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1、编号：_房屋租赁合同甲方（出租方）：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：联系地址：联系电话：电子邮箱:15.1 本合同适用中华人民共和国法律。15.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方可协商解决，协商 不成的，向该物业所在地人民法院提起诉讼，双方同意共同向法院提交不公开审 理的申请。第十六条通则16.1 双方于合同首部以及尾部预留的地址为有效送达地址，送达方式可为直 接送达、快递、邮局挂号信、电子邮件。快递、挂号信发出三日后即视为送达对 方，电子邮件发出后立即视为送达对方。快递发件底单、邮局挂号信回执、电子 邮件发送记录均可作为通知送达对方的证据使用。一方送达地址变更的
2、，应当在 变更三日前通知对方，否则视为未变更。16.2 本合同若有未尽事宜，经双方协商以书面方式补充约定，补充约定与本 合同具有同等法律效力。16.3 本合同签订后，甲方按规定政府主管部门办理房屋租赁合同登记备案手 续，乙方应予以协助，是否备案并不影响合同的效力。16.4 本合同所有附件内容包括：甲乙双方“营业执照复印件”，“法人身 份证复印件”；以上附件均是本合同不可分割的一部分，与本合同不可分割，具 有同等法律效力。16.5 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经甲、乙双方加盖公章或者合 同章后生效。第十七条其他约定、信息17.1 付款周期表付款日期租金期限支付金额（元）年 月日押金年 月
3、日年 月日至年 月日年 月日年 月日至年 月日年 月日年 月曰至年 月日年 月日年 月曰至年 月日【以下无正文】甲方（公章）：法定代表人（签字）：日常联系人：联系电话:20年 月 日乙方（公章）：法定代表人（签字）：联系人电话:日常事务联系人：20年 月 日消防安全协议书甲方：乙方：为坚决贯彻中华人民共和国消防法的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方 针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障人员、财产的安 全，甲乙双方根据中华人民共和国消防法，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，乙方租用房屋范围的消防安全
4、保障工作由乙方 负责。二、乙方责任义务：1 .积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。2 .不在租赁房屋内贮藏保存易燃易爆危险物品。3 .不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。4 .遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。5 .在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。6 .其它作为租户所应承担的消防责任义务。7 .凡因违反规定所发生的消防事故，自行承担责任。给他人人身财产或公共财产造成损失的，承担 一切经济赔偿及法律责任。三、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担
5、相关法律后果。四、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，甲方该出租物业所在物业管理公司执一份自双方 签订之日起生效。甲方：乙方：日期： 年 月 日日期： 年 月 日生活垃圾分类责任书为贯彻落实徐州市生活垃圾管理条例（以下简称“条例”），落实开发区管委 会关于垃圾分类工作要求，积极践行绿色生活理念，自觉养成垃圾分类的良好习惯，本 单位将按照有关要求，认真履行垃圾分类管理责任，严格按照要求投放垃圾，具体内容 如下：1 .牢固树立垃圾分类管理的责任意识。学习、宣传和贯彻徐州市生活垃圾管理 条例，引导员工自觉做好垃圾分类。2 .办公区域需配置垃圾分类容器。所配备的容器确保满足四类垃圾分类标准及存 放
6、需求。3 .积极配合街道、物业方做好垃圾分类相关工作。1）严格按照厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾四类进行分类投放。对 于乱投放的单位依据条例第六十七条规定，首次违反者将被有关行政 机关处罚以1000元罚款；再次违反者处罚1万元至5万元以下罚款；2）当投放不正确时虚心听取垃圾分类指导员意见，并重新进行投放；3）积极参加所在园区开展的垃圾分类志愿者服务和垃圾分类主题活动。我公司承诺按以上内容做好生活垃圾分类工作，因未按上述约定开展工作导致 的一切责任及损失赔偿由我单位全部承担。公司盖章处：202年 月 日甲、乙双方本着平等互惠的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方位于徐州 市鼓楼区九里山西路
