房屋建筑工程合同13篇_1.docx

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1、房屋建筑工程合同13篇房屋建筑工程合同 篇1 发包人(全称)：_ 承包人(全称)：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_(工程全称)签定工程质量保修书。 第一条 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的内容，双方商定如下： _ _. 其次条 质量保修期 双方依

2、据建设工程质量管理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年; 3、装修工程为_年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年; 5、供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的.给排水设施、道路等配套工程为_年; 7、其他项目保修期限商定如下：_ _. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条 质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理

3、。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 第四条 保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 第五条 其他 双方商定的其他工程质量保修事项：_ _. 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定

4、代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 房屋建筑工程合同 篇2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方依据建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建设的实际状况，经过协商，达成如下协议。 一、工程概况： 1、甲方预备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，准备将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开头到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开头动工，至xxx年 月 日竣工;房屋建设接受费用包干制的形式;乙方依据甲方的图纸保质保期来进行施工。 2、实行费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开

5、头，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。 3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50，即(金额大写)：_元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。 二、质量要求： 1、工程验收标准，甲方依据下面的规定执行。 2、施工中，乙方应依据甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，全部的.门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，全部刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角

6、与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排解的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 三、平安问题： 工程施工现场的平安由乙方自行完全负责，若发生平安事故由乙方完全负责，担当一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。 需要说明： 五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_年_月_日签定之日起生效。 甲方(签字盖章)：_ 乙方(签字盖章)：_ 双方证明人_ 甲方证明人(签字盖章)：_ 乙方证明人(签字盖章)：_ _年_月_日 房屋建筑工程合同 篇3 发包方： (以下简称甲方) 施工方： (以下简称乙方) 甲方在腾越镇观音塘社区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土结构住宅楼房一幢，按包

7、工不包料(主体搓毛)承包给乙方建筑，经协商双方达成如下协议。 一、 乙方承包范围 1、房屋主体工程搓毛：乙方按设计及甲方局部变更要求，从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙，楼地面搓毛，上浆，屋面收光，内、外墙粉刷完成(山墙及后墙刮水泥浆)，楼梯在内。 2、水电工程：乙方按施工规范要求排放、安装好给排水管道，做到给排水畅通。预埋好电线、电话、电视线管，穿好三线至线盒留出线头，并修建石砌化粪池一个，石灰坑一个，围墙及大门一道(不另行计价)。 二、 乙方负责的人员及机械设备 乙方带领能完成本工程的全部施工人员，负责施工用的木模、外架、施工机械及五金工具(包括：元钉、铁丝、焊条，全部焊头费用)。 三、 甲

8、方负责事项 1、甲方负责办理建房手续，供应施工必备的场地，负责“三通一平”负责余土处运部分。 2、负责供应施工所需原材料，负责施工用水、电费。 3、负责供应室内标高，确定放样尺线及四周滴水尺寸。 4、负责协调四周邻里的关系，保证能进行正常工作，乙方协作甲方做到文明施工。 四、 施工质量及要求 乙方施工中，应严格依据规范要求进行配料，既不能有意铺张材料，也不能偷工减料。对建筑半成品成品必需按要求尽心浇水、保养护理。总体工程质量和施工要求必需按设计要求施工，质量达到国家相关规范合格工程标准。在施工中，乙方技术人员必需亲临现场指导，对各道工序要反复检查，发觉问题准时订正，混凝土振捣密实，不得有蜂窝麻

9、面，浇梁、浇柱、浇桩基的混凝土不得使用立式搅拌机。砌砖要求横平竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检验收标准，按规定做好成品爱惜等工作，管理好工地，确保工程质量。若因乙方消逝施工质量上的问题一概由乙方负责，由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔偿，直到重新验收达到合格为准，水、电、线路的工程保修一年，若在保修期内出工程质量问题，乙方负责一切费用，甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用。 五、 平安防护措施 严格遵守建筑施工平安操作规范进行施工，加强平安防护，在乙方施工过程中造成的一切大小平安事故，均由乙方负责全部责任，甲方一概不担当任何责任。 六、 工价及结算付款方式 1、经双方商定，工

10、程工价按贰佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2)，按施工建筑面积进行结算，建筑面积按国家标准规范计算，雨篷、阳 台、折半计算。 2、付款说明：基础完成后付壹万元(￥：10000.00元);一层封顶付壹万元(￥：10000.00元);二层封顶付壹万元(￥：10000.00元;三层封顶付壹万元(￥：10000.00元);四层封顶付伍仟元(￥：5000.00 元)。如无特殊缘由，乙方拖延工期，按每拖延一天支付给甲方违约金100元/天。 七、 其它事项 1、工期为六个月，从20xx年 月 日至20xx年 月 日。 2、当乙方承包的范围结束后，乙方房屋施工使用的外墙脚手架留给甲方后期装修使用。 3

