房东房屋租赁合同8篇.docx

《房东房屋租赁合同8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房东房屋租赁合同8篇.docx（32页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、房东房屋租赁合同8篇房东房屋租赁合同1 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 依据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的有关规定，甲乙双方本着公正、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并承诺共同遵守。 第一条地址及出租范围 1.1甲方同意将位于物业（包括外墙、楼顶、公共阳台、公共通道及设施，详见附平面图）租赁给乙方作使用。 其次条自愿条款 2.1甲乙双方均为完全民事行为力气人，均是在意识糊涂、无欺诈、胁迫等情形下自愿签注以下协议 第三条租赁期限、定金及租赁费 3.1租赁期限 本合同期限为伍年，自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止 3.2定金 在本合同签订的三个工作日内，

2、乙方须向甲方交纳定金500，000元（大写人民币:伍拾万元整）。在乙方信守本合同的前提下，租期届满，乙方付清合同规定的各项费用且由甲方确认乙方完好交回租赁场地后三个工作日内，甲方应按乙方出示的定金或押金收据无息退还定金给乙方。 3.3甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下: 3.3.1第一年（即20xx年5月1日至20xx年4月30日）租金为￥1800，000元/年，大写人民币壹佰捌拾万元整元整/年。其次年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金为￥2，00000/年，大写人民币贰佰万元整/年。 3.3.2自合同生效第25个月起，每年递增5%租金 3.3.3以上租金均不含税，不含但不仅限

3、于水费、电费、垃圾费等。 3.4乙方应在每年7月的第10日前缴付本年租金的50%给甲方指定银行账户，并在每年12月的第10日前缴纳余下的租金到甲方指定银行账户。 3.5特别商定：若乙方在租约期内的3月至6月开设公司，则需在当年6月30日前向甲方额外缴付200，000元（大写人民币:贰拾万元整）到甲方指定银行账户 3.6乙方在承租的房屋内水电费由乙方按独立水电表统计数量，电度电价为:元/度，水费为:元/吨。由乙方按时直接缴交给甲方，因乙方迟缴、不缴引起的全部责任和后果由乙方负责，如需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前得到甲方的同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方

4、负担 甲方银行账户信息如下 收款人: 开户银行： 银行账号： 金额（人民币）： 租赁期限： 缴款日期： 第四条劳动用工 4.1乙方在租赁经营期间应依法用工，由乙方与劳动者签订劳动合同，建立劳动关系，因乙方与其聘用员工发生劳动纠纷与甲方无关 第五条税收费用 5.1乙方自办理证照，依法经营，按章纳税 5.2房屋租赁期间，甲方收到乙方费用后向乙方开具收据，如乙方需开具发票，需向甲方供应正确有效的开票信息，且甲乙双方的全部相关税费全部由乙方担当 第六条甲方的权利和义务 6.1甲方对所出租的房屋拥有全部权。 6.2甲方对所出租的房屋有依本合同规定收取房租权利。 6.3甲方应依合同规定按时交付房屋以及其他

5、设施。 6.4甲方应关心乙方正常使用房屋及其他设施。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动 6.5甲方发觉乙方擅自转变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金满1个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退还押金，押金不能弥补甲方损失的，与实际损失的差额由乙方补足。 6.6租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有权限期乙方迁出，有权要求乙方按日租金的3倍按日缴交占用期租金，并有权按占用期内租金总额的30%收取违约金 第七条乙方的权利和义务 7.1在租赁房产内的经营项目符合国家法律、法规、房地产管理的各项规定以及本合同商定，也必需在

6、乙方营业执照规定范围内经营。如乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。 7.2在合同期内，对所承租的房屋及附属设施拥有使用权，有依合同使用房屋及相应设施的权力。 7.3合同期间，乙方应维护租用范围内全部设施，若乙方损坏房屋设施和设备，须担当相应修理及更换费用 7.4合同期间，乙方负责防火平安，乙方签约人是租赁范围内的平安防火责任人。须维护租赁范围内的消防设施并保持房屋的干净洁净和通道畅通无杂物。 7.5乙方负责经营问题。乙方负责租用范围内的保洁工作 7.6乙方有义务保证其职工等全部人员的平安，因乙方造成

7、的各种事故、行政惩处、人员平安问题等一切责任、费用等均由乙方自行担当。 7.7乙方有义务按环境噪音管理规定支配同学教学活动，避开噪音扰及邻居，避开纠纷 7.8乙方不得以甲方财产作抵押担保。在未经甲方允许下不得转变房屋使用用途及转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，定金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 7.9如乙方需于租期届满后连续租用房屋，需于租期届满之日起前3（叁）个月内向甲方提出书面续租要求，在与其他有意承租人意愿支付租金相同的状况下乙方对租赁房屋有优先承租权，甲乙双方续租达成协议的，可重新订立租赁合同。 第八条违约责任 8.1乙方应于

