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1、2023年公寓合同（13份范本） 书目 第1篇公寓物业服务合同 第2篇公寓买卖服务合同 第3篇公寓别墅出租服务合同 第4篇公寓别墅租赁服务合同 第5篇白领公寓物业服务合同 第6篇公寓房屋买卖服务合同书 第7篇公寓房屋租赁服务合同 第8篇高档公寓物业管理服务合同书 第9篇精装修公寓服务合同 第10篇市区白领公寓物业服务合同 第11篇公寓别墅租赁服务合同书模板 第12篇公寓精装修服务合同 第13篇公寓别墅租赁服务合同书 公寓物业服务合同 2023公寓物业服务合同编号：_ 说明 本合同文本为示范文本，由xx市建设委员会和xx市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时运用。 本合
2、同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业根据物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打，以示删除。 双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。 托付方(甲方)：_业主委员会业主 托付方登记号(身份证号)：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 物业服务企业(乙方)：_
3、 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 组织机构代码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国民法典、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。 第一部分物业项目基本状况 第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下 名称：地名核准名称暂定名_。 类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _。 坐落位置：_区(县)_路(街)_。 建筑面积：预料面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。 区域四至 东至：_; 南至：_; 西至：_; 北至：_。
4、 规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。 其次部分物业服务内容 其次条物业交接 甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业服务企业担当，时点后责任由乙方担当。 原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。 甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。 第三条
5、乙方应当供应的物业服务包括以下内容： 制订物业服务工作安排并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。 物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。 物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。 公共绿地、景观的养护。 清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。 帮助做好平安防范工作。发生平安事故，刚好向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。 消防服务，包括公共区域消防设 施的维护以及消防管理制度的建立等。 负责编
6、制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。 根据法律、法规和有关约定对物业装饰装修供应服务。 对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规、规章的行为，应当刚好告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 制定预防火灾、水灾等应急突发事务的工作预案，明确妥当处置应急事务或急迫性修理的详细内容。 设立服务监督电话，并在物业区域内公示。 其他服务事项：_。 第三部分物业服务标准 第四条乙方根据双方约定的物业服务标准(见附件五)供应服务。 双方约定的住宅物业的服务标准不得低于住宅物业服务等级规范(一级)(试行)中规定的相应要求。 第四部分物业服务期限 第五条物业服务期限为_
7、年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五部分物业服务相关费用 第六条本物业区域物业服务收费方式为：包干制酬金制 第七条包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅：_元/平方米/月; 办公楼：_元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所：_元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目。 乙方应当定期向业主公布公共服务收支状况。 第八条酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，
8、详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅： _元/平方米/月; 办公楼： _元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所： _元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 物业服务资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务支出包括以下部分： (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业区域内清洁卫生费用; (4)物业区域内绿化养护费用; (5)物业区域内秩序维护费用; (6)乙方办公费用; (7)乙方企业固定资产折旧; (
9、8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)业主同意的其他费用：_。 乙方实行以下第_种方式提取酬金 (1)每季 每半年 每年_，计_元的标准从预收的物业服务资金中提取; (2)每季 每半年 每年_，从预收的物业服务资金中按_%的比例提取。 物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，年度结算后不足部分，由全体业主担当，另行交纳。 乙方应当向全体业主公布物业服务年度安排和支出年度预决算，并按季 半年 _向全体业主公布物业服务资金的收支状况;同时，双方根据约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支状况进行审计，聘请费用由甲方
10、担当乙方担当甲乙共同担当_。 第九条业主应当按季度 半年_交纳物业服务费，每次交费的详细时间为_。 物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。 第十条业主或物业运用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图 费等与装饰装修有关的费用。 如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还
11、。 第十一条停车服务费按露天停车场车位_元/个/月、地下停车库、停车楼车位_元/个/月的标准收取。 乙方应当与停车场车位运用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位运用及停车服务等方面的权利义务。 第十二条乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。 业主、物业运用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。 第十三条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位托付代收运用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业运用
12、人购买或运用。 第六部分共用部位、共用设施收益及安排 第十四条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，根据规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益状况，接受甲方监督。 第十五条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备所得收益归业主全部，可按下列第_种方式运用： 补充专项修理资金，分摊到户; 抵减下一年度物业服务费，分摊到户; 业主大会表决。 第七部分双方权利与义务 第十六条甲方的权利义务 有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。 对本物业区域内的物业服务事项有知情权。 对乙方供应的物业
