房产中介合同汇编15篇_1.docx

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1、房产中介合同汇编15篇房产中介合同1 托付方(以下简称甲方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真: 受托方(以下简称乙方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真: 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及房地产相关法律法规的有关规定，就甲方托付乙方(独家)作营销策划、代理销售甲方开发经营或拥有的- 房地产住宅项目(案名待定)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺双方共同遵守。 一、托付营销策划、代理销售项目的范围 甲方托付乙方销售的项目位于-的住宅项目(案名待定)建筑面积总计约-平方米，其中一期-平方米，二期、三期及后期依拆迁进度开发，项目性质为住宅(包括住

2、宅、地下室、车库、车位、商业、住宅)。甲方托付乙方作策划、销售代理的内容为上述住宅、地下室、车库、车位和商业。 二、托付营销策划、代理销售的服务内容 2.1市场调研分析 宏观市场分析 区域市场调研分析 客户群调研分析 项目竞争力分析 2.2、项目定位 目标客户群定位 市场定位 产品定位 -项目附加值设计价格定位 价格定位 项目形象定位 2.3、投资分析 市场整体趋势争论及供应、需求结构分析项目基本状况调查 经济测算分析 投资策略建议 2.4、规划设计建议 规划设计概念建议 景观设计概念建议 建筑设计概念建议 单体设计概念建议 2.5、销售策划 销售策略 销售手段 价格策略 2.6、项目包装(从

3、专业角度赐予建议，具体工作需由广告公司设计) 项目案名及VI系统设计 销售中心及外展场包装设计 工地现场包装设计 看房通道包装设计 项目导示系统设计 户外广告牌平面设计 沙盘模型设计制作 2.7、宣扬推广 宣扬主题 广告主题 创意表现 宣扬物料几乎(楼书，折页、宣扬海报平面设计) 媒介策略 PR活动策略 2.8、销售执行 市场动态 项目评价 项目主题及其延展 价格策略 销售实施 2.9、对以上内容甲方有权审议修改，经双方签署书面确认书后执行，该书面确 认书应交付乙方一份备案。 三、双方权利与义务 3.1、甲方之权利义务 3.1.1)应保证对托付乙方销售的项目及房地产不存在权属争议，同时在乙方开

4、头销售代理前，甲方向乙方供应所托付项目公开销售所需一切有效的法律文件(如项目规划设计需要的图纸，资料，项目运作的整体规划，方案及甲方要求等)在本项目发售前向乙方供应本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料等，以确保本项目策划工作和销售工作的顺当开展。 3.1.2)甲方需要投入该项目营销所必需的宣扬推广费用，按总销售额的1.5%计提。甲方应先期投入相应宣扬推广、媒体广告、售楼资料、礼品、展场、促销活动、促销礼品费用等所需的各项费用。依据乙方供应的营销推广方案，协作各个销售阶段营销推广费用的支持。乙方供应方案，甲方确认后按实际发生额支付。 3.1.3)在本合同内，全部项目营销宣扬资料，包括售楼

5、资料、媒体广告、有关本项目网页、展销会宣扬品、各种载体广告牌、电视广告，围挡等，均注明：“全案营销：-房地产顾问有限公司”字样。 3.1.4)甲方指定特地人员，参与乙方对接策划专案小组及现场销售工作，参与乙方策划工作全过程，与乙方共同制定整体营销策略，在预售证未办前，乙方与甲方沟通、协商后，在规定的时间进行内部询问或登记。 3.1.5)在本合同履行期间，甲方不得再托付其他代理公司销售或是自行销售本项目，但如甲方将所托付代理的楼盘整体转让的状况，甲方应支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理佣金及溢价分成给乙方，并支付乙方违约金万元。 3.1.6)甲方需担当售楼处的建设或租赁(并包括担

