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1、 个人房屋抵押借款合同(12篇)个人房屋抵押借款合同1 甲方(卖方)： 立契约人 乙方(买方)： 附记人 中介机构： 甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就以下房屋买卖事项订立本契约。 第一条 甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)坐落于 ，建筑面积 平方米; (二)出售房屋的全部权权证号为 ，丘号为 (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。
2、第三条 乙方在 年 月 日 前付给甲方定金(币种人民币)(大写) 元，(小写)￥ 元 上述定金 在乙方最终一次付款时充抵房款或 在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋房价款为(币种 人民币 )：(大写) ，(小写)￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、 年 月 日前现金支付房款 元 (￥ ) 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 元 (￥ ) 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金. 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收 房价款退还乙
3、方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 年 月 日 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，则按以下商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方：乙方：日期： 个人房屋抵押借款合同2 甲方(出借方、抵押权人)：_身份证：_ 乙方(出借方、抵押权人)：_身份证：_ 本合双各方依据法律、法规，在公平自愿的根底上，为明确责任，遵
4、守信用，经协商全都签订本合同，并保证共同遵 守。 一、借款条款 1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_万元整(大写：_ )。 借款用途： 用于家庭生活理财。 借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。 2、 借款期限，自_年_月_日到_ 年_ 月_日止。照实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具 借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款 结清后，甲方归还乙方从前出具的借据。如推迟还款， 乙方应当按日支付违约金千分之五。 二、抵押条款
5、 1、借款人以下房产 作为上述借款的抵押： 房产权证号码：_ 房 屋 地 址：_ 房 屋 面 积：_;房产价格：_; 房屋全部权人：_;身 份 证：_; 2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。 3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。 4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。 5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等) 6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。 8、本合同中借款条款如因
6、某种缘由致使局部或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当根据商定担当责任。 9、其他条款： 本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争吵或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。 甲 方： 乙 方： 合同签订日期： 年 月 日 个人房屋抵押借款合同3 抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码： 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款
7、给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一条乙方向甲方出借金额为人民币元整(￥：xx元) 其次条借款期限：自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。共计xx。期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于xx镇xx路xx号楼一、二层(建筑面积平方米，总建筑面积平方米，)自有房屋做抵押，向乙方供应担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第四条本约办妥手续后，其房屋全部权、土地使用证均由乙方收执。 第五条借款利率：根据中国人民银行同期贷款利率4倍执行。 第六条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。 第七条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第八条本约期限
8、届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任 第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 第十条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。 第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十二
9、条甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 个人房屋抵押借款合同4 抵 押 人(甲方) 代 表 人： 抵押权人(乙方) 代 表 人： 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同
10、遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证号：_. 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
11、 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条 违约责任 1、根据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收
12、回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本
13、合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 个人房屋抵押借款合同5 债权人(以下简称甲方)：_ 债务人(以下简称乙方)：_ 乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商全都同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1.借款总金额：_万元整。 2.借款期限：时间为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 其次条抵押物事项 1.抵押物名称：位于_小区_号楼_室的楼房_
14、套，面积为_平方米，房证号为：_。 2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。 第三条甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1.对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务： 1.应严格根据合同规定时间主动归还借款。 2.乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。 2.乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方全部，用于抵偿借款金额，若有缺乏抵偿局部，
15、甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款为止。 第五条其他规定 1.发生以下状况之一时，甲方有权停顿合同并收回相应借款。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金。 (3)乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3.甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1.发生争议双方协商解决;
16、2.协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。 本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)：_时间：_ 身份证号码：_ 乙方(签字、盖章)：_时间：_ 身份证号码：_ 个人房屋抵押借款合同6 甲方(出借方、抵押权人)：_身份证：_ 乙方(出借方、抵押权人)：_身份证：_ 本合双各方依据法律、法规，在公平自愿的根底上，为明确责任，遵守信用，经协商全都签订本合同，并保证共同遵守。 一、借款条款 1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_万元整(大写：_ )。 借款用途：用于家庭生活理财。 借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍
17、的，则按银行同类贷款利率4倍计算。 2、借款期限，自_年_月_日到_年_月_日止。 照实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。 乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方从前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。 二、抵押条款 1、借款人以下房产作为上述借款的抵押： 房产权证号码：_房屋地址：_ 房屋面积：_;房产价格：_; 房屋全部权人：_;身份证：_; 2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。 3、借款人应保证
18、该抵押之房产无第三人主见权利。 4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。 5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等) 6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。 8、本合同中借款条款如因某种缘由致使局部或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当根据商定担当责任。 9、其他条款：本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如
19、本合同发生争吵或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。 甲方：_乙方：_ 合同签订日期：_年_月_日 个人房屋抵押借款合同7 出借人/抵押权人（以下简称甲方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 借款人/抵押人（以下简称乙方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 为确保甲、乙双方于_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的.根底上，同意承受甲方的房地产抵押。双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给