8、合同规定时间前向甲方缴付各项费用。乙方不按时缴付租赁费，（以甲方银行展户的实际到账日期为准）除须交齐外，每逾期一天，按所欠赁费的%交纳滞纳金。逾期天，甲方有权停水停电，逾期天未交作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回物业，定金及押金不予退还 8.2租赁期间，若甲方中途不再将租赁物出租给乙方使用，或甲方不信守本合同条款，乙方则视甲方违约，甲方除返还租赁费预交期间的剩余金额外，还须赔偿相当于双倍定金之金额给乙方 8.3本合同解除时乙方应立刻将租赁房屋内的财产搬离，如乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权随时收回乙方租赁的房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金及其它费用。乙方滞留在甲方房屋内的全

9、部财产视为乙方放弃 8.4对本合同的权力、义务发生争议时，双方应协商解决，如调解不成，可向房屋所在地的法院提出诉讼。 第九条免责条款商定 遇到下列状况，本合同自动解除，双方造成的损失各自担当，互不补偿。 1、如因相关法律法规修改，政府或开发商征收拆迁，导致甲方无法连续履行本 2、凡因发生严峻自然灾难，战斗或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时。 第十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 第十一条本合同经双方签章之日起生效。 第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。每份合同具有相同法律效力。 甲方签字： 时间： 乙方签字： 时间： 房东房屋租赁

10、合同2 承租方（乙方）： 男/女 年月日诞生 身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 1、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。 2、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 4、乙方不得任凭损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 5、租赁期满后，如乙方要求连续租赁

11、，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。 7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 8、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 房东房屋租赁合同3 出租方：身份证号码： 承租方：身份证号码： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况。 甲方房屋坐落于_ 其次条房屋用途。 该房屋用途为租赁

12、住房。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋月租金为千百拾元整。 第五条付款方式。 乙方按方式支付租金给甲方，应在每个承租期前天支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。 第八条修理养护责任。 正常的房屋修理费用由甲方担当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。乙方入住后应疼惜各种家具、设施、设备保持墙壁清洁，不乱涂鸦不乱在墙壁上或地板上钉钉

13、子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.电费目前状况： 2.水费目前状况： 3.煤气费目前状况： 4.供暖费目前状况： 5.物业管理费目前状况： 6.有线电视费目前状况： 7.其他目前状况： 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条租赁期满。 如乙方要求期满后连续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必需在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期

14、三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 第十二条乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的利用承租房进行非法活动，损害公共利益不能按时交纳租赁费用或其他费用干扰邻居，产生不良影响的。 擅自转变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。 第十三条租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为违约金。因不行抗力缘由导致该房屋无法连续租赁的，双方互不担当责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十五条本合同及其附件和补充协

15、议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条出租方供应物品如下： 租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的状况。 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_乙方：_电话： 电话： 身份证号：身份证号： _年_月_日_年_月_日 附房东租房合同留意事项： 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋洁净、美观，并预备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等状况也应了解精确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必需明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、

16、付款方式、每月何时付款租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿各种费用的担当，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避开欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住状况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更简洁辨别其次请房东出示房屋权

17、属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同第三，让房东多介绍一下房子和周边状况，从言谈间了解房主是否熟知基本状况。 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 7、你最好把房间里有的东西和新旧状况写清楚，租房者在承租房屋时确定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明假如消逝故障时修理费用由谁来担当，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病修理时与房主产生冲突，责任划分不清，留意有没有漏水，东西有没有损坏的状况。 8、签合同的日期以及

18、房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，假如房东提前终止合同该如何赔偿等。 9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。 10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 11、要对房屋修理及费用问题做出商定. 12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明

19、并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 房东房屋租赁合同4 房屋租赁，指由房屋的全部者或经营者将其全部或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付确定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方

20、支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿

21、责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以关心。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 二房东租赁合同常见陷阱： 陷阱一：低价承租，高价出租 说实话，这是二房东惯用的伎俩，也是现实生活中普遍存在的状况。不少房东出租的房屋类型都是大户型，而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适，由于现在租房的人以单身年轻人为主，因此，大户型的房屋形势并不算好。而现实生活中，也因此消逝了

22、很多投机取巧的人，他们利用房东房屋不好出租的状况来与房东协商，以低价将房屋承租下来，之后，他们再将多余的房间高价出租出去，这样，他们可以不用支付房租，甚至从中获利。这便是很多人情愿成为二房东的缘由。 陷阱二：不愿出示原租房合同 与二房东签订房屋租赁合同，是需要查看其与原房东签订的租赁合同的，由于其中涉及到的一些条款是与咱们的利益息息相关的。但是现实生活中，不少二房东却由于出租价格的问题，不情愿将原合同出示。这个时候，就需要房客与二房东好好协商，必需清楚的看到原合同中写明的房屋租赁有效期，租金和押金的支付方式，还有房屋中相关设施设备的检查状况，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋转租的说明，如写