6、当售楼处装修、办公家具、设施、电脑、打印机与办公用品及水电费、电话费、网费、日常运营等费用，为客户供应看房的交通工具。 3.1.7)甲方需委派专人收取定金及房款，办理购房合同及可按揭购房合同等相关的各项购房手续，协作乙方的策划和销售工作，该专人应准时将收取售房款项打入甲方指定账户，乙方不担当收取定金及房款，乙方不担当办理按揭及签合同等相关环节产生的任何法律责任。 3.1.8)需按本合同第四条规定的时间与乙方结算代理费用并准时支付，以确保销售工作的顺当进行。如甲方逾期支付上述费用，甲方需每日按所欠代理费总额的千分之一计付滞纳金。 3.1.9)甲方有权监督项目的销售方案和销售把握方案及营销策略，乙

7、方必需严格依据甲方审定的方案、价格执行。 3.1.10)因甲方缘由(包括施工质量、但不仅限于施工质量等)造成的索赔或是其他法律责任，由甲方全权负责并担当一切后果，乙方不担当责任。若遇房 地产各上级主管机关检查、处理等问题，甲方需担当全部协调、沟通工作并予以解决，乙方应予以必要的协作。 3.1.11)甲方负责解决与前期合作单位的全部遗留问题，由此引起的纠纷与乙方无关，不得影响乙方的正常工作和乙方代理费用的结算。 3.2、乙方之权利义务 3.2.1)乙方必需具有合法的代理物业销售的中介机构资格，并向甲方供应营业执照复印件，保证其代理经营的合法性，否则所发生的法律责任及经济损失均由乙方自行担当。 3

8、.2.2)在合同生效后乙方按阶段供应本项目的详细工作方案方案，经甲方书面认可后实施，该书面认可书应交付乙方一份备案;另外，甲方在收到乙方供应的方案后，日内未出具书面认可书的视为认可。 3.2.3)乙方应对甲方供应的资料及商业机密予以严格保密，未经甲方允许不得向任何第三方泄露。 3.2.4)乙方不得以任何名义或借口收取购房客户的任何款项，更不得挪用客户购房款。否则一经证明，甲方有权按违规款额的壹倍要求乙方担当违约责任。 3.2.5)乙方应维护甲方形象和信誉，不允许以任何借口损害甲方形象及影响项目销售。 3.2.6)乙方不得违反甲方的意向，以促销和其他方式为由向购房者承诺甲方未书面规定的一切事项，

9、否则产生的一切不良后果均由乙方担当。 3.2.7、)乙方应与甲方在托付范围内充分合作，乐观协作，完成有关推广及宣扬活动。乙方应派专业人员参加本项目有关单位的联席会议，从销售角度给甲方供应建议和支持。 3.2.8)甲乙双方在本合同签订并生效之后，乙方须成立项目组。 3.2.9)乙方应负责提前一或两个月对销售人员进行专业的培训，使之具备销售本楼盘工作必需的专业学问及水平。 3.2.10)乙方负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时供应专业策划看法，监督有关设计、制作工作，并负责有效使用和实施，上述材料、工具包括：模型、楼书、价目表、其他与项目形象有关的书面问题、媒体广告方案、展销会展台布置等。 3

10、.2.11)乙方须依据与甲方所商定的销售方案(物业价格、装修标准、付款方式及入伙时间等条件)进行销售，不得擅自转变方案，任意放盘或是调低销售价格，乙方在销售过程中必需严格遵守中介职业规范。 3.2.12)乙方负责通知客户到销售现场签订房地产买卖合同。 3.2.13)乙方负责组织好楼盘的销售工作，依据销售阶段的实际状况调配资源，效果及销售状况、协作客户完成客户调查登记表，并每月、每季度向甲方汇报，双方分居销售实际状况准时调整销售策略。 3.2.14)乙方对每个销售单元的代理责任至客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同后结束。 32.15)项目销售期间，乙方不得擅自向客户承诺超出乙方工作范围的要求

11、，如遇特殊状况须书面上报甲方，经甲方书面认可方可执行。凡超出甲方规定的房屋设施等以外的条件内容(以甲方签字确认的书面文件为准)，均由乙方自行担当相关的责任，甲方不负责任。 3.2.16)乙方不担当因甲方缘由造成的各种工程问题或延期交房引起的法律责任。 3.2.17)甲方托付乙方的代理权，乙方不得转托付其他方;否则，甲方有权接触本合同。 四、售价与代理费得结算： 4.1、一期住宅的销售均价为每平米2880元。地下室及车库、车位、商业用房的价格经甲乙双方协商后确定。二期及后期住宅销售均价双方协商后确定。 4.2、代理服务费计提方式：佣金提成加溢价分成。 双方商定，一期销售代理佣金为总销售额的1.3