13、服务有建议、督促的权利。 有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益运用状况。 有权组织物业服务满足度调查。 在乙方办理入住_日前，供应符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约_平方米，位置为_。 负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 协作乙方做好物业区域内的物业服务工作。 根据相关规定交存、运用和续交专项修理资金。 根据约定交纳物业服务费与特约服务费;对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业运用人，督促其交纳。 有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。 第十七条乙方的权利义务 依据有关法律、法规及本合同的约定，根据物业服务标准和内容供应物业服务
14、，收取物业服务费、特约服务费。 可以选聘专业性服务企业担当物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务托付给第三方;乙方应当将托付事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定;乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为担当责任。 妥当保管和正确运用本物业的档案资料，刚好记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 刚好向全体业主和物业运用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业运用人的监督。 对业主和物业运用人违反本合同和管理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式督促业主和物业运用人
15、改正。 不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或变更用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。 确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并刚好复原原状。 本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。 有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。 第八部分合同终止 第十八条甲乙双方中任何一方确定在服务期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。 第十九条服务期限届满前，甲方确定接着聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方;乙方自接到续约通知1个月内回复甲
16、方。 双方同意续签，应当在服务期限届满前_日内签订新的物业服务合同。 其次十条服务期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘看法通知乙方的，视为甲方同意续聘，服务期限自动持续1年。 其次十一条本合同终止后，新的物业服务企业接管本物业前，应甲方的要求乙方应当短暂接着供应物业服务，一般不超过3个月;双方的权利义务接着按本合同执行。 其次十二条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;甲乙双方应当相互 协作，做好物业服务的交接和善后工作。 第九部分违约责任 其次十三条业主逾期未交纳物业服务费的，应当根据逾期每日万分之五 _的标准担当相应的滞纳金
17、。 乙方在服务期限内擅自撤出的，应当根据剩余期限物业服务总费用_的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当根据延迟撤出期间物业服务总费用_的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 除不行预见的状况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当担当相应的违约责任;给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 其次十五条除本合同第八部分规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当担当相应的违约责任;造成损失的，解约方应当担当相应的赔偿责任。 其次十六条除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合本物业的详
18、细状况和服务需求以附件的形式对违约责任进行具体约定。违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。 其次十七条因不行抗力致使合同部分或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任。 其次十八条为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。 其次十九条乙方有准确证据证明属于以下状况的，可不担当违约责任： 由于甲方、业主或物业运用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的。 因修理养护本物业区域内的物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和
19、物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的。 非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第十部分争议解决 第三十条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据以下方式解决： 向有管辖权的人民法院提起诉讼; 向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会 或_申请仲裁。 第十一部分附 则 第三十一条对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当协作，不得阻挠。 第三十二条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同
20、具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和管理规约的内容相抵触。 第三十三条本合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方、_各执一份，具有同等法律效力。 第三十四条本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主。 第三十五条其他约定：_。 甲方：_乙方：_ 授权代表：_授权代表：_ 签订日期：_年_月_日 公寓买卖服务合同 2023公寓买卖服务1.房屋出卖方：_ 2.房屋买入方：_ 3.房屋买卖标的： 甲方同意将_市“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计_平方米。 本买卖契约所涉之“_”大厦地址为_市_路_号，该地块是经_市土地
21、局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿运用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_日。 如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交： 本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 自房屋移交之日起
22、，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 6.管理、修理和其他费用： “_中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设
23、备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。 上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_滞纳金。 7.房屋修理： 本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工
24、质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。 8.房产权和土地运用权转让和再转让： 乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按_市人民政府颁布的_市土地运用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。 乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按_市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，
25、并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9._中心用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理： 甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_仲裁委员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，
26、则按新法规执行。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 公寓别墅出租服务合同 第_号 立契约人：_房地产经纪有限责任公司 出租人：_以下简称甲方 承租人：_ 以下简称乙方 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途： 甲方同意将其全部的位于_的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为_运用，出租房的面积总计约_平方米。 二、租赁期： 2.1 租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其
