房产中介合同_5.docx

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1、房产中介合同房产中介合同1 出租人（甲方）：_ 证件类型： 证号：_ 联系电话：_ 电子邮箱：_ 通讯地址：_ 收款账户（银行账户或网络支付账户）：_ 承租人（乙方）：_ 证件类型：_ 证号：_ 联系电话：_ 电子邮箱：_ 地址：收款账户（银行账户或网络支付账户）： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着公正、自愿、公正、恳切信用的原则，经协商全都，就住房租赁有关事宜达成如下协议： 第一条房屋的状况及居住要求 （一）房屋坐落：区行政街（镇）路（街、巷、里）号（门牌）房部位（分租），房屋建筑面积平方米，其中使用面积平方米。（附出租房屋平面

2、图，如分租，须标注分租部位） （二）房屋权属状况：_ （房屋全部权证书或有关房屋来源证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：0000000001，须附相关附件）。 （三）房屋居住人数限人，不得支配人员在厨房、卫生间、阳台和地下贮存室居住。 其次条租赁期限、租金及押金 （一）租赁期限、租金状况如下： 租赁期限_年_月_日至_年_月_日 月租金（人民币）_ 小写￥_ 大写万：_ 元 （二）租赁期限：年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方连续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商全都并签订新的租赁合同。 （三）租金：按月结算，由乙方在每月

3、的第_日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。 （四）押金：_元（注：目前市场惯例为1个月租金额），乙方于_年_月_日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方担当的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同商定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。 第三条房屋交付、返还及腾退 （一）甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在房屋交接及设备清单（附表1）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成

4、。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方担当。 （二）租赁期满或合同解除，乙方应依据原状和房屋交接及设备清单返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等状况进行交验，结清各自应当担当的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。 （三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其全部权，甲方有权自行处理。 第四条其他相关费用的担当 租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方担当，房屋租赁税费、室内设施修理费由甲方担当。 本合同中

5、未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条成交方式 本房屋租赁通过下列_方式成交： （一）甲乙双方自行成交。 （二）甲乙双方托付同一房地产经纪机构成交，机构名称：_，经纪服务合同编号：_，经纪人姓名、电话：_。 第六条房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的平安条件，不得危及人身平安；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，依据规定的房屋用途合理使用房屋。 （二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适

6、用和平安的状态： 1、乙方不得擅自拆转变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。 2、若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必需经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。 3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_个工作日内启动修理。逾期不启动修理的，乙方可代为修理，修理方案经甲方同意后，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应削减影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。 4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责修理、更换。 5、因乙方保管或使

7、用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理并担当赔偿责任。 第七条转租 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的商定，并应当将转租状况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。 第八条优先购买权 合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前_日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后_日内回复出租人是否情愿在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。 第九条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解

8、除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同： 1、拖延交付房屋逾_日的； 2、交付的房屋严峻不符合合同商定； 3、有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的.乙方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同，收回房屋： 1、欠缴租金或各类费用逾_日的； 2、擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途或拆转变动损坏房屋主体结构的； 3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。 第十条违约责任 （一）甲方拖延交付房屋，每逾期一日依据月租金的_%向乙方支付

9、违约金；拖延交付房屋超过_日，乙方有权解除合同并要求甲方依据当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意连续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。 （二）甲方交付的房屋严峻不符合合同商定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后_日内提出；合同解除的，甲方应当依据当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。 （三）甲方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的，乙方方有权解除合同并要求甲方依据当月2倍租金的金额支付违约金。 （四）乙方逾期支付租金，每逾期一日依据当期应付租金的_%向甲方支付违约金；逾期超过_日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方依据当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同

10、意连续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。 （五）乙方擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途、拆转变动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方依据当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应担当赔偿责任。 第十一条争议解决方法 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过下列_种方式解决： （一）提交厦门仲裁委员会裁决； （二）向租赁房屋所在地的人民法院起诉。 第十二条房屋租赁登记备案 （一）甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列_方式，办理租赁合同

