房产销售合同合集15篇.docx

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1、房产销售合同合集15篇房产销售合同1 甲 方： 房地产有限公司_ 地 址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 乙 方： 地 址： 邮码： 电话： 法定代表人：_ 职务： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的XX项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 1. 甲方指定乙方为在 XX项目 项目的独家销售代理方，项目位于 ，总建筑面积约为 平方米，共计 套，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。 2. 若乙方在托付期内能完全履行本合同所商定的相

2、关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。 其次条 合作期限 1. 本合同代理期限为 个月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条 费用负担 1. 本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣扬物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板呈现区等设计施工等)由甲方负责支付，相关方案甲方审定后执行。 2. 甲方负责为乙方供应销售

3、场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。 由于项目呈现销售需要的电话费、办公设备、样板房内全部费用等全部投入均由甲方担当。 3. 乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务酬劳；保证销售环境的 洁净；乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务酬劳以及工作设备的支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的全部差旅费用均由乙方自行担当。 第四条 销售价格 1. 双方同意，项目的销售均价为 元/平米，乙方依据此销售均价制定销售底价表 作为本合同的附件。 2. 此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行；低于此底价表成交的单元必需得到甲 方签字同意。 3. 甲方同意乙方依据此底价表上浮确定比例制

4、定对外销售价格表，必需经甲方签字后 执行； 4. 乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优待政策，不行以自行提高 或降低价格进行销售。 第五条 代理进度、代理过程的商定 (一)代理进度 1.销售进度以取得的商品房预售许可证、现场样板呈现区、样板房等依据双方商定的要求竣工为准。 2.代理进度甲乙双方可依据市场和项目实际状况进行调整(以批准的销售方案为准)，调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。 (二)代理过程 甲乙双方在房屋销售过程需要依据以下条款商定执行： 1.甲方应在开盘前确定房屋定购书、青岛市商品房预售/买卖合同样本，乙方供应参考看法，销售过程中与样本有出入的条

5、款需经甲方授权人员签字确认。 2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为 ，甲方为 )，负责销售信息的准时沟通和问题处理。乙方需要依据甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。 3.购房付款以及进款的商定 (1)客户定购房屋需签定甲方供应的房屋定购书，并于房屋定购书签定后七日 签署青岛市商品房预售/买卖合同。 (2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%，余款应于房屋交付之前缴清。 (3)办理按揭手续的客户，签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日 内办理完剩余房款的贷款手续，贷款款项进款时限依据银行规定。 第六条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金包括(1)销售总额的 %；(2

6、)超出销售底价表的溢价部分的30%作为嘉奖金； 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： (1)甲方在买方正式签定青岛市商品房预售/买卖合同并支付首期款后，乙方即可 获得本合同所规定的代理佣金。 (2)对于乙方已签署青岛市商品房预售/买卖合同并已缴纳首期款项的房屋，乙方 每月1日前供应佣金清款明细单报甲方审核。甲方于收到清款明细单后的5个工作日内向乙方支付佣金，乙方供应等额的合法票据。 3.因客户违约而没收的定金和收取的违约金，归甲方全部。 第七条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行收款帐户。 (2)甲方应供应政府有关部门对开发建设_XX项目_项目

7、批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、青岛市房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。 (3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、沙盘、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。 (4)甲方正式托付乙方为_XX项目_项目销售代理的托付书，并现场公示； 2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项

8、目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。 3.甲方保证若客户购买的该物业的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。 5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。 6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 7.甲方负责供应现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。 8.甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收合格，如因工期延误而给销售带来影响，由甲方负责。 9.甲方在敬重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发觉不妥之处，随时提出整改及调整看法，双方协调全都。 10.销售过程中，

9、项目如有变动甲方应以书面形式通知乙方，双方签字确认，对于乙方提出的书面问题，应三日内赐予书面答复。 11.甲方在销售期内收到乙方供应的看法时，应在要求时限内就乙方看法作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。 12.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、园林景观规划设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分敬重并参考乙方的建议，甲乙双方共同签字认可。 13.甲方同意在本合同有效期内，本项目全部对外宣扬的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展，内容为“全程代理：合建行房地产”。 第八条 乙方的责任 1.在

10、合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定项目广告推广方案，并制定销售方案，支配时间表； (2)主动挖掘客户，派送宣扬资料、售楼书； (3)在甲方的关心下，带领客户参观并介绍项目、环境及状况； (4)利用各种形式开展多渠道行销活动； (5)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 (6)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定； (7)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方托付房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。 2.乙方负责项目的营销策划以及宣扬执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定, 全面维护甲方利益，对项目各种

11、有关宣扬的方案及费用，经甲方同意后实施，并须协作建设和售房进度。 3.乙方关心甲方签署该项目之定购书及其购房合同，负责督促购房者准时依据合同缴纳各期房款，并督促购房者准时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进行核对。 4.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的XX项目项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。若遇特殊状况(如团购状况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 6.在项目正常销售期内，乙方负责支配销售团队工作人员不少于 名(案场经理1名、秘书

