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1、 个人房屋改造维修的合同范本 依据京国土房管房字2023767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴同上述各项工程同时进展的装修工程或单纯进展二次或屡次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。 第一局部协议书 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方
2、就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 资金来源：_ 工程内容及性质：_ 工程立项批准文号：_ 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一） 二、工程承包范围及方式 承包范围：_ 承包方式：_ 三、合同工期 开工日期：_竣工日期：_ 合同工期总日历天数：_天。 四、质量标准 工程质量标准：_ 五、合同价￥_元 金额大写：_元（人民币） 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： （）本合同协议书 （）中标通知书 （）投标书及其附件 （）本合同合同条款 （）标准、标准及有关技术文件 （）图纸及作法说明 （）工程量清单 （）工程报价单或预
3、算书 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部合同条款分别给予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：_ 双方商定本合同自_生效。 其次局部合同条款 一、词语定义及合同文件 第1条词语定义 以下词语除双方另有商定、补充、修改外，应具有本条所给予的定义： 1.1合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，
4、经协商达成全都意见的条款。 1.2发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.3承包人：指在协议书中商定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4工程经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工治理和合同履行的代表。 1.5设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.6监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包
5、人承包人在合同条款中商定。 1.8工程：指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。 1.9合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人根据合同商定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。 1.10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的”方法增加的合同价款。 1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。 1.12工期：指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.13开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开头施工的肯定或相对的日期。 1.14竣工
6、日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。 1.15图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工需要的全部图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。 1.16施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。 1.17书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。 1.19索赔：指在合同履行过程中
7、，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 1.20不行抗力：指不能预见，不能避开并不能克制的影响本合同履行的客观状况。 1.21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。 第2条合同文件及解释挨次 2.1本合同文件相互解释、互为说明。双方商定组本钱合同的文件及优先解释挨次如下： （）本合同协议书 （）中标通知书 （）投
8、标书及其附件 （）本合同合同条款 （）标准、标准及有关技术文件 （）图纸及作法说明 （）工程量清单 （）工程报价单或预算书 2.2当合同文件内容模糊不清或不全都时，在不影响工程正常进展的状况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16.6款的商定处理。 发包人（签章）：承包人（签章）： _年_月_日 个人房屋改造修理的合同2 建立单位：（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方） 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，依据中华人民共和国合同法等相关的法律法规规定，经甲乙双方充分协商，特签订本合同。 第一条合同标的。乙方承包修
9、理甲方澧阳镇兰江东路的澧县城市治理行政执法局的办公楼的工程。 修理改造： 1、办公楼修理改造； 2、院内新砌围墙、大门、车棚； 3、室外场坪； 4、原围墙、大门、车棚。 5、新建厨房、卫生间、场坪硬化等其它工程。 其次条工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日开工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文规定耽搁工期可顺延工期的状况时，依法律规定顺延工期，不属本条规定延期理由而延期的，乙方应向甲方每日支付本合同工程款5%的违约金。 第三条工程质量。必需符合国家、行业规定的质量标准，同时执行LX20xxJ084的澧县城管局办公楼及院内杂事改造工程，澧财投【20xx】预审第237号及相关投标和
10、中标资料以及涉及澧县城管局办公楼修理改造工程清单计价表等相关资料作为本合同的附件。 第四条物资供给。乙方全包修理本合同的标的，即包工包料，所需的修理材料有乙方选购，保质保量，甲方有权监视并对不合格材料有拒绝权利。 第五条本合同工程价款。本合同工程价款人民币元，在工程全部完工验收合格，应预留总工程价款3%作为本工程质量的保质金（保证金一年后返还），余额一月内付清。 第六条安全条款。乙方应对修理工地的安全负总责，假如发生工人或第三人损害事故的，由乙方自行担当，甲方不负任何责任。 第七条监视权。甲方有权对乙方施工的质量进展监视，乙方应对甲方提出的合理意见必需承受，需返工的必需按甲方要求返工。 第八条竣工验收。工程竣工后，乙方应准时通知甲方验收，假如发觉质量不合格的应返修。因延期、质量不合格或造成其他损失的，乙方应向甲方赔偿经济损失。 第九条质量保修期。乙方对本工程保质期一年，在此期间存在质量问题由乙方免费修理。 第十条合同争议解决。本合同双方发生争议时，应充分协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。 第十一条本合同未尽事宜，双方另行协商处理，最终以财政评审决算为准。 第十二条本合同从双方签字盖章之日起生效，一式二份，各持一份，具有一样法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人： _年_月_日