7、五号院物业相关事宜达成如下条款，以兹共同遵守：第一条项目经营目标共同发展，共建双赢。第二条物业情况和用途2.1 物业情况甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于徐州市鼓楼区九里山西路 五号院的物业，建筑面积：随nf房屋（以下简称“该物业”），本合同签订前 双方已对租赁物业的现状进行确认，乙方无任何异议。2.2 物业的用途2.2.1 乙方承诺使用该物业仅作为办公之用；如果乙方将该物业用作经营其他 品牌（含关联品牌）、产品或提供其他服务或作他用，须事先取得甲方书面同意, 否则甲方有权解除本合同，并按本合同相关约定追究乙方相关责任。2.2.2 乙方同时承诺于该物业内使用该物业的全部经营活动，须符
8、合国家及徐 州市的一切法律和法规及相关部门规章，乙方不得利用该物业从事违法犯罪活 动、不得违反当地的监管政策与法规（包括合同履行过程中新增或者更新后的政 策与法规），否则乙方应对使用该物业之一切法律责任和后果负全部责任。2.2.3 乙方在承租甲方物业前已充分与当地监管机关沟通，租赁该物业进行办 公不存在任何障碍，否则因后续存在障碍的法律责任由乙方自行承担。第三条租赁期限3.1 本合同租赁期限为 年，起租日期为 年月日，终止日期为 年月日。租赁房屋实际交付日晚于本合同约定的租赁期限开始日期的，租赁期限开始日期以实际交付日为准。3.2 甲方应于 年 月 日（交付日）将该物业交付乙方使用，该物业免租
9、期为合同生效之日起至 年月日止；若乙方擅自提前解除合同，乙方应补交该免租期的租金，按首年月租金标准履行支付义务。3.3 乙方可在租赁期限届满3个月前书面通知甲方是否将终止、更新或延续 本合同；乙方在上述期间不作书面通知，则本合同在租赁期限届满时自动终止， 甲方不再另行通知。第四条租金及押金4.1 租金及押金4.1.1 租金：计算租金时，按建筑面积计算，每年按365天计，平均月租金为全年租金总 额除以12个月。以此方法计算租金如下：第一年起租金为 元/of/天（含物业费、含税费）。自 年 月日至 年月 0 ：计年租金为Y元；平均月租金为元。4.1.2 押金：乙方按照本合同约定所支付押金为 个月租
10、金，即元。4.1.3 押金的返还：甲方应当在本合同终止后至日内全额返还押金（不计利 息），如乙方尚未付清所有应付甲方和物业服务公司等相关款项及其他款项，甲 方有权从押金中直接扣除，余额返还乙方，不足部分由乙方及时补足；合同终止, 乙方应在2。日内将甲方提供给乙方工商注册的注册地址（若有）进行迁移，否 则甲方不予退还押金，同时因乙方延期迁移注册地址，达到1个月以上的，甲方 有权要求赔偿双倍租金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失（包括 但不限于新客户签约引起的定金、违约金、押金、租金、物业费、代理服务费、 中介费等费用）。4.2 支付期限和方式4.2.1 支付期限：本合同项下租金以一个月
11、为一个周期支付，每周期之前 15日内完成租金的支付，首期租金在本合同签署日起交付3日内支付，具体支 付周期以付款周期表为准。422每月租金数额按照月平均租金计算，如租赁期间首期或最后一期支付租金的租赁期限不足一个月的，则按照实际天数核算。423支付方式：乙方可以以银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付押金 及租金，按前述方式支付的款项均以甲方指定的银行账户实际收到款项之日为付 款日，乙方自行承担付款发生的银行手续费。甲方开户行信息：开户行：账号：（以上缴费账户如有变更甲方应提前15 天书面通知乙方，否则由甲方 自行承担未及时通知的后果）424逾期付款违约金:如乙方未能按照本合同约定按期足额支付
12、到期应付之 租金，或且乙方未在收到甲方发出之催款通知单七日内仍未向甲方支付租金, 乙方应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按应付未付费用金额以每日 千分之五的标准计算（直至付清之日），甲方有权从押金中扣除。4.2.5 甲方在收到乙方支付的房屋租金后5个工作日内向乙方开具当期租金 发票，乙方不得以甲方未开具发票为由拒绝支付租金。第五条物业费及其他费用5.1 甲方全权负责代收代缴物业公司相关费用，物业费标准以园区物业公司 收费标准计算（物业费已包含在租金内，园区物业费2021年标准为 五/m7天）， 若物业费进行调整，甲方应配合园区物业在10 内书面通知乙方，经确认后 则应以调整后的为准。5
