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1、建筑工程竣工验收合格后不同质量责任(zr n)期间及相关责任(zr n)辨析 李恒第一页，共26 页。引言(ynyn)建筑法颁布实施以来，我国逐步建立(jinl)了建筑工程质量责任法律制度，建筑工程全过程质量控制和管理在实践中不断加强和完善。建筑工程竣工验收合格后的质量管理和责任规制，是我国建筑工程质量责任法律制度和管理体系中的重要组成部分。建筑工程竣工验收合格后的质量责任期间，实践中常混淆使用质量保修期、质量损害赔偿责任期、缺陷责任期、质量保证期等，发生诸多争议纠纷。笔者根据我国现行有关法律法规，辨析建筑工程竣工验收合格后质量责任的若干误区，明确界定建筑工程的质量保修期、缺陷责任期、质量损害
2、赔偿责任期、质量保证期，并提出解决相关法律实务问题的若干思路，希望有利于廓清相关责任主体和责任的性质，并有利于解决建筑工程竣工验收合格后发生的质量争议纠纷。第二页，共26 页。竣工(jngng)验收合格质量(zhling)保修期（最低期限、约定期限）缺陷(quxin)责任期（6 个月、12 个月、24 个月）损害赔偿期（建筑物合理使用寿命内）质量保证期（根据不同的情况判断）第三页，共26 页。一、建筑工程质量(zhling)保修期的界定（一）关于质量保修期的主要法规规定建筑法第六十二条、第八十一条规定,包括房屋建筑工程在内的其他(qt)专业建筑工程均应实行质量保修。建设工程质量管理条例（2000年1月30日实施）第四十条对建设工程的最低保修期做出了具体规定。该条例适用于土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等建设工程。房屋建筑工程质量保修办法（2000年6月30日实施）对房屋建筑工程质量保修进一步做出了规定。第四页，共26 页。