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1、 上海房产证办理收费标准 上海房产证办理收费标准 1、产权登记费： （1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本； （2）其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，5001000的为300元，10002023的为500元，20235000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 2、其他税费详细如下： （1）商品房：契税1.5%（非一般住宅3%）印花税0.1%、营业税假如房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的一般住宅免交，非一般住宅缴纳出售价格与购置价格差额局部的5.5%的营业税。 （2）房改房：契税1.
2、5%（非一般住宅3%）印花税0.1%、土地出让金当年本钱价乘以建筑面积乘以1%假如是标准价或者优待价的房改房那么还需要交纳当年本钱价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 （3）经济适用房：契税1.5%（非一般住宅3%）印花税0.1%。 办理流程： （1）买卖双方进展房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理
3、。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具托付书托付代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地治理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方全部的整栋楼的房屋全部权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋全部权转移登记表、墙界表、面积计算表。 （4）经房地产治理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 办理产权证费用一般多少钱 新居办房产证的费用如下：购置一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1征收，超过90平米按房款的1.5征收，购置二套房契税按房款3征收；住宅登
4、记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区治理、小区物业建立的费用，框架构造根据每平米16元或18元缴纳，砖混构造根据每平米15元或16元缴纳。进展产权登记需要缴纳： 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 2、其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元；5001000的为300元；10002023的为500元；20235000的为800元；5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证0.3”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。 4、契税：依据中华人民共和国契税暂行条例第三条，契税税率为35%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内根据本地区的实际状况确定，并报财政部和国家税务总局备案。