，同时也为礼泉县，甚至

37、是陕西省带来了巨大的税收收益，是一个不行多得的好工程。 6.3社会效益分析 本工程建立将促进国家和地区经济的进展，对改善当地区域根底设施条件，提高当地人口素养、劳动力就业都有不同程度的促进作用。本工程建立工程对自然资源和历史文物不会造成负面影响。 1、对区域经济的影响 本工程运营后，估计年可形成直接经营收入1.2亿元，形成税收20XX万元;间接带动居民整体收益1.5亿元。 2、对居民收入的影响 本工程的建成运营，有利于促进礼泉县提高旅游、文化、商贸和城市综合实力，可有效拉动区域效劳市场销售，推动当地经济的进展，进而提高地区生产总值(GDP)，并有效地提高人均可支配收入水平。 3、促进当地社会保

38、障制度的普及 本工程建立，将在当地聘请大局部工人，并根据劳动法规定为职工交纳“五险”，对带动当地居民的社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区效劳的提高有较大推动，对当地以及周边地区的进展和稳定有重要的作用。 4、对地区文化、教育、卫生的影响 度假村的整体进展将带动信息流、人才流、资金流、物流的全面进展，提高礼泉县对周边地区的经济和文化沟通，对提高城市文化、教育进展有肯定促进作用。 乡村旅游商业规划书 篇2 筹划名称：乡村生态旅游 创业创意主题：生态旅游，人与自然和谐相处 目标对象：农村 创业规划背景： 旅游业作为第三产业，在国民经济的进展中起到了越来越重要的作用。而乡村生态旅游作为新兴的旅游产业

39、，更是有着很大的进展空间。再看一看城市居民的现状：城市生活实在让人头疼，光、噪声、汽车尾气污染，令人谈之色变，网民朋友们更是别出心裁地发表诞生动而又暗含着让人发以深思的说说，说说中这样写道：“早上起来买地沟油炸油条、切个苏丹红咸蛋、啃个染色馒头、中午、在食堂要个注水肉炒农药韭菜、来碗翻新陈米饭、瘦肉精的肉下菜、完事泡壶香精茶、下午买条避孕药鱼、开瓶甲醇酒、晚上钻进黑心棉被睡觉。”虽然你不行能那么的不幸，偏偏说说中提到的每一件事你在一天之中都能遇到，但你敢确定以及确定地说，你没吃到其中之一吗?先不谈这些，单单是住房问题就可以让很多人“钱包渐空终不悔，为房拼得人憔悴!” 在这样的环境下，谁又能安心

40、生活呢?下面请看我们的“乡村生态旅游” 产品优势分析 一、凸显农村性格充分分析每个农村所具有的自然环境、进展历史、生活劳动方式、节庆习俗、村民的精神面貌等元素，对村落的旅游特色进展精确提炼，是每个村落都能找到自己的闪光点，从而形成与其他村落不同的特色。 二、形成城市与乡村之间的良性互动关系。一方面，通过乡村旅游的进展，乡村向城市居民出售清爽的空气、美丽的环境、新奇安康的食品，乡村里的各种元素都变为可消费的旅游产品，乡村社区从中获得经济利益;另一方面，城市居民也在乡村中得到闲适舒服的心情、新颖独特的体验，并收获安康和欢乐。 三、推动乡村产业构造的合理调整。乡村旅游也是把第一产业和第三产业结合起来

41、的一个典范，有利于乡村产业构造的调整和乡村经济的和谐进展，特色旅游村的建立应当是一次乡村合理产业构造形成的过程，应积极提升农产品、乡土文化在旅游语境下的经济附加值、社会附加值和生态附加值。 四、人性化经营治理。依据当今城市居民生活现状做出相应的旅游决策。让城市人们体验乡村生活，从中可以让他们得知劳动人民的辛苦，从从而珍惜其来之不易的工作;还可以让他们缓解平常的工作生活压力。最终到达“双赢”的最正确效果。 产品劣势分析 一、交通可能会给旅游带来不便; 二、局部城市居民的旅游消费方向; 三、农村的根底设施建立不完善。 创业规划意义 1. 有利于改善乡村生态旅游地环境 通过进展乡村生态旅游可使农夫增

42、加环保意识增加继承和爱护本地文化特色的重要性意识更注意村容村貌变被动爱护为主动爱护。特殊是在政府主导下通过实施生态工程制定合理、切实可行的科学规划将促进旅游地大环境的改善。同时还将促进“乡风文明”和“村容干净”促进社会主义新农村建立。 2. 促进乡村传统文化的传承与进展 乡村生态旅游的开发遵循生态规律及当地的文化习俗，重视生态环境和文化资源的爱护，因而能增加居民对当地文化的骄傲感，使当地居民熟悉文化景观和文化传统的价值，让民间手工艺、音乐、戏剧、舞蹈、饮食等各种文化都在旅游过程中得到爱护并发扬光大。同时进展乡村生态旅游对于文化遗产的爱护也有更深刻的意义。 3.有利于提高农夫生活质量，改善农夫生

43、活水平 进展乡村生态旅游将进一步带动农村根底设施建立，如交通、房屋建立的布局更加合理排污、治污更加标准、严格，更加注意高科技投入，注意生物害虫的防治等，从而使农村环境卫生得到明显改善，客观上为当地农夫营造了良好的居住、休憩生活环境，提高了农夫的生活质量。 并且进展乡村生态旅游可优化调整农业产业构造、农村产业构造以及旅游产品构造，使传统农业增加附加值提高资源利用率。在生态农业加速进展的同时能够为当地居民供应更多的就业时机，带来更高的经济收益不断增加农夫收入，加快农夫脱贫致富步伐，进而缩小城乡差异、促进“三农”问题的解决。 4. 推动乡村生态旅游地实现可持续进展 进展乡村生态旅游要求在充分运用现有乡村生态旅游资源根底上运用生态学原理、环境美学、系统科学等方法在环保和可持续进展的前提下通过规划、设计、施工将当地的根底设施建立，如交通、房