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1、山地户外营地山地户外营地建设项目建设项目可行性研究报告可行性研究报告中咨国联出品二二三年六月二二三年六月第 1 页目目 录录第一章第一章 总总 论论.1 11.1 项目概要项目概要.1 11.1.1 项目名称.11.1.2 项目建设单位.11.1.3 项目建设性质.11.1.4 项目建设地点.11.1.5 项目负责人.11.1.6 项目投资规模.11.1.7 项目建设规模.21.1.8 项目资金来源.21.1.9 项目建设期限.21.2 项目建设单位介绍项目建设单位介绍.3 31.3 编制依据编制依据.3 31.4 编制原则编制原则.4 41.5 研究范围研究范围.4 41.6 主要经济技术指
2、标主要经济技术指标.5 51.7 综合评价综合评价.6 6第第二二章章 项目市场分析项目市场分析.7 72.1 建设地经济发展概况建设地经济发展概况.7 72.2 我国我国山地户外营地山地户外营地行业发展状况分析行业发展状况分析.7 72.3 我国我国山地户外营地山地户外营地行业发展趋势分析行业发展趋势分析.8 82.4 市场小结市场小结.9 9第三章第三章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性.10103.1 项目提出背景项目提出背景.10103.2 项目建设必要性分析项目建设必要性分析.11113.2.1 有利于促进我国山地户外营地工业快速发展的需要.113.2.2 提升技术进步，
3、满足山地户外营地行业生产高品质产品的需要.123.2.4 符合中国制造 2025“三步走”实现制造强国战略目标.123.2.5 提升我国山地户外营地产品研发和技术创新水平的需要.133.2.6 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要.133.2.7 增加当地就业带动产业链发展的需要.143.3 项目建设可行性分析项目建设可行性分析.14143.3.1 政策可行性.143.3.2 技术可行性.153.3.3 管理可行性.153.4 分析结论分析结论.1616第 2 页第第四四章章 项目建设条件项目建设条件.17174.1 地理位置选择地理位置选择.17174.2 区域投资环境区域投资环
4、境.17174.2.1 区域地理位置.174.2.2 区域地形地貌条件.174.2.3 区域气候条件.184.2.4 区域交通区位条件.184.2.5 区域经济发展条件.20第五章第五章 总体建设方案总体建设方案.21215.1 总图布置原则总图布置原则.21215.2 土建方案土建方案.21215.2.1 总体规划方案.215.2.2 土建工程方案.225.3 主要建设内容主要建设内容.23235.4 工程管线布置方案工程管线布置方案.23235.4.1 给排水.235.4.2 供电.255.5 道路设计道路设计.27275.6 总图运输方案总图运输方案.28285.7 土地利用情况土地利用
5、情况.28285.7.1 项目用地规划选址.285.7.2 用地规模及用地类型.28第六章第六章 产品方案及技术方案产品方案及技术方案.30306.1 主要产品方案主要产品方案.30306.2 产品质量指标产品质量指标.30306.3 产品价格制定原则产品价格制定原则.30306.4 产品生产规模确定产品生产规模确定.30306.5 项目生产工艺简述项目生产工艺简述.31316.5.1 产品工艺方案选择.316.5.2 工艺技术流程及简述.31第七章第七章 原料供应及设备选型原料供应及设备选型.32327.1 主要原材料供应主要原材料供应.32327.2 主要设备选型主要设备选型.32327.
