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1、 个人土地租赁合同范本模板（集锦12篇） 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下： 1.出租土地位于_,总面积_平方米。 2.出租土地用途：_ 3.租赁期限：_ 4.租金：_ 5.甲方权利、义务：_ 6.乙方权利、义务：_ 7.违约责任：_ 8.其他商定事项：_ 9.本合同一式_份,甲乙双方各执_份。 本合同附件有：_与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充局部。 甲方(公章)：_ 地址：_ 法定代表人(签字)：_ 开户银行及帐号：_ 乙方(
2、公章)：_ 地址：_ 法定代表人(签字)：_ 开户银行及帐号：_ 订立合同日期：_年_月_日 个人土地租赁合同范本模板2 甲方（出租方）： 乙方（承租方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条出租标的状况 1、位置、面积、范围： 出租地块位于市区，面积约三千平方米（不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平方米），详细范围以本合同附件一之“地籍图”为准； 2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续； 3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型，土地用途，土地使用权证号为，地号，地籍
3、图号，出租地块属于该土地证局部土地，整体土地已向银行抵押； 本合同出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉原合同存在，甲方与原租赁人因本地块合同纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关。 4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源（V），用户名，水表用户名，其他设施：； 其次条租赁用途及期限 1、用途：，租赁期间未经甲方许可乙方不得转变土地用途； 2、期限年，即从20年月日至20年月日。其中免租期为个月，即从20年月日起计收租金。 3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面对
4、甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期根据三倍租金计算。 第三条租金及支付方式 1、租金实行分段计算： 前三年，即从20年月日至20年月日，为每平方米4元，每月租金一万二千元； 第四年至第六年，即从20年月日至20年月日，为每平方米5元，每月租金一万五千元； 第七年至第年，即从20年月日至20年月日，为每平方米元，每月租金元。 2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期根据每日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除合同。 3、租金支付方式
5、： A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据； B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为： C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必需确保当月5日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。 假如没有书面托付，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。 第四条租赁押金 1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元，作为乙方履行本合同之保证金； 2、租赁期满或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应担当的违约赔偿金等款项后返还乙方。 3、如乙方有违反本合同的违约行为，或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补
6、交的甲方可解除合同。 第五条税费负担 1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不管是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进展生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担； 2、乙方负责交纳租赁期间全部的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业治理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担； 3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方担当。 4、上述应由乙方担当的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收
7、，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。 第六条地上建筑及其他设施 租赁期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施，必需首先取得甲方同意，并根据甲方同意的设计方案施工，如需经政府部门批准的乙方必需符合相关规定并办理审批手续，由此产生的费用和法律风险、责任由乙方担当； 2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，应当提前通知甲方，将有关文件报甲方备案，甲方对有关手续办理赐予必要的帮助； 3、合同终止或因乙方违约而解除后，地上添附之建筑物及固定的附属设施归甲方全部，乙方搬迁时不得撤除，甲方亦无须补偿乙方。 4、乙方应当确保租赁期间建筑物及设施符合消防、安全
8、、环保等强制性要求，甲方有权检查监视，如乙方不符合有关规定被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除合同。 5、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾难，造成建筑物灭失，对于乙方建筑的建筑物的补偿金、赔偿金，根据未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。 6、如甲方单方违约解除合同或双方协商全都同意解除合同，依据乙方建筑的建筑物的原造价，根据未到期的时间除以合同期的比例甲方向乙方支付补偿金，建筑物归甲方。 第七条土地转让、转租 1、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方无优先购置权，但甲方应提前通知乙方，转让后本合同在乙方和新全部
