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1、 生态农业旅游示范园建设项目可行性研究报告中咨国联出品二二三年六月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限31.2项目建设单位介绍31.3编制依据41.4 编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目市场分析82.1建设地经济发展概况82.2我国生态农业旅游示范园行业发展状况分析82.3我国生态农业旅游示范园行业发展趋势分析102.4市场小结10第三章 项目
2、建设的背景和必要性113.1项目提出背景113.2项目建设必要性分析123.2.1有利于促进我国生态农业旅游示范园工业快速发展的需要123.2.2提升技术进步，满足生态农业旅游示范园行业生产高品质产品的需要133.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标133.2.5提升我国生态农业旅游示范园产品研发和技术创新水平的需要143.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要143.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要153.3项目建设可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技术可行性163.3.3管理可行性163.4分析结论17第四章 项目建设条件184.1
3、地理位置选择184.2区域投资环境184.2.1区域地理位置184.2.2区域地质地貌条件194.2.3区域气候条件194.2.4区域交通条件204.2.5区域经济发展条件20第五章 总体建设方案225.1总图布置原则225.2土建方案225.2.1总体规划方案225.2.2土建工程方案235.3主要建设内容245.4工程管线布置方案245.4.1给排水245.4.2供电265.5道路设计285.6总图运输方案295.7土地利用情况295.7.1项目用地规划选址295.7.2用地规模及用地类型29第六章 产品方案及技术方案316.1主要产品方案316.2产品质量指标316.3产品价格制定原则3
4、16.4产品生产规模确定316.5项目生产工艺简述326.5.1产品工艺方案选择326.5.2工艺技术流程及简述32第七章 原料供应及设备选型337.1主要原材料供应337.2主要设备选型337.2.1设备选型原则337.2.2主要设备明细34第八章 节约能源方案358.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范358.2建设项目能源消耗种类和数量分析358.2.1能源消耗种类358.2.2能源消耗数量分析358.3项目所在地能源供应状况分析368.4主要能耗指标及分析368.5节能措施和节能效果分析378.5.1工业节能378.5.2节水措施378.5.3建筑节能388.5.4企业节能管理39
5、8.6结论39第九章 环境保护与消防措施419.1设计依据及原则419.1.1环境保护设计依据419.1.2设计原则419.2建设地环境条件419.3 项目建设和生产对环境的影响429.3.1 项目建设对环境的影响429.3.2 项目生产过程产生的污染物439.4 环境保护措施方案439.4.1 项目建设期环保措施439.4.2 项目运营期环保措施449.5绿化方案459.6消防措施459.6.1设计依据459.6.2防范措施469.6.3消防管理479.6.4消防措施的预期效果47第十章 劳动安全卫生4910.1 编制依据4910.2概况4910.3 劳动安全4910.3.1工程消防4910
6、.3.2防火防爆设计5010.3.3电力5010.3.4防静电防雷措施5010.4劳动卫生5110.4.1防暑降温5110.4.2卫生5110.4.3噪声5110.4.4照明5110.4.5个人防护5110.4.6安全教育及防护51第十一章 企业组织机构与劳动定员5311.1组织机构5311.2劳动定员5311.3人力资源管理5311.4福利待遇54第十二章 项目实施规划5512.1建设工期的规划5512.2建设工期5512.3实施进度安排55第十三章 投资估算与资金筹措5613.1投资估算依据5613.2项目建设投资估算5613.3流动资金估算5713.4资金筹措5713.5项目投资总额57
7、13.6资金使用和管理60第十四章 财务及经济评价6114.1销售收入及成本费用估算6114.1.1基本数据的确立6115.1.2产品成本6215.1.3平均产品利润6315.2财务评价6315.2.1项目投资回收期6315.2.2项目投资利润率6315.2.3不确定性分析6315.3经济效益评价结论67第十五章 风险分析及规避6915.1项目风险因素6915.1.1不可抗力因素风险6915.1.2市场风险6915.1.3资金管理风险6915.2风险规避对策6915.2.1不可抗力因素风险规避对策7015.2.2市场风险规避对策7015.2.3资金管理风险规避对策70第十六章 结论与建议711
8、6.1结论7116.2建议71生态农业旅游示范园项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称生态农业旅游示范园建设项目1.1.2项目建设单位兰州市XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是甘肃省兰州市1.1
9、.5项目负责人XX1.1.6项目投资规模项目的总投资为100000.00万元，其中，建设投资为78530.00万元（土建工程为12614.60万元，设备及安装投资49480.00万元，土地费用1500.00万元，其他费用为12648.53万元，预备费2286.87万元），建设期利息为1470.00万元，铺底流动资金为20000.00万元。项目建成达产后，达产年可实现年产值200000.00万元，计算期内年均销售收入140000.00万元，年均利润总额23618.97万元，年均净利润17714.23万元，年上缴税金及附加为992.55万元，年可上缴增值税9023.19万元，投资利润率23.62%
10、，投资利税率33.63%，税后投资回收期（含建设期）6.67年。1.1.7项目建设规模本项目主要为：生态农业旅游示范园。本项目总占地面积为100亩，总建设面积52780.00平方米，详细内容见下表：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程标准厂房125000.0025000.00材料仓库112000.0012000.00研发办公楼81200.009600.00职工住房及餐厅81200.009600.00配电房1300.00300.00辅助配套设施1780.00780.00合计40480.0057280.00行政办公及其他设施占地面积2400.
