个人购房合同范本1.docx

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1、 个人购房合同范本个人购房合同范本1 出卖人： 买受人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规 之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商 全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 本工程系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥当安置拆迁户， 出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村 东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建立安置房。 该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。 其次条 买受人所购房屋的根本状况。 买受人购置的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的工程中的：

2、 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该房屋的用途为住宅， 属砖混构造，层高为_米。建筑层数地上_层。贮存室编号_ 号，车库编号为_号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同商定建筑面积为_平方米，贮存室_平方米，车库平方米。 第三条 计价方式与付款。 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人 民币)每平方米_ 元，贮存室单价为(人民币)每平方米 _ 元， 车库单价为(人民币) 每平方米_元。总金额(人民币)：拾_万_仟_佰_拾元整。 第四条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称 面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 (1)

3、 双方同意多退少补，据实结算。 (2) 面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已 付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第五条 付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、银行贷款 _。 3、其他方式 第六条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理(不作 累加)。 1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起之实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

4、应付款万分之叁的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受 人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人情愿连续履行合同的， 经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的 违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的 差额确定。 第七条 交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的 有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。 如遇以下特别缘由，除

5、双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据 实予以延期; 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的; 2、因政府政策缘由导致延期的; 第八条 出卖人逾期交房的违约责任。 出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别 处理： 1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至 实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金， 合同连续履行; 2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人 应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求连

6、续履行合同的，合同连续履行， 自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人 按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。 第九条规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响 到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之 日起15日内书面通知买受人： 该房屋构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 第十条 交接。 房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进展验收交接时，签署房屋交接单。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、出卖人不担当延期交房的违约责任。 2、买受人应在

7、出卖人规定的期限内依据合同结算面积误差款和其他应 付费用。 第十一条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的 缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全 部责任。 第十二条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方商定附件一的标准 设计要求。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据附件一的标准恢复 到原设计要求。 第十三条 关于产权登记的商定。 出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期 限内取得房地产权属证

8、书的，根据国家相关规定处理。 第十四条 保修责任。 买受人购置的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出 卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏出卖人不承 担责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十五条 买受人的房屋仅做 住宅使用，买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用 途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享 用与该房屋有关联的公共 部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积 担当义务。 出卖人不的擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双

9、方当事人协商解决;协商不 成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。 第十七条 本合同未尽事项， 可由双方商定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条 本合同连同附件共_页，一式 _份，具有同等法律效力，出卖 人执 _ 份，买受人执 _ 份，本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(盖章)： 买受人(盖章)： 代表人(签字)： 代表人(签字)： _ 年_月_ 日 _ 年_月_ 日 个人购房合同范本2 经甲、乙双方协商同意续订劳动合同，劳动合同内容同上一期，续订合同期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方（签字盖章）_ 乙方（签字盖章）_ _年_月_日 _年_月_

10、日 签订地点：_ 签订地点：_ 鉴（公）证意见： 经 办 人： 鉴（公）证机关（章） 年 月 日 （注：除国家另有规定外，鉴（公）证明行自愿原则） 注：续订劳动合同书一式三份：甲乙双方、鉴证机关各一份。 个人购房合同范本3 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 第一条 房屋的根本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_. 其次条 价格 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_. 第三条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元(大写

11、_)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 第六条 其他 1、因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时

12、，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 个人购房合同范本4 甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 见证人： 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，依据权利和义务相全都的原则，达成如下协议： 一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示；该_商定双方购置位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住宅；该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋

13、首付款总额为人民币_元（_元），其中人民币_（_元），系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付；另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_（_元），从_年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月归还。 三、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺帮助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主见任何房款并帮助甲方_办理房地产治理部门需要的过户手续。 四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地

14、产治理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_（_元）一次返还给_。 五、以上协议双方必需严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。 六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。 甲方（签字）：_乙方（签字）： _年_月_日_年_月_日 见证人（签字）： _年_月_日 甲方： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 乙方： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 甲乙方拟合资向购置商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购置上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，详细内容如下： 一、房产状况 由开发，位

15、于，合同商定面积平方米，单价为元/平方米，总价为人民币元。 二、出资比例 甲乙双方按购房总价联合出资购置该房产，出资比例各占二分之一。 三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方商定由甲方/或乙方 为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议 一、出资比例 双方联合出资购置房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的全部权益，并担当因购置该房产及今后与该房产有关的全部购房款、税费等一切支出。 二、房款、税费支付 甲乙双方均应准时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并担当相应的责任。 1、为了受让房产能够准时有序地进展，甲乙双方推选甲方