9、权人之间连续有效。 2、租赁期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意，本合同连续有效，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。 3、即使甲方同意转租，乙方赐予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利，租期不得超过乙方租期。 4、承受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方担当违约责任，乙方不得以第三人的缘由作为其违约的抗辩理由。 第八条租赁物的交付 1、乙方支付全部押金后，甲方开具押金收据，乙方可以使用租赁土地。 2、本合同终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交，如乙方拒不搬迁，则每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备，
10、但不得撤除建筑物及固定于建筑物的设施，对建筑物造成损害的须赔偿甲方损失。 第九条合同的解除与终止 1、经甲乙双方协商全都可以解除合同，合同解除后有关权利义务由双方协商确定。 2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾难造成合同无法履行的，本合同终止，乙方须根据甲方通知马上办理搬迁、交接手续，因不行抗力造成的违约行为双方互不追究。3、以下状况下甲方有权单方解除合同： A、乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月； B、乙方未根据第四条第3项规定补交押金； C、建筑物及设施不符合消防、安全、环保等规定被政府部门责令整改，乙方经通知仍不改正的； D、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施
11、； E、未经甲方许可乙方转变土地用途或私自转租的； F、乙方超过期限一个月仍未交纳押金。 解除合同的通知送达乙方时生效。因甲方缘由该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法连续使用土地。 合同解除后根据本合同其他条款的商定处理，合同未商定的适用合同法等法律规定。 第十条争议解决方法 对本合同项下发生的争议，双方协商不成的双方均可向甲方所在地法院起诉。 第十一条其他商定事项 第十二条本合同一式二份，双方各执一份。 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方向乙方供应土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。 双方确认本合同履行过程中有关文书的送达地址为： 甲方： 乙方： 个人土地租赁合
12、同范本模板3 甲方：(租赁方) 乙方：(承租方) 丙方： 为了加强国有土地资产治理，完善土地有偿使用制度，标准国有土地租赁行为。依据中华人民共和国土地治理法、新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁治理暂行规定等国家有关法律、法规以及木垒县已开垦国有荒地开发治理方法的规定。经甲、乙、丙三方本着公平、自愿、有偿的原则，现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。 一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方，丙方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金，租赁金标准元/亩，租赁金50%直接支付给甲方，50%直接支付给乙方，租赁金应在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3的滞纳金。 二、丙方租赁甲方
13、的国有土地四至： 东至： 西至： 南至： 北至： 三、丙方租赁甲方的国有土地面积： 亩，详细四至界限、精确面积以木垒县国土资源局确定为准。 四、丙方租赁甲方的国有土地时限：(租期) 年 月 日至 年 月 日为止，共 年，开发经营到期后，优先丙方续期承包。 五、田间道路工程建立，丙方必需在三年内根据甲方的规划设计要求，对田间道路、渠进展建立，并按要求在所开发土地上栽种防护林。 六、甲、乙、丙三方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方作为国有土地资源资产治理的法人代表依法向丙方供应开发经营国有土地。 2、甲方要根据本合同的要求，常常检查催促丙方做好田间工程的建立，按规定的期限准时组织田间工
14、程验收。 3、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着物，亦可按规定续期，重新签订使用权合同。 (二)乙方、丙方的权利和义务 1、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续，办理各种开发许可证。 2、田间工程完成后准时向甲方书面申请验收，签订承包合同。 3、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源，不得荒凉土地，不得随便转变土地利用性质，若需转变，应依法按程序向甲方申请，报批并办理相应变更手续。 4、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。 5、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时，不得损害他人的权益。 6、经营期届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书，需
15、连续使用应在届满前一年，书面对甲方申请，甲方在同等条件下，优先考虑丙方并签订合同书，否则视为自动放弃使用权。 7、若遇到不行抗拒的自然灾难造成损失不能履行合同，可书面对甲方申请适度减、缓、免，并签订相应的协议。 8、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷，若有争议和纠纷乙方将担当一切法律责任。 七、甲、乙、丙三方的违约责任： 1、在租赁经营期间，任何一方不得单方面无故变更合同或终止国有土地使用权。 2、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金，逾期一天按当年应缴费用的千分之三缴纳滞纳金，超过三个月不交的，甲方有权收回土地或终止使用权。 3、若国家有关新的政策、法律、法规出台与本合同相抵触，三
16、方应依据新的政策、法律、法规重新签订合同，同时原合同废止。 4、本合同未尽事宜，经三方充分协商补签，任何一方不得单独修改，因此造成的经济损失，由行为一方担当。 5、本合同自签订之日起生效，经营期届满自行失效。 6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。 甲 方： 负责人： 联系方式 乙 方： 负责人： 联系方式： 丙 方： 负责人： 联系方式： 个人土地租赁合同范本模板4 为了维护双方当事人的合法权益，依据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成全都，签订本合同。 一、租赁土地位置、面积及用途： 甲方将土地约 亩出租给乙方作为 经营使用。 二、租赁期限