6、2.1 设备选型原则.327.2.2 主要设备明细.33第八章第八章 节约能源方案节约能源方案.3434第 3 页8.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范.34348.2 建设项目能源消耗种类和数量分析建设项目能源消耗种类和数量分析.34348.2.1 能源消耗种类.348.2.2 能源消耗数量分析.348.3 项目所在地能源供应状况分析项目所在地能源供应状况分析.35358.4 主要能耗指标及分析主要能耗指标及分析.35358.5 节能措施和节能效果分析节能措施和节能效果分析.36368.5.1 工业节能.368.5.2 节水措施.368.5.3
7、建筑节能.378.5.4 企业节能管理.388.6 结论结论.3838第九章第九章 环境保护与消防措施环境保护与消防措施.40409.1 设计依据及原则设计依据及原则.40409.1.1 环境保护设计依据.409.1.2 设计原则.409.2 建设地环境条件建设地环境条件.40409.3 项目建设和生产对环境的影响项目建设和生产对环境的影响.41419.3.1 项目建设对环境的影响.419.3.2 项目生产过程产生的污染物.429.4 环境保护措施方案环境保护措施方案.42429.4.1 项目建设期环保措施.429.4.2 项目运营期环保措施.439.5 绿化方案绿化方案.44449.6 消防
8、措施消防措施.44449.6.1 设计依据.449.6.2 防范措施.459.6.3 消防管理.469.6.4 消防措施的预期效果.46第十章第十章 劳动安全劳动安全卫生卫生.484810.1 编制依据编制依据.484810.2 概况概况.484810.3 劳动安全劳动安全.484810.3.1 工程消防.4810.3.2 防火防爆设计.4910.3.3 电力.4910.3.4 防静电防雷措施.4910.4 劳动卫生劳动卫生.505010.4.1 防暑降温.5010.4.2 卫生.5010.4.3 噪声.50第 4 页10.4.4 照明.5010.4.5 个人防护.5010.4.6 安全教育及
9、防护.50第第十一十一章章 企业企业组织机构组织机构与与劳动定员劳动定员.525211.1 组织机构组织机构.525211.2 劳动定员劳动定员.525211.3 人力资源管理人力资源管理.525211.4 福利待遇福利待遇.5353第十二章第十二章 项目实施规划项目实施规划.545412.1 建设工期的规划建设工期的规划.545412.2 建设建设工期工期.545412.3 实施进度安排实施进度安排.5454第十第十三三章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.555513.1 投资估算依据投资估算依据.555513.2 项目建设投资项目建设投资估算估算.555513.3 流动资金估算流动
10、资金估算.565613.4 资金筹措资金筹措.565613.5 项目投资总额项目投资总额.565613.6 资金使用和管理资金使用和管理.5959第十第十四四章章 财务及经济评价财务及经济评价.606014.1 销售收入及销售收入及成本费用估算成本费用估算.606014.1.1 基本数据的确立.6014.1.2 产品成本.6114.1.3 平均产品利润.6214.2 财务评价财务评价.626214.2.1 项目投资回收期.6214.2.2 项目投资利润率.6214.2.3 不确定性分析.6214.3 综合效益评价综合效益评价结论结论.6363第十五章第十五章 风险分析及规避风险分析及规避.65
11、6515.1 项目风险因素项目风险因素.656515.1.1 不可抗力因素风险.6515.1.2 市场风险.6515.1.3 资金管理风险.6515.2 风险规避对策风险规避对策.656515.2.1 不可抗力因素风险规避对策.66第 5 页15.2.2 市场风险规避对策.6615.2.3 资金管理风险规避对策.66第十第十六六章章 结论与建议结论与建议.676716.1 结论结论.676716.2 建议建议.6767山地户外营地项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承
12、诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解第 1 页第一章第一章 总总 论论1.1 项目概要项目概要1.1.1 项目名称项目名称山地户外营地建设项目1.1.2 项目建设单位项目建设单位兴化市 XX 有限公司1.1.3 项目建设性质项目建设性质新建项目1.1.4 项目建设地点项目建设地点本项目建设地址是江苏省兴化市1.1.5 项目负责人项目负责人王琰玉1.1.6 项目投资规模项目投资规模本项目总投资为 5200.00 万元，其中，建设投资为 4600.00 万元
13、（土建工程为 1896.25 万元，设备及安装投资 2170.80 万元，土地费用 300.00万元，其他费用为 144.38 万元，预备费 88.57 万元），铺底流动资金为 600.00万元。本项目建成后，达产年可实现年产值 5160.00 万元，年均销售收入为第 2 页4268.73 万元，年均利润总额 1069.60 万元，年均净利润 802.20 万元，年均上缴税金及附加为 24.15 万元，年均上缴增值税为 201.22 万元；投资利润率为 20.57%，投资利税率 24.90%，税后财务内部收益率 13.09%，税后投资回收期(含建设期)为 6.75 年。1.1.7 项目建设规模
14、项目建设规模本项目主要为：山地户外营地。本次建设项目占地面积 20 亩，总建筑面积 9535.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表主要建筑物、构筑物一览表工程类别工程类别工段名称工段名称层数层数占地面积占地面积（m2）建筑面积建筑面积（m2）1、主要建筑工程生产车间14500.004500.00仓储库房12000.002000.00办公综合楼3400.001200.00职工宿舍3400.001200.00职工食堂2150.00300.00配电房1125.00125.00门卫室130.0030.00辅助设施1180.00180.00合计合计7785.009535.002
15、、公共设施道路硬化及停车场工程13500.003500.00绿化景观工程11500.001500.001.1.8 项目资金来源项目资金来源本项目总投资资金 5200.00 万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9 项目建设期限项目建设期限本项目工程建设从 2019 年 5 月至 2020 年 5 月，建设工期共计 1 年。第 3 页1.2 项目建设单位介绍项目建设单位介绍公司拥有建筑材料（全行业）、轻纺（日用硅酸盐）、建筑工程、环境污染治理专项工程的设计和工程总承包、工程咨询、工程监理等甲级资质及对外经营权，设有联合国工发组织和中国政府合建的中国玻璃发展中心等 7 个行业性机构，通过并保
