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1、2019-2020 年专业知识与实务重点题一 单选题 1、现金流量图可以全面、直观反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。A现金流入的大小、方向和时间点 B投入现金的额度、时间和回收点 C现金流量的大小、方向和作用点 D现金流出的额度、方向和时间点 单选题 2、我国某企业在出口收汇时正逢人民币升值，结果以收入的外汇兑换到的人民币的金额减少。此种情形说明该企业承受了汇率风险中的()。A交易风险 B折算风险 C转移风险 D经济风险 单选题 3、根据弹性价格货币模型，本币汇率的变动与以下哪个因素的变动无关()A货币供应量 B国民收入 C利率 D预期通胀率 单选题 4、以下各项，对
2、现金流量图表述错误的是（）。A箭头向下表示现金流出 B垂直箭线的长度根据现金流量的大小比例画出 C以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 D按比例画出每一间隔代表一个时间单位，通常是“年”或“月”单选题 5、某投资项目预计建成后的年固定成本为 46 万元，每件产品估计售价为 56 元，单位变动成本(含销售税金和附加)为 25 元，则该项目的盈亏平衡产量为()万件。(A)0.82(B)1.48(C)1.84(D)2.67 单选题 6、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为 10%，该项目的表态投资回收期在（）之间。A.第二年与第三年 B.第三年与第四年 C.第四年与第五年 D.第
3、五年与第六年 单选题 7、根据社会保险法的规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满多少年的，按月领取基本养老金()A5 年 B10 年 C15 年 D20 年 单选题 8、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是()。A横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n 表示时间序列的终点 B与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出 C垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小 D垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点 单选题 9、房地产估价师的考试办法，由()共同制定。A房地产行政主管部门和人事主管部门 B人事
4、主管部门和建设部行政主管部门 C国务院建设行政主管部门和人事主管部门 D国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门 单选题 10、某投资市场的平均收益率为 12%，银行贷款利率为 5.17%，国债收益率为 3.5%，房地产投资的风险相关系数为 0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A3.5%B5.17%C7.75%D8.59%单选题 11、对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括（）A房地产购买 B房地产租赁 C房地产信托 D购买房地产公司的股票 单选题 12、下列缴纳的印花税中，应计入管理费用的是()。A公司取得交易性金融资产而缴纳的印花税 B企业自行开发新技术成功因申请专利而缴纳的印
5、花税 C承租人因签订融资租赁合同而缴纳的印花税 D债权人因债务重组取得债务人的普通股股票而缴纳的印花税 单选题 13、在下列情形中属于建筑工程一切险的保险项目中第三者责任的保险责任范围的是()。A工程所有人的人身伤亡或疾病 B领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故 C被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任 D在保险期限内，因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内的第三者财产损失 单选题 14、下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的除外责任是()。A建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡 B建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡 C建筑工程因
6、意外事故造成工地第三者财产损失 D工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失 单选题 15、下列各项活动中，属于经营活动中的关联交易行为是()。A上市公司租赁其集团公司资产 B上市公司置换其集团公司资产 C上市公司受让其集团公司资产 D上市公司与关联公司相互持股 单选题 16、建筑工程保险的主要保险项目包括永久和临时性工程及物料。该部分保险金额为该项工程的()。A建成实际价格 B估算 C预算 D概算 单选题 17、2002 年全国固定资产投资、房地产投资月度统计图 注：图中的数据为截止到当月底的数据，如：由上图可知 2002 年截至 6 月份，我国房地产投资总额为 2821.3 亿元。2002
7、 年 9 月，全国完成固定资产投资（）A16535.1 亿元 B7684 亿元 C3253 亿元 D无法计算 单选题 18、投资者进行金融衍生工具交易时，要想获得交易的成功，必须对利率、汇率、股价等因素的未来趋势作出判断，这是衍生工具的()所决定的。A跨期性 B联动性 C杠杆性 D不确定性 单选题 19、到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产是_。A交易性金融资产 B可供出售金融资产 C持有至到期投资 D应收款项 E长期股权投资 单选题 20、据初步测算，2006 年广东完成生产总值 25968.55 亿元，比上年增长 14.1%，经济总量继续列全国