16、为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。 2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。 3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应担当的局部款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺当进展，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并担当。 三、房地产权属证书的保管 受让后的房地产权属证书临时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。 四、受让后房产的

17、治理和使用 受让后房产的治理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。 五、违约责任 甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。 六、文书送达 本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应准时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。 七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。 与该房产有关事宜双方未商定如何处理的，依照我国物权法、房地产治理法等法律、法规规定处理。 八、本协议

18、一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 签订地点： 个人购房合同范本5 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房 屋详细状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混构造商品房， 布局构造 平方米，门面为 其次条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地使用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一

19、为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解， 自愿购置上述房地产。 第四条甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房地产转让价格为人民币(大 写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国

20、家及本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业治理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方担当全部责 任。 第十条 乙方未按本合同商定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日

21、起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合 同连续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利

22、息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同继 续履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则 的前提下，可订立补充条

23、款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。 本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印 文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履 行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易治理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 负责人：(签章) 年 月 日 年 月 日 个人购房合

24、同范本6 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落状况及边界 1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房(_构造、_列_间)。 2、房屋边界：东至_;南至_;西至_;北至_。 二、房屋价格及付款方式 1、房屋出售价格为人民币_元整($_元) 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 三、双方的权利及义务 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙

25、方负责或享有。 四、其他事宜 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 2022年_月_日 个人购房合同范本7 卖方：_ 身份证号码：_ 地址： 联系方式： 买方：_ 身份证号码：_ 地址 联系方式 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区 _房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。该房房龄_年。 其次条上述房产的交易价格为：总价人民币_元整（大写

26、：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应马上到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条付款时间与方法： 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_元整。商定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。 第五条交房时间和交房条件：交房时间。 在收房时，必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业治理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 第六条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由_方担当。 第七条

27、违约责任 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 甲方应帮助乙

28、方办理更名手续，如物业修理基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。 甲方（签字）乙方（签字） （盖章）（盖章）_日期：_年_月_日_年_月_日 个人购房合同范本8 借款人： 贷款人： 借贷条款 第一条 贷款种类和金额 贷款人依据借款人的申请，同意向其发放以下第 种贷款，金额为人民币 元(大写： )，大小写金额不全都时，以大写为准。 a、个人商品住房贷款 b、个人商业用房贷款 c、个人自建房贷款 d、经济适用房贷款 e、集资建房贷款(房改房) f、其他： 其次条 贷款用途 本合同项下贷款用途为 。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权

29、监视贷款的使用。 第三条 贷款期限本合同项下贷款期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第四条 利率 4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， (上/下)浮 %，据此确定年利率为 %，并根据以下公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。 4.2贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并根据第4.1条的商定重新确定贷款利率;贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率根据以下第 种方式处理： a、贷款期限在一年(含)以下的，执行本合同利率，不分段计息;贷

30、款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开头，按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个公历年度内经两次或两次以上调整的，则以该公历年度内最终一次调整的基准利率为准)及上述4.1条商定的利率浮动比例确定并执行新的利率; b、在贷款期限内不调整; c、其他： 。 第五条 放款 5.1贷款人发放或连续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效(以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续，且房地产开发商已供应有效的连带保证担保)，且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。 5.2借款人授权贷款人将贷款分 次划入以下账户，贷款的发放和支付通过本账户进展。贷款利息自实际放款日

31、起计算： 户名： 账号： 开户行： 5.3贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷款人依据借款人的提款申请和支付托付，将贷款资金支付给符合合同商定用途的借款人交易对象。贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同商定条件，支付后做好有关细节的认定记录，并具体记录资金流向，归集保存相关凭证。 5.4在贷款发放和支付过程中，借款人消失以下情形之一的，贷款人有权提高贷款发放和支付条件，或停顿贷款资金的发放和支付： a、擅自转变贷款用途，挪用贷款; b、借款期间，借款人未按商定的还款规划按时、足额归还贷款本息; c、借款人擅自将抵押物撤除、转让、