16、持了 ISO9001：2000 质量管理体系认证。我们正在党的十七大精神的指引下，深入学习实践科学发展观，大力推进创新型、集约型、环境友好型和社会责任型企业建设，努力向着“集研究开发、工程设计、工程承包、加工制造、产品生产为一体，以建材技术为主导的具有综合实力和国际竞争力的科技型企业（集团）”的战略目标奋进。1.3 编制依据编制依据1.中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2.兴化市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3.国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020 年）；4.山地户外营地工业发展规划（2016-2020 年）；5.中国制造 2025；6.建设项目经济
17、评价方法与参数及使用手册（第三版）；7.工业可行性研究编制手册；8.现代财务会计；9.工业投资项目评价与决策；第 4 页10.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11.国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则编制原则（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5
18、）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。第 5 页1.6 主要经济技术指标主要经济技术指标本项目主要经济技术指标
19、如下：项目主要经济技术指标表序号序号项目名称项目名称单位单位数据和指标数据和指标一一主要指标主要指标1达产年设计产能达产年设计产能2总用地面积总用地面积亩亩20.003总建筑面积总建筑面积9535.004总投资资金，其中：总投资资金，其中：万元万元5200.004.1建筑工程万元1896.254.2设备及安装费用万元2170.804.3土地费用万元300.004.4其他费用万元144.384.5预备费用万元88.574.6铺底流动资金万元600.00二二主要数据主要数据1达产年年产值万元5160.002年均销售收入万元4268.733年平均利润总额万元1069.604年均净利润万元802.20
20、5年销售税金及附加万元24.156年均增值税万元201.227年均所得税万元267.408项目定员人509建设期年1三三主要评价指标主要评价指标1项目投资利润率%20.57%2项目投资利税率%24.90%3税后财务内部收益率%13.09%4税前财务内部收益率%17.94%5税后财务净现值(ic=8%)万元1,712.436税前财务净现值(ic=8%)万元3,459.737投资回收期(税后)含建设期年6.758投资回收期(税前)含建设期年5.499盈亏平衡点%38.01%第 6 页1.7 综合评价综合评价本项目重点研究“山地户外营地建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前山地户外营地消费市
21、场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合兴化市规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国山地户外营地产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大
22、产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第 7 页第第二二章章 项目市场分析项目市场分析2.1 建设地经济发展概况建设地经济发展概况2018 年，兴化市完成地区生产总值 905.13 亿元，增长 4.5%（可比价，下同），其中，第一产业增加值 124.85 亿元，增长 2.9%；第二产业增加值 339.92 亿元，增长 2.3%；第三产业增加值 440.36 亿元，增长 6.9%；按常住人口计算，人均地区生产总值 72422
23、 元。实现公共财政预算收入 39.41亿元，增长 9.3%。2.2 我国我国山地户外营地山地户外营地行业发展状况分析行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的山地户外营地工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国山地户外营地工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球山地户外营地产业格局的进一步调整，我国山地户外营地工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国山地户外营地工业正处于由大而强的关键转型期。当然随
24、着“中国制造 2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国山地户外营地行业在传统山地户外营地技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着山地户外营地工业“十三五”发展规划的发布，中国山地户外营地行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。山地户外营地山地户外营地行业发展空间行业发展空间第 8 页从产业发展层面看，山地户外营地工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造 2025”“互联网+”推动信息技术在山地户外营地行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制
25、造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国山地户外营地行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国山地户外营地工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国山地户外营地工业加快向中高端迈进。2.3 我国我国山地户外营地山地户外营地行业发展趋势分析行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。山地户外营地行业将着力增强自主
26、创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快山地户外营地先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国山地户外营地行业的结构调整，大大提高我国山地户外营地工艺技术水平，提高我国山地户外营地的技术含量和产品档次。ERP 企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快山地户外营地企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。山地户外营地行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善