12、%(包括地下室、车库、车位及商业)，若销售均价低于2880元，销售代理佣金为总销售额的1.0%，通过乙方的销售，一期销售均价超过2880的溢价部分(二期及后期销售均价经双方协商后确定)，甲方按超额总金额的70%分成，乙方按超额总金额的30%分成，溢价部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理佣金。 4.3、考核前提：甲方须依据双方商定的营销推广方案费用投资与乙方指定的营销推广方案协作乙方的工作，进行广告推广与发布。 销售目标 销售时间开盘销售开盘销售开盘销售开盘销售开盘销售 3个月6个月9个月2个月15个月 (套数比) (套数比) (套数比) (套数比) (套数比) 销售目标20% 40

13、% 55% 70% 100% 注：1、开盘时间指的是具体销售栋号取得预售许可证后第一次正式开盘的时间。如一期、二期及后期开发栋号不能同时取得预售许可证，则自某栋号取得,预售许可证的第一次正式开盘时间开头计算销售目标。 4.4、佣金提成及溢价分成的结算方式准时间： 4.4.1)一次性付款的，在购房款全部到帐后即可计提佣金及溢价分成给付乙方。 4.4.2)分期付款的在首付达到50%后即应计提50%佣金给付乙方，收完余款后付清其余50%佣金及溢价分成给付乙方。 4.4.3)银行按揭的在购房款全部到帐后即应计提佣金及溢价分成给付乙方。 4.4.4)如遇退房，下月结账扣除已付佣金。 4.4.5)每月1日

14、乙方向甲方上报销售额，甲方应予每月5日前核实完毕，并于核实后5日内向乙方支付规定的佣金及溢价分成。 4.4.6)关于定金：对于由于客户违约或依据合同商定没收的定金、收取客户违约金及手续费，甲方收取50%乙方收取50%。 4.4.7)结算账号：双方商定，结算时甲方以转账形式将代理佣金及溢价分成支付至下述账号。 乙方开户行: 乙方账号： 五、特殊状况商定： 因本项目乙方为甲方供应营销代理服务，且营销策划工作包括在代理协议之中包括项目定位、规划设计、整体营销方案的制定、户型调整、价格体系的制定，推广方案的制定，促销方案的制定与执行，乙方均投入了大量额人力物力，为该项目供应了核心的营销技术阅历。 5.

15、1、在此前提下甲方需在本合同签订时，将全部客户资源转交给乙方，包括甲方总经理及公司人员介绍的客户资源，不论有没有在乙方处进行来电来访登记的成交后，均计入乙方销售业绩，并由乙方进行全程跟踪销售服务，假如折后价格若低于销售均价，则不计入对乙方均价及溢价的考核标准，假如折后价格若高于销售均价，则甲方应支付给乙方该笔成交额的佣金提成，并据实结算溢价部分。 5.2、关于团购客户(购买50套以上的客户)的商定：乙方公司将利用独有的人际渠道，针对各单位及各公司恰谈团购事宜，团购客户依据销售额的1.3%计提佣金，并依据实际成交价格高于合同商定均价部分结算溢价，乙方依据超额部分的30%分成。 5.3、甲方保留1

16、3000平米销售权，不计入乙方销售业绩及不提取销售提成和溢价分成，甲方供应具体房号表作为本合同附件。 5.4、依据甲方要求，乙方将代理定金拾万元支付给甲方，作为乙方代理诚意的基础，此代理定金自本合同签订之日起第三个月由甲方返还乙方。 六、违约责任 6.1、如甲乙任何一方违反本合同中的商定，但未给对方造成重大经济损失或是名誉损失，受损害一方可对过失方进行书提示和警告，责成其订正。 6.2、如甲乙任何一方违反本合同的商定，而给对方造成重大经济损失或名誉损失(单方擅自终止执行本合同、不按本合同规定支付相应费用、损害项目形象、抹去不正值利益等)，受损害一方除保留连续执行本合同的权利外，还可要求违约方担