23、明不允许转租，那么这个房子，二房东就不具备出租的权利，你与其签订租赁合同也是无效的。 最终需要提示大家的是，一般来说，这种大户型的房屋会有两到三户，甚至是更多人合租，咱们在入住之前也需要观看一下租客的生活习惯，看是否适合一起居住，不同的习惯也会导致生活中的各种摩擦。 房东房屋租赁合同5 出租方（甲方）： 公民身份号码： 联系电话： 联系/送达地址： 承租方（乙方）： 公民身份号码： 联系电话： 联系/送达地址： 承租方就承租出租方房屋事宜，现双方协商全都并于_年_月_日在_市_区签订本协议，以供双方信守。 第一条 房屋基本状况 甲方依法将坐落于_省_市_区/镇_街道_小区/社区/村_号_室的房

24、屋转租给乙方。 其次条 房屋权属状况 甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付乙方违约金_元。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期从_年_月_日至_年_月_日，共_个月。甲方应于合同签订后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得房屋全部权人同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金 (一)租金标准：_元/月（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费），按_【月/季度/年】支付，于每_【月/季度/年

25、】的_日前提前支付下一_【月/季度/年】的租金。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。 第五条 合同保证金 （一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元。 （二）租赁期满或合同解除后3日内，乙方腾退房屋并交清各项费用后，甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方。 第六条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当_费用。 （二）本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第七条 房屋的腾退及返还 （一）腾退：合同期满乙方未续租或合同提前解除的，乙方应在3日内完成房屋的腾退。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

26、甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 第八条 转租 （一）经甲方同意，乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。 （二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。 第九条 合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 2、不担当修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 3、交付的房屋危及

27、乙方平安或者健康的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、擅自转变该房屋用途的。 2、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 3、利用该房屋从事违法活动的。 第十条 违约责任 （一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_元。 （二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。 （三）若甲方延期交付房屋，则要向乙方担当违约责任，每日将收取当月租金百分之_的违约金；如若甲方延期1个月还未交付房屋的，则乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方支付违约金_元。 （四）若乙方延期交付租金，则要向甲方担当违约责任

28、，每日将收取当月租金百分之_的违约金；如若乙方超过二个月未向甲方支付租金，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方在解除合同当天搬出该房屋。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向_方所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 附则 本合同经租赁双方签字或盖章（捺印）并支付保证金后生效，一式_份，双方各执_份，每份具有同等法律效力。 （以下无正文） 出租方（甲方）签章： 公民身份号码： 电话： 日期：_年

29、_月_日 承租方（乙方）签章： 公民身份号码： 电话： 日期：_年_月_日 房东房屋租赁合同6 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于*房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及关心用房。 2、乙方向甲方承诺：在

30、租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式(单位：人民币) 1、第一年租金为元，其次年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。 上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。 年月日支付其次年上半年租金元，年月日前支付其次年下半年租金元。 年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。 年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。 年月日支付第五年上

31、半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。 2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房

32、屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方依据本合同约 定使用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;

33、(1)未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 甲方： 乙方： 年 月 日 房东房屋租赁合同7 出租方(甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_。 其次条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币大写)_元整。 第五条付款方式 乙方按方

34、式支付租金给甲方，应在每个承租期前_天支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。 第八条修理养护责任 正常的房屋修理费用由甲方担当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。乙方入住后应疼惜各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：(甲方已经垫付的费用交甲方) 1.电费，目前状况：_； 2.水费，

35、目前状况：_； 3.煤气费，目前状况(不得报停)：_； 4.供暖费，目前状况：_； 5.物业管理费，目前状况：_； 6.有线电视费，目前状况：_； 7.其他，目前状况：_； 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_元(相当于一个月房租的金额)作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条租赁期满 如乙方要求期满后连续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必需在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 第十二条乙方有下列情形之

36、一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 (1)擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的; (2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益; (3)不能按时交纳租赁费用或其他费用; (4)干扰邻居，产生不良影响的; (5)擅自转变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。 第十三条违约责任 租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为违约金。因不行抗力缘由导致该房屋无法连续租赁的，双方互不担当责任。 第十四条补充协议 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十五条 本合同及其附件和补充协议中

37、未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 出租方供应物品如下： (1)_(2)_(3)_(4)_。 租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的状况。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)：_ 电话：_ 身份证号：_ 乙方(签章)：_ 电话：_ 身份证号：_ 房东房屋租赁合同8 出租方(甲方)： 身份证号： 联系电话： 承租方(乙方)： 身份证号： 联系电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓

38、的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 甲方依法将_转租给乙方。 其次条 房屋权属状况 甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。 风险提示：明

39、确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征

40、得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议接受银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。假如接受现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。 第四条 租金 (一)租金标准：_元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。 第五条 合同保证金 (一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元人民币 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。 第六条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当_费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第七条 房屋的交付及返还 (一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