27、上下游产业链，向第 9 页价值链高端迈进。2.4 市场小结市场小结综上可以看出，我国山地户外营地业及山地户外营地产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动山地户外营地市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 10 页第三章第三章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性3.1 项目提出背景项目提出背景说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，山地户外营地行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以
28、上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外山地户外营地市场的变化，政府大力推动并加快山地户外营地工业转型升级，山地户外营地产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，山地户外营地市场需求上升，供不应求。项目方结合我国山地户外营地行业发展较好的行业背景、山地户外营地等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“山地户外营地建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的山地户外营地开发生产基地。本次项目的建设对于加快兴化市山地户外营地行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程
29、，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。第 11 页3.2 项目建设必要性分析项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获
30、得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1 有利于促进我国有利于促进我国山地户外营地山地户外营地工业快速发展工业快速发展的需要的需要山地户外营地工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将
31、成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代山地户外营地工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代山地户外营地业生产的主要方向，以减少中国山地户外营地品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的山地户外营地设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使山地户外营地品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的山地户外营地加工第 12 页技术和装备，促进我国山地户外营地工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经
32、济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2 提升技术进步，满足提升技术进步，满足山地户外营地山地户外营地行业生产高品质产品的需要行业生产高品质产品的需要搞好山地户外营地技术进步与产业升级对于山地户外营地全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。兴化市 XX 有限公司自成立以来一直从事山地户外营地山地户外营地的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国山地户外营地尖端技术的空白，还可有效满足山地户外营地行业生产高品质产品的需要。从山地户外营地企业来说，生产高端山地户外营地既是企业实力的象征，更是企业
33、可持续发展的利润增长点，同时也是山地户外营地企业“做精”的战略选择。随着山地户外营地行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对
34、山地户外营地的市场需求。3.2.4 符合中国制造符合中国制造 2025“三步走三步走”实现制造强国战略目标实现制造强国战略目标中国制造 2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了 9 项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造第 13 页的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生
35、产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目实施符合中国制造 2025发展部署。3.2.5 提升我国提升我国山地户外营地山地户外营地产品研发和技术创新产品研发和技术创新水平的需要水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化山地户外营地研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端山地户外营地，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进兴化市产业结构调整和经济转型升级，夯实全省
36、山地户外营地产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内山地户外营地行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“山地户外营地项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对山地户外营地进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大山地户外营地的生产主第 14 页业，延伸企业产业链条，促进产业
37、集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7 增加增加当地就业当地就业带动产业链发展带动产业链发展的需要的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国山地户外营地及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提
38、高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3 项目建设可行性分析项目建设可行性分析3.3.1 政策可行性政策可行性国务院印发中国制造 2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、山地户外营地等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重