27、设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同 期满_个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金： 3.1 双方谈定的租金为每月_元。 3.2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_号以前： （1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲方。 四、保证金： 4.1 为确保出租房屋及其设施之平安并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，_日内支付给甲方的租赁押金计_作为乙方确保合同履行之保证金。 4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清全部应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。 五、室内设施及费用担当： 5.1 租赁
28、期房屋有关物业费由_担当； 5.2 电话费按实际费用由乙方担当； 5.3 房屋的水、电、自然气消耗按每月查表实数由乙方交付； 5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任： 6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方运用； 6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）； 6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而宁静享用出租房屋。 6.4 房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用，并对其作定期修缮。 6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合
29、法地位出租此房屋于乙方。 七、承租人的责任： 7.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。 7.2 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必需复原原状（正常损耗除外），并担当其费用，经甲方验收认可后归还甲方。 7.3 乙方应按本合同的规定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危急物品，如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 八、违约处理： 8.1 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需
30、收回房屋自用，必需提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。 8.2 乙方过期交付租金除刚好如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。 8.3 租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清晰，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，甲方可自由处理。 8.4 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还： a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途； b.无故拖欠租金超过三十天； c.转租第三者。 九、适用法律： 本合同的成立，其有效性、说明、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 十、免责条件： 房屋
31、如因不行抗拒的缘由，导致甲乙双方造成损失，双方互不担当责任。 十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。 十二、补充规定： 十三、室内物品清单： 13.1 电器： 13.2 家具： 甲方：乙方： 代表人：代表人： 盖章：盖章： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 本合同于_年_月_日在_签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共_元。 公寓别墅租赁服务合同 公寓别墅租赁服务合同 第 号 立契约人：北京鑫鑫辉房地产经纪有*责任公司 出租人：_以下简称甲方 承租人：_ 以下简称乙方 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规
32、定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方 协商一样，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途： 甲方同意将其全部的位于_的房屋及其设施（包括家私和器 具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为_运用，出租房的面积总计 约_平方米。 二、租赁期： 2.1租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同 期满_个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金： 3.1双方谈定的租金为每月_元。 3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_号以前： （1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲
33、方。 四、保证金： 4.1为确保出租房屋及其设施之平安并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同 后，_日内支付给甲方的租赁押金计_作为乙方确保合同履行之保证金。 4.2除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清全部应付费用后，甲方 当天将保证金全额无息退还乙方。 五、室内设施及费用担当： 5.1租赁期房屋有关物业费由_担当； 5.2电话费按实际费用由乙方担当； 5.3房屋的水、电、自然气消耗按每月查表实数由乙方交付； 5.4排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任： 6.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方运用； 6.2租赁
34、期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）； 6.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而宁静 享用出租房屋。 6.4房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用，并对其 作定期修缮。 6.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。 七、承租人的责任： 7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。 7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必需复原原状（正常损 耗除外），并担当其费用，经甲方验收认可后归还甲方。 7.3乙方应按
35、本合同的规定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律 下所禁止的危急物品，如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 八、违约处理： 8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知 白领公寓物业服务合同 2023白领公寓物业服务第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方) 名称：_业主大会 受托付方(以下简称乙方)： 名称： 物业管理资质等级证书编号： 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为_(物业名称)供应物业管理服务，订立本合同。 其次条物业管理区域基本状况 物业名称： 物业用途： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 托付管理的物业范围及构成细目见附件一。 其次章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作安排，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;_。 第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_。 第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_。 第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_。 第七条公共区域的绿化养护与管理，_。 第八条公共环境卫生，包括房屋