17、： 租赁期自 年 月 日至年 月 日止，共(大写) 年。 三、租金计算标准及交付方法： 租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。 租金交付方法： 。 四、甲方的权利和义务： 对乙方租赁的土地拥有全部权; 对乙方的经营状况有监视检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权; 爱护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 五、乙方的权利和义务： 对租赁土地享有使用权、收益权; 对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租; 租赁期内发生的债权债务，均由乙方担当。 六、违约责任： 双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必需赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。 七、特
18、别规定： 如遇不行抗拒的自然灾难(如地震、洪水等)，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方全部，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全部。 八、合同变更、解除及纠纷的解决方法： 双方当事人可以实行签订补充协议的方式对租赁合同进展变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。 九、本合同自双方签字后生效。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 签订日期： 签订地点： 个人土地租赁合同范本模板5 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关
19、法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于面积_亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。 二、土地用途及承租形式 1、土地用途为。 2、承租形式：。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为年，自年至年。 四、承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 2、每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2、根据合同商定收取承租金;在合同
20、有效期内，甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 乙方的权利和义务 1、根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、合同的转租 在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地全部或局部转包给第三方，否则甲方可以不经乙方同意，解除该合同，由此造成的全部损失由乙方自行担当。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合
21、同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。乙方需根据实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方依据乙方农作物的实际生长状况，根据相关的补偿标准赐予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在赐予乙方的补偿费中予以扣除。 八、违约责任 1、乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 2、本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 九、本合同经甲乙双方签章后生效。
22、 十、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：_ 承租方：_ 律师见证： 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 个人土地租赁合同范本模板6 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家、省、市相关标准性法律文件，甲乙双方本着公正合理、互惠互利的合作原则，经协商全都订立本合同。 第一条 租赁标的物 本合同租赁地块全部权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于大学城中环东路四周，宗地总面积21000平方米(大写：两万一千平方米)。甲方租赁给乙方的土地面积为平方米(大写：平方米)，上述土地四至范围如
23、核发的建立用地批准书/集体建立土地使用证，详见附图。 本合同租赁的土地，规划的用途是。 其次条 租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：20年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金、保证金及支付方式 租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/m2?月，第2-10年，租金每年递增5%，从第11年开头，租金每年递增10%。详细的租金计算标准如下表： 年次 租金标准(元/m?月) 月租金额(元) 本合同商定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方供应发票，由乙方负责所涉及租税款项。 租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币一百五十万元
24、(￥1500000)作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商全都解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。 乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。甲方指定银行为：;帐号： 第四条 工程监理 甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建立工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方担当。 第五条 甲方的权利义务 (一)甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平坦;地上附着物由乙方自行平坦处理，甲方供应必要的帮助。 (二)甲方帮助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理