39、点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新第 15 页技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。山地户外营地工业发展规划（2016-2020 年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实 中国制造 2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成山
40、地户外营地强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2 技术可行性技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势
41、较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3 管理可行性管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责第 16 页项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4 分析结论分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可
42、靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 17 页第第四四章章 项目建设条件项目建设条件4.1 地理位置选择地理位置选择本项目建设地址选定在江苏省兴化市安丰工业园东区。项目区域位置图4.2 区域投资环境区域投资环境4.2.1 区域区域地理位置地理位置兴化市，江苏省泰州市辖县级市，位于江苏省中部、长江三角洲北翼，地处江淮之间，里下河地腹地，是江苏省历史文化名城。4.2.2 区域区域地形地貌条件地形地貌条件兴化地势低洼平坦，地面高程在 1.40 米3.20 米之间，平均高程 1.80米（废黄河高程系，下同）。境
43、内地势东部、南部稍高，西北部偏低，为第 18 页周边高中间低的碟型洼地，是里下河地区建湖、兴化、溱潼三大洼地中最低洼的地方，俗称“锅底洼”。兴化为里下河浅洼平原区，位于江淮平原的里下河凹陷中心地带，为中新生代断隘盆地持续沉降区，古地貌为大型湖盆洼地。在第四纪，洼地经由江河、海合力堆积，经历了海湾泻湖水网平原的演化过程，形成湖荡、沼泽地貌特征，均为第四系全新统湖积层和河流泛滥物所覆盖，其基底是以碳酸盐为主的古生代地层。4.2.3 区域区域气候条件气候条件兴化位于北亚热带湿润季风气候区，兼受大陆与海洋性气候影响，具有四季分明，雨量充沛、冬寒夏热和雨热同步等特点，大气环境质量优于国家级。年平均气温
44、1415。无霜期 210220 天。兴化历年平均降水量 1040.4 毫米，但年际变化较大，1991 年降水量 2080.8 毫米，而 1978年仅 393.6 毫米。年内降水量在时空分布上不均，69 月份降水相对集中，约占全年降水量 60%以上。年平均蒸发量为 960 毫米左右。4.2.4 区域交通区位条件区域交通区位条件2018 年，兴化市全年完成客运量 1136 万人，下降 8.0%；客运周转量 81900 万人公里，下降 7.9%；货运量 5755 万吨，增长 2.0%；货运周转量 1398426 万吨公里，增长 12.7%；年末公路里程 3022 公里，增长 0.7%，其中等级公路
45、3021 公里，增长 0.9%。2018 年，阜兴泰高速兴化至建湖段、宁盐高速、兴东高速、盐靖高速同步开展前期工作，盐泰锡常宜铁路、通用机场项目扎实推进，351 省道至徐马荒连接线建成通车，基本建成长安北路北段主体工程，加快建设229 省道兴化段改扩建、351 省道三期、通扬线航道整治工程。新改建农村公路 330 公里、桥梁 451 座，全市 613 个行政村双车道四级公路实现全第 19 页覆盖。公路公路纵向公路：盐靖高速公路：从北安丰镇自北向南进入兴化市辖区，于戴南镇出市境，设有北安丰、兴化（大垛）、戴南三个互通口。宁盐高速公路：规划中的宁盐高速（南京至盐城）将横穿里下河地区，途经兴化西部，
46、为当地居民新增一条快速通道。按照规划，宁盐高速还将与省道 333、省道 611、省道 203、省道 264 相交，兴化居民到高邮、仪征等地也非常方便。业内人士说，宁盐高速还将与经过的京沪高速公路等高速公路相交时有望设立 1 个枢纽，最终如何设置互通，要以权威部门的规划发布为准。阜兴泰高速公路：阜兴泰高速公路兴化段起于兴化南互通，向南经陈堡、周庄、俞垛、淤溪，接拟建的泰高高速公路淤溪枢纽，全长约 35.5公里。建设兴泰高速公路工程，可完善区域高速公路网络，改善兴化地区对外快速交通条件，加强苏中与苏南地区交通经济联系，促进沿线经济协调发展。G344 国道江苏 S229 省道从北安丰镇自北向南进入兴
47、化市区，于戴南镇出市境，与盐靖高速一起构筑盐靖南北向交通南北向交通道，同时也是与苏南地区直接对线路。江苏 S232 省道（建造中）泰州中部干线。江苏 S231 省道是兴化与泰州联系的主干路。横向公路：第 20 页江苏 S333 省道从戴窑镇自西向东进入兴化市区，于兴化市五里西路过境公路路口折向南与江苏省道 233 省道并线；南支线（即东南绕城）于过境公路路口折向南与江苏省道 S233 和 G344 国道并线；于临城街道出市境。江苏 S331 省道从周庄镇自南向北进入兴化市区，止于兴化市长安北路过境公路路口。江苏 S233 省道从大邹镇自北向南进入兴化市区，于临城街道出市境。铁路铁路兴化站，半小
48、时车程内可以到达东台站。兴化站站址在江苏省兴化市合陈镇，于铺建新长铁路时开工兴建。离东台站 20 公里，位于新长铁路大丰站和东台站之间，隶属上海铁路局管辖。现为四等站，不办理旅客乘降。航空航空1 小时车程内可以到达扬州泰州国际机场、1.5 小时车程内可以到达盐城南洋国际机场。4.2.5 区域经济发展条件区域经济发展条件2018 年，兴化市完成地区生产总值 905.13 亿元，增长 4.5%（可比价，下同），其中，第一产业增加值 124.85 亿元，增长 2.9%；第二产业增加值 339.92 亿元，增长 2.3%；第三产业增加值 440.36 亿元，增长 6.9%；按常住人口计算，人均地区生产
49、总值 72422 元。实现公共财政预算收入39.41 亿元，增长 9.3%。第 21 页第五章第五章 总体建设方案总体建设方案5.1 总图布置原则总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质
50、量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2 土建方案土建方案5.2.1 总体规划方案总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。第 22 页按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为 9m，次干道