32、出租或重复抵押等; d、拒绝或阻碍我行对贷款使用状况和抵押物使用状况实施监视检查; e、供应的文件、资料不实，已经或可能造成贷款损失; f、与他人签订有损我行权益的合同或协议; g、保证人违反保证条款或丢失担当连带保证责任力量、抵押物因意外毁损缺乏以清偿贷款本息或质押权利价值明显削减影响我行实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵(质)押; h、借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量后，其遗产或财产继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝连续履行原借款合同; i、借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付。 第六条 还款 6.1经协商全都，借款人按以下第 种方式归还贷款本息： a

33、、按月等额本息还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金月利率(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1 b、按月等额本金还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率 c、按月等额本金还款法(按日计息) 每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已还本金)日利率本期实际天数 d、到期一次性还本付息; e、按月付息，按 (月/三个月/六个月/一次性)还本; f、其他： 。 6.2每期还款日： 日;最终一期还款日为贷款到期日。 6.3借款人指定其在贷款人处开立的以下个人结算账户作为特地的还款账户： 6.4在每期还款日前，借款人应向还

34、款账户中足额存入应当归还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收;借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的，应准时存入还款账户，并授权贷款人随时划收。假如还款账户中的款项缺乏以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人按费用、利息、本金的挨次划收。 6.5若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清，或借款人需要变更还款账户的，借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划转，借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未准时办理还款账户变更手续或未准时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的，借款人应担当违约责任。 第七条 提前还款 7.1借款人提前

35、归还全部或局部贷款，应于拟定提前还款日前30天向贷款人提交书面申请，经贷款人同意，方可提前还款。 7.2借款人提前还款应满意以下条件： a、按如下标准向贷款人支付补偿金： b、贷款发放后第一年内不允许提前还款，一年后每年提前还款不超过2次，每次还款金额不低于初贷金额(合同金额)的20%。 c、在提前还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金和其他费用。 d、 。 7.3提前还款局部按第四条商定的利率和实际占用天数计收利息;借款人提前归还全部贷款本金的，应结清全部利息。 7.4由于借款人提前还款而造成贷款期限发生变化的，未归还局部按以下第

36、种方式确定贷款利率： a、按原贷款利率计息; b、自缩短期限之日起，贷款利率按调整后的实际期限所对应的基准利率和第4.1条商定的利率浮动比例确定并执行，但缩短期限前已经计收的利息不予追溯调整。 第八条 贷款展期 借款人不能按期归还本合同项下贷款，需要办理贷款展期时，应在贷款到期前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期的，则借款人仍应按本合同商定归还贷款本息。 第九条 罚息 9.1借款人未按合同商定日期(包括被宣布提前到期)归还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条商定的利率根底

37、上加收 %确定。 9.2借款人未根据合同商定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条商定的利率根底上加收 %确定。 9.3贷款利率按第4.2条的商定进展调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期全都。 第十条违约及违约责任 10.1发生以下一项或多项情形的，构成借款人违约： a、借款人未完全适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任; b、借款人或担保人供应虚假资料或隐瞒重要事实; c、以未取得产权的房屋做抵押的，抵押人未在商定时间内办妥登记备案或预登记手续，或未在商定时间内办妥正式抵押登记手

38、续。 d、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等纠纷，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为力量人或丢失民事行为力量，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的; f、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷,对其偿债力量产生不利影响的; g、借款人对其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人不履行其应当担当的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。 h、发生第10.2条所述情形，借款人未另行供应贷款人认可的新的担保的; i、影响或可能影响贷

39、款本息按期足额归还的其他情形。 10.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额归还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停顿发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或局部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。 10.3借款人违约，除第11.2条的商定外，贷款人有权实行本合同商定和法律规定的其他措施。 第十一条 扣收 11.1借款人未根据商定归还到期(包括提前到期)贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人有权从借款人开立在XX市商业银行及其分支机构的全部账户中扣收相应款项用以清偿，但是贷款人应当通知借款人。对于因借款人联系方式变更造成贷款人无

40、法电话或信函通知的，贷款人可以公证送达等各种法律认可方式履行告知义务。 11.2贷款人扣收借款人未到期的定期存款时，需全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息;需局部提前支取的，提前支取局部按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息，其余局部到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息。因扣收而产生的利息损失，由借款人担当。 第十二条 费用 订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有根据合同商定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等全部费用由借款人担当。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款垫付之日起计收活期存款利息。