11、002、公共设施道路及地面硬化115000.0015000.00停车场12500.002500.00围墙18000.008000.00绿化18000.008000.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金人民币100000.00万元，资金来源为项目企业自筹资金自80000.00万元，申请银行贷款20000.00万元。 1.1.9项目建设期限本项目工程建设从2018年4月至2020年4月，工期共计2年。1.2项目建设单位介绍公司拥有强大的技术开发团队，并拥有多项国内外发明专利的自主知识产权技术。公司将致力于研究技能的提升，IC高端封装技术的开发，扩大现有产品线与制程能力，以较强的竞争力保持技术
12、领先优势。“全员参与、持续改进、客户满意”是公司的质量方针，追求永无止境，为客户量身定做，以“低成本、高品质、专业化、高效率”为核心竞争力，在成长壮大的过程中，始终秉持企业、员工、客户三者共赢的价值理念。公司价值观团结和睦、诚实守信、坚持发展、尊崇创新、严谨守纪、志同道合。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 兰州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 生态农业旅游示范园工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）
13、；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方
14、案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：主要经济技术指标汇总表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产
15、能台/年40.002总占地面积亩100.003总建筑面积57280.004道路及地面硬化15000.005绿化工程8000.006总投资资金，其中：万元100000.006.4建筑工程万元12614.606.2设备及安装费用万元49480.006.3土地费用万元1500.006.4其他费用万元12648.536.5预备费用万元2286.876.6建设期利息万元1470.006.7铺底流动资金万元20000.00二主要数据1正常达产年年产值万元200000.002计算期内年均销售收入万元140000.003年平均利润总额万元23618.974年均净利润万元17714.235年销售税金及附加万元9
16、92.556年均增值税万元9023.197年均所得税万元5904.748项目定员人13809建设期年2三主要评价指标1项目投资利润率%23.62%2项目投资利税率%33.63%3税后财务内部收益率%18.48%4税前财务内部收益率%22.89%5税后财务净现值(ic=8%)万元75,004.166税前财务净现值(ic=8%)万元111,060.137投资回收期(税后)含建设期年6.678投资回收期(税前)含建设期年5.869盈亏平衡点%40.07%1.7综合评价本项目重点研究“生态农业旅游示范园建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前生态农业旅游示范园消费市场的极大需求，推动我国相关产业
17、的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合兰州市规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国生态农业旅游示范园产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃
18、至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2017年，在市委、市政府和区委的坚强领导下，在区人大、区政协和社会各界的监督支持下，区政府团结带领全区各族人民，认真学习贯彻省市第十三次党代会精神，按照区委第十一次党代会确定的总体发展思路和“八区”建设目标，全力以赴稳增长、促改革、调结构、惠民生，基本完成了区十八届人民代表大会第一次会议确定的各项目标任务，在决胜全面小康、打造现代中心区进程中取得了新的成绩、迈出了
19、坚实步伐。预计全年实现地区生产总值451.53亿元，增长7.7%，其中：第一产业增加值完成5.47亿元，增长3%；第二产业增加值完成162.04亿元，增长0.8%；第三产业增加值完成284.02亿元，增长12.9%。社会消费品零售总额完成237亿元，增长10%。公共财政收入完成19.77亿元，增长10%。城乡居民人均可支配收入分别达到30944元和16979元，均增长9.5%。固定资产投资完成195亿元，同比下降29%。2019年，全年全市地区生产总值2837.36亿元，比上年增长6%。其中，第一产业增加值51.68亿元，增长5.5%；第二产业增加值 945.38 亿元，增长 1.9%；第 三
20、 产 业 增 加 值 1840.3 亿 元 ，增 长8.4%。全年全市大口径财政收入679.51亿元，比上年下降 5.82%，一般公共预算收入233.23亿元，下降0.1%。2.2我国生态农业旅游示范园行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的生态农业旅游示范园工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国生态农业旅游示范园工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球生态农业旅游示范园产业格局的进一步调整，我国生态农业旅游示范园工业发展正面临发达国家“
21、再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国生态农业旅游示范园工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国生态农业旅游示范园行业在传统生态农业旅游示范园技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着生态农业旅游示范园工业“十三五”发展规划的发布，中国生态农业旅游示范园行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。生态农业旅游示范园行业发展空间从产业发展层面看，生态农业旅游示范园工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术