25、以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同商定按时足额缴付租金。 (三)甲方帮助乙方办理用水、电、通讯等根底设施的相关手续，但详细收费事宜由乙方与根底设施的供应方协商，全部费用由乙方担当。 第六条 乙方的权利义务 (一)乙方须按本合同商定按时、足额向甲方支付租金。 (二)乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块开工兴建前，乙方必需根据规划工程要求以甲方名义办理用地、规划、施工等报建审批手续。 办理上述事项的一切费用由乙方担当，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续供应必要的帮助。 (三)乙方必需根据广州市大学城贝岗保存区修建性具体规划建筑两幢商业楼，并保证该两幢商
26、业楼的建筑面积不少于26000平方米。 (四)乙方须承受甲方托付的监理公司监视，担当全部监理费用。乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何局部。 (五)乙方必需遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同商定的土地使用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建立施工，以自己的名义从事经营活动。 (六)乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土地进展合理开工开发，工程建立期不超过两
27、年。 (七)乙方在租赁土地上建立的工程质量必需符合国家标准合格等级。乙方出租建成的房屋，自行担当房屋出租产生的各类税金。土地使用税及房产税由乙方自行担当。 (八)在土地租赁期限内，乙方必需根据本合同商定的土地用途和土地使用条件利用土地，乙方转变本合同商定的土地用途或土地使用条件，应当取得甲方书面同意，双方在不违反国家有关法律、法规、政策的前提下签订土地租赁合同变更协议。 (九)乙方应守法经营，自负盈亏，依时足额缴交水、电、税等一切经营所需的费用。 (十)租赁期满，乙方必需将本合同租赁的土地归还给甲方，乙方将土地及地上附着物归还给甲方前，不得恶意破坏其使用现状。 第七条 续约规定 租赁期限届满，
28、承租方需要连续使用土地的，应当在土地租赁期限届满前半年申请续约。经甲方同意续约的，甲乙双方应在租赁期满前订立续租合同。 第八条 地上附着物的归属及使用 租赁土地上的全部附着物归甲方全部，乙方仅享有租赁期内的占有、使用、收益权。 第九条 违约责任 甲方未按合同商定供应土地的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已交租金，并双倍退还保证金。 乙方逾期未缴纳或者未缴足租金的，甲方有权从逾期之日起每日加收未缴纳租金总额的4作为滞纳金。 消失以下情形的，甲方有权单方解除合同，无偿收回出租土地及全部地上附着物，并没收保证金： 1、乙方逾期2个月未缴纳租金，甲方应通知乙方限期缴纳，指定期限届满乙方仍未缴纳; 2
29、、乙方拖延缴付租金，累计达3次; 3、乙方未足额缴付租金，累计达3次; 4、乙方逾期缴纳水、电、税费，甲方应通知乙方限期缴纳。指定期限届满乙方仍未缴纳; 5、乙方未经甲方书面同意，擅自更改土地用途; 6、乙方未严格根据法定程序进展报建、施工、竣工验收、办证，甲方有权要求乙方限期改正，指定期限届满乙方仍未改正; 7、乙方在经营期间非法转让、抵押或者以其他方式处分租赁地块上的建筑物及其配套设施的，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。指定期限届满乙方仍未改正的; 第十条 免责事由 因不行抗力导致局部或全部不能履行合同，甲乙双方均不负责任，但应当实行一切必要的补救措施以削减损失。当事人延迟履行后发生不
30、行抗力的，不能免除责任。 合同履行期间，一方应在不行抗力发生后四十八小时内通知相对方，并且在不行抗力发生后七日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的书面说明。 有以下情形之一的，甲方可以在租赁期届满前收回租赁土地： 1、国家为公共利益需要使用土地的; 2、国家为实施城市规划需要调整使用土地的; 3、法律、法规、国家政策规定的其它情形。 甲方依照本条第三款第1、2、3项的规定收回土地的，地上附着物的补偿金额根据承租年限安排，以乙方使用年限为基准，乙方已经使用的年限归甲方，乙方未使用的年限归乙方。 第十一条 告知义务 一方变更法定代表人、通讯地址或开户银行、帐户等与相对方履
31、行合同有关事项的，应当在变更后十日内，将新的地址或开户银行、帐号书面通知另一方。因延迟通知而造成的损失，由过错方担当责任。 第十二条 争议解决 因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十四条 附则 本合同一式三份，甲方、乙方、小谷围街道办事处主管部门各保管一份，具有同等法律效力。 本合同附件共一页，以中文书写为准。 本合同的金额、面积等工程应当同时以大、小写表示，大小写数额不全都的，以大写为准。 本合同未尽事宜，可由双方商定后订立补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。 附：广州市大学城贝岗保存区修建性具体规划一
32、份 甲方(签章)：甲方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 托付代理人：托付代理人： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签订日期：签订日期： 个人土地租赁合同范本模板7 出租方(甲方)：镇(乡、街道)村组 承租方(乙方)： 为了充分开发利用土地资源，调整农村产业构造，促进农村经济进展，甲方受户等承包农户的托付自愿将承包土地租赁给乙方经营;依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法、合同法、物权法等相关法律法网规的规定，在公平自愿的根底上，经甲、乙双方充分协商全都，达成如下协议，订立本合同。 一、租赁土地用途 出租的土地用于高效
33、农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或标准化的农业园区建立，不得挪作非农建立。 二、土地出租面积及方位 土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇(乡、街道)村组，小班号为号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至(详细方位详见土地平面图)。 三、土地租赁期限 土地租期为年，从二年月日至年月日止。 土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方根据国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受，土地补偿费归土地全部者。 四、土地租赁遵循的原则 (一)、双方遵循“