17、当赔偿责任。 七、合同生效及其他 7.1、甲乙双方均同意本合同在双方盖章及法定代表人签字之日起成立并生效，至全部销售完成并结清全部营销代理费用为止。本合同全部条款双方均严格遵照执行，合同附件是本合同的组成部分。 7.2、本合同执行过程中，如因不行抗力因素影响有关条款之执行的，受影响一方应准时向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。 7.3、双方对合作过程中的全部相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或是供应第三者，否则视为违约，并保留索赔的权利。 7.4、若在执行协议中发觉未尽善事宜，可经由双方协商，并经双方同意后予以补充或修改，补充协议在双方签章后与本合同具有

18、同等法律效力;本合同履行地为，本合同执行中产生的纠纷应协商解决，协商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起诉讼。 7.5、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 签约日期：签约日期： 签约地点： 房产中介合同2 客户托付书 甲方（托付方）： 身份证号： 地址： 乙方（受委方）： 地址： 双方本着公正、自愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对乙方向甲方所供应的房屋信息，双方达成如下看房协议： 一、甲方托付乙方为其供应中介服务，并承诺乙方促成交易时支付服务酬劳给乙方。 二、房产概况： 甲方需购买位于_的房产

19、， 出售报价_元，占地面积_平方米，建筑面积_平方米。 三、酬劳支付期限： 乙方促成买卖交易的，甲方须向乙方支付房产成交总价1.5%作为服务酬劳，甲方须在签订时一次性支付给乙方。 四、违约责任： 甲方(包括甲方的亲属、伴侣、同事、授权人、合作伙伴、所在单位、关联单位)须邀请乙方参加与房主的谈判并见证签约，不得就乙方所供应之看房信息私下与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通过其它任何单位、人员成交，假如违反本协议，甲方除须支付本协议商定的佣金外，还须另行支付售价的3%作为违约金。 五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。 甲方(签章)： 乙方（签章）： 联系电话：

20、 联系电话： 时间： 年 月 日 房产中介合同3 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方供应房地产项目中介服务事宜达成协议 条文如下： 一、服务内容： 1、受甲方托付，乙方为甲方在武汉市寻求-公司地块开发房地产项目。项目信息具体状况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积 亩。区域内交通特别便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。 2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。 3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方乐观协作进行调查和分析。向甲方供应了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并伴随甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。

21、二、中介服务费用及支付方式： 鉴于乙方供应了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即人民币 万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方商定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方担当相应的违约责任。 三、违约责任： 甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方担当相应的违约责任。 四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。 五、本协议双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 二xx年 月 日签 房产中介合同4 出租方

22、：(以下简称甲方) 联系地址： 证件号码： 电话： 传真： 邮政编码： 承租方：(以下简称乙方) 联系地址： 证件号码： 电话： 传真： 邮政编码： 甲乙双方经协商，于_年_月_日订立本合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：_) 2、乙方租用上述房屋作_之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 其次条：供应设备 1、甲方向乙方供应相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。 第三条： 1、租赁期自

23、_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方恳切履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。 第四条：租金 租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每_个月为一个支付周期，乙方每_个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下_个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行： 账号： 抬头： 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条

24、：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由方依据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方_个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特殊状况，甲乙双方不得私自任凭加减租金和

25、更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买 1、租赁权转让或用作担保。 2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：修理保养 1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方或物业公司，甲方并准时支配修理保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方缘由造成的修理，则费用由乙方担当。 3、属乙方全部的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并担当费用。 第十条：变更原状 1、乙方如对所租的房

26、屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，全部费用由乙方担当。 2、乙方在实施上述工程时，须与甲方准时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。 第十二条：甲方免责： 1、因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。 2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任 1、必需遵守本大