8、第一位置。其中，第一产业增长 3.8%，第二产业增长 16.9%，第三产业增长 12.2%。与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东 0.6 个和 0.8 个百分点。山东完成生产总值21846.71 亿元，增长 14.7%；江苏完成生产总值 21548.36 亿元，增长 14.9%；浙江生产总值为 15649 亿元，增长 13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值 10297 亿元，增长 12.0%。在四省一市中，广东经济增长速度居中间。广东规模以上工业完成增加值 10718.57 亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)，高于江苏工
9、业增加值(10015.12 亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值 5655.05 亿元，上海工业增加值 4456.04 亿元。广东工业增长 18.3%，增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江(17.1%)，高于上海(13.4%)。广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润 1958.34 亿元，增长 24.8%；山东实现利润 2633.97 亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83 亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55 亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7 亿元，增长15.7%。广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.8
10、9 亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资 6552.58 亿元，增长 11.2%。山东城镇以上固定资产投资 8714.86 亿元，增长 19.8%。江苏城镇以上固定资产投资 7473.69 亿元，增长 20.2%。浙江城镇以上固定资产投资 5428.03 亿元，增长 13.4%，上海城镇以上固定资产投资总额 3497.48 亿元，增长 9.8%。广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资 1834.34 亿元，增长22.4%。江苏房地产投资 1901.01 亿元，增长 23.0%。山东房地产开发投资 1178.71亿元
11、，增长 21.0%。浙江房地产开发投资 1572.79 亿元，增长 8.0%。上海房地产开发投资 1275.59 亿元，增长 2.3%。广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。2005 年广东省生产总值位列第一，高于第三位()亿元 A6552.58 B2633.97 C3575.36 D4005.46 -1-答案：C 暂无解析 2-答案：A 交易风险是指有关主体在因实质性经济交易而引致的不同货币的相互兑换中，因汇率在一定时间内发生意外变动，而蒙受实际经济损失的可能性。3-答案：D 分析 根据弹性价格货币模型，汇率的变动主要取决于以下因素：本国与外国货币供给量，本国与外国国民收入，以及两国利率
12、水平。外汇汇率变动与本国货币供应量呈正相关，与外国货币供应量呈负相关；外汇汇率与本国国民收入呈反方向变动，与外国国民收入呈同方向变动；与本国利率呈同方向变动，与外国利率呈反方向变动。因此，可能导致本币汇率下降(外币汇率上升)的因素包括：本国相对于外国的名义货币供应量增加；本国相对于外国的实际国民收入减少；本国相对于外国的实际利率上升。本币汇率的变动与本国相对于外国的预期通胀率无关。4-答案：D 解析 轴线等分成若干间隔，每一间隔代表一个时间单位，通常是“年”(在特殊情况下也可以是季或半年等)。5-答案：B 解题思路 盈亏平衡点(产量)的计算公式为 6-答案：B 暂无解析 7-答案：C 解析 本
13、题考查的知识点为缴纳养老保险费的年限。8-答案：D 暂无解析 9-答案：C 暂无解析 10-答案：C 暂无解析 11-答案：D 答案为 D。对个人投资者而言，房地产投资的方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。12-答案：D 解析 选项 A应计入投资收益；选项 B应计入无形资产成本；选项 C应计入融资租入固定资产的成本。13-答案：D 暂无解析 14-答案：D 解析 工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失属于第三者责任部分的除外责任，选项 ABC均属于第三者责任部分的保险责任项目，不属于除外责任。15-答案：A 解析 关联方交易，是指关联方之间转移资源、劳务或义务的行为，而不论是否收取
14、价款。常见的关联交易主要有以下几种：关联购销。资产租赁。由于非整体上市，上市公司与其集团公司之间普遍存在着资产租赁关系，包括土地使用权、商标等无形资产的租赁和厂房、设备等固定资产的租赁。担保。托管经营、承包经营等管理方面的合同。关联方共同投资。16-答案：A 解析 建筑工程，包括永久和临时性工程及物料。这是建筑工程保险的主要保险项目。该项目下主要包含有建筑工程合同内规定建设的建筑物主体，建筑物内的装修设备，配套的道路、桥梁、水电设施、供暖取暖设施等土建项目，存放在工地的建筑材料、设备、临时建筑物。该部分保险金额为承包工程合同的总金额，也即建成该项工程的实际价格，其中应包括设计费、材料设备费、施
15、工费(人工及施工设备费)、运杂费、税款及其他有关费用在内。17-答案：C 解析 19788.1-16535.13253(亿元)18-答案：A 解析 金融衍生工具是交易双方通过对利率、汇率、股价等因素变动趋势的预测，约定在未来某一时间按照一定条件进行交易或选择是否交易的合约。无论是哪一种金融衍生工具，都会影响交易者在未来一段时间内或未来某时点上的现金流，因此，衍生工具跨期交易的特点十分突出，要求交易双方对利率、汇率、股价等价格因素的未来变动趋势作出判断，而判断的准确与否直接决定了交易者的交易盈亏。19-答案：C 持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。企业会计准则要求，如果企业管理层决定将某项金融资产持有至到期，则在该金融资产未到期前，不能随意地改变其“最初意图”。20-答案：D 解析 2005 年广东省生产总值为 25968.55(1+14.1%)22759.47亿元，第三位的江苏为21548.36(1+14.9%)18754.01亿元，高出22759.47-18754.01=4005.46亿元。