34、公平、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分敬重承包农户的意愿，不得采纳行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁。 (二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取，实行专户治理。租赁期限届满，未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。 (三)、土地租赁后的土地全部权和承包关系不变;乙方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者
35、。 (四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用途，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方爱护和修理，并保证水系和道路的畅通。 五、土地租金及结算 1、土地流转租金： (1)租金：每亩每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麦)公斤计算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低爱护价格)计算土地租金或直接以每亩_元现金支付。 (2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大量上市收获(收购)后，乙方一是根据国家退耕还林的补助政策每年225元支付给甲方，二是根据收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。 2、租金支付方法准时间：乙方每年分二次以支付现金
36、的方式补给农夫。实行先交后租方法，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。 3、甲方小班面积亩土地已实施退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补助，由于国家对退耕还林的补助实行直补农户的方法，农户直接享受退耕还林政策补助应冲减乙方的租金。 六、土地附着物的补偿 租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策(或土地法)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农夫。 七、双方的权利义务 1、在租用期内，乙方在国家政策范围内，依据自身进展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生
37、产及治理用房，所占用土地，甲方应无条件允许。甲方经上级批准，需新建大路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支持，甲方依据实际占用量协商调减租地面积，并依据实际状况协商调整土地租金。 2、甲方农户在政策规定范围内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方允许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必需酌情补偿乙方的损失(协商)。 3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优待政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干预乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方一般用工应优先考虑甲方。 4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等待遇
38、。 5、乙方在经营期间，甲方应帮助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方允许，人畜不得进入租界，造成损失由甲方当事人担当。 八、在租地期间，因人力不行抗拒的自然灾难，造成甲方土地损毁，乙方不担当赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家土地治理法规定负责复耕(标准见前面四条二款)。 九、乙方生产经营期间不得违反国家的法律、法规及相关政策。 十、违约责任：本合同一经签字，双方必需共同遵守。 1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同，投资的建立设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方全部，同时负责土地的复耕。 2、乙方必需在本合
39、同规定的时间内交清土地租金。 (1)若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金; (2)乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部损失; (3)若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的损失，乙方退回租金(或不付租金)，损失由甲方赔偿。 十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。 十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。 乙方投入的根底设施： (1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方全部; (2)固定的建筑物(不含
40、公益设施)如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿局部复耕费，差额局部由乙方用现金找补给甲方。 十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。 十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡(镇)、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。 十五、本合同一经社员大会争论通过形成决议，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在商定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相冲突的一律废止。 附件： 1、农户授权托付书 2、土地租赁户花名册 3、土地勾划图。 甲方：代表：身份证 乙方：代表：身份证 村委会：代表： 签订时间：年月日 个人土地租赁合同范本模板8 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，通过公平协商，现将土地租赁事宜签订合同事项： 一、租赁范围和用途 甲方经村委同