27、楼的物业管理制度。 2、必需妥当使用租赁场所及公用部分。 3、不得在大楼内发生下列行为： (1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为; (2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; (3)违犯治安和违法行为。 第十四条：通知义务 1、甲乙双方所发生的通知均接受书面形式。 2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须准时以书面形式通知另一方。 第十五条：合同终止 因自然灾难及其他不行抗力大事，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十六条：合同解除 乙方如发生

28、以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应担当赔偿经济损失的责任。 1、租金及其他债务超过半个月以上未付; 2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; 3、违反本合同的有关规定的; 4、违反本合同第八、第十四条规定的; 5、给其他租户(业主)生活造成严峻阻碍，租户(业主)反映猛烈的; 6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的; 7、有明显失信或欺诈行为的事实的; 8、甲方消逝前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的.，甲方还应赔偿乙方患病的损失。 第十七条：特别说明 1、除第

29、十六条和其次十条所述缘由外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊状况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 2、合同签订后，租赁期开头前，由于乙方缘由须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十八条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方全部的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方担当。 第十九条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 其次十条：补充条款 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_

30、法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 中介房产租赁合同范文3 出租方代表：(以下简称甲方) 联系地址： 邮编： 电话： (以下简称乙方) 承租方代表： 联系地址： 邮编： 电话： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 11.甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用。 12.甲方出租给乙方使用的该房屋面积约平方米(实际面积以产证为准)。 13.该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方

31、按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁期限 21 .该房屋租赁期共个月。自年月日起，年月日止。即租金起付日为年月日。 2 2 .甲方应于年月日之前将符合本合同商定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。 三、租金，押金及其他费用 31.该房屋每月租金为人民币元(大写：)。 32.该房屋租金支付方式如下：每为一个付款期，乙方在每个付款期前天内，向甲方支付下一期房租。 33.该房屋押金为个月租金即人民币元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。 34.其他： 1.本合同一式两份

32、，自双方签字盖章后生效; 2.双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房产中介合同5 甲方： （房产经纪人） 乙方： （房产中介公司） 甲乙双方为携手合作，促进进展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着恳切信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商全都，特签订本合同，以求共同恪守： 一、 确认与保证： 1、合同双方确认已经猎取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同全部内容及附件，接受并严格遵守本合同的商定。 2、合同双方本着真实的意愿签署

33、本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业力气和努力。 3、合同双方严厉声明并保证： 1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款； 2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实； 4、合同双方对本合同内容和通过本合同商定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误会和歧义。 二、 双方的权利和义务： 1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。并保证本协议期间本经纪人证不在其他机构任何场合使用。 2、甲方保证所供应房地产经纪人

34、执业资格证书符合乙方使用要求。 3、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检。 3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时，乙方应准时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押。 4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行担当。 5、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为： （一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； （二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构； （三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。 6、甲方因以下状况没有正确将房地产经纪人执业资格证

35、书转让给乙方使用的，不担当任何责任： （一）乙方未在商定的时间内成立的； （二）甲方未依据商定使用该房地产经纪人执业资格证书； （三）不行抗力或其他不行归因于甲方的状况。 7、合同期限内，甲方须确保其供应乙方使用的证书的合法性及有效性；该证书除乙方按合同商定使用外，甲方不得擅自挪为他用。 三、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给乙方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为壹年，自 20xx年x月xx日至 20xx年x月xx日。合同期满，甲乙双方合同关系终止。如乙方需连续使用该房地产经纪资格证书的，需双方另行协商。 四、合同的变更、解除及终止 1、

36、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。 2、因不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。 3、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。 五、特别商定 1、乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。 2、乙方在签订此合同时一次性向甲方支付本年度挂靠酬劳贰万元整。 3、支付方式：现金一次性支付。 六、违约规定 1、合同双方应严格信守合同，不得违约。 2、凡消逝违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合商定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金： ，守

37、约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。 七、附则 1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商全都，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。 2、本合同签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。 甲方：（签名或盖章） 乙方：（盖公章） 房产中介合同6 托付方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_ ；房屋全部权证号：_，属于：_ 。附房屋状

38、况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之

39、日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为 _个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售

40、房底价的.状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方

41、向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