22、在生态农业旅游示范园行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国生态农业旅游示范园行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国生态农业旅游示范园工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国生态农业旅游示范园工业加快向中高端迈进。2.3我国生态农业旅游示
23、范园行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。生态农业旅游示范园行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快生态农业旅游示范园先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国生态农业旅游示范园行业的结构调整，大大提高我国生态农业旅游示范园工艺技术水平，提高我国生态农业旅游示范园的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快生态农业旅游示范园企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生
24、产效率，大大提高企业的市场应变能力。生态农业旅游示范园行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国生态农业旅游示范园业及生态农业旅游示范园产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动生态农业旅游示范园市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 9 页第三章 项目建设的背景和必要性3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外
25、部环境，生态农业旅游示范园行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外生态农业旅游示范园市场的变化，政府大力推动并加快生态农业旅游示范园工业转型升级，生态农业旅游示范园产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，生态农业旅游示范园市场需求上升，供不应求。项目方结合我国生态农业旅游示范园行业发展较好的行业背景、生态农业旅游示范园等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“生态农业旅游示范园建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以
26、及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的生态农业旅游示范园开发生产基地。本次项目的建设对于加快兰州市生态农业旅游示范园行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目
27、建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国生态农业旅游示范园工业快速发展的需要生态农业旅游示范园工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态
28、文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代生态农业旅游示范园工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代生态农业旅游示范园业生产的主要方向，以减少中国生态农业旅游示范园品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的生态农业旅游示范园设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使生态农业旅游示范园品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的生态
29、农业旅游示范园加工技术和装备，促进我国生态农业旅游示范园工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足生态农业旅游示范园行业生产高品质产品的需要搞好生态农业旅游示范园技术进步与产业升级对于生态农业旅游示范园全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。兰州市XX有限公司自成立以来一直从事生态农业旅游示范园生态农业旅游示范园的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国生态农业旅游示范园尖端技术的空白，还可有效满足生态
30、农业旅游示范园行业生产高品质产品的需要。从生态农业旅游示范园企业来说，生产高端生态农业旅游示范园既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是生态农业旅游示范园企业“做精”的战略选择。随着生态农业旅游示范园行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的
31、情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对生态农业旅游示范园的市场需求。3.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能
32、与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5提升我国生态农业旅游示范园产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化生态农业旅游示范园研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端生态农业旅游示范园，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放
