《都江堰项目分析(00001)课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《都江堰项目分析(00001)课件.ppt（22页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、1盈策咨盈策咨询案名建筑形态占地（亩）建面 （万方）绿化率总户数主力户型 价格 （元/）总价 （万元）月去化量（套/月）泰达上青城525260.744.30%2391201100012515中信云栖谷独栋、叠拼16350.538.12%200220-300叠拼8000-10000 独栋13000-16000180-48011青城外滩别墅、洋房、小高6591.835%738191-226叠拼150万/套、小高单价4800叠拼1507翡麗岛6061.3830%42480-3601000080-3606龙湖小院青城 别墅、公寓 30010.60.545%70185-300 130万/套起 130起7
2、香颂湖国际社区 别墅、洋房 2000800.6550%6000150-500 12000-20000 180-8006中铁水映青城 合院、洋房302140.684251797电梯洋房40-70合院90-120待定待定/2盈策咨盈策咨询案名建筑形态占地(亩）建面（万方）容积率绿化率总户数主力户型（）价格（元/）总价（万元）月去化量（月/套）泰达上青城高层525260.744.30%23912011000125项目位于都江堰市青城山镇快铁总站旁，主推精装公寓，40年产权；临近成青快铁，交通发达；有学校酒店等配套设施项目特色：复合地产,旅游地产,酒店式公寓占地规模大、绿化面积广、有山有水，是一个低容
3、积率的天然生态居住区；项目总体来说在青城山区域品质较高，价格在11000元/左右3盈策咨盈策咨询户型编号：L1C型套型：3室2厅2卫1厨建筑面积：118点评：1、客厅和餐厅采光效果较差，厨房到餐厅处动线有交叉2、卧室相对比较宽敞，生活舒适度提高3、厨房无阳台设置，油烟无法及时排出，影响生活舒适感4、可变四房4盈策咨盈策咨询案名建筑形态占地(亩）建面（万方）容积率绿化率总户数主力户型（）价格（元/）总价（万元）月去化量（月/套）中信云栖谷独栋、叠拼16350.538.12%200220-300叠拼8000-10000独栋13000-16000180-480项目位于世界双遗景区都江堰青城山，规模宏
4、大，由主题体育公园、公共商业与高端住宅三大部分组成，建筑风格为西班牙式别墅；项目被一山两河环绕，融会众多自然资源景观，风景独好，堪称不可复制的流水别墅；是青城高端休闲社区5盈策咨盈策咨询6盈策咨盈策咨询案名建筑形态占地(亩）建面（万方）容积率绿化率总户数主力户型（）价格（元/）总价（万元）月去化量（套/月）青城外滩别墅、洋房、小高6591.835%738191-226叠拼150万/套、小高单价4800叠拼150高品质深度居家楼盘，占地近70亩，总建筑面积9万余平方米；建筑形态包括小高层、多层、花园洋房和叠拼；社区内有“五园一心”的精致园林；社区内有大量丰富的配套，包括羽毛球场，露天书吧，健身场
5、所，夕阳棋座，鹅卵石按摩道和儿童大本营等。项目周围自然环境优势不明显，通过精心打造内部来实现价值提升7盈策咨盈策咨询户型编号：A1型套型：3室2厅2卫1厨建筑面积：95.76点评：1、其中一个次卧开间仅为2.7米，影响生活起居的的舒适性。2、卫生间的门正对餐厅，影响用餐愉悦度3、户型中规中矩，厨房客厅采光较为充足4、厨房流线设计欠合理性；卧室无阳台采光受限8盈策咨盈策咨询户型编号：G2型套型：2室2厅1卫1厨建筑面积：79.77点评：1、次卧紧挨厨房，远离卫生间，影响生活方便2、厨房无阳台，油烟不能大量及时排除3、户型形状畸形，有大面积的浪费空间4、客厅采光效果好9盈策咨盈策咨询10盈策咨盈策
