二手房“带押过户”基本流程图.docx

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二手房“带押过户”基本流程图三方签订二手房“带押过户”三方协议书，金融机构向买方出具同意贷款书买方向金融机构提交申请贷款资料金融机构发起申请注销卖方抵押权不动产中心完成抵押登记审批，发证金融机构放款，清偿卖方所欠贷款本息剩余款项划转回卖方预留账户金融机构发起买方的首次抵押登记申请不动产中心完成转移登记审批，发证支付首期款，款项按约定进入托管账户买卖双方持二手房“带押过户”三方协议书，及登记相关材料，到不动产“一窗受理”窗口办理合同备案、完税、转移登记买卖双方签订买卖合同金融机构受理申请，审批买方购房贷款卖方向金融机构提交提前还款申请和“带押过户”申请- 1 -