33、。对推进兰州市产业结构调整和经济转型升级，夯实全省生态农业旅游示范园产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内生态农业旅游示范园行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“生态农业旅游示范园项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对生态农业旅游示范园进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大生态农业旅游示范园的生产主业，延伸企业
34、产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国生态农业旅游示范园及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活
35、水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、生态农业旅游示范园等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优
36、化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。生态农业旅游示范园工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成生态农业旅游示范园强国。在国家及项目当地政策的倾斜
37、和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩
38、短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合
39、以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 16 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在甘肃省兰州市。项目区域所在位置图4.2区域投资环境4.2.1区域地理位置七里河区东接城关区、榆中县，南与临洮县、永靖县相连，西邻西固区，北与安宁区隔河相望，形如不规则手掌，东西长21公里，南北宽33公里，总面积397.49平方公里，其中城区面积25平方公里。七里河区西果园镇位于兰州市南郊，地形呈南北走向，东邻魏岭，西接黄峪，北起晏家坪，南抵七道梁、马家山与临洮县相连，总面积约82.6平方公里。全镇辖13个行政村，2个社区，总人口27619人、6762 户，党员686名，全镇19个党支部划
40、分为35个党小组。辖区有中学1所，小学19所，镇级卫生院1所，各类企业330余家。总耕地面积40970亩，其中水浇地16510亩，人均占有耕地2.04亩。主要以农业生产为主，是七里河区农业大镇，也是兰州百合的主产区。2016年底，全镇百合种植面积达17750亩，年产量7.5万吨。西果园镇素有“百合之乡”的美誉，群众收入来源主要为百合种植、加工商贸、外出务工等。境内袁家湾村有“天下百合第一村”的美称。借助得天独厚的地域优势和气候条件，百合文化旅游经济发展势头良好，4.2.2区域地质地貌条件七里河区地处黄河南岸，地势南高北低，平均海拔2321米。南部为石质山地，山高、谷深、坡陡，岩石裸露，双嘴山最
41、高海拔3004米，黄河谷地海拔1500米。西果园镇地势南高北低，向黄河倾斜，平均海拔2100米。笋萝沟、青岗沟水为主要水资源。4.2.3区域气候条件区境内属大陆性半干旱气候。主要特征是：四季分明，冬夏长，春秋短。雨热同季，垂直气候变异显著。气温、热量、光照，随海拔由南向北升高；降雨量由南到北降低。春季，降水少；蒸发量大，气候干燥，常有春旱、寒潮降温，风沙浮尘天气。河谷盆地多烟霾。风向以东风、东南风为主。夏季，白天炎热，早晚凉爽，初夏少雨，蒸发量大，干旱明显；盛夏多雷雨，山区常出现冰雹灾害，风向以东南风、南风为主。秋季，初秋多雨，光照少，湿度大；深秋降水减少，气候变冷，常有寒潮降温、早霜冻害。风
42、向以西北风、北风为主。冬季，天寒地冻，滴水成冰，干旱少雪。盆地多烟霾。风向以北风、东北风为主。温度，年际变化趋暖。冬季温度偏高，春夏有时偏低明显。年变化春季升温快，秋季降温快，春温高于秋温。夏季时低时高。冬季暖冬天气较多。日变化，受云量影响较大。晴天，夏日最高温度出现在14时至15时，冬日在13时至14时。日最低温度均出现在凌晨日出前后；阴天，多云时气温日变化复杂，无一定规律。4.2.4区域交通条件铁路七里河区境所辖线路东起陇海线天水站，西至兰新线安家河东站，北到包兰线小红山车站，南至兰青线水车湾车站，含4条干线及红会支线和兰州枢纽环行线，118个车站，营业里程922.9公里，电气化铁路749
43、.2公里，有基层站段（院）、中心32个，固定资产90多亿元，职工37310人。客货运输吸收区域近60万平方公里。公路七里河辖区系甘新公路、甘川公路、兰郎公路、兰阿公路、兰阿榆公路、南山公路、龚湖公路、西湖公路等公路交汇处。城区西津路、滨河路系市区主干道。据在小西湖广场处统计，平时每小时通过3360辆机动车辆，高峰时通过3900多辆机动车辆。4.2.5区域经济发展条件2017年，在市委、市政府和区委的坚强领导下，在区人大、区政协和社会各界的监督支持下，区政府团结带领全区各族人民，认真学习贯彻省市第十三次党代会精神，按照区委第十一次党代会确定的总体发展思路和“八区”建设目标，全力以赴稳增长、促改革
44、、调结构、惠民生，基本完成了区十八届人民代表大会第一次会议确定的各项目标任务，在决胜全面小康、打造现代中心区进程中取得了新的成绩、迈出了坚实步伐。预计全年实现地区生产总值451.53亿元，增长7.7%，其中：第一产业增加值完成5.47亿元，增长3%；第二产业增加值完成162.04亿元，增长0.8%；第三产业增加值完成284.02亿元，增长12.9%。社会消费品零售总额完成237亿元，增长10%。公共财政收入完成19.77亿元，增长10%。城乡居民人均可支配收入分别达到30944元和16979元，均增长9.5%。固定资产投资完成195亿元，同比下降29%。2019年，全年全市地区生产总值2837
45、.36亿元，比上年增长6%。其中，第一产业增加值51.68亿元，增长5.5%；第二产业增加值 945.38 亿元，增长 1.9%；第 三 产 业 增 加 值 1840.3 亿 元 ，增 长8.4%。全年全市大口径财政收入679.51亿元，比上年下降 5.82%，一般公共预算收入233.23亿元，下降0.1%。第五章 总体建设方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合