13、.2 乙方可自行申请通讯设施电话/传真、上网专线、有线电视接入口等，甲 方应当协助有关线路的开通和接入，但相应费用由乙方承担。5.3 乙方在经营过程中消耗的水、电等能源费用由甲方代收代缴，（2021年 电费收费标准为L5元/度。,电费收费标准根据园区、徐州市或国家标准执行 收费），以上能源费甲方在收到乙方费用后，需开具相应发票；电话费、上网费 等通讯费用（含月租费、手续费等）及其他相关费用由乙方自行承担。5.4 乙方该物业卫生间用水免收水费。第六条特别约定6.1 乙方未经甲方书面同意不得将此物业用于其他任何用途，或转让、出租、 出借等，乙方将物业分割给乙方及关联公司共同使用应当取得甲方的书面同
14、意， 如乙方将其用于宣传其他内容或其他不当使用行为（包括非乙方原因引起的第三 方客户纠纷维权或者报警次数达3次以上的），甲方有权立即收回该物业，视为 乙方违约，甲方可追究乙方的违约责任。6.2 雨雪雾天、大风天气，乙方应管理好室内门窗，应在下班时关闭窗户， 若因乙方未关闭门窗导致门窗损坏、掉落、破碎等导致的损失由乙方自行承担一 切损失，若第三方向甲方主张损失或者甲方承担连带责任后，甲方有权要求乙方 承担全部赔偿金。第七条履约担保7.1 乙方应当在本合同签订后工旦内向甲方支付押金及租金。7.2 为获取经确认后确实由乙方应该支付的租金、赔偿金、违约金，甲方有 权从押金中直接扣除该款项。押金不足以支
15、付前述费用的，乙方应在接到补足押 金通知后7日内支付给甲方，乙方拒绝支付的，甲方有权解除本合同，产生的损 失由乙方自行承担。第八条装修8.1 乙方规划、设计的装修方案应科学合理，在不影响租赁物业建筑安全和 主体结构的前提下，在物业备案后，进行全面的装修改造，以符合乙方经营特色, 体现经营档次，及本行业经营的普遍适用性。8.2 甲、乙双方签订合同后，乙方应与甲方初步协商装修方案，并自行承担 费用委托有室内装饰企业资质的单位进行装修工程方案设计和施工图设计。8.3 乙方委托的装修方完成方案设计后，乙方应向甲方提供方案设计图供甲 方审查，对甲方提出的修改意见，乙方应认真考虑，对于甲方提出的合理意见，
16、 乙方应当采纳。8.4 装修工程施工过程中，甲方应当协调物业服务企业予以必要的配合。8.5 乙方在租赁期限内对本项目的室内精装修、家具、配饰、设备及其他经 营所需物品由乙方自行承担费用。乙方重新进行室内精装修，或调整设备、家具 及配饰等，由乙方自行承担相应的费用。8.8 双方合作终止后，除乙方自置的可移动办公家具和装饰物外，乙方应保 留甲方原通过审核的装修完整状态。第九条续租在乙方无违约的前提下，如乙方愿意在本合同规定的租赁期限届满后继续租 赁该物业，乙方应在本合同规定的租赁期限届满最少三个月前向甲方发出要求续 租的书面通知，甲方应于接到乙方要求续租通知后10日内与乙方进行协商。续 租合同条款
17、等由甲、乙双方重新商议决定，签订新租赁合同。乙方未向甲方发出 书面续租通知的，甲方有权在提前通知乙方且不妨碍乙方正常使用的情况下带客 户查看物业场地，乙方应予配合。第十条甲方权利和义务10.1 装修及基本辅助设置10.1.1 乙方认可此物业租赁为现状租赁（毛坯）。10.2 检查及维修10.2.1 在本合同的承租期内，甲方和物业服务公司的授权代表有权在通知乙 方后进入该物业查看内部装置。甲方特别安装的设备、设施由甲方负责维护、维 修并承担费用；由于乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。10.2.2 如第三方因紧急状况或配合政府部门的要求而未事先征得乙方同意进 入该物业的，由此给乙方造成的损失与甲方无
18、关，但是因甲方相关人员故意或者 重大过失给乙方造成的损失，由甲方赔偿。10.3 该物业室内二次装修报建、消防、安防报批工作由乙方负责，并承担相 关费用，乙方保证在全部相关手续齐备后方开始使用，甲方应提供相应协助。10.4 甲方提供该物业的房屋及其设备设施因自然属性（包括但不限于老化、 损耗等）或合理使用导致的损耗，乙方有权及时通知甲方并积极配合甲方检查和 维修。甲方应在接到乙方通知后的48小时内进行维修。逾期不维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。第十一条乙方权利和义务11.1 乙方的合法证明义务11.1.1 乙方在签署本合同前应向甲方提交合法有效的相关资料（营业执照复 印