11、、若乙方在协议生效后又将工程转包给他人，即视为违约，甲方有权获得包工款的30%的违约金。 4、甲方若不按规定时限付给乙方包工款，乙方有权停止施工。 5、若桩基深度超过8米，超深部分甲方另行付工时费。 未尽事宜甲、乙双方另行协商，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 房屋建筑工程合同 篇4 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商全都，甲方愿把 工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺当完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守： 一、工程项目 1、工程名称

12、： 2、工程地址： 3、工程范围： 4、承包造价： 元(大写： )。 二、工程期限 依据本工程，经甲乙双方协商全都，总工期 天。(雨天及人力不行抗拒特殊状况需经甲方代表签证后，工期相应顺延) 开工日期为 年 月 日至 年 月 日，总工期 天。 三、本工程竣工质量为一次性合格工程 乙方必需严格依据国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工; 四、工程价款支付及结算 本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。 五、其它商定 1：甲方担当的平安责任、权利 (一)甲方负责制订施工现场的平安生产规章制度和操作规程; (二)甲方有权要求乙方必需严格遵守平安生产法律、法规、标准、平安生产规章制度和操作规

13、程，娴熟把握事故防范措施和事故应急处理预案; (三)甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定赐予惩处; (四)甲方有权对平安意识差、不听平安生产指挥的乙方人员责令退场。 2：乙方的责任、权利 (一)乙方施工时是平安生产的直接责任人，必需严格执行甲方的有关平安生产的规定、制度; (二)乙方负责为全部乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并依据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外损害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方担当全部负责; (三)乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲乏作业，并按规定做好防护工作;

14、 (四)乙方在施工现场人员必需有配备齐全的平安防护用品，不能满足平安施工需要时，人员不得进入施工现场。 六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋建筑工程合同 篇5 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法等其他有关法律、行政法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用原则，现就乙方承接甲方修理项目工程事宜订立本合同，以共同遵守。 第一条 工程概况 1、 工程名称：鄯善县委党校墙面粉刷及修理改造项目。 2、 工程地点：鄯善县委党校办公楼。 3、修理工程内容

15、： (1)一层矿棉板吊顶约200平米，每平米60元。 (2)更换一层全部房间及过道墙面的粉刷约1100平米，每平米13元。 (3)办公楼的灯具、自来水等的更换及修理。 其次条 合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期共计 天。 第三条 合同组成文件 1、 本合同原件 2、 本合同专用条款 3、 本合同通用条款 第四条 工程款及支付方式 1、本合同工程款总额为人民币 元(此为含税价)。 2、支付方式：本合同签订生效且乙方人员设备进厂后支付总工程款的 ，工程完工验收合格后支付总工程款的 ，预留总工程款的为质保金，工程验收合格一年后支付。 第五条 权利义务 (一) 甲方的权利和义务 1、 供应与工

16、程有关的资料、技术要求及规范，向乙方发出开工或停工的指令，对原施工方案的变更签证。 2、 施工过程中随时对工程质量、工程进度等进行监督检查并提出整改看法。 3、 现场确定施工范围，核实工程量。 4、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。 5、 按合同商定的期限支付工程款。 6、 负责各部门的关系协调，为乙方施工供应便利。 (二) 乙方的权利和义务 1、 依据甲方供应的技术要求施工，随时接受甲方监督检查。 2、 供应相关的施工方案。 3、 按商定方案施工，工程不符合商定的质量及技术标准，乙方应当拆除和重新施工，费用由乙方担当，工期不予顺延。 4、 准时清理施工过程中的建筑垃圾，保证施工现场干净、

17、洁净。 5、 做好施工过程中的平安管理，抓好平安生产，严防事故发生，因施工中消逝平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 第六条 合同的变更 1、 若涉及工程变更或增加工程量，应当经甲方确认，由甲方有关负责人签字后生效。 2、 变更工程量在总承包价20%以内，无需追加合同，超过20%，须另行订立合同。 第七条 违约责任 1、 甲方擅自使用未阅历收合格的工程，造成的损失由甲方担当。 2、 乙方未按合同商定期限完工，除不行抗力的缘由以外，应向甲方支付延期违约金，每日按合同总价款的千分之三计算， 第八条 争议解决方法 合同履行过程中消逝的纠纷由双方协商解决，协商不成应向鄯善县人民法院投诉。

18、第九条 合同生效 本合同一式四份，甲方三份，一方一份，均具有同等效力，甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋建筑工程合同 篇6 发包人：（全称）_承包人：（全称）_ 为保证本合同项目商定的完成工程对应的主体在合理使用期限内正常使用，发包人承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商全都签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内依据有关管理规定及双方商定担当工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围为：_工程项目。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及

19、有关规定，本工程商定质量保修期_年；质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理 通知之日后7天内派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可以托付其它人员修理。 2、发生须紧急抢修事故，承包人接到通知后应立刻到 达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人分析缘由后责成责任人担当。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工 程质量。因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应担当损害赔偿责任。 4、质量保修完成后，同发包人组织验收。 四、质量保修费用 工程质量保修费用由造成质量缺陷