6、咨询案名建筑形态占地(亩）建面（万方）容积率绿化率总户数主力户型（）价格（元/）总价万元）月去化量（套/月）翡麗岛别墅6061.3830%42480-3601000080-360项目由纯独栋别墅、叠拼别墅、小高层电梯洋房组成，毗邻都江堰城市行政中心，周边金融、商贸、学校、医院公共设施齐全；是一个都江堰的高尚别墅社区；位于新城一环，紧邻着柏条河，不仅地段好而且环境优美11盈策咨盈策咨询户型编号：D1户型套型：2室2厅1卫建筑面积：89.09点评：1、卧室双飘窗设计，增加生活舒适性2、客厅和餐厅连接大阳台，采光效果好3、厨房没有阳台设计，油烟无法及时排出4、次卧开间仅为2.7米，给生活造成不便12
7、盈策咨盈策咨询13盈策咨盈策咨询案名建筑形态占地(亩）建面（万方）容积率绿化率总户数主力户型（）价格（元/）总价（万元）月去化量（套/月）龙湖小院青城别墅、公寓30010.60.545%70185-300130万/套起130起项目紧邻重建中的青城山镇，生活方便快捷。项目以独栋、独院、叠院和少量公寓多种业态组合；容积率仅仅0.5，交通依靠成青快铁；小院青城占地300亩，规模宏大，拥有青城山双遗自然资源，项目卖点为全精装与龙湖品牌效应14盈策咨盈策咨询15盈策咨盈策咨询户型编号：B2-2型套型：2室2厅1卫1厨建筑面积：85.00点评：1、大阳台连接客厅与卧室，采光效果好2、两卧室开间均超过4米，
8、环境舒适3、入户花园提高生活品质4、厨房餐厅与卧室分离，减小干扰16盈策咨盈策咨询户型编号：B1-1型套型：2室2厅2卫1厨建筑面积：135.00点评：1、客厅连接入户花园，客厅采光充足2、一层客房的私密性较好3、大面积的花园设计，使生活品质提高17盈策咨盈策咨询18盈策咨盈策咨询户型编号：A1套型：3室2厅2卫建筑面积：140.00点评：1、有大面积的露台和花园，提高了生活品质2、客厅餐厅与阳台相连，形成阳光双厅3、卧室或配以飘窗或配以阳台，采光较好4、厨房连接阳台，烹饪美食无油烟19盈策咨盈策咨询案名建筑形态占地(亩）建面（万方）容积率绿化率总户数主力户型（）价格（元/）总价（万元）月去化
9、量（套/月）中铁水映青城别墅、洋房302140.6842%1797电梯洋房40-70合院90-120待定待定/成都中铁青城山项目距离青城山2公里处，临中兴镇，项目占地302亩，住宅总建筑面积14万平方米 项目定位为休闲度假型产品，物业类型包括“类独栋”洋房、叠墅、合院、别墅型产品 配套包含特色SPA、沿河景观生态走廊，中央环绕自然水系，园区内类独栋洋房，联排别墅、岛居别墅，另独创两户合院式别墅项目占地广，为知名开发商开发，环境优美，产品形态丰富20盈策咨盈策咨询案名建筑形态占地(亩）建面（万方）容积率绿化率总户数主力户型（）价格（元/）总价（万元）月去化量（月/套）悦水蓝山别墅150110.8
10、335.16%561168-3158000120-25013悦水蓝山位处成都金马国际体育城的核心地段，而金马体育城则是成都市重点打造的集旅游、休闲、娱乐等各方面于一体的新型城区。项目环境优美，占地150亩，产品为纯联排别墅。由于实行了总价控制，起步价仅100万。21盈策咨盈策咨询户型编号：A户型套型：3室2厅3卫1厨建筑面积：168.00点评：1、双花园、双阳台，提高生活品质2、顶层整层主卧凸显主人豪气3、餐厅开间略小，较为狭窄22盈策咨盈策咨询户型编号：C户型建筑面积：209.00点评：1、餐厅客厅两厅与花园相连，采光效果好2、卧室客厅面积大，生活便捷舒适3、端头户型，一层被花园包围，环境优美，生活品质得到提升