20、乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_，其房屋建筑面积：_m2，占地面积：_m2，房产证号：_土地使用权号：_； 其次条依据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：_；债权人为：_，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_（大写），_（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_（大写），_（小写），抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济
21、赔偿金_元，作为对乙方的赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 第八条抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，
22、如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息。 第十二条抵押期满，如
23、债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进展干预。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进展补充，补充条款与本合同有同等法律效力。 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。 第十六条双方商定的其它事项：_ 甲方（签名或盖章）：_ 乙方（签名或盖章）：_ 合同签订时间：_年_月_日 个人房屋抵押借款合同8 甲
24、方(出借人)：_ 身份证号码：_ 乙方(借款人)：_有限公司 法定代表人：_ 丙方(出质人)：_ 身份证号码：_ 丁方(保证人)：_ 身份证号码：_ 乙方因正常生产经营的需要，现向甲方申请借款，甲方同意发放借款。为明确责任、遵守信用，甲方、乙方、丙方及丁X依据国家有关法律、法规的规定，经公平协商，特签订本合同，以兹共同遵守： 一、借款金额及期限 1.1 甲方同意借款￥ _元(大写：人民币_元整)给乙方用于正常生产经营。 1.2 借款期限为_月，自 _年 _月_日始至 _年 _月_日止。借款期限届满时，由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方。 二、借款利息及支付方式 2.1 乙方同意借款利息按月利
25、率_%计算。 2.2 借款利息由乙方在 _年 _月_日之前一次性支付给甲方。 三、 担保条款 3.1 股权质押担保条款： 3.1.1 丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权(占乙方公司总股权的比例为19.5%)及其派生收益供应质押担保，并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续。若乙方未能根据本合同的商定按时还本付息的，甲方有权申请人民法院实行拍卖、变卖等方式处置质押股权优先受偿。 3.1.2 丙方供应的股权质押担保的责任范围为：_本合同中商定的主债权及利息，违约金以及实现质押权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。 3.1.3 丙方保证其为乙方债务供应
26、股权质押担保行为不违反所在公司的公司章程及有关法律法规的规定。 3.2 连带保证担保 3.2.1 丁方自愿为乙方的借款行为供应连带保证担保，若乙方未能根据本合同的商定按时还本付息的的，丙方情愿担当连带还款责任，本保证担保为不行撤销之连带责任保证担保。 3.2.2 丁方的连带保证担保的责任范围为本合同中商定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。 3.2.3 本连带保证的保证期间为_年，甲方在主债权期限届满之日起两_年内未向丁方主见要求担当保证责任的，丁方的保证责任毁灭。 四、声明与保证 4.1乙方在此向甲方声明： (1)乙方具备完全民事
27、行为力量，有权签署并履行本合同。 (2)乙方在本合同项下的借款，已得到其董事会或相应的最高权力机构的授权，且不违反适应于乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定。 (3)除了向甲方供应的资料已说明的外，乙方不存在未完结的诉讼、仲裁和企业破产审理程序。 (4)乙方未隐瞒任何已发生或马上发生的有可能使甲方不同意发放本合同项下借款的以下事实： a 、与乙方或乙方主要领导有牵连的重大违纪、违法或被索赔大事; b、未结案的诉讼、仲裁大事; c、乙方担当的债务、或有债务(向第三人供应的担保、抵押、质押担保等); d、其他可能影响乙方偿债力量的状况。 4.2 乙方在此向甲方保证： (1)按甲方要求供应真实完整
28、的文件、报表、凭证等资料，上述资料没有重大遗漏。 (2)未经甲方同意，不将本合同项下债务局部或全部转让给第三人。 甲方：_ 乙方：_ 个人房屋抵押借款合同9 (借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)： 证件号： 第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚恳、守信、自愿、公正的原则，借款人与出借人20xx年x月x日签订借款合同。 其次条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：xx元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县xx商品楼作为抵押，房屋构造：xx房产证号：xx，使用年限：xx，使用面积:xx,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。 第三条、抵押期间，该房产由抵押权人
29、监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并承受抵押权人的监视、检查。 第四条、还款方法：借款人于20xx年x月x日之前一次性归还借款本金，按月xx分支付利息。 第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同商定执行。 第六条、抵押期满，抵押人假如不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同连续有效。 第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。 第八条、违约责任： 1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必需支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。 2、借款人(即抵押人
30、)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿承受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。 3、此笔借款由第三方供应担保，如借款到期不能归还将有担保人担当连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。 本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。 借款人，抵押人(签章)： 出借人，抵押权人(签章): 担保人(签章)： _年_月_日 个人房屋抵押借款合同10 抵押房： 抵押权人： 甲方同意将其所拥有的房产( )用于 还款合同之抵押，甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互利互惠原则，经协商全都，就 一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下： 第一条 抵押
31、房屋：甲方全部的位于 的一处房产。(面积：平方米，产权证号： 土地使用证号：(哈国用( )第 号) 其次条 抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向总额人民币 元,甲方依据合同商定以现款方式归还乙方。 第三条 抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期间负有修理、保管、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。甲方保证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方的书面同意。
32、 第五条 本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方担当。 第六条 本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋抵押合同也相应延长。 第七条 消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1. 主协议商定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。 2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3. 处理抵押房屋所得价款，缺乏以归还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款还有余的，乙方应退还甲方。 第八条 抵押权的撤销：主协议甲方按协议商定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方应帮助甲方办理注销抵
33、押登记。 第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条 违约责任 1. 根据本合同 第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。 2. 甲方违反本合同 第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之 拾 违约金。 3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等
34、状况而给乙方造成经济损失的，甲方应赐予赔偿。 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。 第十三条 本协议一式 份，甲乙双方各执 份具有同等的法律效力，另存 份以备抵押登记等事宜使用。 甲方： 乙方： _年_月_日 个人房屋抵押借款合同11 债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商全都同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额
35、给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：*) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为*元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方义务 (一)甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交
36、还乙方。 (二)乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他
37、规定 1、发生以下状况之一时，甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决; 2、协商不成，请有关部门调解; 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)：身份证号码： 订立时间：年月日 住房