12、 名，置业顾问 名)，如因销售人员辞职状况，乙方须在一个月之内调整完毕，保证项目销售小组人员数量稳定。 7.乙方应避开案场经理、销售人员的频繁更换。 8.乙方在销售过程中不得任凭更改销售方案，全部销售方案及销售资料的预备必需经甲方确认后方可预备和对外公布。如因乙方单方面缘由造成甲方经济损失的，乙方担当赔偿责任。 9.乙方为该项目下列销售工具制作过程中供应参考看法，并乐观协作，保证准时、精确、符合要求：项目模型效果、视频、广告公司的选定、展销板、楼书、户外广告等的制作、邀请函、平面图、价目表、销售文件、报纸广告及电视广告设计拍摄。 10.乙方协作甲方的项目营销推广和宣扬执行工作，并向甲方提交工作

13、进度及效果表。 11.乙方必需依据青岛市商品房预售/买卖合同中所规定的条款，与客户达成全都后，签定买卖合同。乙方对客户予以的任何书面额外承诺均由乙方担当全部责任，如因此引起客户退房的，乙方应返还甲方所支付的佣金。 12.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务依据甲方的要求乐观协作甲方处理。 13.乙方关心甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。 14.乙方在销售推广管理过程中，定期(每周一次)向甲方汇报销售状况，反映存在问题、一周来人来电分析和市场信息反馈。并在每月5日前向甲方提交销售月分析报告。 15.乙方协作甲方交房，催交款项，并

14、协作甲方要求，供应甲方所需要的销售数据统计报表，包括但不限于不同形式的日报表、周报表、月报表以及项目的整体销售信息数据统计报表。 第九条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。 2.在合同履行期间，乙方无法依据商定进度完成销售任务，或消逝其他有损甲方利益的状况：包括不按规范签署销售合同、不依据商定流程操作、超越甲方授权逾权代理、私收客户钱财等以甲方名义与外界发生的一切哄骗、违法现象，给甲方带来名誉或经济损失的，甲方均有权随时终止合同，并商定由乙方赔偿相应

15、损失。 3.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整看法无法达成共识，或对于甲方消逝的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。 第十条 违约责任 1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币伍拾万元违约金。 2.甲方若未能依据本合同商定的代理佣金、溢价结算方式支付乙方费用的，则每逾期一天甲方应支付给乙方应付款项总金额的千分之一。如逾期超过30天甲方仍未付款，乙方有权停止销售工作直至甲方支付相关费用止。 3.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。 第十一条 竞业禁止 甲、乙双方任何一方员工因故离职或被解

16、聘后，合同他方在托付服务期限内及期后6个月内，不得与该员工有任何形式的雇用或合作，否则视为对合同他方的违约并担当法律责任，应赔偿对方罚金人民币伍拾万元。 第十二条 其他事项 1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。 3.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方： 乙方： 代表人：_ 代表人： 20xx年_月 _日 房产销售合同2 托付方（以下简称甲方）：_ 代理方（以下简称乙方）：_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如

17、下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共_（套），房屋结构为，建筑面积平方米_，户型_；房屋全部权证号：_，属于：_。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客

18、户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理

19、期限及代理权限： 1。本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。 2。甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 %收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙

20、方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 （1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 （2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 （3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。 （4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 （5）、房屋

21、是否设定担保等债权、债务的书面声明。 （6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的.过户手续，应支付代办费。

22、5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反 的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当

23、违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 联系地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 开户行：_ 帐号：_ 签约日期：于20xx年xx月xx日

24、 签约日期：于20xx年xx月xx日 房产销售合同3 托付方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共 (套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面

25、认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保

26、证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为

27、本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件件无误后将原件交

28、还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的.书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户

29、会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议

30、书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合

31、同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期： 年 月 日于 房产销售合同4 甲方：_ 地址：_ 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼

32、、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1。本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3。在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第

33、四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所供应并确认的.销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1。乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应

34、开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 房产销售合同5 出卖方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 购买方(乙方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 协 议 书： 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。

35、 第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与方法： 1.* 2.* 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付

36、违约部分房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_. 第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲 方：_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表：_ _年_月_日 _年_月_日 房产销售合同6 甲方：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙

37、方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 1、甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_ 开发建设的房产(房产具体状况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计_平方米。 2、万元(RMB)作为代理销售保证金(甲方需开具收款收据作为凭证)；甲方在两个月内将合约金全额无息返还给乙方(第一个月返还 %，其次个月返还 %)，如甲方(保证金)不按时间返还乙方，甲方自愿把房屋销售额收款作为保证金款项或乙方自动将房屋基价销售降低50%销售，销售额将作为保证金扣除，有乙方自行收款。 其次条 合作期限 1.本合同代

38、理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。 第三条 费用担当 1.本项目的推广费用及办公费用(包括电视广告、户外广告、宣扬单印刷材料、仪式活动、楼书、制作沙盘等)由甲方支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、具体销售工作人员的费用和日常费用由乙方支付。 第四条 销售价格 1.销售价(本项目代理个楼

39、层面的平均价或甲方附楼层销售价格表)，由甲乙双方确定为元平方米。 2.乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵敏浮动，但浮动幅度原则上把握在_%内。 3.甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵敏浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为成交额的_%；乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分双方五五分。 2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 (1)甲方按15个工作日为一个循环周期向乙方支付代理佣金。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲

40、方营业执照复印件和银行帐户； (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 (3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； (5)甲方签署的托付乙方销售的独家代理托付书； (6)甲方供应乙方交通工具；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应乐观协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 4.如超出销售以外的事项，只有甲方(法人)人签字有效，否则乙方