19、件加盖公章以及法人身份证复印件）。11.1.2 乙方应对提交给甲方的上述材料的真实性、合法性负责。11.2 乙方在本合同期内，应依照其营业执照规定的经营范围内从事经营活 动，不能改变该物业用途，并按本合同约定按时向甲方支付租金。在经营过程中, 乙方自行管理，依法纳税，并严格遵守中国的各项法律、法规及相关部门规章， 否则乙方必须承担由此引起的一切法律责任。11.3 乙方不得在该物业内进行违法活动及存放任何法律规定的违禁品。否则 甲方有权即时终止合同，对乙方预付的租金、押金不予退还，收回乙方所租用的 房屋，无需向乙方做出任何赔偿。11.4 乙方应遵守国家及徐州市政策法规规定，加强公共安全管理。11
20、.5 乙方应在其经营范围内善意、合理地使用并爱护该物业，保持该物业在 租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应 承担由此产生的全部费用。乙方不得擅自改变该物业的结构及用途，因乙方故意 或过失造成该物业结构和配套设施、设备的故障、损坏，应及时恢复原状，若造 成经济损失或其他人身损害，乙方全面负责赔偿。11.6 意外发生之责任1161乙方同意，如因其他租户责任疏忽而导致乙方遭受任何损失者，甲方 应尽管理、协调义务配合乙方进行追责而无需承担任何经济赔偿之责任。如因乙方或其雇员故意或过失对其他园区租户或该物业造成的任何之 损坏或损失（如火灾、爆炸等、盗窃等）一概由乙方负责
21、。11.7 租赁期间内，乙方在未取得甲方书面同意的前提下，不得以任何形式转 租、分租或与他人合作经营。擅自转租或分租或与第三方合租的行为无效，转租或分租期间或与第三方合租期间所收租金或其他收益全部归甲方所有。第十二条离场移交12.1 因任何原因导致本合同终止，自终止之日，乙方应将物业交还给甲方。 乙方拒绝离场，每延期撤离一日，应按每日租金两倍的标准计算向甲方支付违约 金。12.2 乙方在前述期限交付物业前应付清所有应付甲方及其他应付款项（含违 约金、损害赔偿、罚款等）。12.3 如乙方尚未付清所有应付甲方的相关款项及其他款项，甲方有权从押金 中直接扣除，余额由甲方在合同终止20日内返还乙方。押
22、金不足且乙方拒绝按 甲方要求支付的，甲方有权扣留乙方在该物业内的财物。12.4 乙方在离场时未搬走的任何物品，经甲方书面通知3日后仍不搬离的， 除经甲方书面同意代为保管的外，视为乙方自愿放弃其在该物业内的财物所有 权，甲方可自行处置。第十三条合同解除13.1 除本合同另有约定外，任何一方因特殊原因（不可抗力或者客观原因等） 需要解除合同的，需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可解 除合同。合同解除后，甲方有权将该物业另行出租。13.2 因乙方违约导致本合同解除的，甲方有权不返还乙方全部已付押金及已 付租金（无论租金相应的租期是否结束），但这并不免除乙方仍应向甲方支付已 拖欠租金及
23、其他应缴未缴费用的义务。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的 损失（包括本合同特别约定的违约赔偿）。13.3 下述情况下，甲方有权解除本合同，乙方按照本合同13.2条款约定承担 违约责任，甲方有权将该物业另行出租。13.3.1 乙方未按本合同第四条、第五条约定的期限向甲方支付租金超过1013.3.2 乙方未经甲方同意对该物业进行装修、改建或实施其他类似行为。13.3.3 乙方违反项目经营或物业管理规定给甲方造成损失重大损失的（损失 金额超过3万的）。13.3.4 乙方未取得甲方书面同意对该物业进行转租、分租或与他人合作经营 行为。13.4 因乙方提出解除合同或因乙方违约导致合同解除的，乙方除应
24、付清应付 的所有租金、物业费、违约金及滞纳金等相关费用外，应赔偿甲方的一切损失。 在乙方付清所有租金、物业费、违约金、滞纳金等前，甲方有权阻止乙方继续营 业和转移物业内财物。13.5 因甲方违约致使本合同解除的，应计算乙方已交付的押金（不计利息） 后扣除乙方应付的租金、物业费、能源费等费用将剩余金额返还乙方，并赔偿乙 方的直接经济损失。13.6 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方按13.5条承担违约责 任。13.6.1 甲方交付的该物业有下列情形之一，致使乙方不能正常使用该物业的: 出租物业存在缺陷，危及乙方人员或他人安全的（乙方需要提供第三方鉴定机构 的合法证明），不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该物业的。13.6.2 甲方破产或清算。13.6.4 乙方无法使用该物业申请营业执照。1365在租赁期内，甲方无正当理由将该物业另行租赁给第三方的。1366甲方存在违反本合同约定的其他行为，经乙方书面催告后，在乙方指 定期限内仍未纠正。第十四条不可抗力合同履行期间，若因不可抗力的原因或政府决定、命令导致本合同标的物的 灭失或不适于继续使用，合同自动终止。自终止之日起三十日内，甲方应无息返 还乙方已支付但尚未到期部分的租金以及押金余额。第十五条适用法律和争议解决