11、备案。 1、房屋所在地的备案受理点； 2、房屋租赁信息服务平台。 （二）房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。 （三）经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。 第十三条双方商定其他事项 第十四条合同生效 本合同附件共_份，具体为_。 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 出租人【甲方】（签字或盖章）：_ 承租人【乙方】（签字或盖章）：_ 【法定代表人】（签字或盖章）：_ 【法定

12、代表人】（签字或盖章）：_ 【托付代理人】（签字或盖章）：_ 【托付代理人】（签字或盖章）：_ 【法定代理人】（签字或盖章）：_ 【法定代理人】（签字或盖章）：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附表1 房屋交接及设备清单 设备、物品名称 品牌：_ 数量：_ 备注：_ 双方确认无异议，上述所列的房屋内设备移交乙方使用。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 移交日期在_年_月_日 本合同租赁期满，双方确认无异议，上述所列房屋内设备移交甲方。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 移交日期在_年_月_日 附表2 其他相关费用明细表 项目：_ 单位：_ 单价

13、（元）：_ 起计时间：_ 起计底数：_ 水费：_ 电费：_ 燃气费：_ 收视费：_ 物业费：_ 卫生费：_ 上网费：_ 车位费：_ 物业费：_ 房产中介合同2 甲方：_ (房产经纪人) 乙方：_ (房产中介公司) 甲乙双方为携手合作，促进进展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着恳切信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商全都，特签订本合同，以求共同恪守： 一、确认与保证： 1、合同双方确认已经猎取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同全部内容及附件，接受并严格遵守本合同的商定。 2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依

14、据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业力气和努力。 3、合同双方严厉声明并保证： 1)对本合约的履行、传达将不反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有反本合约规定的条款; 2)在获得本合约所规定的有关权利时有隐瞒或造任何客观事实; 4、合同双方对本合同内容和通过本合同商定的房地产经纪人执业资格证书许可使用有任何误会和歧义。 二、房地产经纪人执业资格证书的相关状况： 1、房地产经纪人执业由资格证书的编号：_ 2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_ 3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范：_ 1)可以使用该房地产经纪执

15、业资格证书的服务范：_ 2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范：_ 三、双方的权利和义务： 1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。 2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。 3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的.具体执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关状况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。 4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行担当。 5、乙方应妥当保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。 6、乙方经甲方的

16、书面同意，不得从事下列行为： (一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务; (二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构; (三)超出其经营范从事其它房地产中介服务。 7、甲方因以下状况有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不担当任何责任： (一)乙方在商定的时间内成立的; (二)甲方依据商定使用该房地产经纪人执业资格证书; (三)不行抗力或其他不行归因于甲方的状况。 四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期满，甲方需连续使用

17、该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。 五、合同的变更、解除及终止 1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。 2、经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。 3、因不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。 4、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。 5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解

18、决。 甲方：_乙方：_ 代表人：_身份证号码：_ 签约时间：_签约地点：_ 房产中介合同3 托付方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_ ；房屋全部权证号：_，属于：_ 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_ %、乙方得_ %

19、。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由

20、乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为 _个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。

21、六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复

22、印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内

23、来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签

24、订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 _仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一

25、式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期： 年 月 日于 房产中介合同4 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 经纪方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同三方在公正自愿、友好协商的基础上，全都达成如下协议： 一. 租赁物业 甲方自愿将位于 (以下简称“该物业”)，建筑面积 ，该物业在良好的状态下租给乙方作 使用，甲方保证上述物业拥有合法出租的权利。 二. 租赁期 租赁期为 年， 年 月

26、日至 年 月 日止，双方商定租赁期内每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。 三. 租金交付及保证金 1.租金按【季度】【半年】【年】结算，由乙方在每【季度】【半年】【年】前 日按【现金】【银行转账】的付款方式缴付租金给甲方,此租金不含任何税费。该租金以甲方出具的收据或乙方银行转账回执单为准。甲方开户银行： 户 名： 账 号： 2.乙方须向甲方支付保证金人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。首【季度】【半年】【年】租金为人民 万 仟 佰 拾 元整(￥ ). 四. (一)甲方责任 1.甲方担当该物业主体结构自然损坏的修理费用(乙方有告知义务)，如因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤

27、亡、财产损失的，应负责赔偿。 2.甲方负责结清租赁前该物业的物业管理费、清洁费、水电费、煤气费、数字电视费、网络费、电梯费等一切杂费。 3.租赁期间转让该房屋的，并乙方放弃优先购买权的，本合同连续有效，否则按毁约处理且由甲方依据本合同违约责任第1条款处理。 4.租赁期满，甲方将该物业连续出租，乙方在同等条件下享有优先权。如乙方不再续租，在结清全部相关费用及房屋内设施完好的状况下，甲方即将全部保证金退还乙方(不计息)。 (二)乙方责任 1.依时交纳租金及租赁期间每月的物业管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、数字电视费、网络费等杂费。逾期的，甲方有权从保证金中扣除，乙方须在甲方扣除后七日内补足保证

28、金，否则甲方有权解除合同，并向乙方连续追索至偿清为止。 2.使用房屋时, 乙方不得擅自转变房屋的结构和用途、不得存储违禁、易燃、易爆物品、不得从事非法活动。 3.乙方须疼惜该物业及室内设施,如有人为损坏的负责恢复原状或按价赔偿。如发觉该物业及设备自然损坏，应准时通知甲方;如乙方过错延误修理造成他人人身伤亡、财产损失，由乙方担当责任。 4.乙方必需按时交纳租金，逾期交付的，乙方须缴纳每天0.5%的滞纳金，超过15天未交付租金的甲方有权解除合同, 乙方须无条件立刻迁出该物业且须担当违约所造成的全部责任。 5.合同期满，乙方是否续租应提前一个月告知甲方。 6.租赁期满或解除，乙方须如期迁出，如五日内

29、仍留下物品不搬清，则作放弃权利论处，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。 7.乙方以该房屋地址注册营业执照的，待租赁期满，需将营业执照地址变更后甲方方退还保证金。 五. 经纪服务费 1、基于经纪方在租赁该物业时供应的中介服务和询问服务，甲方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ );乙方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )，经纪方出具收据。 2、该费用签本合同当日支付，非经纪方缘由，甲、乙任何一方毁约的，该费用均不退回。 六. 违约责任 1.甲方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经乙方同意中途解除合同,甲方

30、应支付乙方违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )，并退回乙方保证金。 2.乙方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经甲方同意中途退租, 乙方应支付违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ )，保证金可充等额违约金。 七. 年 月 日前该物业水表读数： 电表读数： 八. 合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按下列第 种方式解决： 1. 供应南宁仲裁委员会仲裁 2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼 九. 本合同一式叁份, 甲方、乙方、经纪方各执一份,均具有同等法律效力。 十. 补充协议： 甲方签章: 乙方签章: 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址： 日 期: 日 期

31、: 经纪方: 广西南宁龙奇房地产经纪有限公司 经办人： 日 期: 年 月 日 房产中介合同5 托付方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共 (套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得

32、%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期

33、款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售

34、。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复

35、印件及原件，乙方核对原件件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天

36、内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签

37、订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两

38、份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期： 年 月 日于 房产中介合同6 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方供应房地产项目中介服务事宜达成协议 条文如下： 一、服务内容： 1、受甲方托付，乙方为甲方在武汉市寻求-公司地块开发房地产项目。项目信息具体状况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积 亩。区域内交通特别便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。 2、甲方在对该项目进行评估

39、审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。 3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方乐观协作进行调查和分析。向甲方供应了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并伴随甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。 二、中介服务费用及支付方式： 鉴于乙方供应了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即人民币 万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方商定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方担当相应的违约责任。 三、违约责任： 甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方担当相应的违约责任。 四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。 五、本协议双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 二xx年 月 日签 房产中介合同7 托付人(出售方)： (简称甲方) 托付人(买受方)： (简称乙方) 受托人(中介方)： (简称丙方