20、的责任方担当。 五、其它 双方商定的其它工程质量保修事项： 本工程质量保修书由施工合同发包人承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）： 法定代表人（签字）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 签订日期： 年 月 日 房屋建筑工程合同 篇7 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_（工程全称）签定工程质量保修书。 第一条、工程质量保修范和内容 承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量

21、保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的内容，双方商定如下：_。 其次条、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为_年； 、装修工程为_年； 、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年； 、供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期； 、住宅小区内的给排水设施、道等配套工程为_年； 其他项目保修期

22、限商定如下：_。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条、质量保修责任 、属于保修范、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。 、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。 对于涉及结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单或者具有相应资质等级的设计单提出保修方案，承包人实施保修。 、质量保修完成后，由发包人组织验收。 第四条、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 第五条、其他 双方商定的其他工程

23、质量保修事项：_。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：_ 承包人（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋建筑工程合同 篇8 甲方（建设单位）：_ 乙方（施工单位）：_ 甲乙双方依据中华人民共共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商全都，对_（工程全称）签订工程质量合同书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体

24、结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的内容，双方商定如下： 乙方负责施工的全部工程项目，如消逝施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必需履行保修义务，特别是消逝以下情形（不在乙方承包范围的项目除外）时： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水； 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏； 3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙； 4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮； 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范及渗漏水等。 6、厨房、卫生

25、间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水； 7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水； 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞； 9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路； 10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构消逝变形裂缝； 11、施工产生的其他质量缺陷。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定，商定本工程的最低质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、装修工程2年； 4、电气管线、给排水管道、

26、设备安装工程为2年； 5、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为2年； 6、其他项目保修期商定如下：其他项目的保修期为2年。 质量保修期自如下规定日期起计算： 1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算（以双方的交接记录为依据）； 2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日算起（以包括甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据）；若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方托付并代为整改、修理后，经甲

27、方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立刻派人保修，并在保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程

28、质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。假如房屋全部人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方患病损失，甲方有权向乙方追偿。 5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等缘由造成的，如属乙方选购的，或由甲方选购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负；如属甲方选购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关

29、责任由甲方担当。 7、在本保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应担当相应责任。 8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负

30、责人未按甲方的要求协作甲方进行协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的.补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。 四、质量保修金的支付与返还 1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 2、自其次条规定的质量保修期开头计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额返还乙方。 3、甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4、

31、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内补偿甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的，保修金逾期返还期间不计利息。 五、保修程序 1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理（联系电话：）为保修负责人。 2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修

32、负责人或联系电话发生变动，乙方应准时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方供应的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期将来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避开各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行托付其他施工修理，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。 3、乙方必需从甲方处领取工程保修通知单起24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与甲方、房屋全部人（或使用人）商定现场

33、核查时间，并按时到场核查、完成修理（在本保修书第六条规定的保修是限内完成）；如发生涉及结构平安或严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立刻到达现场抢修。若乙方不遵循上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，相关费用由乙方担当，且甲方可按所发生费用额的50%向承包人收取代办费。 如乙方拒不担当上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。 4、乙方领取工程保修通知单后应妥当保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立刻交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权依据返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；如乙

34、方履行了保修义务而住户无正值理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应准时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。 5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，有关修理费用的担当依据本条第3款规定执行。 6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的修理费用，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第3条款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。 六、保修时限（自乙方领取工程保修通知单之日算起） 1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天； 2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天； 3、内外墙及顶棚抹灰

35、、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天； 4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天； 5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天； 6、门窗变形，开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天； 7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必需完成，剩余的土建修复工作3天内完成； 8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障、线路漏电、短路的为1天。 以上时限均为住（用）户协作为前提。如住（用）户不予协作，乙方应准时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已协作。 七、其他 1、甲方指定其“物业管理部”

36、负责协调保修具体事宜。 2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行商定。任何一方不得擅自变更解除本保修合同。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人（签字）： 年月日 法定代表人（签字）： 年月日 房屋建筑工程合同 篇9 房屋建设方（甲方）：_ 承包施工方（乙方）：_ 经甲、乙双方友好协商，甲方将位于_的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着公正、自愿、恳切、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。 一、承包方式施工工程实行清包，即包工不包料的方式。 二、建设工期工程建设始于_年_月_日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度： 卸旧：_年_月_日 动工：_年_

37、月_日 上梁：_年_月_日 竣工：_年_月_日 如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。 三、甲方职责依据房屋建筑需求，甲方准时供应水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按商定的工期顺当施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。 四、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方供应的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、看法。（一）承包范围： 1、房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必需部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。 2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容： （1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部分） （2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层 （3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程 （4）其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装 （5）其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装 （二）工程质量要求： 1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。